📖 Фабула дела

Общество с ограниченной ответственностью «Актив капитал» обратилось к акционерному обществу «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий ФТ-Центр» с иском о признании уведомления от 12.02.2025 № 90 о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 02.11.2023 № Д-2023-00041 недействительным.

Стороны заключили договор аренды, по которому АО «ФТ-Центр» предоставило ООО «Актив Капитал» помещение. Арендодатель направил уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, ссылаясь на нарушения со стороны арендатора — невыполнение предписаний по результатам проверки и задолженность по арендной плате.

Истец указал, что все замечания устранены, а основания для расторжения отсутствуют. Кроме того, арендодатель позже направил уведомление от 27.02.2025 № 137 об отзыве первого уведомления.

🏛 Решения нижестоящих судов

Первая инстанция: Арбитражный суд города Москвы отказал в удовлетворении иска. Суд установил, что имелись основания для одностороннего отказа от договора по пункту 9.2.2 договора аренды, и признал уведомление от 12.02.2025 действительным. Договор считался расторгнутым с момента получения уведомления.

Апелляционный суд: Девятый арбитражный апелляционный суд оставил решение без изменения. Он согласился с выводами первой инстанции, поддержав правомерность расторжения договора и отклонив доводы истца о неправомерности уведомления.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы: Уведомление о расторжении было отозвано уведомлением от 27.02.2025, следовательно, не порождало юридических последствий. Суды не учли соглашение сторон о сохранении договора. Также суд первой инстанции нарушил процессуальные нормы, завершив предварительное заседание без учета заявленного возражения истца против рассмотрения дела по существу.

Оппонент: Основания для расторжения договора имелись — нарушения условий аренды подтверждены. Отзыв уведомления не отменяет факта его совершения, если договор уже прекратился. Процессуальные нормы соблюдены, возражений против рассмотрения дела по существу истец не заявлял.

🧭 Позиция кассации

Нижестоящие суды допустили существенные процессуальные и материально-правовые ошибки. Они не учли, что уведомление о расторжении было отозвано, а стороны фактически достигли соглашения о продолжении арендных отношений. В силу статей 154, 155, 450.1 ГК РФ односторонняя сделка может быть отменена до её реализации, если другая сторона ещё не исполнила обязательства. Также суд первой инстанции нарушил статью 137 АПК РФ, завершив предварительное заседание, несмотря на заявление истца о необходимости представления дополнительных доказательств.

Суд кассации указал, что при новом рассмотрении необходимо оценить всю совокупность доказательств, проверить доводы сторон и установить, имело ли уведомление правовые последствия с учётом его отзыва.

📌 Итог

Суд кассационной инстанции отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

📖 Фабула дела

Публичное акционерное общество «Россети Центр» в лице филиала «Курскэнерго» обратилось к муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» с иском о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг по передаче электрической энергии. Требования касались двух периодов: сентябрь 2020 — март 2022 года и апрель-май 2022 года, а также последующих начислений до 15 ноября 2024 года. Стороны связаны договором №4600/08573/18 от 05.12.2018 об оказании услуг по передаче электроэнергии.

В июне 2022 года между сторонами заключено соглашение о реструктуризации задолженности за указанные периоды. Ответчик не исполнил обязательства, после чего истец односторонне отказался от соглашения с 15.11.2024. Истец рассчитал пеню исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на момент начисления.

🏛 Решения нижестоящих судов

Первая инстанция удовлетворила иск частично: взыскала с предприятия 17 920 664 рубля 35 копеек пени за период с 02.10.2022 по 15.11.2024 и 3 265 611 рублей 17 копеек за период с 30.10.2023 по 15.11.2024. Остальная часть иска отклонена. Суд применил Постановление Правительства РФ № 474, ограничив размер пени минимальным значением ключевой ставки ЦБ РФ на 27.02.2022 или на день оплаты.

Апелляционный суд оставил решение без изменения, поддержав выводы первой инстанции о правомерности применения Постановления № 474 и отказав в применении статьи 333 ГК РФ для снижения неустойки.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы (ПАО «Россети Центр») настаивал, что расчет пени должен производиться по ключевой ставке ЦБ РФ, действовавшей на дату начисления, в соответствии со статьей 26 Закона об электроэнергетике. Поскольку спор не связан с жилищными отношениями, применение Постановления № 474 было неправомерным.

Оппонент (МУП «Горводоканал») возражал против отмены судебных актов, считая их законными и обоснованными. Поддерживал применение Постановления № 474 как специальной нормы, регулирующей порядок начисления пени при оплате коммунальных и энергетических услуг в установленные сроки.

🧭 Позиция кассации

Нижестоящие суды неправильно применили нормы материального права, распространив действие Постановления Правительства РФ № 474 на правоотношения, не относящиеся к жилищным. Это постановление принято во исполнение закона о регулировании жилищных отношений и не распространяется на договоры энергоснабжения юридических лиц. Аналогичная позиция закреплена в определении Верховного Суда РФ от 17.12.2024 № 305-ЭС24-17268. Кассационный суд указал, что требуется дополнительная оценка доказательств и проверка доводов ответчика, включая ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ.

📌 Итог

Суд кассационной инстанции отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Курской области.

📖 Фабула дела

Департамент городского имущества города Москвы обратился к Банку ВТБ (ПАО) с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 225 713 руб. 86 коп. за пользование земельным участком по адресу: г. Москва, ул. Богданова, вл. 50, в период с 15.10.2018 по 26.07.2024, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец указал, что банк использовал землю без заключения отдельного договора аренды и без уплаты соответствующих платежей, хотя обязанность платить за землю вытекает из принципа платности землепользования.

Спор возник на основании договора аренды нежилого помещения от 20.07.2001 № 08-00213/01, дополненного соглашением от 15.10.2018, в котором указано, что арендная плата за помещение не включает плату за пользование земельным участком.

Дело было рассмотрено в порядке упрощенного производства в Арбитражном суде города Москвы, затем обжаловано в апелляции.

🏛 Решения нижестоящих судов

Первая инстанция удовлетворила иск частично: взыскала с Банка ВТБ (ПАО) неосновательное обогащение за период с 18.03.2022 по 26.07.2024 в размере 102 115 руб. 22 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.08.2024 по 20.01.2025 — 8 917 руб. 37 коп., а также последующие проценты до дня фактического исполнения. Отказано в части требований, превышающей срок исковой давности.

Апелляционный суд оставил решение первой инстанции без изменения, поддержав выводы о наличии неосновательного обогащения и правомерности его взыскания.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы — Банк ВТБ (ПАО): указал, что согласно п. 2 ст. 654 ГК РФ арендная плата за здание или помещение включает плату за пользование земельным участком, если иное прямо не предусмотрено договором. Поскольку отдельное условие об оплате земли отсутствует, а размер такой платы не согласован, применение норм о неосновательном обогащении недопустимо.

Оппонент — Департамент городского имущества города Москвы: не представил отзыв на кассационную жалобу, фактически не оспорил доводы заявителя.

🧭 Позиция кассации

Суд кассационной инстанции признал, что нижестоящие суды неправильно применили нормы материального права, в частности п. 2 ст. 654 ГК РФ, а также проигнорировали специальный характер норм о договоре аренды по отношению к нормам о неосновательном обогащении.

Указание в договоре, что арендная плата не включает плату за землю, само по себе недостаточно для вывода о наличии отдельной обязанности по оплате землепользования, если не согласован размер или порядок определения такой платы.

Ссылка на п. 22 Постановления Пленума ВАС РФ № 11 и п. 9 Обзора судебной практики ВС РФ № 4 (2016) подтверждает, что при отсутствии отдельного соглашения плата за землю входит в арендную плату, и применение ст. 1102 ГК РФ исключено.

📌 Итог

Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью, отказал в удовлетворении всех исковых требований и взыскал с Департамента городского имущества города Москвы в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по госпошлине в размере 80 000 рублей.

📖 Фабула дела

Индивидуальный предприниматель Артамонов Дмитрий Сергеевич обратился к ПАО «Лизинговая компания „Европлан“» с иском о взыскании денежных средств в размере 708 461,20 руб. как итогового сальдо по договору лизинга № 2558322-ФЛ/МСК-21 от 20.01.2021 на транспортное средство Kia K5.

Договор был расторгнут после конструктивной гибели автомобиля 03.11.2022. Лизингодатель получил страховое возмещение 1 960 000 руб., но позже вернул часть суммы — 1 610 000 руб. — страховщику из-за удержания годных остатков лизингополучателем. Годные остатки были изъяты 29.10.2024 и проданы 21.11.2024 за 1 300 000 руб.

Предприниматель провел расчет встречных предоставлений и заявил о наличии неосновательного обогащения со стороны лизинговой компании. Спор возник из-за методики определения платы за финансирование и стоимости возвращенного имущества.

🏛 Решения нижестоящих судов

Первая инстанция удовлетворила иск частично: взыскала с ПАО «ЛК „Европлан“» в пользу ИП Артамонова Д.С. неосновательное обогащение в размере 23 524,14 руб. Суд исходил из того, что совокупные поступления лизингодателя превышают объем предоставленного финансирования с учетом платы за него, убытков и пени.

Апелляционный суд оставил решение без изменения, согласившись с выводами первой инстанции о размере сальдо. Суды учли сумму страхового возмещения и выручку от продажи годных остатков, но рассчитали плату за финансирование до даты реализации имущества — 21.11.2024.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы (ИП Артамонов Д.С.) указал, что суды неправильно определили период начисления платы за финансирование, включив в него время после получения страхового возмещения. По его мнению, с момента выплаты страхового возмещения 20.04.2023 финансирование должно считаться возвращенным, и дальнейшее начисление процентов недопустимо.

Оппонент (ПАО «ЛК „Европлан“») настаивал, что плата за финансирование должна начисляться до фактического возврата средств, а поскольку окончательное погашение произошло только после реализации имущества, период начисления до 21.11.2024 является правомерным. Также подчеркивалось, что поведение лизингополучателя затянуло процесс урегулирования задолженности.

🧭 Позиция кассации

Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды неправильно применили нормы материального права, допустив неполную оценку обстоятельств. В частности, они не учли, что с момента получения страхового возмещения 20.04.2023 лизингодатель фактически получил средства, покрывающие основную часть финансирования, и дальнейшее начисление платы за него требует дополнительного обоснования.

Кассация сослалась на пункт 24 Обзора судебной практики ВС РФ от 27.10.2021, согласно которому при утрате предмета лизинга момент возврата финансирования следует соотносить с получением страхового возмещения. Также суд указал на необходимость проверки добросовестности и разумности действий лизингодателя при реализации имущества.

При новом рассмотрении требуется оценить поведение сторон после конструктивной гибели ТС, пересчитать плату за финансирование с учетом всех этапов возврата средств и установить рыночность цены продажи годных остатков.

📌 Итог

Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

📖 Фабула дела

Акционерное общество «ОмскВодоканал» обратилось к индивидуальному предпринимателю Остапенко Е. В. с иском о взыскании 1 036 081 руб. 06 коп. задолженности по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения от 02.06.2021 № 24328. Спор возник из-за срыва контрольной пломбы на обводной задвижке автомойки 10.09.2024, что повлекло применение расчетного способа определения объема потребленной воды за период с 04.06.2024 по 11.09.2024. Общество указало на возможное использование обводной линии для безучетного потребления ресурса.

🏛 Решения нижестоящих судов

Первая инстанция удовлетворила иск частично: взыскала с ответчика 208 423 руб. 29 коп., включая 100 645 руб. 56 коп. за фактическое потребление (на основе среднемесячных показаний) и 107 777 руб. 73 коп. — карательную составляющую, которую уменьшили по статье 333 ГК РФ. Отказано в остальной части иска.

Апелляционный суд изменил решение: отказался от метода средних показаний и пересчитал объем потребления исходя из технической возможности подключения через трубы Ду=25 мм и Ду=15 мм. Взыскал с предпринимателя 352 267 руб. 55 коп. без выделения штрафной составляющей, полностью отказавшись от карательного элемента.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы (АО «ОмскВодоканал») указал, что апелляционный суд ошибочно исключил штрафную составляющую при расчете безучетного потребления, поскольку срыв пломбы является основанием для применения карательного расчета. Также отметил, что выводы суда противоречат правовой природе презумпции самовольного потребления.

Оппонент (ИП Остапенко Е. В.) возражал против увеличения объема потребления, указывая на отсутствие технической возможности использования обводной линии Ду=50 мм, которая была заглушена. Поддержал подход апелляции, согласно которому объем должен рассчитываться только по реально действующим подключениям.

🧭 Позиция кассации

Суд кассационной инстанции установил, что апелляционный суд допустил нарушение норм материального права, полностью исключив штрафную составляющую из расчета, несмотря на наличие самовольного пользования ЦСХВ. Такое поведение абонента порождает обязанность по уплате не только фактического объема, но и меры гражданско-правовой ответственности. Однако установление размера штрафной части требует исследования фактических обстоятельств, что невозможно в кассации. Указана необходимость разграничивать расчетную и карательную составляющие с учетом позиций Конституционного и Верховного Судов РФ.

📌 Итог

Отменить постановление апелляционного суда в части отказа в удовлетворении иска и направить дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.

📖 Фабула дела

Акционерное общество «Балтийский завод» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя об отказе в возбуждении исполнительного производства в отношении иностранной компании Wartsila Solutions Oy, а также об обязании устранить нарушение прав.

Требование основано на наличии исполнительного листа, выданного по делу № А56-58393/2022. Сторона представила справку ТПП РФ и выписку из реестра Финского ведомства по патентам и регистрациям для подтверждения статуса иностранного юридического лица.

Суд первой инстанции оставил заявление без движения, затем — возвратил за ненадлежащее оформление документов. Апелляционный суд оставил это решение без изменения.

🏛 Решения нижестоящих судов

Первая инстанция оставила заявление без движения 02.10.2025, указав на отсутствие доказательств статуса иностранного юридического лица и несоблюдение порядка направления копий документов. Заявителю было предложено устранить недостатки до 31.10.2025.

Определением от 05.11.2025 заявление возвращено, поскольку суд посчитал, что представленная справка ТПП РФ не имеет официального характера и не подтверждает юридический статус компании.

Апелляционный суд оставил определение без изменения. Он дополнил, что документы на иностранном языке представлены без нотариально заверенного перевода и что ТПП РФ не уполномочена выдавать справки о правовом статусе иностранного юридического лица.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы: справка ТПП РФ № 19/0158 содержит достоверные сведения из официального источника — реестра Финского ведомства по патентам и регистрациям, достаточные для подтверждения статуса иностранного юридического лица. Аналогичный документ ранее принимался судом в другом деле.

Оппонент: не представлено — лица, участвующие в деле, в заседание не явились, позиция в тексте акта не изложена.

🧭 Позиция кассации

Нижестоящие суды нарушили нормы процессуального права, не приняв во внимание, что справка ТПП РФ основана на открытых данных официального реестра Финляндии, что допускается пунктом 19 Постановления № 23.

Суды не учли, что аналогичный документ ранее принимался в том же суде по связанному делу. Отсутствуют сведения о попытках суда истребовать документы самостоятельно в порядке статьи 254 АПК РФ.

Документы, полученные из официальных источников иностранных государств, могут быть признаны достаточными для установления юридического статуса, даже если они не являются нотариально заверенными, при условии возможности их проверки.

📌 Итог

Суд кассационной инстанции отменил определение первой инстанции и постановление апелляции, направив дело на новое рассмотрение в первую инстанцию для проверки заявления по существу.

📖 Фабула дела

Акционерное общество «Новосибирскэнергосбыт» обратилось к потребительскому кооперативу «Толмачевский» с иском о признании права произвести перерасчет объема покупки электрической энергии за период с июля по октябрь 2024 года. Основанием стало выявление сетевой организацией ошибки при монтаже приборов учета (обратная полярность трансформаторов тока), из-за которой фиксировались нулевые показания. Общество запросило увеличение объема потребления на 164 751 кВт*ч и мощности — на 193 кВт, что повлекло доначисление в размере 861 896,74 руб.

Кооператив не согласился с перерасчетом, указав на отсутствие его участия при проверке приборов учета и недостоверность актов проверки. В споре участвовало третье лицо — АО «Региональные электрические сети», проводившее проверку.

🏛 Решения нижестоящих судов

Первая инстанция удовлетворила иск. Суд установил, что ошибка подключения привела к искажению данных учета, а кооператив не доказал отсутствие потребления. На основании статей ГК РФ и пунктов Основных положений № 442 суд признал правомерность перерасчета по фактическому профилю нагрузки.

Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он подтвердил, что ошибка возникла при монтаже, а не вследствие действий потребителя, но наличие расхода через транзитного потребителя свидетельствует о реальном потреблении. При этом суд отметил, что ошибка сетевой организации не освобождает абонента от оплаты полученного ресурса.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы (кооператив): акты проверки ПУ составлены без его участия и без фото-, видеофиксации, что делает их недопустимыми доказательствами; перерасчет по профилю нагрузки невозможен, если прибор считался исправным, а закон предусматривает только расчетные методы при выходе ПУ из строя.

Оппонент (АО «Новосибирскэнергосбыт»): ошибка в подключении ПУ подтверждена актами; перерасчет необходим для установления фактического потребления; кооператив пользовался энергией, что подтверждается наличием нагрузки у транзитного потребителя.

🧭 Позиция кассации

Суд округа установил, что нижестоящие суды допустили существенные нарушения норм процессуального и материального права. Они признали ПУ непригодным, но одновременно использовали его данные для перерасчета, что противоречит Основным положениям № 442: при выходе ПУ из строя применяется только замещающая информация (например, данные за аналогичный период). Суды не исследовали возможность применения таких способов и не сравнили заявленный объем с расчетным. Также не учтено, что проверка проведена без участия потребителя, что нарушает его права. Аналогичная позиция Верховного Суда РФ (Обзор от 22.12.2021) указывает: последствия действий сетевой организации не могут ложиться на абонента.

📌 Итог

Суд отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью, направив дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.

📖 Фабула дела

Товарищество собственников жилья «Ромашка» обратилось к ООО «Мастак Нагорный» с иском о взыскании 5 373 996 рублей 55 копеек неосновательного обогащения — денежных средств, полученных от собственников помещений на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, но неизрасходованных по целевому назначению. Истец также потребовал 1 165 518 рублей 02 копейки процентов за пользование чужими деньгами.

Спор возник после расторжения договора управления МКД по решению собственников от 11.11.2019 № 1 с прекращением полномочий ответчика с 01.05.2020. Новая управляющая организация — ТСЖ «Ромашка» — не получила от прежней управляющей компании ни спорные средства, ни акты выполненных работ.

Истец указал, что за период с 2014 по 2020 год Общество получило от собственников 20 035 691 рубль 69 копеек, а затраты на содержание составили 14 661 695 рублей 14 копеек, что подтверждает наличие неизрасходованного остатка.

🏛 Решения нижестоящих судов

Первая инстанция — Арбитражный суд Нижегородской области — отказал в иске решением от 14.01.2025. Суд исходил из публичной достоверности отчетов управляющей компании, в которых указано отсутствие положительного сальдо. Вывод был основан на скорректированных отчетах, представленных ответчиком после подачи иска.

Апелляционный суд оставил решение без изменения постановлением от 30.10.2025. Он признал допустимость корректировки отчетов и посчитал, что отсутствие первичных документов не опровергает их достоверность. Изменения в отчеты суд счел законными, поскольку закон не запрещает их внесение.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы (ТСЖ «Ромашка»):
— В отчетах допущена арифметическая ошибка, ведущая к занижению сальдо.

— Корректировка расходов на сумму более 1 млн рублей в год не подтверждена документально.

— Суды нарушили нормы процессуального права, не исследовав акты выполненных работ по форме № 761/пр Минстроя.

Оппонент (ООО «Мастак Нагорный»):
— Отчеты являются публично достоверными, их изменение разрешено законом.

— Представленные доказательства достаточны для подтверждения расходов.

— Истец не доказал факт нецелевого расходования средств.

🧭 Позиция кассации

Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды нарушили нормы процессуального права при распределении бремени доказывания. Ответчик, внесший изменения в отчеты, обязан был подтвердить их обоснованность первичными документами, чего сделано не было. Суды не проверили качество оказанных услуг и возможность получения экономии по части 12 статьи 162 ЖК РФ. Также не были исследованы условия договора управления и решения собственников о ремонте. Эти обстоятельства имеют значение для квалификации остатка как неосновательного обогащения или законной экономии.

Кассация сослалась на пункт 7 Обзора ВС РФ № 2 (2019) и пункт 35 Постановления Пленума ВС РФ № 13 от 30.06.2020, указав, что при отмене актов необходимо направить дело на новое рассмотрение с конкретными указаниями.

📌 Итог

Суд кассации отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Нижегородской области для всестороннего исследования условий договора, первичных документов и обоснованности корректировок отчетов.

📖 Фабула дела

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился к индивидуальному предпринимателю Сапрыкину М.В. с иском о взыскании 462 105,70 руб. штрафа, расторжении договора аренды от 17.03.2014 № 03-А100044 и обязании освободить арендуемое помещение. Основанием стало нецелевое использование объекта — его использование для проживания третьих лиц, что противоречит условию о нежилом назначении помещения. Также истец потребовал представить документы технического учета по согласованной перепланировке, поскольку ответчик не выполнил это обязательство в течение 11 месяцев с даты заключения договора.

Спор возник после обследования объекта 10.04.2024, в ходе которого были зафиксированы нарушения: проживание неустановленных лиц и множественная перепланировка. Истец направил претензию от 24.06.2024, которую ответчик оставил без удовлетворения, после чего дело было передано в суд.

🏛 Решения нижестоящих судов

Первая инстанция удовлетворила иск полностью: взыскала штраф в размере 462 105,70 руб., обязала Сапрыкина М.В. представить документы технического учета в течение месяца с момента вступления решения в силу, установила судебную неустойку (1 000 руб. за неисполнение срока и 2 000 руб. ежемесячно при дальнейшем неисполнении), расторгла договор аренды и обязала освободить помещение. Суд исходил из существенного нарушения условий договора — нецелевого использования и обременения имуществом третьих лиц.

Апелляционный суд отменил решение первой инстанции в части расторжения договора и освобождения помещения, отказав в удовлетворении этих требований. Он посчитал, что уплата штрафа в ходе апелляции устранила нарушение, а расторжение договора является несоразмерной мерой, нарушающей баланс интересов сторон. В остальной части решение первой инстанции оставлено без изменения.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы (Комитет): указал, что апелляционный суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, не учел наличие существенного нарушения — нецелевого использования помещения и обременения правами третьих лиц. Подчеркнул, что уплата штрафа после подачи иска не устраняет основания для расторжения договора, предусмотренное пунктом 5.3.14 договора и статьёй 619 ГК РФ.

Оппонент (Сапрыкин М.В.): настаивал на законности постановления апелляции, считая, что уплата штрафа устранила нарушение, а расторжение договора в таких условиях является чрезмерной мерой. Утверждал, что интересы сторон должны быть сбалансированы, а прекращение договора недопустимо при устранённом нарушении.

🧭 Позиция кассации

Суд кассационной инстанции установил, что апелляционный суд допустил ошибку, игнорируя установленные факты нарушения целевого использования помещения и отсутствие доказательств устранения этого нарушения на момент рассмотрения дела в первой инстанции. Уплата штрафа в ходе апелляции не лишает арендодателя права на расторжение договора, если нарушение было существенным и не устранено своевременно. Суд сослался на статьи 450, 619 ГК РФ и пункт 8 информационного письма Президиума ВАС № 14, подтверждающий, что расторжение возможно только при неустранении нарушения в разумный срок. Поскольку нарушение не было устранено до вынесения решения первой инстанции, расторжение является соразмерным и обоснованным.

📌 Итог

Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе решение первой инстанции, обязав нижестоящий суд исполнить первоначальное решение в полном объеме.

📖 Фабула дела

Индивидуальный предприниматель Сердюк Дарья Дмитриевна обратилась к ООО «Специнжтоннель» с иском о взыскании 6 000 000 рублей убытков в виде упущенной выгоды за период февраль – июль 2024 года.

Требование основано на договоре аренды оборудования от 20.12.2023 № 20-12-23ИП, по которому арендатор вернул рабочий орган тоннелепроходческого комплекса AVN 1200 в состоянии, не позволяющем дальнейшую эксплуатацию.

Истец утверждает, что оборудование возвращено с дефектами и в ненадлежащей комплектации, что сделало невозможным его сдачу в аренду, вызвав вынужденный простой.

Ответчик считает, что оборудование возвращено в рабочем состоянии с учетом нормального износа, а акты осмотра составлены без его участия и не подтверждают реального ущерба.

🏛 Решения нижестоящих судов

Первая инстанция удовлетворила иск полностью. Суд исходил из того, что оборудование возвращено в ненадлежащем состоянии, ответчик не доказал отсутствие вины и не представил возражений по дефектам в установленный срок. Учтены частичная оплата ремонта и передача расходных материалов.

Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он согласился, что арендатор нарушил обязанность по возврату имущества в надлежащем состоянии, не проявил инициативы для совместного осмотра после получения претензии и не направил письменного несогласия с дефектами в течение трех рабочих дней, как предусмотрено договором.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы (ООО «Специнжтоннель»): истец не уведомил об осмотре в порядке, предусмотренном пунктом 4.3 договора; акты осмотра и дефектные ведомости составлены односторонне и без участия специалистов; суды не проверили добросовестность истца и несоизмеримость убытков затратам на ремонт.

Оппонент (ИП Сердюк Д.Д.): соблюдены условия договора, включая право на односторонний осмотр; ответчик получил все документы, но не заявил письменного несогласия и не направил представителя для осмотра; выводы о дефектах подтверждены фотофиксацией и актами.

🧭 Позиция кассации

Суд округа установил нарушение процессуальных норм: нижестоящие суды не проверили, было ли надлежащее извещение ответчика о месте и времени составления дефектной ведомости, как требует пункт 4.3 договора. Вывод о непринятии мер со стороны Общества противоречит письму от 31.01.2024, где ответчик запросил место и время осмотра.

Не исследованы сомнения в объективности актов осмотра и расхождения в счетах на ремонт. При наличии спора о техническом состоянии оборудования суд первой инстанции должен был назначить экспертизу по ходатайству ответчика, но этого не сделал.

Кассационный суд указал, что при новом рассмотрении необходимо оценить переписку сторон, проверить соблюдение процедуры извещения, рассмотреть вопрос о назначении экспертизы и при необходимости привлечь ИП Рябова С.А. и ООО «МеталлоСтрой» в качестве третьих лиц.

📌 Итог

Суд отменил решение и постановление полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ярославской области.

📖 Фабула дела

Товарищество собственников жилья «Столярный переулок, 18» обратилось к индивидуальному предпринимателю Жаворонкову Илье Вадимовичу с иском о защите прав на общее имущество многоквартирного дома. Требования включали демонтаж самовольной перегородки, освобождение подвального помещения от вещей, связанных с коммерческой деятельностью, восстановление первоначального состояния помещений и взыскание неосновательного обогащения в размере 344 156,34 руб. за период с 12.04.2023 по 19.09.2024, а также процентов по ст. 395 ГК РФ.

Истец указал, что ответчик использовал подлестничное пространство парадной № 8 без согласия собственников для нужд ресторана и гостиницы, размещая там имущество, контролируя доступ и блокируя камеру видеонаблюдения. Часть требований была отклонена из-за прекращения деятельности ресторана и освобождения помещений.

🏛 Решения нижестоящих судов

Суд первой инстанции удовлетворил иск частично: обязал Жаворонкова демонтировать перегородку белого цвета размером 3,62 м х 2,20 м, взыскал 344 156,34 руб. неосновательного обогащения, 30 523,40 руб. процентов и 15 830 руб. госпошлины. Производство по части требований прекращено после отказа истца от них.

Апелляционный суд отменил решение первой инстанции в части взыскания неосновательного обогащения и процентов, указав, что использование общего имущества Жаворонковым как собственником помещений в доме соответствует его правам по ст. 36 ЖК РФ. Остальные положения решения оставлены без изменения.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы — Товарищество — настаивало, что использование общего имущества Жаворонковым происходило без решения общего собрания собственников, что нарушает ст. 36 и 44 ЖК РФ. Представленные доказательства подтверждают факт самовольного занятия и коммерческого использования имущества, а также отсутствие согласия других собственников.

Оппонент — Жаворонков И.В. — возражал против жалобы, полагая, что как собственник помещений в МКД имеет право пользоваться общим имуществом в рамках ст. 36 ЖК РФ, а действия по установке перегородки и контролю доступа не выходят за пределы допустимого использования.

🧭 Позиция кассации

Суд кассационной инстанции установил, что выводы апелляционного суда противоречат фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам. Пользование общим имуществом в долевой собственности возможно только по соглашению всех участников или решению общего собрания (ст. 247 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Ответчик не представил доказательств такого согласия. Применение ст. 1102 и 1105 ГК РФ при взыскании неосновательного обогащения обоснованно, поскольку расчет исходил из рыночных ставок, утвержденных правлением Товарищества. Апелляционный суд проигнорировал правовую позицию Президиума ВС из Обзора от 04.12.2013, касающуюся ограничений пользования общим имуществом.

📌 Итог

Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционного суда полностью и оставил в силе решение первой инстанции, обязав Жаворонкова демонтировать перегородку, взыскав неосновательное обогащение, проценты и судебные расходы, а также взыскав с него 50 000 руб. по кассационной жалобе.

📖 Фабула дела

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» обратилось к гаражно-строительному кооперативу «Талисман» с иском о взыскании 290 289 руб. 35 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной с января по март 2024 года, и 928 руб. 14 коп. неустойки.

Стороны заключили договор теплоснабжения от 20.12.2013 № 70009, по которому энергия поставлялась на нужды отопления автостоянки, являющейся встроенно-пристроенным нежилым помещением в многоквартирном доме.

Разногласия возникли по способу расчета объема потребленной энергии и применяемому тарифу. Истец использовал формулу, применимую при отсутствии индивидуального прибора учета, хотя такой прибор в ИТП автостоянки был установлен.

Спор затрагивает правильность применения норм ЖК РФ и Правил № 354 при определении объема коммунального ресурса в нежилом помещении, оборудованном собственным узлом учета.

🏛 Решения нижестоящих судов

Первая инстанция удовлетворила иск частично: взыскала с Кооператива 290 289 руб. 35 коп. задолженности и 336 руб. 35 коп. неустойки, отказав во взыскании остальной части неустойки.

Апелляционный суд не рассматривал дело по существу, поскольку отказал в восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы и возвратил жалобу Кооператива.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы — гаражно-строительный кооператив «Талисман» указал, что расчет задолженности произведён с нарушением Правил № 354: истец учел тепловые нагрузки на вентиляцию и применил неверную формулу, несмотря на наличие индивидуального прибора учета. Также заявитель настаивал на применении льготного тарифа.

Оппонент — публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» считает расчет обоснованным, поскольку прибор учета в ИТП автостоянки является частью ОДПУ, а не ИПУ, и льготный тариф к Кооперативу не применяется, так как он не относится к категории льготников по законодательству Санкт-Петербурга.

🧭 Позиция кассации

Нижестоящий суд допустил ошибку в применении норм материального права, признав обоснованным расчет задолженности по формуле 3 (7) Правил № 354, применимой при отсутствии ИПУ, тогда как в ИТП автостоянки установлен прибор учета, который должен признаваться индивидуальным.

Кассационная инстанция указала, что при наличии ИПУ в нежилом помещении необходимо применять формулы 3 (1) и 3 (4) приложения № 2 к Правилам № 354, исходя из показаний как индивидуального, так и коллективного приборов учета.

При новом рассмотрении суду следует запросить у истца корректный расчет по правильной методике, провести сверку, проверить доводы сторон, в том числе о начислении платы за отопительную вентиляцию.

📌 Итог

Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

📖 Фабула дела

Министерство курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края обратилось к индивидуальному предпринимателю Котову Сергею Петровичу с требованием о взыскании 4 165 530 рублей субсидии, предоставленной на создание модульного кемпинга «Маяк», а также процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки.

Субсидия выделена по соглашению от 17.10.2022 № 10-2022-087040 на цели финансирования затрат на создание кемпинга, включая обеспечение доступности для маломобильных групп, установку санузлов общего пользования и систем визуальной навигации. Срок достижения результатов — до 01.06.2023.

Предприниматель представил отчет о выполнении условий, но министерство его отклонило, мотивировав недостижением показателей. Проверка от 02.08.2023 подтвердила незавершенность работ. Министерство направило требование о возврате средств, после чего подало иск.

Контрольно-счетная палата Краснодарского края привлечена к делу в качестве третьего лица.

🏛 Решения нижестоящих судов

Первая инстанция: Арбитражный суд Краснодарского края отказал в удовлетворении требований. Суд указал, что факт нарушения сроков не является основанием для возврата субсидии, а выявленные недостатки (в части доступности и санузлов) признаны устранимыми. Доказательств нецелевого использования средств не представлено.

Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он согласился с выводом об отсутствии существенных нарушений, повлекших необходимость возврата субсидии, и отметил, что предприниматель частично выполнил обязательства, в том числе разместил четыре объекта размещения вместо трех. Нарушения в области доступности и навигации признаны несущественными.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы (Министерство): предприниматель представил недостоверный отчет; акт контрольного обмера от 02.08.2023 подтверждает отсутствие объектов доступности, санузлов общего пользования и двух систем визуальной навигации; нарушения не устранены спустя два года, что свидетельствует об их неустранимости и нецелевом использовании средств.

Оппонент (предприниматель): кемпинг функционирует с 01.06.2023, условия субсидии выполнены; наличие кнопки вызова персонала обеспечивает доступность; часть недочетов устранена или имеет техническое обоснование; административные штрафы не доказывают нецелевое использование субсидии.

🧭 Позиция кассации

Нижестоящие суды допустили существенные процессуальные и материальные ошибки: не исследовали в совокупности и взаимосвязи представленные доказательства, включая акты осмотров от 02.08.2023 и 29.05.2025, фотоматериалы и платежные документы. Выводы о выполнении условий субсидии противоречат фактическим данным — отсутствуют два санузла общего пользования, системы навигации и полноценная доступность для инвалидов. Установка кнопки вызова без штатного персонала и пандусов не обеспечивает реальной доступности. Суды не оценили доказательства о неработоспособности кемпинга в летний сезон и отсутствии приема туристов. Выводы о "устранимости" нарушений опровергаются их сохранением спустя два года. Кассационный суд указал на необходимость всестороннего исследования обстоятельств при новом рассмотрении, в том числе — возможности назначения судебной экспертизы по вопросам доступности.

📌 Итог

Суд кассационной инстанции отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью, направив дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

📖 Фабула дела

Общество с ограниченной ответственностью "Промышленно-торговая компания "Прогресс" обратилось к ООО "Игоревский деревообрабатывающий комбинат" с иском о взыскании неосновательного обогащения на сумму 45 646 464 рубля 46 копеек.

Суд первой инстанции удовлетворил требования частично, взыскав с ответчика 45 597 354 рубля 46 копеек и расходы по госпошлине.

В ходе апелляционного производства суд дважды откладывал рассмотрение жалобы ответчика, обязывая конкурсного управляющего представить документы. Управляющий не представил запрошенные материалы и не явился в заседание.

Апелляционный суд наложил на конкурсного управляющего судебный штраф в размере 5 000 рублей за неисполнение его требований, что стало предметом кассационной жалобы.

🏛 Решения нижестоящих судов

Первая инстанция удовлетворила иск ООО "ПТК "Прогресс" частично, взыскав сумму неосновательного обогащения и судебные расходы. Мотивировано это было установленными фактами неправомерного получения денежных средств.

Апелляционный суд оставил решение без изменения, но дополнительно вынес определение от 15.01.2025 о наложении судебного штрафа в 5 000 рублей на конкурсного управляющего ООО "ИДК" за неисполнение требований суда по представлению документов, расценив это как неуважение к суду.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы — конкурсный управляющий Курынов О.С. — указал, что наложение штрафа произведено без ссылки на конкретную норму права. Представление доказательств по собственным возражениям не является обязанностью, поэтому их непредоставление не может квалифицироваться как неуважение к суду.

Оппонент (истец) не представил возражений: стороны были извещены надлежащим образом, но в заседание кассационного суда не явились, позиция в материалах дела не изложена.

🧭 Позиция кассации

Суд округа установил, что наложение штрафа за непредставление доказательств, предложенных судом по собственной инициативе в рамках статьи 66 АПК РФ, недопустимо, если речь идет не об истребовании, а о предложении представить материалы в обоснование требований или возражений.

Непредставление таких доказательств не влечёт ответственности за неуважение к суду, поскольку это регулируется иными нормами процессуального права. Суд апелляционной инстанции не учёл разъяснения Пленума ВС РФ от 04.06.2024 № 12, согласно которым штраф возможен только при невыполнении обязанности по представлению истребуемых доказательств.

📌 Итог

Суд кассационной инстанции отменил определение апелляционного суда о наложении судебного штрафа и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

📖 Фабула дела

Акционерное общество «Новосибирскэнергосбыт» обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Союз-10» с иском о взыскании 1 180 586 руб. 17 коп. задолженности по оплате потерь электрической энергии, возникших при перетоке электроэнергии через принадлежащие ответчику объекты электросетевого хозяйства — кабельную линию 2КЛ-10кВ и трансформаторную подстанцию ТП-27х.

Переток происходил в период с 01.02.2023 по 31.01.2025 к энергопринимающим устройствам иных потребителей. Договор энергоснабжения между сторонами отсутствовал. Истец ссылался на обязанность владельца сетей компенсировать потери, даже при отсутствии договора.

Ответчик указывал, что часть сетей, через которые проходил переток, не принадлежит ему, а расчет истца включает потери в внутриквартальных сетях 0,4 кВ, находящихся в собственности других лиц или бесхозных.

🏛 Решения нижестоящих судов

Первая инстанция: Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск полностью. Суд исходил из того, что ответчик является собственником спорных объектов, подтвержденного выпиской из ЕГРН, и не представил доказательств выбытия имущества или иного объема потерь. Расчет истца признан обоснованным.

Апелляционный суд изменил процессуальный порядок, перейдя от упрощенного производства к исковому, привлек третьи лица и оставил решение без изменения, но отменил его и принял новый судебный акт, также удовлетворив иск. Суд подтвердил статус ответчика как надлежащего, признал правомерность расчета потерь как разницы между показаниями головных и конечных приборов учета.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы (ООО «Союз-10» и Ермаков А.В.): компания не является надлежащим ответчиком, поскольку границы ее сетей включают лишь участок до ТП-27х, а далее — сети иных владельцев; расчет потерь ошибочен, так как не исключены потери в чужих сетях; использованы показания ПУ, установленные вне границ балансовой принадлежности; договор безвозмездного пользования подтверждает передачу объектов.

Оппонент (АО «Новосибирскэнергосбыт»): владелец объектов электросетевого хозяйства обязан оплачивать потери независимо от наличия договора; расчет соответствует нормам Правил № 861 и Основных положений № 442; ответчик не доказал фактическое выбытие имущества; сделки с аффилированными лицами не свидетельствуют о реальном переходе эксплуатационной ответственности.

🧭 Позиция кассации

Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды нарушили правила исследования доказательств, не определив границы балансовой принадлежности и не проверив, включены ли в расчет потери в сетях, не принадлежащих ответчику. По закону, объем подлежащих оплате потерь не может включать потери на участках вне зоны ответственности владельца. Бремя доказывания достоверности расчета лежит на истце, однако суды не выяснили, как соотносятся показания ПУ конечных потребителей с границами сетей ответчика. Вывод о правильности расчета признан преждевременным.

📌 Итог

Суд кассации отменил решение первой инстанции и постановление апелляции полностью и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.

📖 Фабула дела

Общество с ограниченной ответственностью «Кавказский стекломонтаж» обратилось к департаменту городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации города Краснодара и Управлению Роспотребнадзора по Краснодарскому краю с требованием перенести контейнерную площадку для сбора ТКО, расположенной в непосредственной близости (менее 1 м) от его здания на ул. Конечной, д. 2 в Краснодаре.

Истец указал, что размещение площадки нарушает санитарные нормы, установленные СанПиН 2.1.3684-21, а также создает угрозу пожарной безопасности. Требования были изменены: истец просил возложить на Роспотребнадзор обязанность согласовать новое место для площадки, а на департамент — перенести её на расстояние не менее 20 м и не более 100 м от зданий.

Спор возник из договорных отношений по обращению с твердыми коммунальными отходами, где ключевым вопросом стало соблюдение санитарных норм при размещении контейнерной площадки.

🏛 Решения нижестоящих судов

Первая инстанция удовлетворила требования общества в полном объеме. Суд признал, что размещение контейнерной площадки ближе 1 м от здания нарушает СанПиН 2.1.3684-21, а также права истца на благоприятную среду. Обязанности по переносу площадки и согласованию нового места были возложены на департамент и Роспотребнадзор соответственно.

Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он поддержал выводы первой инстанции, указав, что спорная площадка не соответствует санитарным нормам, а департамент не доказал невозможность её переноса. При этом апелляция не проверяла правомерность возложения обязанности на Роспотребнадзор.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы (департамент): Площадка была включена в реестр с 2019 года, до введения СанПиН 2.1.3684-21, поэтому новые нормы на неё не распространяются. Расформирование площадки нарушит доступ населения к вывозу ТКО и противоречит санитарным требованиям о максимальном удалении в 100 м.

Оппонент (Управление Роспотребнадзора): Оно не наделено полномочиями по созданию или согласованию мест размещения контейнерных площадок. Такие функции относятся к органам местного самоуправления. Решение суда не содержит способа исполнения, что делает его неправом применимым.

🧭 Позиция кассации

Суды неправильно применили нормы материального права, возложив на Управление Роспотребнадзора обязанность по согласованию нового места для контейнерной площадки. В соответствии с Положением об Управлении и Правилами обустройства площадок, такая функция относится исключительно к органам местного самоуправления — в данном случае к департаменту. Управление осуществляет контроль, но не принимает решений о размещении площадок. Данный вывод подтверждается пунктом 24 Обзора судебной практики ВС РФ от 13.12.2023.

📌 Итог

Отменить решение и постановление апелляции в части удовлетворения требований к Управлению Роспотребнадзора и отказать в этой части в иске, в остальном оставить судебные акты без изменения.

📖 Фабула дела

ООО «Газпром Экспорт» поставило сжиженные углеводородные газы в Республику Армения в объеме 64 650 кг по контракту от 28.01.2022 № 2022-732-14. Для таможенного оформления была подана неполная таможенная декларация (НТД) от 30.06.2022, после чего товар был выпущен и уплачены пошлины. Общество позже представило корректировку НТД с указанием данных о вывозе товара пятью автотранспортными рейсами. Таможня признала недействительной часть декларации, доначислила пошлину на сумму 299 747,71 рублей и пени на 117 859,13 рублей, мотивируя это нарушением условия одновременной отгрузки при применении процедуры неполного таможенного декларирования.

Центральная энергетическая таможня приняла решение от 20.05.2025 о корректировке НТД, решение от 26.05.2025 по результатам контроля и направила уведомление от 28.05.2025 о неуплате. ООО «Газпром Экспорт» обратилось в суд с требованием признать акты таможни незаконными и недействительными, а также возложить на неё обязанность устранить нарушение прав.

🏛 Решения нижестоящих судов

Суд первой инстанции удовлетворил требования общества. Он исходил из того, что передача товара первому перевозчику — железнодорожному транспорту — является моментом начала международной перевозки, и при этом соблюдено условие одновременной отгрузки. Суд применил нормы ст. 115 ТК ЕАЭС в совокупности с положениями ст. 116 ТК ЕАЭС, посчитав возможным раздельный вывоз товара по одной НТД.

Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он поддержал вывод о том, что при перегрузке товара на другое транспортное средство момент отгрузки определяется передачей товара первому перевозчику, и считал, что общество правильно задекларировало товар как одну партию. Суд счел действия таможни незаконными.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы — Центральная энергетическая таможня — указала, что суды неправильно применили нормы ст. 116 ТК ЕАЭС к процедуре неполного таможенного декларирования, регулируемой ст. 115 ТК ЕАЭС. По её мнению, правила о передаче товара первому перевозчику относятся только к периодическому декларированию, а не к неполному. Разделённый вывоз товара по одной НТД противоречит закону.

Оппонент — ООО «Газпром Экспорт» — настаивал, что передача товара первому перевозчику (железнодорожной компании) является моментом отгрузки, и все условия для единой товарной партии выполнены. Общество ссылалось на условия поставки CPT и внутренние правила заполнения деклараций, а также на то, что фактическая реализация перевозки соответствует логике международных поставок.

🧭 Позиция кассации

Суд кассационной инстанции установил, что суды неправильно применили нормы права, распространив положения ст. 116 ТК ЕАЭС, касающиеся периодического декларирования, на процедуру неполного декларирования, регулируемую ст. 115 ТК ЕАЭС. Такое смешение таможенных процедур противоречит их экономическому назначению и правовой природе. Неполное декларирование не допускает раздельный вывоз товара несколькими партиями. Подход судов противоречит позиции Верховного Суда РФ от 23.12.2025 № АКПИ25-811, согласно которой при неполном декларировании невозможно заявлять несколько товарных партий в одной декларации.

📌 Итог

Суд кассационной инстанции отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда полностью и отказал в удовлетворении требований ООО «Газпром Экспорт».

📖 Фабула дела

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие городского электрического транспорта обратилось в суд с иском о взыскании 8 245,42 руб. убытков (упущенной выгоды) и 10 000 руб. расходов на госпошлину, причинённых ДТП от 08.01.2024, в котором водитель транспортного средства «ВОЛГАБАС» признан виновным.

Истец первоначально предъявил требования к ООО «Автотранспортная компания», полагая, что транспортное средство принадлежит ей, однако фактическим владельцем оказалось ООО «Вест-сервис», которое добровольно возместило убыток 01.04.2025 по претензии, направленной Компании.

Суд первой инстанции заменил ответчика, взыскав с ООО «Вест-сервис» судебные расходы в размере 10 000 руб. Апелляционный суд отменил это решение, отказав в иске и взыскав с истца 30 000 руб. госпошлины по апелляции.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы: Предприятие не знало о фактическом владельце ТС на момент подачи иска; досудебный порядок был соблюдён; действия не являются злоупотреблением правом; Общество не уведомило о своей причастности и не проявило готовности к досудебному урегулированию.

Оппонент: поведение Предприятия расценивается как недобросовестное — обращение к ненадлежащему ответчику создало излишние процессуальные расходы; суд апелляции правомерно отказал в возмещении расходов.

🏛 Решения нижестоящих судов

Первая инстанция: частично удовлетворила иск — взыскала с ООО «Вест-сервис» 10 000 руб. расходов на госпошлину. Суд учёл, что убытки были добровольно возмещены после подачи иска, и признал расходы истца обоснованными.

Апелляционный суд изменил решение: отменил решение первой инстанции, отказал в иске и взыскал с Предприятия 30 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе, посчитав действия истца недобросовестными и квалифицировав их как злоупотребление правом.

🧭 Позиция кассации

Кассационный суд установил, что апелляционный суд не учёл: убыток был возмещён после обращения в суд, что согласно ст. 110 АПК РФ и позиции Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 влечёт обязанность ответчика возместить судебные расходы. Отсутствуют доказательства осведомлённости истца о надлежащем ответчике или его недобросовестности. Также не установлено, что Общество стремилось к досудебному урегулированию. Ссылка на определение ВС от 27.09.2021 № 310-ЭС21-5030 подтверждает: обращение в суд — следствие бездействия ответчика.

📌 Итог

Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе решение первой инстанции, обязав ООО «Вест-сервис» возместить Предприятию 10 000 руб. судебных расходов, а также взыскать с Общества в пользу Предприятия 50 000 руб. на оплату госпошлины по кассационной жалобе.

📖 Фабула дела

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Победа» обратился к администрации сельского поселения «Село Калининаул» и местной религиозной организации «Мечеть селения Калининаул Казбековского района» с требованием признать недействительным постановление администрации от 30.08.2023 № 121 и ничтожным договор аренды от 30.08.2023 № 04, а также возвратить земельный участок с кадастровым номером 05:12:000003:2125 в ведение администрации.

Истец указал, что на участке находятся объекты, фактически принадлежащие ему, и что передача участка без торгов нарушила его права. Участок площадью 14 646 кв. м расположен в населенном пункте и имеет разрешенное использование — сельскохозяйственное.

🏛 Решения нижестоящих судов

Первая инстанция удовлетворила иск полностью: признала постановление администрации недействительным, договор аренды — ничтожным, участок возвращен в ведение администрации. Суд исходил из того, что на участке расположены объекты, используемые кооперативом, и что у администрации не было оснований предоставлять участок без торгов.

Апелляционный суд оставил решение без изменения. Он поддержал выводы первой инстанции, добавив, что религиозная организация не доказала нуждаемость в участке для сельскохозяйственного производства и не является собственником объектов на нем. Также суд назначил комплексную экспертизу, подтвердившую наличие десяти объектов капитального строительства.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы (администрация поселения) указала, что кооператив не является надлежащим истцом, поскольку не доказал прав на объекты на участке и не признан правопреемником колхоза «Победа». Также заявителем оспаривается применение норм о землях сельскохозяйственного назначения, так как участок находится в границах населенного пункта.

Оппонент (кооператив) считает, что сделка ничтожна, поскольку нарушены императивные нормы земельного законодательства и публичные интересы. Он ссылается на наличие объектов на участке и отсутствие у религиозной организации цели вести сельхозпроизводство. Также отмечено, что вопрос прав собственности не требует установления в рамках дела.

🧭 Позиция кассации

Суд кассационной инстанции установил, что нижестоящие суды допустили существенные нарушения норм материального и процессуального права. Выводы о праве кооператива на защиту интересов не подтверждены доказательствами: он не представил правоустанавливающих документов, не признан правопреемником колхоза, а его статус фактического пользователя не дает права оспаривать сделку как ничтожную.

Кассационный суд указал, что при разрешении спора не учтено требование статьи 168 Гражданского кодекса: лицо, оспаривающее сделку, должно иметь охраняемый законом интерес. Также ошибочно применены нормы о землях сельхозназначения, хотя участок относится к землям населенных пунктов. Экспертиза проведена без установления правообладателя объектов, что делает её выводы недостаточными для обоснования решения.

📌 Итог

Отменить решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 21.06.2024 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2025, направить дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

📖 Фабула дела

Общество с ограниченной ответственностью «ФинансНедвижимость» обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Распределительная сетевая компания «Региональные электрические сети» с иском о взыскании 13 000 000 руб. неотработанного аванса по договору строительного подряда от 04.12.2018 № ФН-059_18 и 510 316 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Договор предусматривал выполнение комплекса работ по выносу сетей с земельного участка и технологическому присоединению объекта к электросетям ПАО «Россети Ленэнерго». Заказчик перечислил аванс, но расторг договор в ноябре 2019 года, мотивируя тем, что работы не завершены в срок.

Компания заявила встречный иск о взыскании 3 067 350 руб. 50 коп. задолженности по договору. В деле участвовали ООО «СтройСити» и ПАО «Россети Ленэнерго» в качестве третьих лиц.

🏛 Решения нижестоящих судов

Первая инстанция удовлетворила первоначальный иск частично: в пользу истца взыскала 7 448 461 руб. 50 коп. неотработанного аванса и 209 536 руб. 27 коп. процентов. Отказано в остальной части иска. Встречный иск ответчика отклонён дополнительным решением от 01.09.2025.

Апелляционный суд отменил оба решения и принял новый судебный акт: полностью удовлетворил первоначальный иск — взыскал 13 000 000 руб. аванса, 510 316 руб. 65 коп. процентов и 30 000 руб. расходов по госпошлине за апелляцию. Во встречном иске отказал.

🗣 Позиции сторон

Заявитель жалобы (ООО «РСК «Региональные электрические сети»): апелляционный суд неправомерно отверг результаты судебной экспертизы, установившей стоимость выполненных работ в размере 5 551 538 руб. 50 коп., и учёл факты, не заявленные при первоначальном рассмотрении. Работы имели потребительскую ценность, поскольку использовались заказчиком до 2021 года.

Оппонент (ООО «ФинансНедвижимость»): работы, выполненные ответчиком, не были приняты, а фактически завершены другим подрядчиком — ООО «Электромонтаж 55». Результаты работ Компании не использовались по назначению и подлежат демонтажу.

🧭 Позиция кассации

Апелляционный суд допустил существенную процессуальную и материально-правовую ошибку, отменив решение первой инстанции на основании новых доводов, не подтверждённых доказательствами. Суд первой инстанции правильно установил, что часть работ выполнена качественно и использовалась заказчиком, что подтверждается письмами и фактами энергоснабжения. Презумпция действительности одностороннего акта КС-2 и КС-3 применена обоснованно. Незавершённые проектные работы не имели потребительской ценности, так как не согласованы с ПАО «Россети Ленэнерго». Оценка доказательств первой инстанцией соответствует статье 71 АПК РФ и не подлежит пересмотру в кассации.

📌 Итог

Отменить постановление апелляционного суда, оставить в силе решение первой инстанции от 23.06.2025 и дополнительное решение от 01.09.2025 с исключением взыскания 93 198 руб. 36 коп. за оплату экспертизы и взыскать с ООО «ФинансНедвижимость» в пользу ООО «РСК «Региональные электрические сети» 28 000 руб. судебных расходов.