28 000 ₽ на подарок маме – это много или мало?
А если скажу, что этот подарок – уютная квартира?

Правда, если знать всю историю, еще задумаешься для кого это подарок – для мамы или для себя))

Представьте, в одной квартире живут три поколения – ребенок, мама и бабушка. В какой-то момент все устали и наша клиента решила, что пора разъезжаться.

Тем более у нее были накопления 500 000 ₽ и материнский капитал для первого взноса.

Эксперт Агентства Безопасных Сделок Левон Шагинян изучил пожелания:
- цена квартиры до 6 млн ₽
- обязательно чистовая отделка
- и чтобы бабушка жила недалеко от дочки с внуком

Выбор пал на классный семейный микрорайон – ЦДС Парколово.

В этой истории не было никаких сложностей, сделка прошла легко и быстро.

Платежи по ипотеке по ставке 6% составили 28 000 ₽, а первый взнос 1,2 млн ₽.

Совсем скоро бабушка будет печь пироги в своей квартире и ждать в гости дочку с внуком.
Но она еще не в курсе, это будет сюрприз!

У меня обгорел нос, потрескались губы от солнца и ветра; выскочили прыщи на лице; на ногах огромные синяки; я ни одной ночи на спал нормально, так как постоянно просыпался от холода, но я счастлив.
Да речь о сплаве, на котором я был 7 дней.

Нам очень повезло с погодой. Солнце почти каждый день. У меня действительно получилось позагорать. Дождей практически не было. Но самое главное не было ни мошки, ни комаров, что очень сильно упростило пребывание в лесу (я ни разу не доставал спрей от комаров)
Природа потрясающая. Я, как человек выросший в Карелии, конечно вырос в такой природе, но в любом случае, красоты впечатляют. Каждая ночевка это отдельное впечатление - потрясающе 🔥

Программа сплава выглядела так:

день 1
Трансфер до пос. Алакурти (120 км).
Инструктаж, обед.
Пороги: «Водопадный-1» 2 к.с. —«Водопадный-2» 2 к.с. — «Кривой» 3 к.с. (13 км).

день 2
Пороги: «Юрьев День» 2 к.с. —«Скалистый глаз» 2 к.с. — «Надежда» 2. к.с. — «Подкова» 1 к.с. — «Март» 3 к.с., — порог «Кошмарики» 2 к.с. — «Красивый» 4 к.с. (19 км)

день 3
Пороги: «Красивый» 4 к.с. — «Вечерний» 2 к.с. — «Узкий» 2 к.с. — «Яма» 4 к.с. — «Котел» 4 к.с. (6 км).

день 4
Дневка. Отдых, рыбалка.

день 5
Пороги: «Ночной» 2 к.с. — «Карниз» 4 к.с., назван он так в честь скального карниза, с которого падает река двухметровым водопадом (4 км).

день 6
Дневка.
Отдых, рыбалка.

день 7
Пороги: «Змея» 2 к.с. — пор. «Шляпа» 3-4 к.с. — Ивовское водохранилище на катере (4 часа, 58–км).

Выводы после сплава:
1. Лишних вещей не бывает
2. Организованность тура очень влияет - больше читать отзывов
3. Организованные питание очень важно
4. Это отличный опыт
5. Погода сильно дополняет послевкусие от отпуска

Я был в первом таком сплаве, но считаю, что мне очень повезло с компанией, которая организовывала сплав. Еда, снаряжение или новое или в хорошем состоянии. Питание - супер. Инструктор, у которого мама повар - это отличное дополнение. Хотя были и другие ребята, кто неплохо готовил.

Я обязательно напишу несколько постов, где изложу основные инсайты, которые меня посетили в отпуске. Могу сказать одно - это был не столько отпуск, сколько сеанс психотерапии, который открыл глаза на такие вещи как: важность окружения и что нельзя судить человек по внешности или по тому, чем он занимается; о важности хорошей и сплоченной команды; о роли «главного»; о том, что один «турист» может подставить команду и мн другое.

А пока прикреплю пару видео…

Я раньше не бывал в походе с абсолютно незнакомыми мне людьми. И от этого поход становится еще интереснее.

Я не просто поехал отдохнуть - у меня был основной запрос: «Разобраться в себе. В своих страхах. В том, что я делаю или не делаю, чтобы быть более результативным или почему я нахожусь именно в этой точке, а не другой».

Возникает логичный вопрос - причем тут сплав?
Но именно погружение в другие, походные условия, где я никого не знаю, где все, что происходит, я не делаю в обычной жизни, позволяет посмотреть по-другому на людей:
- на то, как они проявляются и как это влияет на мою жизнь
- на действия или процессы, которые происходят в этот момент
- увидеть, как я проявляюсь в тех или иных ситуациях и понять, где я так же проявляюсь в обычной жизни и как это влияет на мой результат.
Ведь все взаимосвязано.

Например, один из инсайтов, который я поймал, был такой: у меня нет страха.
На третий день нашего сплава, проходя один из порогов, я понял, что я не боюсь. И это не потому, что я уверен в своих силах (как можно быть уверенным, когда ты первый раз с этим сталкиваешься), а просто по факту.
Я такой: «Фигня. Справимся. Все же остальные проходят».
Это называется "эффектом Даннинга-Крюгера".
Это когнитивное искажение, при котором люди с низким уровнем компетенции в какой-либо области переоценивают свои способности. Они слишком уверены в своих знаниях и возможностях, часто не осознавая, что не обладают достаточной информацией для объективной оценки рисков и трудностей.

То есть я вижу перед собой порог 3-й категории сложности и у меня даже не возникает вопроса, а что будет, если что-то пойдет не так? Я просто по факту уверен.

Но самое интересное, что после того, как я осознал это, я поймал еще один инсайт. Я не чувствую радости. То есть я прошел порог и такой: «Ну, нормально. Ожидаемо».
И это меня еще больше заставило задуматься о том, где я еще так проявляюсь в жизни.
Да везде - пришел мой ответ.

Все бизнесы, которые я начинал, были именно с «эффектом Даннинга Крюгера».
Я не сомневался в себе ни разу, начиная абсолютно незнакомый мне бизнес.
Как следствие, я слишком переоценивал своих знания, и не получал удовольствия от малейших побед. Вобщем, как это называют некоторые: «купил свой опыт».
Это, конечно, лучше, чем все время сомневаться или быть управляемым своим страхом - тогда бы я так и остался работать бухгалтером (да, начало моей деятельности именно такое).

Но именно на сплаве, в возрасте 41 год, я осознал, что моя самоувереность приводит к тому, что я совершаю ошибки и не получаю удовольствие от достижений.
А если мозг не фиксирует наслаждение результатом, то не происходит выработка дофамина. А значит мозг не получает сигналов о достижении целей, из-за чего человек не чувствует удовлетворения и может совершать ошибки, пытаясь достичь больших результатов без признания малых достижений.

То есть любой следующий порог, какой бы сложный он не был, не вызывал у меня чувства трепета и наслаждения.

Я решил, что к следующему порогу я должен подойти с другим чувством.
Я начал задавать много вопросов:
- как и что делать в случае если…;
- если я выпал в «бочке», то какие мои действия;
- если кат подняло на один бок, то что делать команде.
Когда я начал получать ответы на вопросы, то мне начали еще и истории рассказывать, как люди гибнут в таких сплавах.

Я начал пытаться разобраться в малейших деталях. И как только я понял, сколько нужно знать, чтобы порог пройти успешно, я испытал страх.
Страх не только за свою жизнь, но и жизнь тех, кто со мной в катамаране. И это было не боязнью проходить порог, это было осознаваемым рисков и взятием ответственности на себя за свою жизнь и жизнь людей, кто рядом. И не удивительно, что я испытал удовольствие, после того, как мы пришли следующий порог.

Теперь задача научиться применять это в жизни …

Прикрепил видео, которое на мой взгляд отражает следствие тех ошибок, что я описал выше. Это не мы перевернулись, а члены нашего сплава.

P.S. от людей, которые в самый ответственный момент находятся рядом, зависят не только результаты, но и жизнь.

О людях и почему важно выбирать тщательно, кто с тобой будет сидеть в одной лодке, напишу в следующих постах.

​У меня есть 2 миллиона, хочу инвестировать!

Купить квартиру в ипотеку и окупать платежи, сдавая ее в аренду - разумный и достаточно частый запрос.
Здесь главное правильно подобрать объект.

Одними из основных требований при выборе квартиры считаю:
- пешую доступность метро (многим это важно при поиске съемной квартиры)
- и чистовую отделку (это уже чтобы вам не заморачиваться с ремонтом и дополнительными вложениями, а сразу сдать, как дом достроится, и начать окупать ипотеку).

Под такие параметры в этот раз идеально подошла студия в ЖК Графика с очень интересной планировкой – это дополнительное преимущество, которое будет выделять квартиру при сдаче в аренду.

Застройщик заявляет 15 минут пешком до метро – сами съездили проверили, всё совпадает.

А также будет чистовая отделка и увеличенные окна.

Сейчас аренда студий в этом районе стоит 23-25 тысяч ₽, а у нас платеж по ипотеке вышел 20 600 ₽!
Причем стоимость аренды будет расти, а платежи по ипотеке уже не изменятся.

Чтобы купить квартиру выгодно, нажмите ниже кнопку "Хочу подборку", предложим лучшие варианты под ваш бюджет!

Вам подарили квартиру?
Не забудьте заплатить налог!

Но если подарок от близкого родственника - платить не нужно.

К близким родственникам относятся:
- родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки)
- полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры
- усыновители и усыновленные.

Знали об этом?

Что сейчас происходит на рынке недвижимости?

Получаю много подобных вопросов, поэтому попросил ответить руководителя группы отдела новостроек Левона Шагиняна 👆🏻

Ажиотаж присутствует, но кто хочет успеть оформить ипотеку по низкой льготной ставке - у вас еще есть шанс.

Жмите кнопку ниже и мы найдем лучший вариант под ваш бюджет ⤵️

КАК Я ДЕЛАЮ ЖИЗНЬ ДОЧЕК СЛОЖНЕЕ

Когда мне было около 20 лет, я вообще не понимал девушек, которые, как мне казалось, что-то требовали от мужчин. И я не про деньги, а про внимание.

Несмотря на то, что мама в детстве много обучала меня джентльменству, такое поведение девушек мне было непонятно.
Ну, знаете, это такие «королевы», которые знают себе цену и которым всегда чего-то не хватает от мужчин. Они требовательны по факту.

Кто такой джентльмен, по мнению мамы (насколько я это понимал)?
Это мужчина, который всегда проявляет внимание и заботу. Например, подает руку девушке при выходе, открывает и придерживает двери, помогает спуститься или перешагнуть что-то, помогает одеться и т.д. Отец был тому примером.

Но при этом, когда я видел девушку, которая этого требовала не словами, а своим поведением (теперь это называется состоянием), я не понимал, почему я что-то должен.

И вот спустя 20 лет я это осознал. Это не девушки были высокомерные, это я был воспитан не до конца «джентльменом».

У меня две дочки.
Одной 10, второй 12 лет. И они обе знают, что такое внимание мужчины (в моем лице).
Например, у меня дочки не выходят из машины, пока я не открою дверь и не подам руку. Причем Лера сидит с противоположной стороны и ждет, пока я обойду машину. И я испытываю колоссальное удовольствие от того, что они растут в окружении мужской заботы и внимания.
Они уже в этом возрасте начинают чувствовать, что они настоящие «королевы». Да, те самые, которых я не понимал, когда мне было 20 лет.

А еще я их приучаю, что мужчина должен подавать верхнюю одежду и как он это должен делать правильно; я всегда подаю руку, когда что-то нужно перейти или переступить и т.д. Плюс они видят все это в наших отношениях с Аней, ровно так, как я видел это в отношении своих родителей.

А еще я всегда их хвалю, говорю что они красивые, что я горжусь ими. И всегда делаю это искренне. Я поднимаю планку их самоощущения.

И в какой-то момент меня охватил страх: а как же они будут дальше жить, если мужчин, которых учат быть джентльменами, становится все меньше? Я на секунду представил, что они встретят мужчину и начнут сравнивать его со мной и разочаруются.

Но, поразмыслив, я подумал, что пусть лучше они точно знают, что такое внимание и забота со стороны мужчины и как он должен относиться к ним, нежели они будут жить, когда их не воспринимают как «королеву», за которой нужно ухаживать.

Я уверен, что проблема 20 лет назад была не в девушках, а во мне. Я просто точно был не их уровня. Поэтому пройдет время, и даже если искусственный интеллект захватит мир, в любом случае останутся те мужчины, которых мама в детстве учила быть джентльменом.
Ох, как же вам будет непросто, будущие мужчины моих дочек 😂

​5 причин купить квартиру в этом жилом комплексе

1️⃣ Перспективы локации
Этот район активно развивается, превращаясь из промышленного в жилой, что обещает значительный рост цен на недвижимость.
А качество жизни здесь будет только расти.

2️⃣ Удобное расположение
Комплекс находится всего в 10 минутах на машине до центра города. Рядом есть всё необходимое: магазины, школы, детские сады.

3️⃣ Отличное благоустройство
В комплексе есть всё, что нужно для комфортной жизни: закрытая территория, зоны отдыха, современные игровые и спортивные площадки, даже места для занятий йогой. Многоуровневые и подземные паркинги решают проблему с парковкой — всегда найдешь место.

4️⃣ Разнообразие планировок
Здесь есть квартиры на любой вкус: от студий до четырехкомнатных. Высокие потолки и большие окна делают комнаты светлыми и просторными, а из окон открываются шикарные виды на Неву и город.

5️⃣ Доступные цены
Цены начинаются от 6,7 млн ₽. Это делает покупку доступной для многих.

Отличный выбор для жизни или инвестиций!

Чтобы узнать подробнее и получить планировки с ценами по этому или другому жилому комплексу, наиболее подходящему под ваши пожелания, нажмите ниже кнопку «УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ» ⤵️

Евродвушка за 4,5 млн ₽ 🔥
Все важные цифры на картинке, а ниже подробнее о жилом комплексе ⤵

Расположение жилого комплекса не оставит равнодушным даже самого взыскательного клиента. Проект окружен такими живописными местами, как Колтушские высоты, озеро и Ржевский лесопарк.

Одновременно с этим радует непосредственная близость к выезду на КАД и шаговая доступность с запланированной к строительству станцией метро «Янино».

Комплекс будет оснащен «умной» системой управления домом и квартирой inHOME.

В ЖК предусмотрено комплексное благоустройство с закрытым двором, спортивными и детскими площадками, обустроенными пространствами для прогулок и отдыха.

А для проведения детских праздников, мастер-классов и развивающих занятий в одном из корпусов откроется яркий и просторный детский клуб.

Узнайте подробнее об этом предложении и получите подбор лучших вариантов под свои запрос и бюджет, нажав ниже кнопку "Хочу подборку" 👇

Ипотека - как оберег от любовницы 🧿😉
Почему? Смотрите видео 👆🏻


А если хотите взять ипотеку и при этом ни в чем себе не отказывать, запишитесь на консультацию, нажав ниже кнопку ➕
Подберем наиболее выгодную ипотечную программу именно для вас и поможем с одобрением - бесплатно!

Хочу поделиться одной историей о том, как мы часто берем чужие проблемы на себя.

Как-то дочка рассказала, что когда она гуляла в своей компании, один мальчик специально бросил мяч ей в руки в тот момент, когда она держала телефон. Телефон упал, но всё в порядке. И я спросил: «Маша, а если бы телефон разбился, то чья это проблема?»
На что она ответила, что проблема моя, но виноват мальчик.

Не является разбитый кем-то ее телефон ее проблемой. Это проблема того, кто разбил. Да, она пострадала бы от этого, но забирать чужую проблему на себя нельзя. Как только мы забираем проблему и говорим, что она наша, то что мы начинаем делать? Верно. Маша ответила так же: мы начинаем её решать.
Поэтому, разобрав эту ситуацию, мы пришли к выводу, что в таком случае нужно отдать телефон мальчику, сказать: «Покажи родителям, что ты сделал с телефоном, и приходите с решением».

Я считаю очень важным разбирать такие ситуации с детьми, чтобы им было понятно, почему нельзя забирать чужие проблемы на себя. Ведь в будущем, во взрослой жизни, это будет так же проявляться.

И вот, несмотря на всю эту свою экспертизу, за собой бывает я этого не замечаю.

В общем, когда я ехал на сплав, как вы помните, ко мне на вокзал приходила мама и принесла поесть. И это была рыба. Но как бы рыба ни была приготовлена, она пахнет и достаточно сильно. И вот, встретив маму, я говорю: «Мама, надеюсь, это не рыба». Мама смотрит на меня растерянными глазами и говорит: «Рыба… А в чём проблема?». Я ей пояснил по поводу запаха и что мне бы не очень понравилось, если бы кто-то ел в купе рыбу. Но, конечно, еду взял.
И вот сижу я в поезде, звоню Ане и говорю: «Мама рыбу принесла». Аня, понимая всё, засмеялась и говорит: «А теперь подумай, чья это проблема?» И тут меня как током прошибло. Я осознал, что только что забрал чужую проблему на себя. Я отловил это ощущение — быть всем угодным и быть хорошим мальчиком. Я открыл контейнер и насладился маминой едой.
Как же я благодарен тем людям, у которых учусь.

Узнали себя? Вы часто забираете чужие проблемы на себя?

​Каждая семья, не важно есть у вас детки или вы только планируете их, мечтает иметь свое собственное жилье. Но большинство уверены, что это нереально, слишком дорого или долго!

Я готов развеять ваши сомнения 🔥

Нашел классное предложение квартиры в жилом комплексе, который сдаётся уже в этом году с ипотечной ставкой всего 4,6% на весь срок.

Это отличная возможность обзавестись собственным жильем без длительного ожидания ✅

Платеж: всего 32.000 ₽ в месяц

Если у вас есть вопросы касательно первоначального взноса, его размер составляет всего 1,58 млн ₽.

Не упустите шанс узнать, какую квартиру вы можете приобрести, исходя из вашего бюджета.

Нажмите кнопку ➕ ниже ⤵️ и получите всю необходимую информацию уже сегодня!

Не покупайте квартиру, пока не посмотрите эту карту!

Карта со всеми построенными, строящимися и планируемыми к строительству жилыми комплексами.

А также все действующие и запланированные станции метро, развязки, магистрали, мусорные свалки.

Согласитесь, покупая
квартиру, полезно знать, что через 3-5 лет у вас под окнами не проложат какую-нибудь автомагистраль либо не появится какой-нибудь новый дом.

Такой карты я не видел нигде!

Чтобы ее посмотреть, нажмите ниже кнопку "Ссылка на карту" ⤵