Новый проект от Ellington Properties
📍Meydan
🔷Доступны виллы с 4-5 спальнями
Ellington Properties объявила о запуске второй части своего уникального проекта The Sanctuary. Элитные резиденции в комплексе The Lakeshore представляют собой просторные виллы с изысканной отделкой, где используются только натуральные материалы 🌳
Внутреннее оборудование включает в себя подготовительные и демонстрационные кухни с высококачественной встроенной техникой Miele класса премиум. Каждая из вилл имеет три этажа и оснащена роскошными удобствами, включая бассейн, сад, патио, лифт, помещения для обслуживающего персонала и многое другое 🏊
Также, вы сможете наслаждаться кристальной лагуной и отдыхать на пляже в любое удобное время. В комплексе будут доступны тренажерный зал, бар и зона для отдыха с настольными играми. Благодаря ландшафтному саду, детской игровой зоне, общественным паркам и местам для пикников, а также парку для собак, ваше пребывание здесь станет более комфортным 🏓
The Lakeshore будет расположен в непосредственной близости от Al Ain – Dubai Road и Sheikh Mohamed Bin Zayed Road, что позволит вам легко добраться до популярных достопримечательностей Дубая. Всего в нескольких минутах езды от этого района находятся такие места, как Deep Dive Dubai, Global Village, IMG Worlds of Adventure, The Track, Meydan Golf и Meydan Racecourse.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать всю необходимую информацию о вашей будущей квартире 💙
Instagram
📍Meydan
🔷Доступны виллы с 4-5 спальнями
Ellington Properties объявила о запуске второй части своего уникального проекта The Sanctuary. Элитные резиденции в комплексе The Lakeshore представляют собой просторные виллы с изысканной отделкой, где используются только натуральные материалы 🌳
Внутреннее оборудование включает в себя подготовительные и демонстрационные кухни с высококачественной встроенной техникой Miele класса премиум. Каждая из вилл имеет три этажа и оснащена роскошными удобствами, включая бассейн, сад, патио, лифт, помещения для обслуживающего персонала и многое другое 🏊
Также, вы сможете наслаждаться кристальной лагуной и отдыхать на пляже в любое удобное время. В комплексе будут доступны тренажерный зал, бар и зона для отдыха с настольными играми. Благодаря ландшафтному саду, детской игровой зоне, общественным паркам и местам для пикников, а также парку для собак, ваше пребывание здесь станет более комфортным 🏓
The Lakeshore будет расположен в непосредственной близости от Al Ain – Dubai Road и Sheikh Mohamed Bin Zayed Road, что позволит вам легко добраться до популярных достопримечательностей Дубая. Всего в нескольких минутах езды от этого района находятся такие места, как Deep Dive Dubai, Global Village, IMG Worlds of Adventure, The Track, Meydan Golf и Meydan Racecourse.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать всю необходимую информацию о вашей будущей квартире 💙
Итоги августа 2023 📈
1️⃣ С января 2023 года по август, рынок недвижимости в Дубае значительно вырос!Количество сделок достигло 84 213, а оборот увеличился на 57%.
2️⃣ По сравнению с июлем 2023 года, в августе 2023 года наблюдалось увеличение числа сделок на 8%, однако оборот уменьшился на 10%.
3️⃣ Август 2023 года в сравнении с августом 2022 года показывает рост на 23% по количеству транзакций и рост на 39% в денежном выражении
4️⃣ В августе 2023 года транзакции по off plan составили 58% (7 002 сделок), а по вторичному рынку - 42% (4 991 сделок). В свою очередь ситуация в денежном выражении следующая: транзакции по off plan составляли 51% (17,2 миллиарда AED или $4,6 миллиарда), в то время как на вторичном рынке - 49% (16,6 миллиарда AED или $4,5 миллиарда).
Продолжаем следить за динамикой рынка Оставайтесь с нами, чтобы не пропустить самое главное💡
1️⃣ С января 2023 года по август, рынок недвижимости в Дубае значительно вырос!Количество сделок достигло 84 213, а оборот увеличился на 57%.
2️⃣ По сравнению с июлем 2023 года, в августе 2023 года наблюдалось увеличение числа сделок на 8%, однако оборот уменьшился на 10%.
3️⃣ Август 2023 года в сравнении с августом 2022 года показывает рост на 23% по количеству транзакций и рост на 39% в денежном выражении
4️⃣ В августе 2023 года транзакции по off plan составили 58% (7 002 сделок), а по вторичному рынку - 42% (4 991 сделок). В свою очередь ситуация в денежном выражении следующая: транзакции по off plan составляли 51% (17,2 миллиарда AED или $4,6 миллиарда), в то время как на вторичном рынке - 49% (16,6 миллиарда AED или $4,5 миллиарда).
Продолжаем следить за динамикой рынка Оставайтесь с нами, чтобы не пропустить самое главное💡
Покупка недвижимости - это ответственный шаг, поэтому при инвестировании важно провести тщательный анализ рынка. Это поможет избежать распространенных ошибок и обеспечить максимально выгодную сделку 🤝
Вот некоторые из них:
🔹 Игнорирование общей стоимости.
Прежде чем начать поиск недвижимости, важно иметь четкое представление о своих финансах. Учтите все связанные расходы, такие как ежемесячные выплаты по ипотеке, комиссии при закрытии сделки и страховые взносы.
🔹 Покупка без планирования.
Прежде чем приступить к инвестированию в недвижимость в Дубае, важно разработать инвестиционную стратегию по поиску недвижимости, соответствующей вашим критериям.
🔹 Нерешительность или неосведомленность. Для того чтобы получить хорошую прибыль от своей недвижимости, необходимо убедиться, что вы приобрели ее по правильной цене. Проведите исследование, чтобы определить диапазон цен в выбранном вами районе. Кроме того, после того, как найдете выгодное предложение не медлите с решением, так как хорошие сделки на рынке недвижимости в Дубае продаются быстро.
🔹 Самоограничения.
Инвестируя в недвижимость Дубая, не ограничивайте себя конкретным типом недвижимости. Вы можете поиграть с разными вариантами и выбрать идеальный для вас.
Обращайтесь к нам и мы поможем вам выбрать идеальный вариант в этом удивительном городе! 🌟
Вот некоторые из них:
🔹 Игнорирование общей стоимости.
Прежде чем начать поиск недвижимости, важно иметь четкое представление о своих финансах. Учтите все связанные расходы, такие как ежемесячные выплаты по ипотеке, комиссии при закрытии сделки и страховые взносы.
🔹 Покупка без планирования.
Прежде чем приступить к инвестированию в недвижимость в Дубае, важно разработать инвестиционную стратегию по поиску недвижимости, соответствующей вашим критериям.
🔹 Нерешительность или неосведомленность. Для того чтобы получить хорошую прибыль от своей недвижимости, необходимо убедиться, что вы приобрели ее по правильной цене. Проведите исследование, чтобы определить диапазон цен в выбранном вами районе. Кроме того, после того, как найдете выгодное предложение не медлите с решением, так как хорошие сделки на рынке недвижимости в Дубае продаются быстро.
🔹 Самоограничения.
Инвестируя в недвижимость Дубая, не ограничивайте себя конкретным типом недвижимости. Вы можете поиграть с разными вариантами и выбрать идеальный для вас.
Обращайтесь к нам и мы поможем вам выбрать идеальный вариант в этом удивительном городе! 🌟
Новости недели:
🔹Осенью в Дубае пройдут два масштабных фестиваля: The Butterfly Carnival и The Ibiza Beach Festival.
🔹 В 2026 году в Дубае запустят летающие такси. Первые соединят центр Дубая, Дубай Марину, международный аэропорт Дубая и Пальму Джумейра.
🔹 В Дубае открылся новый торговый центр DAMAC Hills 1 площадью более 10,000 квадратных метров.
🔹 Дубай планирует увеличить количество велосипедных дорожек в течение ближайших трех лет.
🔹 Теперь жители Дубая имеют возможность подать заявку на трехмесячную гостевую визу для своих друзей или родственников.
Больше новостей в нашем телеграм канале. Подписывайтесь!
🔹Осенью в Дубае пройдут два масштабных фестиваля: The Butterfly Carnival и The Ibiza Beach Festival.
🔹 В 2026 году в Дубае запустят летающие такси. Первые соединят центр Дубая, Дубай Марину, международный аэропорт Дубая и Пальму Джумейра.
🔹 В Дубае открылся новый торговый центр DAMAC Hills 1 площадью более 10,000 квадратных метров.
🔹 Дубай планирует увеличить количество велосипедных дорожек в течение ближайших трех лет.
🔹 Теперь жители Дубая имеют возможность подать заявку на трехмесячную гостевую визу для своих друзей или родственников.
Больше новостей в нашем телеграм канале. Подписывайтесь!
Недавно в Дубае стартовали 5 совершенно новых ландшафтных пректа, которые призваны изменить рельефы ОАЭ и поднять страну еще выше в рейтинге туристической конкурентоспособности 🌴
🔹 The Oasis by Emaar
На участке, общей площадью свыше 100 миллионов квадратных футов, будут расположены более чем 7 000 роскошных домов и вилл, окруженных водными каналами, озерами и парками. Чтобы обеспечить жителям атмосферу курортного стиля жизни, примерно четверть всей площади будет выделена под озера, водные каналы, парки, тропы для бега, зеленые насаждения и четыре поля для гольфа.
🔹 Hudayriyat Island
Площадь острова составляет 51 миллион квадратных метров. На нем будет создан крупнейший городской парк в Эмирате, включающий 220 километров велодорожек, платформу для экологического туризма и Mangrove Walk. Кроме того, на острове будет установлен самый современный в мире комплекс искусственных волн и самый длинный аттракцион.
🔹 Palm Jebel Ali
Palm Jebel Ali будет иметь вдвое большую площадь, чем Palm Jumeirah, охватывая 13,4 квадратных километра. При этом примерно 30% всех общественных объектов в этом проекте будут функционировать с использованием возобновляемых источников энергии.
🔹 Maryam Island
На площади 3,3 миллиона кв. футов будет возведено 38 жилых зданий с более чем 35 000 квартирами. На острове также планируется 900-метровая набережная, фитнес-клубы, бассейны для детей и взрослых, крытый сад, парк Maryam площадью 4 000 кв. м, беговые дорожки, баскетбольные и детские игровые площадки.
🔹 Khorfakkan Residence
На фоне гор Хаджар расположена резиденция, предоставляющая жильцам возможность наслаждаться горками в аквапарке, бассейнами и доступом к открытому пляжу. Среди главных достопримечательностей этого места выделяется амфитеатр Хорфаккан.
А где бы вы хотели жить? Мы сможем подобрать вам шикарные апартамены 💙
🔹 The Oasis by Emaar
На участке, общей площадью свыше 100 миллионов квадратных футов, будут расположены более чем 7 000 роскошных домов и вилл, окруженных водными каналами, озерами и парками. Чтобы обеспечить жителям атмосферу курортного стиля жизни, примерно четверть всей площади будет выделена под озера, водные каналы, парки, тропы для бега, зеленые насаждения и четыре поля для гольфа.
🔹 Hudayriyat Island
Площадь острова составляет 51 миллион квадратных метров. На нем будет создан крупнейший городской парк в Эмирате, включающий 220 километров велодорожек, платформу для экологического туризма и Mangrove Walk. Кроме того, на острове будет установлен самый современный в мире комплекс искусственных волн и самый длинный аттракцион.
🔹 Palm Jebel Ali
Palm Jebel Ali будет иметь вдвое большую площадь, чем Palm Jumeirah, охватывая 13,4 квадратных километра. При этом примерно 30% всех общественных объектов в этом проекте будут функционировать с использованием возобновляемых источников энергии.
🔹 Maryam Island
На площади 3,3 миллиона кв. футов будет возведено 38 жилых зданий с более чем 35 000 квартирами. На острове также планируется 900-метровая набережная, фитнес-клубы, бассейны для детей и взрослых, крытый сад, парк Maryam площадью 4 000 кв. м, беговые дорожки, баскетбольные и детские игровые площадки.
🔹 Khorfakkan Residence
На фоне гор Хаджар расположена резиденция, предоставляющая жильцам возможность наслаждаться горками в аквапарке, бассейнами и доступом к открытому пляжу. Среди главных достопримечательностей этого места выделяется амфитеатр Хорфаккан.
А где бы вы хотели жить? Мы сможем подобрать вам шикарные апартамены 💙
📍Damac Hills 2
🔷Доступны 4 комнатные таунхаусы
Verona - это совершенно новый комплекс роскошных таунхаусов, представленный компанией DAMAC Properties и размещенный в районе Damac Hills 2 в Dubailand. В этих трехэтажных домах вас ждут четыре просторные спальни, обширные балконы и террасы, рабочий кабинет, два места в гараже и личный сад.
Дизайн интерьеров таунхаусов вдохновлен итальянским городом Верона, с его богатой историей и впечатляющей архитектурой 😍
Verona Townhouses идеально подходят для семейных пар, желающих наслаждаться спокойной и безопасной жизнью в окружении природы 🌳
Район также предлагает удобное расположение школ, детских садов и медицинских клиник, что станет большим плюсом. Кроме того, здесь имеются различные развлечения, включая детские и спортивные площадки, аквапарк и даже ферму с животными 🐃
Цена на апартаменты от 1 820 000 AED
Дата сдачи: Второй квартал 2026
План платежей: 20/80
Свяжитесь с нами в личных сообщениях, и мы поможем вам найти идеальное жилье 💜
🔷Доступны 4 комнатные таунхаусы
Verona - это совершенно новый комплекс роскошных таунхаусов, представленный компанией DAMAC Properties и размещенный в районе Damac Hills 2 в Dubailand. В этих трехэтажных домах вас ждут четыре просторные спальни, обширные балконы и террасы, рабочий кабинет, два места в гараже и личный сад.
Дизайн интерьеров таунхаусов вдохновлен итальянским городом Верона, с его богатой историей и впечатляющей архитектурой 😍
Verona Townhouses идеально подходят для семейных пар, желающих наслаждаться спокойной и безопасной жизнью в окружении природы 🌳
Район также предлагает удобное расположение школ, детских садов и медицинских клиник, что станет большим плюсом. Кроме того, здесь имеются различные развлечения, включая детские и спортивные площадки, аквапарк и даже ферму с животными 🐃
Цена на апартаменты от 1 820 000 AED
Дата сдачи: Второй квартал 2026
План платежей: 20/80
Свяжитесь с нами в личных сообщениях, и мы поможем вам найти идеальное жилье 💜
Меблированная или немеблированная квартира в Дубае: что выбрать? 🤔
Это основной вопрос, который волнует инвесторов и потенциальных покупателей.
Давайте более детально рассмотрим все за и против обоих вариантов.
Меблированные апартаменты
➕ Не нужно тратить время и силы на покупку, доставку и расстановку мебели.
➕ Застройщики либо закупают мебель оптом, либо производят ее сами, что позволяет предложить мебель премиум-класса по более низкой цене.
➕ После приобретения недвижимости, вы можете сразу начать ее сдавать в аренду и получать доход.
➖ Стоимость жилья с мебелью превышает стоимость жилья без мебели.
➖ Если мебель или оборудование не соответствуют вашим потребностям, это может привести к дополнительным расходам на модернизацию помещений.
Немеблированные апартаменты
➕ Стоимость недвижимости без мебели ниже, чем меблированной.
➕Вы можете разработать уникальный и индивидуальный дизайн интерьера, что привлечет больше потенциальных арендаторов.
➕ На рынке представлено больше вариантов недвижимости без мебели для продажи, что упрощает поиск подходящего варианта.
➖ Вы не сможете сразу начать сдавать недвижимость в аренду.
➖ Вы потратите время на поиск мебели и элементов интерьера, которые будут соответствовать вашим предпочтениям.
➖ Возможно, понадобится консультация профессионала в области дизайна интерьера, что приведет к дополнительным затратам.
В итоге, выбор зависит от ваших индивидуальных потребностей и возможностей. А какой вариант вас больше привлекает? 💙
Это основной вопрос, который волнует инвесторов и потенциальных покупателей.
Давайте более детально рассмотрим все за и против обоих вариантов.
Меблированные апартаменты
➕ Не нужно тратить время и силы на покупку, доставку и расстановку мебели.
➕ Застройщики либо закупают мебель оптом, либо производят ее сами, что позволяет предложить мебель премиум-класса по более низкой цене.
➕ После приобретения недвижимости, вы можете сразу начать ее сдавать в аренду и получать доход.
➖ Стоимость жилья с мебелью превышает стоимость жилья без мебели.
➖ Если мебель или оборудование не соответствуют вашим потребностям, это может привести к дополнительным расходам на модернизацию помещений.
Немеблированные апартаменты
➕ Стоимость недвижимости без мебели ниже, чем меблированной.
➕Вы можете разработать уникальный и индивидуальный дизайн интерьера, что привлечет больше потенциальных арендаторов.
➕ На рынке представлено больше вариантов недвижимости без мебели для продажи, что упрощает поиск подходящего варианта.
➖ Вы не сможете сразу начать сдавать недвижимость в аренду.
➖ Вы потратите время на поиск мебели и элементов интерьера, которые будут соответствовать вашим предпочтениям.
➖ Возможно, понадобится консультация профессионала в области дизайна интерьера, что приведет к дополнительным затратам.
В итоге, выбор зависит от ваших индивидуальных потребностей и возможностей. А какой вариант вас больше привлекает? 💙
На сегодняшний день криптовалюта укрепила свою позицию на мировом рынке недвижимости. В некоторых странах, включая ОАЭ, она стала одной из самых популярных валют. В Дубае, например, более 45% сделок проводятся с использованием криптовалюты.
Покупка недвижимости за криптовалюту подобна традиционной покупке, но с меньшей бюрократией и повышенной безопасностью благодаря блокчейну и анонимности 😎
Существует два варианта совершить сделку с покупкой недвижимости в Дубае с использованием биткоинов или другой цифровой валюты:
🔹Произвести обмен криптовалюты на местную валюту AED;
🔹Поискать застройщика, который принимает криптовалюту как форму оплаты.
После этого покупатель подписывает Меморандум о взаимопонимании (MOU) с продавцом и вносит залог в размере 5-10% в криптовалюте, такой как USDT, BTC, ETH, ADA, LTC, Dogecoin или любой другой. За конвертацию в USDT взимается комиссия, так как она связана с долларом и упрощает транзакции 💼
Клиент передает денежные средства уполномоченному представителю, после чего последний выдает клиенту менеджер чек, подтверждающий внесение депозита и/или полной стоимости покупки 💸
Затем продавец получает сертификат об отсутствии возражений (NOC), который дает ему право на продажу недвижимости 🏘️
Завершающий этап сделки включает оформление документов в Земельном департаменте Дубая, а оплата осуществляется посредством менеджер чека 📃
Если у вас есть вопросы обращайтесь к нам. Мы всегда готовы помочь! 📲
Покупка недвижимости за криптовалюту подобна традиционной покупке, но с меньшей бюрократией и повышенной безопасностью благодаря блокчейну и анонимности 😎
Существует два варианта совершить сделку с покупкой недвижимости в Дубае с использованием биткоинов или другой цифровой валюты:
🔹Произвести обмен криптовалюты на местную валюту AED;
🔹Поискать застройщика, который принимает криптовалюту как форму оплаты.
После этого покупатель подписывает Меморандум о взаимопонимании (MOU) с продавцом и вносит залог в размере 5-10% в криптовалюте, такой как USDT, BTC, ETH, ADA, LTC, Dogecoin или любой другой. За конвертацию в USDT взимается комиссия, так как она связана с долларом и упрощает транзакции 💼
Клиент передает денежные средства уполномоченному представителю, после чего последний выдает клиенту менеджер чек, подтверждающий внесение депозита и/или полной стоимости покупки 💸
Затем продавец получает сертификат об отсутствии возражений (NOC), который дает ему право на продажу недвижимости 🏘️
Завершающий этап сделки включает оформление документов в Земельном департаменте Дубая, а оплата осуществляется посредством менеджер чека 📃
Если у вас есть вопросы обращайтесь к нам. Мы всегда готовы помочь! 📲
📍Jumeirah Golf Estates
🔷Доступны таунхаусы с 3-4 спальнями, виллы с 5 спальнями и особняки с 6 спальнями.
Jouri Hills - это престижный жилой комплекс в районе Jumeirah Golf Estates, предназначенный для семей 👪
Jumeirah Golf Estate (или JGE Dubai) – это живописный район, который расположен всего в 30 минутах езды от центра Дубая и знаменитой Бурдж-Халифа.
В комплексе 294 жилых единиц с роскошными домами и удобствами для отдыха, находящимися рядом с двумя всемирно известными гольф-полями, на которых проводятся чемпионаты 🏑
На територии проекта будут панорамные окна, комнаты для персонала, сады с дворами, балконы и террасы, парковочные места и прочее. Собственники роскошных особняков получат частный бассейн 🏊
Мастер-план Jouri Hills включает в себя разнообразные удобства, которые идеально подходят для всех членов семьи.
Среди них можно выделить:
🔹Большой частный парк;
🔹Специально оборудованная детская игровая площадка;
🔹Пешеходные дорожки, окруженные зелень;
🔹Фитнес-центр Wellfit (это бренд сети тренажерных залов, принадлежащей компании Arada).
🔹Специальные велосипедные дорожки и многое другое.
Стартовая цена от 3 999 000 AED
План платежей: 60/40
Дата сдачи: Второй квартал 2025
🔷Доступны таунхаусы с 3-4 спальнями, виллы с 5 спальнями и особняки с 6 спальнями.
Jouri Hills - это престижный жилой комплекс в районе Jumeirah Golf Estates, предназначенный для семей 👪
Jumeirah Golf Estate (или JGE Dubai) – это живописный район, который расположен всего в 30 минутах езды от центра Дубая и знаменитой Бурдж-Халифа.
В комплексе 294 жилых единиц с роскошными домами и удобствами для отдыха, находящимися рядом с двумя всемирно известными гольф-полями, на которых проводятся чемпионаты 🏑
На територии проекта будут панорамные окна, комнаты для персонала, сады с дворами, балконы и террасы, парковочные места и прочее. Собственники роскошных особняков получат частный бассейн 🏊
Мастер-план Jouri Hills включает в себя разнообразные удобства, которые идеально подходят для всех членов семьи.
Среди них можно выделить:
🔹Большой частный парк;
🔹Специально оборудованная детская игровая площадка;
🔹Пешеходные дорожки, окруженные зелень;
🔹Фитнес-центр Wellfit (это бренд сети тренажерных залов, принадлежащей компании Arada).
🔹Специальные велосипедные дорожки и многое другое.
Стартовая цена от 3 999 000 AED
План платежей: 60/40
Дата сдачи: Второй квартал 2025
Пятничный дайджест новостей
🔹В Дубае планируют увеличить количество морского транспорта на 188% к 2030 году с целью обеспечить перевозку 22 миллионов пассажиров.
🔹 К 2026 году на дорогах Дубая появятся интеллектуальные системы дорожного движения.
🔹 В первой половине 2023 года количество выданных Золотых виз в Дубае увеличилось на 52% по сравнению с предыдущим годом.
🔹 Компания Moon World Resorts построит в Дубае сферический отель в форме Луны высотой 224 метра.
🔹Компания из Дубая создала ракетный двигатель, используя передовое программное обеспечение и технологию 3D-печати.
🔹К 2026 году будет построен новый мост, который соединит Bur Dubai и Dubai Islands.
Подписывайтесь и следите за новостями 💙
🔹В Дубае планируют увеличить количество морского транспорта на 188% к 2030 году с целью обеспечить перевозку 22 миллионов пассажиров.
🔹 К 2026 году на дорогах Дубая появятся интеллектуальные системы дорожного движения.
🔹 В первой половине 2023 года количество выданных Золотых виз в Дубае увеличилось на 52% по сравнению с предыдущим годом.
🔹 Компания Moon World Resorts построит в Дубае сферический отель в форме Луны высотой 224 метра.
🔹Компания из Дубая создала ракетный двигатель, используя передовое программное обеспечение и технологию 3D-печати.
🔹К 2026 году будет построен новый мост, который соединит Bur Dubai и Dubai Islands.
Подписывайтесь и следите за новостями 💙
Удивительный мир кино 📽️
Голливуд оживает в самом крупном тематическом парке аттракционов в ОАЭ – Motiongate Dubai. Все развлечения в нем стилизованы под три самые известные голливудские киностудии: Columbia Pictures, DreamWorks и Lionsgate. Всего в этом парке представлено четыре развлекательные зоны, которые предлагают посетителям 27 различных аттракционов 🎢
Columbia Pictures
Зона в которой находятся 9 аттракционов по мотивам фильмов студии.
Среди них:
🔹Отель Трансильвания по мотивам мультфильма "Монстры на каникулах".
🔹 Речная экспедиция к Swallow Falls, которая закончится в непроходимых джунглях.
🔹Интерактивный аттракцион-шутер по фильму "Охотники за привидениями".
🔹 Другой мир 4D. Аттракцион оформлен в виде кинотеатра, где посетители могут насладиться ретроспективой борьбы между вампирами и оборотнями, как это представлено в кино франшизе.
Smurfs Village
Деревушка, где обитают всемирно известные Смурфики, состоит из пяти увлекательных аттракционов, включая интерактивные игровые площадки, захватывающие развлечения и привлекательные театральные представления для посетителей всех возрастов 🎭
Dreamworks
Зона выполнена по мотивам мультфильмов студии Dreamworks и является одной из самых крупных в парке развлечений, в которой представлено 13 аттракционов. Здесь вы можете посетить деревню викингов или прокатиться на карусели Melman-Go-Round.
Для тех, кто ищет необычные впечатления, на территории Dreamworks представлены аттракционы Dragon Gliders и Madagaskar Mad Pursuit.
Lionsgate
Зона киностудии Lionsgate, где соединили два фильма: "Голодные игры" и "Шаг вперед" 💃
Всего здесь три аттракциона:
🔹 Американские горки Capitol Bullet длиной в полкилометра, которые разгоняются до 50 км/час.
🔹 Симулятор полета Panem Aerial Tour в 3D по фильму "Голодные Игры".
🔹 Танцевальное шоу, вдохновленное фильмом "Шаг вперед".
Обращайтесь к нам и мы подберем вам роскошные апартаменты возле это потрясающего парка развлечений 💙
Голливуд оживает в самом крупном тематическом парке аттракционов в ОАЭ – Motiongate Dubai. Все развлечения в нем стилизованы под три самые известные голливудские киностудии: Columbia Pictures, DreamWorks и Lionsgate. Всего в этом парке представлено четыре развлекательные зоны, которые предлагают посетителям 27 различных аттракционов 🎢
Columbia Pictures
Зона в которой находятся 9 аттракционов по мотивам фильмов студии.
Среди них:
🔹Отель Трансильвания по мотивам мультфильма "Монстры на каникулах".
🔹 Речная экспедиция к Swallow Falls, которая закончится в непроходимых джунглях.
🔹Интерактивный аттракцион-шутер по фильму "Охотники за привидениями".
🔹 Другой мир 4D. Аттракцион оформлен в виде кинотеатра, где посетители могут насладиться ретроспективой борьбы между вампирами и оборотнями, как это представлено в кино франшизе.
Smurfs Village
Деревушка, где обитают всемирно известные Смурфики, состоит из пяти увлекательных аттракционов, включая интерактивные игровые площадки, захватывающие развлечения и привлекательные театральные представления для посетителей всех возрастов 🎭
Dreamworks
Зона выполнена по мотивам мультфильмов студии Dreamworks и является одной из самых крупных в парке развлечений, в которой представлено 13 аттракционов. Здесь вы можете посетить деревню викингов или прокатиться на карусели Melman-Go-Round.
Для тех, кто ищет необычные впечатления, на территории Dreamworks представлены аттракционы Dragon Gliders и Madagaskar Mad Pursuit.
Lionsgate
Зона киностудии Lionsgate, где соединили два фильма: "Голодные игры" и "Шаг вперед" 💃
Всего здесь три аттракциона:
🔹 Американские горки Capitol Bullet длиной в полкилометра, которые разгоняются до 50 км/час.
🔹 Симулятор полета Panem Aerial Tour в 3D по фильму "Голодные Игры".
🔹 Танцевальное шоу, вдохновленное фильмом "Шаг вперед".
Обращайтесь к нам и мы подберем вам роскошные апартаменты возле это потрясающего парка развлечений 💙
Встречайте проект от Meraas ✨
📍Madinat Jumeirah Living
🔷Доступны апартаменты с 1–3 спальнями и три пентхауса с четырьмя спальнями
Elara представляет собой восьмую фазу жилого комплекса Madinat Jumeirah Living, разработанного компанией Meraas и расположенного напротив известного отеля-паруса Burj Al Arab ⛵
Elara находится в одном из самых живописных уголков района, окруженного природой. Апартаменты этого проекта – совершенно новая и современная концепция сохранившая неповторимый стиль Madinat Jumeirah Living.
В полном распоряжении жителей комплекса будут первоклассные удобства для отдыха и оздоровления, включая бассейн, фитнес-зал, площадку для детей и открытые пространства. Также, Elara находится в непосредственной близости от главной транспортной развязки, обеспечивая удобный доступ к другим районам. В 20-минутах езды находятся Bluewaters Island, JBR и Dubai International Airport ✈️
Кроме того, в окрестностях имеются детские сады, продуктовые магазины, банки, медицинские центры и разнообразные места для развлечений, такие как Umm Suqeim Beach, Pavilion Marina and Sports Club и Souk Al Bahar 🏬
Стартовая цена за апартаменты от 2,300,000 AED
План платежей: 70/30
Дата сдачи: 4 квартал 2026
Пишите нам, чтобы узнать больше 💙
📍Madinat Jumeirah Living
🔷Доступны апартаменты с 1–3 спальнями и три пентхауса с четырьмя спальнями
Elara представляет собой восьмую фазу жилого комплекса Madinat Jumeirah Living, разработанного компанией Meraas и расположенного напротив известного отеля-паруса Burj Al Arab ⛵
Elara находится в одном из самых живописных уголков района, окруженного природой. Апартаменты этого проекта – совершенно новая и современная концепция сохранившая неповторимый стиль Madinat Jumeirah Living.
В полном распоряжении жителей комплекса будут первоклассные удобства для отдыха и оздоровления, включая бассейн, фитнес-зал, площадку для детей и открытые пространства. Также, Elara находится в непосредственной близости от главной транспортной развязки, обеспечивая удобный доступ к другим районам. В 20-минутах езды находятся Bluewaters Island, JBR и Dubai International Airport ✈️
Кроме того, в окрестностях имеются детские сады, продуктовые магазины, банки, медицинские центры и разнообразные места для развлечений, такие как Umm Suqeim Beach, Pavilion Marina and Sports Club и Souk Al Bahar 🏬
Стартовая цена за апартаменты от 2,300,000 AED
План платежей: 70/30
Дата сдачи: 4 квартал 2026
Пишите нам, чтобы узнать больше 💙
Что лучше для инвестора: сдача в аренду апартаментов в Дубае на долгий срок или на короткий? 🤔
Давайте представим ситуацию - месяц назад Вы пришли в T.H.E. CAPITAL, оставили заявку через наш телеграмм-бот @the_capital_dubai_lead_bot или на сайте https://thecapitaldubai.com и уже через несколько дней стали владельцем апартаментов в одном из популярных среди туристов районов – Dubai Marina.
Допустим, Вы инвестировали в эти апартаменты 300 000$ для последующей сдачи в аренду, но не можете принять решение - сдавать посуточно и с большим доходом или долгосрочно, но менее выгодно в плане дохода зато с меньшим количество усилий? Давайте разбираться вместе!
Для наглядности, посмотрим сколько стоит долгосрочная аренда однокомнатной квартиры в этом районе:
🔹 средняя цена аренды квартиры на год – 142 000 AED;
🔹 посуточно, в среднем, такие апартаменты предлагают за 649 AED (за год, при условии 100% загруженности - 237 250 AED).
На первый взгляд, ответ на вопрос очевиден - посуточно сдавать в аренду практически на 40% выгоднее в плане доходности, но нужно учесть ряд моментов, таких как:
🔹 низкий сезон;
🔹 затраты на управляющую компанию (если Вы не готовы инвестировать свое личное время);
🔹 затраты на “привлечение клиентов”
🔹 затраты на оплату коммунальных услуг;
🔹 возможные простои, когда апартаменты просто не получилось сдать или в них производился какой-то ремонт.
Поэтому, многие владельцы апартаментов предпочитают долгосрочную аренду - Вы просто получаете доход без лишних хлопот и можете инвестировать свое время в другие направления, пока купленная недвижимость приносит постоянный доход, который с каждым годом будет только увеличиваться 📈
Давайте представим ситуацию - месяц назад Вы пришли в T.H.E. CAPITAL, оставили заявку через наш телеграмм-бот @the_capital_dubai_lead_bot или на сайте https://thecapitaldubai.com и уже через несколько дней стали владельцем апартаментов в одном из популярных среди туристов районов – Dubai Marina.
Допустим, Вы инвестировали в эти апартаменты 300 000$ для последующей сдачи в аренду, но не можете принять решение - сдавать посуточно и с большим доходом или долгосрочно, но менее выгодно в плане дохода зато с меньшим количество усилий? Давайте разбираться вместе!
Для наглядности, посмотрим сколько стоит долгосрочная аренда однокомнатной квартиры в этом районе:
🔹 средняя цена аренды квартиры на год – 142 000 AED;
🔹 посуточно, в среднем, такие апартаменты предлагают за 649 AED (за год, при условии 100% загруженности - 237 250 AED).
На первый взгляд, ответ на вопрос очевиден - посуточно сдавать в аренду практически на 40% выгоднее в плане доходности, но нужно учесть ряд моментов, таких как:
🔹 низкий сезон;
🔹 затраты на управляющую компанию (если Вы не готовы инвестировать свое личное время);
🔹 затраты на “привлечение клиентов”
🔹 затраты на оплату коммунальных услуг;
🔹 возможные простои, когда апартаменты просто не получилось сдать или в них производился какой-то ремонт.
Поэтому, многие владельцы апартаментов предпочитают долгосрочную аренду - Вы просто получаете доход без лишних хлопот и можете инвестировать свое время в другие направления, пока купленная недвижимость приносит постоянный доход, который с каждым годом будет только увеличиваться 📈
Mina Rashid - это большое прибрежное сообщество, которое находится в историческом районе Port Rashid ⚓
Застройкой этого района занималась одна из самых влиятельных строительных компаний в Дубае - Emaar Properties.
Несмотря на свою значимую историческую ценность, этот район относительно недавно стал центром для реализации крупных проектов в сфере недвижимости 🏚️
Почему стоит обратить внимание на этот район? 🤔
🔹Низкая точка входа: Инвестиция в недвижимость в диапазоне 1800-1900 дирхамов за квадратный метр представляет собой выгодную возможность, ожидаемый рост до 2500-3000 дирхамов ОАЭ увеличит стоимость.
🔹Генеральный план придаёт организованность территории и создаёт органический спрос на аренду, обеспечивая высокую доходность.
🔹Роскошные удобства, включая огромный бассейн-канал, брендовые магазины, рестораны и бары, расположены у берега Аравийского моря.
🔹Конкурентоспособные цены: Сравнительно низкая стоимость строительства в данном прибрежном проекте, составляющая 3000-3500 дирхамов за квадратный фут, подчеркивает стабильный потенциал роста.
🔹Преимущество сообщества Emaar: История Emaar свидетельствует о способности компании преобразовывать сообщества и обеспечивать высокий капиталовложений при отличном обслуживании после передачи.
Проект присоединяется к списку успешных , включая центр Downtown Dubai, Emirates Living, Dubai Marina, Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour, и так далее.
Застройкой этого района занималась одна из самых влиятельных строительных компаний в Дубае - Emaar Properties.
Несмотря на свою значимую историческую ценность, этот район относительно недавно стал центром для реализации крупных проектов в сфере недвижимости 🏚️
Почему стоит обратить внимание на этот район? 🤔
🔹Низкая точка входа: Инвестиция в недвижимость в диапазоне 1800-1900 дирхамов за квадратный метр представляет собой выгодную возможность, ожидаемый рост до 2500-3000 дирхамов ОАЭ увеличит стоимость.
🔹Генеральный план придаёт организованность территории и создаёт органический спрос на аренду, обеспечивая высокую доходность.
🔹Роскошные удобства, включая огромный бассейн-канал, брендовые магазины, рестораны и бары, расположены у берега Аравийского моря.
🔹Конкурентоспособные цены: Сравнительно низкая стоимость строительства в данном прибрежном проекте, составляющая 3000-3500 дирхамов за квадратный фут, подчеркивает стабильный потенциал роста.
🔹Преимущество сообщества Emaar: История Emaar свидетельствует о способности компании преобразовывать сообщества и обеспечивать высокий капиталовложений при отличном обслуживании после передачи.
Проект присоединяется к списку успешных , включая центр Downtown Dubai, Emirates Living, Dubai Marina, Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour, и так далее.
Актуальная подборка новостей из Дубая
🔹Дубайский международный финансовый центр готовится представить новый комплекс жилых объектов.
🔹 В Dubai Festival City Mall скоро откроется совершенно новый игровой парк в закрытом помещении, который будет ориентирован на детей до 10 лет.
🔹 В Джидде, Саудовская Аравия, возобновляются работы по возведению самой высокой башни в мире, высотой более 1000 метров.
🔹 В Дубае построят маршрутную сеть для беспилотников. Она будет отвечать за составление маршрутов, а также мест взлетов и посадок на территории эмирата.
Подписывайтесь и следите за новостями 💙
🔹Дубайский международный финансовый центр готовится представить новый комплекс жилых объектов.
🔹 В Dubai Festival City Mall скоро откроется совершенно новый игровой парк в закрытом помещении, который будет ориентирован на детей до 10 лет.
🔹 В Джидде, Саудовская Аравия, возобновляются работы по возведению самой высокой башни в мире, высотой более 1000 метров.
🔹 В Дубае построят маршрутную сеть для беспилотников. Она будет отвечать за составление маршрутов, а также мест взлетов и посадок на территории эмирата.
Подписывайтесь и следите за новостями 💙
Откройте для себя легендарные шедевры, созданные самыми выдающимися художниками мира в мультимедийной выставке 🎨
Театр Цифрового Искусства - это чрезвычайно уникальное 360-градусное цифровое художественное пространство с эфектом полного присутствия, которое находится в Объединенных Арабских Эмиратах и предоставляет посетителям возможность ощутить искусство совершенно по-новому 😍
На територии площадью более 1800 кв. метров находятся
экспозиция из цифровых копий картин известных художников - Клода Моне, Винсента Ван Гога, Поля Сезанна и других.
Внутри театра находится несколько тематических залов, включая зал с традиционным и классическим искусством, зал современного цифрового искусства, экспозицию для детей и зал виртуальной реальности.
Хотите жить Дубае и посетить этот уникальный театр? Тогда пишите нам и мы найдем для вас идеальное жилье 💙
Театр Цифрового Искусства - это чрезвычайно уникальное 360-градусное цифровое художественное пространство с эфектом полного присутствия, которое находится в Объединенных Арабских Эмиратах и предоставляет посетителям возможность ощутить искусство совершенно по-новому 😍
На територии площадью более 1800 кв. метров находятся
экспозиция из цифровых копий картин известных художников - Клода Моне, Винсента Ван Гога, Поля Сезанна и других.
Внутри театра находится несколько тематических залов, включая зал с традиционным и классическим искусством, зал современного цифрового искусства, экспозицию для детей и зал виртуальной реальности.
Хотите жить Дубае и посетить этот уникальный театр? Тогда пишите нам и мы найдем для вас идеальное жилье 💙
📍Dubai Production City (DPC)
🔷Доступны студии и квартирами с 1–2 спальнями
Samana Portofino - это неверояный 13 этажный жилой комплекс расположеный на территории Dubai Production City (DPC) - района с готовой инфраструктурой. Здесь находиться свободная экономическая зона, где, преимущественно работают компании в сфере медиа-продакшн 🎬
Дизайн вдохновлен Итальянской Ривьерой, что проявляется в каждой детали. Оттенки и узоры комплекса отражают художественное наследие, историю культуры и природные ландшафты этого очаровательного региона.
Ключевой особенностью, которая отличает эти апартаменты от других, является наличие бассейна в каждой квартире 🤽♂️
Среди удобств:
🔹Тренажерные залы;
🔹Сауна и баня;
🔹Дорожка для бега;
🔹Кинотеатр на открытом воздухе;
🔹Мини-гольф и виртуальный гольф;
🔹Детская игровая зона.
Цена от 668 486 AED
Два плана платежей: 15/30 и 20/25
Здача объекта: 1 квартал 2026
Обращайтесь к нам и мы подберем вам роскошные апартаменты 💙
🔷Доступны студии и квартирами с 1–2 спальнями
Samana Portofino - это неверояный 13 этажный жилой комплекс расположеный на территории Dubai Production City (DPC) - района с готовой инфраструктурой. Здесь находиться свободная экономическая зона, где, преимущественно работают компании в сфере медиа-продакшн 🎬
Дизайн вдохновлен Итальянской Ривьерой, что проявляется в каждой детали. Оттенки и узоры комплекса отражают художественное наследие, историю культуры и природные ландшафты этого очаровательного региона.
Ключевой особенностью, которая отличает эти апартаменты от других, является наличие бассейна в каждой квартире 🤽♂️
Среди удобств:
🔹Тренажерные залы;
🔹Сауна и баня;
🔹Дорожка для бега;
🔹Кинотеатр на открытом воздухе;
🔹Мини-гольф и виртуальный гольф;
🔹Детская игровая зона.
Цена от 668 486 AED
Два плана платежей: 15/30 и 20/25
Здача объекта: 1 квартал 2026
Обращайтесь к нам и мы подберем вам роскошные апартаменты 💙
Отправьтесь в захватывающую подводную одиссею вместе с Deep Dive Dubai 😍
Deep Dive Dubai - самый глубокий бассейн для дайвинга в мире (60 метров), который вмещает до 14 миллионов литров воды 💧
Температура в нём поддерживается на уровне 30 °C, комфортных для длительного погружения в купальнике или тонком гидрокостюме 🤿
Deep Dive Dubai расположен внутри уникального здания в форме устрицы, площадью 1500 квадратных метров, что является символичной отсылкой на изначальный промысел - ловлю жемчуга 🦪
Но самой примечательной особенностью Deep Dive Dubai является потрясающий «заброшенный» город, который посетители могут исследовать вдоль и поперек 🏰
Кроме этого, есть возможность сыграть в подводный бильярд, настольный тенис и устроить необычную фотосессию 📸
В комплексе проводятся занятия по фридайвингу и подводному плаванию круглый год, а также организовуются экскурсии с международными инструкторами по дайвингу для посетителей всех уровней подготовки от 10 лет и старше.
А вы уже были в Deep Dive Dubai? Поделитесь своим опытом в комментариях 💙
Deep Dive Dubai - самый глубокий бассейн для дайвинга в мире (60 метров), который вмещает до 14 миллионов литров воды 💧
Температура в нём поддерживается на уровне 30 °C, комфортных для длительного погружения в купальнике или тонком гидрокостюме 🤿
Deep Dive Dubai расположен внутри уникального здания в форме устрицы, площадью 1500 квадратных метров, что является символичной отсылкой на изначальный промысел - ловлю жемчуга 🦪
Но самой примечательной особенностью Deep Dive Dubai является потрясающий «заброшенный» город, который посетители могут исследовать вдоль и поперек 🏰
Кроме этого, есть возможность сыграть в подводный бильярд, настольный тенис и устроить необычную фотосессию 📸
В комплексе проводятся занятия по фридайвингу и подводному плаванию круглый год, а также организовуются экскурсии с международными инструкторами по дайвингу для посетителей всех уровней подготовки от 10 лет и старше.
А вы уже были в Deep Dive Dubai? Поделитесь своим опытом в комментариях 💙
Покупка недвижимости в Дубае - это не только возможность начать новую жизнь, но и выгодное капиталовложение. Сегодня мы расскажем об одном мощном документе, который может стать вашей подушкой безопасности при сделках с недвижимостью – менеджер чеке 📰
Что такое менеджер чек и для чего он нужен?
Это безналичный способ оплаты с использованием чека, заверенного управляющим банком или руководителем отделения.
Какие преимущества дает наличие этого чека?
🔹 100% гарантия наличия средств на счету;
🔹 Не нужно ждать поступления денег на счет, как при SWIFT переводах;
🔹 Отсутствие необходимости доказывать происхождение средств, так как банк уже проверил их при выпуске чека.
Как получить менеджер чек?
Процесс получение менеджер чека состоит из 4 этапов:
🔹 Выбор банка в ОАЭ;
🔹 Определение необходимой суммы и перевод её на собственный счет;
🔹 Подача заявления на выпуск менеджерского чека в банк;
🔹 Предоставление менеджерского чека продавцу недвижимости.
При этом важно помнить, что открытие банковского счета в ОАЭ может занять от нескольких месяцев до полугода и для этого необходима резидентская виза 💡
Как вы можете купить недвижимость при помощи менеджер чека?
🔹 При покупке на первичном рынке чек выписывается на компанию застройщика.
🔹 При покупке на вторичном, чек передается государственному регистратору, после чего покупатель получает документы на недвижимость, а продавец – менеджер чек.
Если у вас есть вопросы обращайтесь к нам. Мы всегда готовы помочь! 📲
Что такое менеджер чек и для чего он нужен?
Это безналичный способ оплаты с использованием чека, заверенного управляющим банком или руководителем отделения.
Какие преимущества дает наличие этого чека?
🔹 100% гарантия наличия средств на счету;
🔹 Не нужно ждать поступления денег на счет, как при SWIFT переводах;
🔹 Отсутствие необходимости доказывать происхождение средств, так как банк уже проверил их при выпуске чека.
Как получить менеджер чек?
Процесс получение менеджер чека состоит из 4 этапов:
🔹 Выбор банка в ОАЭ;
🔹 Определение необходимой суммы и перевод её на собственный счет;
🔹 Подача заявления на выпуск менеджерского чека в банк;
🔹 Предоставление менеджерского чека продавцу недвижимости.
При этом важно помнить, что открытие банковского счета в ОАЭ может занять от нескольких месяцев до полугода и для этого необходима резидентская виза 💡
Как вы можете купить недвижимость при помощи менеджер чека?
🔹 При покупке на первичном рынке чек выписывается на компанию застройщика.
🔹 При покупке на вторичном, чек передается государственному регистратору, после чего покупатель получает документы на недвижимость, а продавец – менеджер чек.
Если у вас есть вопросы обращайтесь к нам. Мы всегда готовы помочь! 📲
Предлагаем вам однокомнатные апартаменты в проекте Chic Tower de Grisogono в районе Business Bay 😍
Швейцарская отделка, идеальное сочетание цены и качества. Подходит для инвестиций и личного проживания 🏠
📍 Локация: Business Bay
Business Bay является одним из самых больших деловых центров, занимающий общую площадь 6 квадратных километров и включает в себя более 240 многофункциональных высотных зданий, предназначенных для жилья, коммерческих и других целей.
Район расположен между Al-Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed bin Zayed (E311). На берегу его Dubai Water Canal, который является водной артерией района, расположены кафе, рестораны и отели, а ЖК “The Opus” является его жемчужиной.
🏡 Апартаменты:
Однокомнатные апартаменты площадью 74 кв.м. поражают своими удобствами: огромный пейзажный бассейн, ленивая река длинной в 180 м, зона для вечеринок, бани, игровая площадка для детей, спортзал и многое другое.
Свяжитесь с нами для получения подробной информации о проекте, доступных вариантах и индивидуальных расчетах. Мы с удовольствием поможем вам сделать правильный выбор и осуществить мечту о жизни в самом центре Дубая! 💬
Швейцарская отделка, идеальное сочетание цены и качества. Подходит для инвестиций и личного проживания 🏠
📍 Локация: Business Bay
Business Bay является одним из самых больших деловых центров, занимающий общую площадь 6 квадратных километров и включает в себя более 240 многофункциональных высотных зданий, предназначенных для жилья, коммерческих и других целей.
Район расположен между Al-Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed bin Zayed (E311). На берегу его Dubai Water Canal, который является водной артерией района, расположены кафе, рестораны и отели, а ЖК “The Opus” является его жемчужиной.
🏡 Апартаменты:
Однокомнатные апартаменты площадью 74 кв.м. поражают своими удобствами: огромный пейзажный бассейн, ленивая река длинной в 180 м, зона для вечеринок, бани, игровая площадка для детей, спортзал и многое другое.
Свяжитесь с нами для получения подробной информации о проекте, доступных вариантах и индивидуальных расчетах. Мы с удовольствием поможем вам сделать правильный выбор и осуществить мечту о жизни в самом центре Дубая! 💬