Оплата собственником услуг содержания переданного в пользование помещения порождает право требования к ссудополучателю при наличии договорной обязанности
Постановление АС Северо-Западного округа от 08.10.2026 по делу А56-84206/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
ТГ-канал «Третья инстанция»
#убытки #взыскание_долга #доказательства #аренда #АС_Северо_Западного_округа
Постановление АС Северо-Западного округа от 08.10.2026 по делу А56-84206/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Администрация Кировского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к муниципальному совету МО «Княжево» о взыскании 288 515 руб. 16 коп. убытков. Поводом послужило то, что ранее суды взыскали с Администрации задолженность за жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению, переданному Совету в безвозмездное пользование. Истец указал, что обязанность оплачивать содержание помещения лежала на Совете согласно договору ссуды, поэтому выплаченные суммы подлежат возмещению. В деле также участвовало управляющее общество в качестве третьего лица.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, мотивировав это тем, что Администрация как представитель собственника обязана нести расходы по содержанию имущества. Апелляционный суд оставил решение без изменения, согласившись с выводами коллег. Суды исходили из того, что доказательств наличия договора между Советом и управляющей компанией на оказание услуг не представлено, поэтому бремя оплаты легло на собственника помещения.
🗣️ Позиции сторон
Администрация указала, что нижестоящие инстанции неверно применили статьи 15, 689 и 695 ГК РФ. Истец настаивал, что договор безвозмездного пользования прямо возлагал на Совет обязанность заключать договоры на обслуживание помещений и оплачивать ресурсы. Поскольку Администрация вынужденно оплатила эти услуги после судебного решения по другому делу, у нее возникло право требовать возмещения этих расходов с виновной стороны — ссудополучателя. Отзывы от ответчика в кассацию не поступали.
🧭 Позиция кассации
Суд округа отметил, что собственник может переложить бремя содержания имущества на другое лицо по договору. Неисполнение ссудополучателем этой обязанности не освобождает собственника от платежей перед третьими лицами, но порождает право требования возмещения убытков. Нижестоящие суды не оценили условия договора ссуды, который обязывал Совет оплачивать услуги, и не истолковали его положения для определения круга обязанностей сторон. Также суды не проверили обоснованность заявленной суммы убытков, включая судебные расходы из предыдущего процесса. Эти обстоятельства имеют существенное значение и требуют проверки при новом рассмотрении.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил принятые по делу судебные акты и направил его на новое рассмотрение в суд первой инстанции для оценки условий договора и проверки размера убытков.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#убытки #взыскание_долга #доказательства #аренда #АС_Северо_Западного_округа
Утрата гражданином статуса ИП до подачи иска переводит спор из предпринимательской деятельности в подведомственность судов общей юрисдикции
Постановление АС Московского округа от 08.10.2026 по делу А41-62307/2026
[карточка дела] ——— [судебный акт]
ТГ-канал «Третья инстанция»
#процесс #подведомственность #право_на_иск #ИПО #АС_Московского_округа
Постановление АС Московского округа от 08.10.2026 по делу А41-62307/2026
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Крылова И.А. подала иск к ООО «Вайлдберриз» о взыскании 412 520 руб. 99 коп. реального ущерба и логистических расходов по агентскому договору. Спор возник из-за утраты, подмены и порчи товара, а также хранения непринятых единиц продукции. Истица зарегистрировалась как ИП в 2017 году, но прекратила этот статус 21.04.2026. Исковое заявление она направила в арбитражный суд 15.06.2026, уже после снятия с регистрационного учета.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Московской области вернул исковое заявление, указав на отсутствие у истца статуса ИП на момент подачи иска и неподведомственность спора арбитражному суду. Апелляционный суд отменил это определение и направил вопрос на новое рассмотрение. Он посчитал, что спор носит экономический характер, так как требования вытекают из предпринимательской деятельности, которую истец осуществляла в период действия статуса ИП.
🗣️ Позиции сторон
ООО «Вайлдберриз» просило отменить постановление апелляции и оставить в силе возврат искового заявления. Компания указала, что Крылова И.А. утратила статус ИП до обращения в суд, поэтому спор не подлежит рассмотрению в арбитраже из-за несоответствия субъектного состава. Позиция истца в кассации не представлена, поскольку суд отказался приобщать отзыв из-за отсутствия доказательств его направления ответчику.
🧭 Позиция кассации
Суд округа указал на ошибку апелляции в толковании норм о подведомственности. Гражданин может участвовать в арбитражном процессе как сторона только при наличии действующего статуса ИП на момент обращения в суд или в случаях, прямо предусмотренных законом (например, корпоративные споры). Данный спор не относится к специальной компетенции арбитражных судов. Поскольку на дату подачи иска (15.06.2026) запись о прекращении статуса ИП уже имелась в ЕГРИП (от 21.04.2026), дело подлежало рассмотрению в суде общей юрисдикции. Нижестоящий суд правильно применил нормы АПК РФ, возвращая исковое заявление.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе определение первой инстанции о возвращении искового заявления.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#процесс #подведомственность #право_на_иск #ИПО #АС_Московского_округа
Конклюдентные действия по оплате товара не доказывают акцепт условий о неустойке и коммерческом кредите при утрате оригинала договора
Постановление АС Западно-Сибирского округа от 09.10.2026 по делу А27-8761/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
ТГ-канал «Третья инстанция»
#поставка #заключение_договора #доказательства #взыскание_долга #АС_Западно_Сибирского_округа
Постановление АС Западно-Сибирского округа от 09.10.2026 по делу А27-8761/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
МТК «КРАСО» потребовала взыскать с ООО «ЛидерСтальБетон» 2 728 138 руб. 50 коп. долга за поставленный металлопрокат, проценты за коммерческий кредит и неустойку. Ответчик признал основной долг, но оспорил согласование финансовых санкций, поскольку оригинал договора утерян, а экземпляр покупателя не подписан. Спор сосредоточился на том, подтверждают ли переписка, УПД и частичная оплата согласие покупателя с пунктами о платной отсрочке и штрафах.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Кемеровской области частично удовлетворил иск: взыскал основной долг и проценты по ст. 395 ГК РФ, но отказал во взыскании договорной неустойки и процентов за коммерческий кредит из-за отсутствия оригинала договора. Апелляционный суд изменил решение, посчитав договор заключенным по совокупности доказательств, и взыскал проценты за коммерческий кредит и часть неустойки, снизив ее размер.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель жалобы указал, что электронная копия договора без оригинала не доказывает согласование условий о коммерческом кредите и неустойке, а конклюдентные действия относятся только к основному обязательству. Истец настаивал на действительности договора, ссылаясь на отсутствие заявления о фальсификации и на то, что поведение покупателя подтверждает акцепт всех условий сделки.
🧭 Позиция кассации
Суд округа указал на ошибку апелляционной инстанции в оценке доказательств. Согласно ст. 331 и 823 ГК РФ, условия о неустойке и коммерческом кредите требуют отдельного письменного согласия; простая оплата товара или подписание УПД не являются акцептом штрафных санкций. Поскольку оригинал договора утрачен, а ответчик оспаривал свою подпись на спорных страницах, бремя подтверждения подлинности условий лежало на истце. Суд не вправе оценивать содержание оспоренных условий по копии при отсутствии оригинала и прямых действий ответчика по оплате именно неустойки или процентов.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил постановление апелляции и оставил в силе решение первой инстанции, которым взыскан основной долг и проценты по ст. 395 ГК РФ.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#поставка #заключение_договора #доказательства #взыскание_долга #АС_Западно_Сибирского_округа
Доказательства хозяйственного использования имущества исключают взыскание расходов на его содержание с директора
Постановление АС Северо-Западного округа от 09.10.2026 по делу А56-88343/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
ТГ-канал «Третья инстанция»
#убытки #доказательства #корпоративка #АС_Северо_Западного_округа
Постановление АС Северо-Западного округа от 09.10.2026 по делу А56-88343/2024
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Центр аддитивных технологий «Основа» обратилось в суд с иском к бывшему генеральному директору С.А. Сивко о взыскании 2 048 165 руб. убытков. Истец указал, что в период руководства ответчика Общество оплачивало обслуживание и ремонт измерительной системы ATOS Scan Box 4105, которая принадлежала другому юрлицу — ООО «3Д Проект», где Сивко также являлся директором и единственным участником. Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск полностью, признав расходы необоснованными.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил иск, посчитав доказанным факт причинения убытков действиями директора. Суд исходил из того, что спорное оборудование не использовалось в хозяйственной деятельности истца, а расходы на него не включались в сметы гособоронзаказа и не подтверждались заказчиками. Апелляционный суд оставил решение без изменения, дополнительно сославшись на то, что оборудованием пользовалась компания-собственник в рамках отдельного договора, заключенного позже периода спорных расходов.
🗣️ Позиции сторон
С.А. Сивко просил отменить акты, указывая, что суды проигнорировали доказательства реального использования оборудования: протоколы сканирования, паспорта изделий, договоры с контрагентами и пояснения сотрудников. Он утверждал, что техника применялась для производства продукции Общества, поэтому затраты на ее содержание экономически оправданы. Также заявитель жаловался на неверный расчет убытков с учетом НДС и ошибочное применение норм закона о гособоронзаказе. Представитель Общества поддержал доводы жалобы, отметив несоответствие вывода судов материалам дела.
🧭 Позиция кассации
Суд округа выявил существенные нарушения норм процессуального права. Нижестоящие инстанции не дали оценки комплексу представленных ответчиком доказательств (протоколам сканирования, договорам, технологической документации), подтверждающих использование оборудования в интересах истца. Суды не исследовали, выполняло ли ООО «3Д Проект» работы по обработке всех заготовок или лишь их части, и не учли наличие договора на услуги сканирования, заключенного сторонами после увольнения директора. Кроме того, суды не проверили целевое расходование средств со специального счета в рамках лимита в 3 000 000 руб. и не обосновали включение НДС в сумму убытков при отсутствии данных о статусе истца как плательщика налога. Кассация также указала на необходимость решить вопрос о привлечении ООО «3Д Проект» в качестве третьего лица.
📌 Итог
Суд отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию для полной оценки доказательств и проверки доводов сторон.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#убытки #доказательства #корпоративка #АС_Северо_Западного_округа
Одновременное заявление требований о взыскании цены и возврате неоплаченного товара исключает удовлетворение обоих исков
Постановление АС Уральского округа от 09.10.2026 по делу А60-28262/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
ТГ-канал «Третья инстанция»
#взыскание_долга #расторжение_договора #недвижимость #толкование_договора #АС_Уральского_округа
Постановление АС Уральского округа от 09.10.2026 по делу А60-28262/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
Администрация муниципального округа Первоуральск обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Садрутдинову Д.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения, неустойки, а также о расторжении договора и возврате имущества. Стороны заключили договор 13.08.2024, объект передали покупателю по акту, оплата предусматривалась в рассрочку. Ответчик допустил просрочку платежей, после чего истец направил претензию и обратился в арбитраж. В ходе процесса Администрация уточнила требования, увеличив сумму долга до 2 231 257 руб. 67 коп. и неустойку до 244 698 руб. 42 коп.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Суд первой инстанции удовлетворил требования о взыскании долга и неустойки, но оставил без рассмотрения часть иска о расторжении договора и возврате помещения. Судья посчитал, что из приложенного реестра почтовых отправлений нельзя достоверно установить содержание направленной претензии, а опись вложения отсутствовала, поэтому досудебный порядок урегулирования спора в этой части не соблюден. Апелляционный суд оставил решение без изменения, указав, что направление претензии простым письмом само по себе не является нарушением, однако согласился с выводом о невозможности подтвердить конкретное требование о расторжении.
🗣️ Позиции сторон
Администрация настаивала на отмене актов в части отказа в расторжении договора, ссылалась на существенное нарушение обязательств ответчиком и ущерб для бюджета. Истец утверждал, что отсутствие госрегистрации перехода права собственности не освобождает покупателя от оплаты, а направление претензии простым письмом допустимо. Предприниматель возражал против взыскания долга, но поддерживал оставление без рассмотрения требований о расторжении договора, ссылаясь на формальные недостатки в доказывании направления претензии именно с таким требованием.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции выявил противоречие в выводах нижестоящих судов: признав соблюдение претензионного порядка для взыскания долга, они отказали в рассмотрении требования о расторжении по тем же основаниям качества почтовой отправки. Нижестоящие инстанции не исследовали вопрос выражения воли Администрации на односторонний отказ от договора. Требования о взыскании цены товара и его возврате являются взаимоисключающими, поэтому суды обязаны были выяснить, содержалось ли в претензии уведомление об отказе от договора, и не предоставили стороне возможность определиться с позицией.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение для выяснения действительной воли истца относительно выбора между взысканием долга и расторжением договора.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#взыскание_долга #расторжение_договора #недвижимость #толкование_договора #АС_Уральского_округа
При рассмотрении спора о штрафе за приостановку подачи газа суды обязаны исследовать техническую документацию для определения статуса оборудования как общего имущества
Постановление АС Северо-Кавказского округа от 09.10.2026 по делу А63-2058/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
ТГ-канал «Третья инстанция»
#КОАП #доказательства #общее_имущество #ресурсоснабжение #АС_Северо_Кавказского_округа
Постановление АС Северо-Кавказского округа от 09.10.2026 по делу А63-2058/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» оспорило постановление Госжилинспекции Ставропольского края о штрафе в 33 000 руб. по ч. 2 ст. 7.23 КоАП РФ за приостановку подачи газа в многоквартирный дом. Инспекция выявила нарушение после жалобы жильцов, хотя ресурсоснабжающая организация ссылалась на расторжение договоров с управляющей компанией и прекращение поставок только на оборудование для нежилых помещений. Спор возник из-за различий в оценке того, затронула ли остановка газа права собственников жилых квартир или касалась лишь коммерческих объектов.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Суд первой инстанции отказал обществу в удовлетворении требований, признав прекращение газоснабжения многоквартирного дома неправомерным. Апелляционный суд отменил это решение и удовлетворил иск компании, указав, что газ отключали только в нежилые помещения, поэтому права граждан не нарушались.
🗣️ Позиции сторон
Госжилинспекция настаивала на законности штрафа, утверждая, что спорное газовое оборудование входит в состав общего имущества дома, и его отключение запрещено законом. Общество возражало, доказывая, что управляющая компания использовала газ исключительно для предпринимательской деятельности, а не для отопления жилых комнат собственников, следовательно, режим предоставления коммунальных услуг населению не нарушался.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции выявил существенные пробелы в исследовании фактов: нижестоящие суды не установили точное местонахождение котлов, их назначение и статус получателя ресурса. Суды не изучили техническую документацию (поэтажные планы, инвентарные дела), которая подтвердила бы или опровергла вхождение оборудования в общее имущество дома. Апелляция сделала вывод об отсутствии вреда жильцам без ссылки на конкретные первичные доказательства, что не позволяет считать обстоятельства установленными достоверно.
📌 Итог
Суд отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции для исследования технической документации и определения статуса газового оборудования.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#КОАП #доказательства #общее_имущество #ресурсоснабжение #АС_Северо_Кавказского_округа
Суды обязаны установить момент осведомленности кредитора об имуществе ликвидированного должника для проверки сроков предъявления исполнительного листа
Постановление АС Поволжского округа от 09.10.2026 по делу А65-43602/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
ТГ-канал «Третья инстанция»
#исполнительное_производство #процессуальные_сроки #процессуальное_правопреемство #ликвидация #АС_Поволжского_округа
Постановление АС Поволжского округа от 09.10.2026 по делу А65-43602/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ИП Чакров О.А. обратился в суд с заявлением о назначении процедуры распределения имущества ликвидированного ООО «План 40». Заявитель приобрел право требования по исполнительному листу от 16.10.2018 на сумму 82 160 руб. через цепочку уступок, последняя из которых состоялась 21.11.2025. Должник был исключен из ЕГРЮЛ 11.12.2020, а ранее исполнительное производство в отношении него прекратили 05.02.2019 из-за невозможности найти имущество. ИП Чакров указал, что узнал о наличии средств на счетах должника только в 2025 году, поэтому считает свои действия своевременными.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Республики Татарстан отказал в удовлетворении заявления. Суд первой инстанции решил, что трехлетний срок предъявления исполнительного листа к исполнению истек 05.02.2022. Суд учел, что предшественник заявителя не принимал мер по взысканию после окончания исполнительного производства в 2019 году и до ликвидации должника в 2020 году. Апелляционный суд согласился с этими выводами и оставил решение без изменения, подтвердив утрату права на принудительное исполнение.
🗣️ Позиции сторон
Заявитель настаивал на том, что срок на принудительное исполнение не пропущен, поскольку имущество было обнаружено недавно. Он ссылался на определение суда о процессуальном правопреемстве от 27.01.2026, которое фактически восстановило срок предъявления листа. Конкурсный управляющий банка в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов» возражал против удовлетворения требований, указывая на пропуск срока предъявления исполнительного документа к исполнению, который завершился еще в феврале 2022 года.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции выявил, что нижестоящие суды неверно определили момент истечения срока предъявления исполнительного листа, не учтя специфику процедуры распределения имущества ликвидированного лица. Коллегия указала, что суды не оценили довод заявителя о восстановлении срока через процедуру процессуального правопреемства и не установили дату, когда кредиторам стало известно об имуществе должника. Эти обстоятельства имеют значение для применения пятилетнего срока защиты права, предусмотренного п. 5.2 ст. 64 ГК РФ. Суд обязал первую инстанцию при новом рассмотрении проверить эти факты и оценить доказательства осведомленности кредиторов.
📌 Итог
Суд отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан для установления момента осведомленности кредиторов об имуществе и проверки сроков предъявления исполнительного листа.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#исполнительное_производство #процессуальные_сроки #процессуальное_правопреемство #ликвидация #АС_Поволжского_округа
Суды обязаны исследовать техническую документацию для определения правового режима спорных помещений в многоквартирном доме вместо ссылки на презумпцию собственности
Постановление АС Московского округа от 09.10.2026 по делу А40-255775/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
ТГ-канал «Третья инстанция»
#взыскание_долга #МКД #общее_имущество #доказательства #экспертиза #АС_Московского_округа
Постановление АС Московского округа от 09.10.2026 по делу А40-255775/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «УК ТРЭК» обратилось в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании 22 960 784 руб. 86 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги и 5 084 047 руб. 63 коп. неустойки за период с февраля по декабрь 2024 года. Истец ссылался на оказание услуг по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества, а также поставку коммунальных ресурсов в нежилые помещения, принадлежащие городу Москве. Ответчик отказался добровольно погасить долг, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд города Москвы решением от 19.02.2026 удовлетворил иск в полном объеме, признав расчет долга верным и обязанность ответчика доказанной. Апелляционный суд постановлением от 12.05.2026 оставил решение без изменения, согласившись с выводами первой инстанции о том, что истец фактически оказывал услуги, а доказательства оплаты со стороны департамента отсутствуют. Суды отклонили возражения ответчика об отсутствии регистрации права собственности на часть помещений, сославшись на презумпцию принадлежности недвижимости городу Москве.
🗣️ Позиции сторон
Департамент указывал, что спорные подвалы, технические и иные помещения являются общедомовым имуществом, доля в котором не выделена, либо права города Москвы на них не зарегистрированы в ЕГРН. Ответчик также ссылался на наличие прав третьих лиц на часть объектов и передачу некоторых помещений в оперативное управление, что исключает их из базы для начисления платежей непосредственно департаменту. Истец настаивал на законности требований, утверждая, что исключил из иска явно спорные объекты, а остальные помещения имеют самостоятельное назначение и принадлежат городу как собственнику.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции выявил существенные нарушения: нижестоящие суды не исследовали фактический правовой режим каждого спорного помещения и не оценили доводы ответчика о принадлежности объектов к общему имуществу или их передаче в оперативное управление. Ссылка на презумпцию собственности города Москвы без анализа технической документации (поэтажных планов, экспликаций) признана недостаточной. Суды обязаны были проверить, являются ли помещения самостоятельными объектами или частью общего имущества, а при наличии спора — рассмотреть вопрос о назначении строительно-технической экспертизы. Также не проведена проверка расчета задолженности на соответствие нормам права.
📌 Итог
Суд отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы для установления правового режима помещений на основании технической документации и проверки обоснованности расчета.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#взыскание_долга #МКД #общее_имущество #доказательства #экспертиза #АС_Московского_округа
Отказ в взыскании долга по односторонним актам при наличии акта сверки и истории платежей требует оценки совокупности косвенных доказательств
Постановление АС Московского округа от 09.10.2026 по делу А40-356936/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
ТГ-канал «Третья инстанция»
#взыскание_долга #доказательства #толкование_договора #АС_Московского_округа
Постановление АС Московского округа от 09.10.2026 по делу А40-356936/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «Яндекс.Такси» потребовало от АО «ГеоТек» взыскать 514 034 руб. задолженности и неустойку за услуги корпоративного такси по договору от 01.03.2019. Истец ссылался на односторонние акты, которые ответчик не подписал, но и не оспорил в установленный 15-дневный срок. Долг образовался за период с февраля по июнь 2025 года после многолетней регулярной оплаты услуг заказчиком.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд города Москвы отказал в удовлетворении иска, указав на отсутствие надлежащих доказательств фактического оказания услуг. Суд первой инстанции счел неподписанные ответчиком акты недостаточным подтверждением долга, а доказательства направления этих актов отсутствовали. Апелляционный суд согласился с выводами первой инстанции и оставил решение без изменения.
🗣️ Позиции сторон
Истец настаивал на том, что договор прямо предусматривает составление одностороннего акта, а молчание заказчика в течение 15 дней означает принятие услуг. Он указывал на акт сверки, подтверждающий частичную оплату и осведомленность ответчика, а также на пассивную позицию ответчика, который не опровергал требования ни досудебно, ни в суде. Ответчик отзыв на кассационную жалобу не представил, его позиция сводится к доводам, принятым нижестоящими судами: отсутствие подписи на актах и недоказанность факта их получения.
🧭 Позиция кассации
Суд округа выявил ошибку в применении норм материального права: нижестоящие суды требовали двусторонний подписанный акт, хотя договор допускал одностороннее оформление. Суды не исследовали механизм автоматического принятия услуг при отсутствии возражений и не оценили акт сверки как косвенное доказательство осведомленности ответчика об объемах услуг. Также суды не применили последствия процессуального бездействия ответчика, который не оспорил обстоятельства дела. Кассация обязала нижестоящие инстанции заново оценить совокупность доказательств, включая историю платежей и поведение сторон.
📌 Итог
Суд кассационной инстанции отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение для оценки акта сверки и истории платежей в совокупности с условиями договора об односторонних актах.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#взыскание_долга #доказательства #толкование_договора #АС_Московского_округа
Императивная норма закона обязывает зачитать стоимость неотделимых улучшений в выкупную цену арендуемого имущества
Постановление АС Московского округа от 09.10.2026 по делу А40-134872/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
ТГ-канал «Третья инстанция»
#аренда #недвижимость #иски_о_понуждении #АС_Московского_округа
Постановление АС Московского округа от 09.10.2026 по делу А40-134872/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «СКИЛСОФТ» обратилось в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи арендуемого нежилого помещения площадью 54,9 кв. м. Истец оспорил цену объекта (23 038 000 руб. по оценке департамента против 5 476 000 руб. по своей оценке) и ряд пунктов проекта договора, касающихся страхования и распоряжения имуществом. Также общество потребовало зачесть в выкупную цену стоимость неотделимых улучшений в размере 2 908 124,93 руб., сославшись на письмо департамента, не возражавшего против перепланировки. Стороны не достигли согласия в досудебном порядке, что привело к судебному разбирательству.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд города Москвы частично удовлетворил иск: утвердил цену и отдельные пункты договора в редакции истца на основании судебной экспертизы, установившей рыночную стоимость объекта в 9 914 000 руб. Суд отказал в зачете стоимости улучшений, так как письмо департамента не являлось прямым согласием на зачет, а договор аренды исключал возмещение таких затрат. Апелляционный суд оставил решение без изменения, согласившись с выводами первой инстанции о невозможности зачета и правомерности исключения спорных пунктов о залоге и страховании.
🗣️ Позиции сторон
Истец указал на недобросовестность департамента, который ссылается на отсутствие согласования улучшений, хотя сам не возражал против работ. Общество считает, что специальная норма Закона № 159-ФЗ гарантирует право на зачет стоимости улучшений независимо от условий договора аренды, поэтому отказ незаконен. Ответчик настаивал на обязательности государственной оценки для приватизации имущества и отсутствии оснований для назначения новой экспертизы. Департамент также возражал против исключения пунктов о согласовании отчуждения заложенного имущества и страховании, считая их защитой интересов города.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции выявил ошибку в применении части 6 статьи 5 Закона № 159-ФЗ: норма носит императивный характер и обязывает зачитывать стоимость улучшений, сделанных с согласия арендодателя, независимо от условий договора аренды. Нижестоящие суды не проверили юридическую природу выполненных работ: отличались ли они от капитального ремонта и действительно ли являлись неотделимыми улучшениями, меняющими качественные характеристики объекта. Суды также не оценили наличие согласования переустройства с Мосжилинспекцией и внесение изменений в техническую документацию. Экспертная оценка стоимости улучшений признана ненадежной из-за отсутствия сопоставления сметных работ с фактически согласованными проектами.
📌 Итог
Суд отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение для проверки характера работ и обоснованности зачета улучшений.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#аренда #недвижимость #иски_о_понуждении #АС_Московского_округа
Несвоевременное размещение судебного акта в сети «Интернет» при меньшей просрочке заявителя служит основанием для восстановления срока на подачу кассационной жалобы
Постановление АС Московского округа от 09.10.2026 по делу А40-81452/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
ТГ-канал «Третья инстанция»
#процесс #процессуальные_сроки #АС_Московского_округа
Постановление АС Московского округа от 09.10.2026 по делу А40-81452/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ООО «УК «Феникс» обратилось в суд с иском к ГБУ «Специальное предприятие при Правительстве Москвы» и Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и неустойки за периоды с июля 2015 года по февраль 2022 года и с апреля 2022 года по июль 2025 года. Общая сумма требований превысила 8 млн руб. без учета текущей неустойки. Спор возник из-за неоплаты услуг по управлению многоквартирными домами.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд города Москвы частично удовлетворил иск: взыскал с учреждения задолженность за период с марта 2022 года по декабрь 2024 года в размере 1 771 336 руб. 81 коп., неустойку 779 223 руб. 84 коп. и проценты до фактической оплаты; в остальной части иска отказал. Апелляционный суд оставил решение первой инстанции без изменения.
🗣️ Позиции сторон
ГБУ «Специальное предприятие» просило отменить определение о возвращении жалобы и принять её к производству, ссылаясь на несвоевременное размещение апелляционного постановления в сети «Интернет» и наличие ходатайства о восстановлении срока в тексте жалобы. ООО «УК «Феникс» возражало против удовлетворения жалобы, считая судебные акты законными.
🧭 Позиция кассации
Арбитражный суд Московского округа отменил определение о возврате жалобы. Суд первой инстанции, возвращавший жалобу, не учел, что апелляционная инстанция разместила акт в сети «Интернет» с нарушением 24-часового срока — лишь на четвёртый рабочий день, тогда как жалоба подана на третий рабочий день после истечения срока на обжалование. Просрочка заявителя оказалась меньше просрочки суда. Согласно разъяснениям Пленума ВАС РФ (п. 30 постановления от 25.12.2013 № 99), такое нарушение при наличии ходатайства служит основанием для восстановления процессуального срока.
📌 Итог
Арбитражный суд Московского округа отменил определение о возврате кассационной жалобы, принял её к производству и назначил судебное заседание на 03.11.2026.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#процесс #процессуальные_сроки #АС_Московского_округа
Наличие подписанных УПД не освобождает суд от обязанности оценивать совокупность доказательств реальности поставок при доводах налоговой о мнимости сделок
Постановление АС Поволжского округа от 09.10.2026 по делу А12-8245/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
ТГ-канал «Третья инстанция»
#поставка #мнимость #доказательства #убытки #АС_Поволжского_округа
Постановление АС Поволжского округа от 09.10.2026 по делу А12-8245/2025
[карточка дела] ——— [судебный акт]
📖 Фабула дела
ИП Ольховская И.В. взыскала с ООО «Вектор» 2 119 348 руб. долга и проценты по договору поставки плодоовощной продукции от 28.03.2024 № 4. Общество предъявило встречный иск о возмещении 906 326,43 руб. убытков, возникших из-за доначислений налогов по итогам проверки за II квартал 2024 года. Налоговый орган утверждал, что поставщик не имел реальных ресурсов для исполнения обязательств, а документы носили фиктивный характер. Суды первой и апелляционной инстанций частично удовлетворили оба иска, признав поставки реальными, но возложив на предпринимателя часть налоговых потерь покупателя.
🏛️ Решения нижестоящих судов
Арбитражный суд Волгоградской области удовлетворил первоначальный иск в полном объеме, взыскав долг, проценты и судебные расходы. В части встречного иска суд взыскал с ИП Ольховской И.В. 799 386,35 руб. (сумма налога и штрафа), отказав во взыскании пени. Апелляционный суд оставил эти выводы без изменения, согласившись с тем, что хозяйственные операции имели место, однако действия поставщика привели к налоговым санкциям для покупателя.
🗣️ Позиции сторон
ИФНС России по Дзержинскому району просила отменить акты и направить дело на новое рассмотрение. Инспекция указывала на мнимость сделок: объемы реализации у ИП превышали закупки, отсутствовали документы на доставку, путевые листы содержали технические противоречия (невозможная грузоподъемность), а контрагенты поставщика либо отсутствовали, либо занимались иной деятельностью. ООО «Вектор» и ИП Ольховская И.В. возражали против жалобы, ссылаясь на подписанные УПД и переписку в мессенджерах как доказательство реальности поставок.
🧭 Позиция кассации
Суд кассационной инстанции выявил существенные нарушения в оценке доказательств. Нижестоящие суды ограничились формальным анализом документов, проигнорировав совокупность признаков фиктивности: расхождение адресов отгрузки (Дагестан вместо Волгограда), отсутствие оплаты услуг хранения и транспорта, подписание документов несуществующими лицами и техническую невозможность перевозок. Суд отметил, что переписка в WhatsApp не раскрывает экономический смысл операций, а довод инспекции о согласованности действий сторон для получения налоговой выгоды остался без полноценной оценки. Суды не установили истинных обстоятельств дела и не оценили достоверность представленных доказательств в их взаимосвязи.
📌 Итог
Суд отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение для проверки реальности хозяйственных операций.
ТГ-канал «Третья инстанция»
#поставка #мнимость #доказательства #убытки #АС_Поволжского_округа