【海外置業｜加拿大擬禁外國人買樓 學生、購買主要居所可豁免】
加拿大副總理兼財政部長方慧蘭（Chrystia Freeland）周四發表本年度預算案，料將宣佈未來兩年禁止大部分外國人在加拿大購買物業，只有學生、外勞及持有加拿大永居權的外籍人士例外，購買加拿大物業作為主要居所者亦可獲豁免。加拿大平均樓價過去兩年累積升逾五成，當地專家指出，加拿大樓市本身求過於供，在基本因素不變下，預計樓價難以明顯下調。
大西洋另一端的英國樓價同樣水漲船高，最新樓價指數顯示全英平均樓價升至近28.3萬英鎊（約290萬港元）的破紀錄高位，也是連續9個月錄得升幅。
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#樓市 #海外置業 #英國 #加拿大 #Housing
加拿大副總理兼財政部長方慧蘭（Chrystia Freeland）周四發表本年度預算案，料將宣佈未來兩年禁止大部分外國人在加拿大購買物業，只有學生、外勞及持有加拿大永居權的外籍人士例外，購買加拿大物業作為主要居所者亦可獲豁免。加拿大平均樓價過去兩年累積升逾五成，當地專家指出，加拿大樓市本身求過於供，在基本因素不變下，預計樓價難以明顯下調。
大西洋另一端的英國樓價同樣水漲船高，最新樓價指數顯示全英平均樓價升至近28.3萬英鎊（約290萬港元）的破紀錄高位，也是連續9個月錄得升幅。
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【經濟清零｜香港銀主盤再創海嘯後高位 深圳新盤六四折推售 市場料港財赤逾1,500億】
中國大陸及香港連串嚴格防疫措施拖累經濟，互聯網連日流傳地產代理「劈價」照片。中原地產周四（13日）公佈本港銀主盤數量增至209伙，再創2009年後新高，深圳更有發展商以原價的64%推售新盤，全國50個主要城市中有46個平均樓價呈下跌。
彭博社周五（14日）發表最新市場調查結果，綜合12名經濟分析師預測，估計港府2022至2023年度財政赤字可能高達1,590億元，較政府年初預測多逾千億，財政儲備或跌至2015年後低位。經濟師亦預測今年度香港經濟將收縮0.7%，較此前預測的「零增長」下調，也是過去4年第3次負增長。
若本年度港府財赤達1,590億，儲備數字將減至不足8,000億，是2014至2015財政年度後首次，儲備相當於經常開支的比例更可能跌至20年低位。法國外貿銀行（Natixis）亞太地區經濟師吳卓殷警告，隨着香港人口老化、福利及醫療開支上升，政府儲備下降將意味可應對長期結構性問題的資源減少，長遠恐需發債或加稅應付開支。
本港經濟不景打擊樓市，中原地產住宅部總裁陳永傑預計若經濟進一步惡化，明年銀主盤數量或增至400至600伙。
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#清零 #抗疫之亂 #樓市 #財赤 #財政儲備 #銀主盤 #HongKong #Deficit #Economy #Housing #China
中國大陸及香港連串嚴格防疫措施拖累經濟，互聯網連日流傳地產代理「劈價」照片。中原地產周四（13日）公佈本港銀主盤數量增至209伙，再創2009年後新高，深圳更有發展商以原價的64%推售新盤，全國50個主要城市中有46個平均樓價呈下跌。
彭博社周五（14日）發表最新市場調查結果，綜合12名經濟分析師預測，估計港府2022至2023年度財政赤字可能高達1,590億元，較政府年初預測多逾千億，財政儲備或跌至2015年後低位。經濟師亦預測今年度香港經濟將收縮0.7%，較此前預測的「零增長」下調，也是過去4年第3次負增長。
若本年度港府財赤達1,590億，儲備數字將減至不足8,000億，是2014至2015財政年度後首次，儲備相當於經常開支的比例更可能跌至20年低位。法國外貿銀行（Natixis）亞太地區經濟師吳卓殷警告，隨着香港人口老化、福利及醫療開支上升，政府儲備下降將意味可應對長期結構性問題的資源減少，長遠恐需發債或加稅應付開支。
本港經濟不景打擊樓市，中原地產住宅部總裁陳永傑預計若經濟進一步惡化，明年銀主盤數量或增至400至600伙。
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【鍾劍華時評｜香港儲備跌至7,300億危險水平 經濟仲有無機翻身？】
英國雖然通脹高企，但對低收入的基層民眾有紓緩措施，低收入家庭生活不用太過憂慮。反觀香港，股市、樓市同步應聲急挫，恒指一度失守15,000點，負資產個案大增9倍。學者鍾劍華分析指，香港經濟長期依賴中國，目前是錯誤政策引發的問題，而周邊地域性經濟，諸如台灣、新加坡並未變壞，只要香港經濟尋找到一個新平衡點，有機會在低位抽升。不過，他提醒，香港公共財政開支2022/23年度將會錄得超過1,000億赤字，換言之儲備剩下7,300億元左右，不足以支付公共總開支總額。香港公共財政狀況已出現「極之危險嘅數字」，究竟還有沒有機會「翻身」？
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https://www.patreon.com/posts/74075737
鍾劍華博士強勢加盟《追．新聞》專欄陣容，每周聚焦點評時事，重燃讀者討論熱度。
逢周二英國時間下午2時／香港時間晚上10時刊出
#鍾劍華時評 #專欄 #鍾劍華 #香港 #經濟 #公共財政 #樓市 #股市
【民調】香港人在英國適應嗎？有甚麼需要幫助？
誠邀您參與《追新聞》- COOTL《香港人在英國生活適應》調查
https://bit.ly/3WtoIuj
影片｜https://youtu.be/nvz9dWx3cds
英國雖然通脹高企，但對低收入的基層民眾有紓緩措施，低收入家庭生活不用太過憂慮。反觀香港，股市、樓市同步應聲急挫，恒指一度失守15,000點，負資產個案大增9倍。學者鍾劍華分析指，香港經濟長期依賴中國，目前是錯誤政策引發的問題，而周邊地域性經濟，諸如台灣、新加坡並未變壞，只要香港經濟尋找到一個新平衡點，有機會在低位抽升。不過，他提醒，香港公共財政開支2022/23年度將會錄得超過1,000億赤字，換言之儲備剩下7,300億元左右，不足以支付公共總開支總額。香港公共財政狀況已出現「極之危險嘅數字」，究竟還有沒有機會「翻身」？
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【錢從何來？｜國安公署5億買九龍塘豪宅 首入市破頂價做官員行宮】
香港移民潮下房屋供應增加，樓市下跌近10%，但中央駐港國安公署竟在逆市斥5億港元「破頂價」買九龍塘半山豪宅，是該署首次入市，實行撐香港托樓市。這個7,000多呎的豪宅有5個套房，其用途是作為國安公署署長的行宮？還是作中共官員來港的豪華宿舍？
過往中央駐港機構如中聯辦等，不時在香港入市掃樓，成立兩年的香港國安公署，近日向嘉里（0683）買入九龍半山龍駒道緹山面積最大的別墅1號，實用面積7,171平方呎；5房5套間隔，另設691方呎平台、5,014方呎花園、1,306方呎天台及3個車位。
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#5億 #九龍塘 #嘉里建設 #國安公署 #樓市 #緹山 #豪宅
香港移民潮下房屋供應增加，樓市下跌近10%，但中央駐港國安公署竟在逆市斥5億港元「破頂價」買九龍塘半山豪宅，是該署首次入市，實行撐香港托樓市。這個7,000多呎的豪宅有5個套房，其用途是作為國安公署署長的行宮？還是作中共官員來港的豪華宿舍？
過往中央駐港機構如中聯辦等，不時在香港入市掃樓，成立兩年的香港國安公署，近日向嘉里（0683）買入九龍半山龍駒道緹山面積最大的別墅1號，實用面積7,171平方呎；5房5套間隔，另設691方呎平台、5,014方呎花園、1,306方呎天台及3個車位。
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