ЧТО ЖДЁТ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В 2024 ГОДУ?
Эксперты рынка прогнозируют снижение спроса на покупку жилья до 30%. Что повлияет на принятие решения о покупке квартиры?
▪️Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки.
Субсидированная ипотека на новостройки под 8% стала менее доступна: первоначальный взнос по ней увеличили до 30%, а максимальную сумму урезали с 12 млн до 6 млн рублей. Первый взнос по остальным льготным программам вырос до 20%.
Кому-то придётся оставить меньше денег на ремонт, кто-то выберет квартиру подешевле, а некоторые потенциальные покупатели не смогут позволить себе ипотеку в ближайшее время.
▪️Рост рыночной ставки по обычной не льготной ипотеке.
В конце ноября 2023 года ставка была 16%. Как на новостройки, так и на вторичное жильё. Это довольно высокий процент, который так же снижает покупательскую способность населения.
Эксперты единогласно прогнозируют снижение спроса на покупку квартир и снижение цен на рынке недвижимости в первом полугодии 2024 года.
Застройщикам, риелторам и дизайнерам придётся приложить больше усилий и представить покупателям особенно привлекательные предложения.
Данные с сайтов: РБК.Новости, Банки.ру
Эксперты рынка прогнозируют снижение спроса на покупку жилья до 30%. Что повлияет на принятие решения о покупке квартиры?
▪️Ужесточение условий выдачи льготной ипотеки.
Субсидированная ипотека на новостройки под 8% стала менее доступна: первоначальный взнос по ней увеличили до 30%, а максимальную сумму урезали с 12 млн до 6 млн рублей. Первый взнос по остальным льготным программам вырос до 20%.
Кому-то придётся оставить меньше денег на ремонт, кто-то выберет квартиру подешевле, а некоторые потенциальные покупатели не смогут позволить себе ипотеку в ближайшее время.
▪️Рост рыночной ставки по обычной не льготной ипотеке.
В конце ноября 2023 года ставка была 16%. Как на новостройки, так и на вторичное жильё. Это довольно высокий процент, который так же снижает покупательскую способность населения.
Во второй половине 2024 года, если льготную ипотеку не продлят, возможна значительная «просадка» по новым ипотечным выдачам.
Аналитик Банки.ру, Инна Солдатенкова
Эксперты единогласно прогнозируют снижение спроса на покупку квартир и снижение цен на рынке недвижимости в первом полугодии 2024 года.
Застройщикам, риелторам и дизайнерам придётся приложить больше усилий и представить покупателям особенно привлекательные предложения.
Данные с сайтов: РБК.Новости, Банки.ру
❤4🔥1
Что такое MULTIPLAN?
Это первая в России запатентованная технология визуализации проектов в натуральную величину.
Она даёт чёткое понимание масштабов и пропорций вашего объекта, позволяет вам говорить с заказчиком на одном языке и точно попасть в ожидания клиента.
Вам нужен MULTIPLAN, если вы:
✔️Застройщик
Рассмотрите разные планировки вашего офиса, коммерческого, развлекательного или социального пространства в натуральную величину. Протестируйте концепции, чтобы выбрать наилучшее — обоснованное и экономически выгодное решение.
✔️Владелец бизнеса
MULTIPLAN поможет учесть все технологические сложности в проектировании общественных пространств. Проверьте, достаточно ли места на кухне для необходимого оборудования. Расставьте мебель в зале — убедитесь, что гостям будет комфортно отдыхать, а подчиненным работать.
✔️Дизайнер или архитектор
Приходите на показ с заказчиком, чтобы прожить проект и проверить его на эргономичность. Двигайте мебель и стены, меняйте планировку в реальном времени и сокращайте количества правок в будущем
✔️Покупаете квартиру или дом
Проживите свой проект и почувствуйте эргономику квартиры или дома в реальном масштабе. Поменяйте цвет напольного покрытия, передвиньте мебель, измените схему освещения. Сохраните время, силы и средства.
98% наших клиентов внесли изменения в первоначальный план и избежали ошибок в строительстве.
Подробнее о MULTIPLAN узнайте здесь.
Это первая в России запатентованная технология визуализации проектов в натуральную величину.
Она даёт чёткое понимание масштабов и пропорций вашего объекта, позволяет вам говорить с заказчиком на одном языке и точно попасть в ожидания клиента.
Вам нужен MULTIPLAN, если вы:
✔️Застройщик
Рассмотрите разные планировки вашего офиса, коммерческого, развлекательного или социального пространства в натуральную величину. Протестируйте концепции, чтобы выбрать наилучшее — обоснованное и экономически выгодное решение.
✔️Владелец бизнеса
MULTIPLAN поможет учесть все технологические сложности в проектировании общественных пространств. Проверьте, достаточно ли места на кухне для необходимого оборудования. Расставьте мебель в зале — убедитесь, что гостям будет комфортно отдыхать, а подчиненным работать.
✔️Дизайнер или архитектор
Приходите на показ с заказчиком, чтобы прожить проект и проверить его на эргономичность. Двигайте мебель и стены, меняйте планировку в реальном времени и сокращайте количества правок в будущем
✔️Покупаете квартиру или дом
Проживите свой проект и почувствуйте эргономику квартиры или дома в реальном масштабе. Поменяйте цвет напольного покрытия, передвиньте мебель, измените схему освещения. Сохраните время, силы и средства.
98% наших клиентов внесли изменения в первоначальный план и избежали ошибок в строительстве.
Подробнее о MULTIPLAN узнайте здесь.
❤7👍3
Всегда ли прав заказчик?
Мы спросили у действующего архитектора из Санкт-Петербурга, какие недопонимания чаще всего случаются с заказчиками.
Читайте в карточках👆🏻
Мы спросили у действующего архитектора из Санкт-Петербурга, какие недопонимания чаще всего случаются с заказчиками.
Читайте в карточках👆🏻
🔥4👍2❤1
ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ДОМА ПО ТИПУ ФАХВЕРК
В последние несколько лет дома по технологии фахверк стали особенно популярны. В первую очередь эту технологию выбирают из-за необычного и стильного внешнего вида, но у нее есть и свои минусы.
▪️Теплопроводность. Самый очевидный недостаток технологии в том, что стены таких домов по сохранению тепла зимой и прохлады летом уступают каркасным аналогам, а выбор более энергоэффективных стеклопакетов приводит к удорожанию. Однако потеря тепла через стены — это только 30% от общего числа тепловых потерь.
▪️Ощущение аквариума. Вау-эффект от панорамного остекления может испортиться уже после переезда. Постоянное пребывание как бы в открытом пространстве вызывает у некоторых людей дискомфорт, приходится вешать жалюзи и придумывать системы для штор.
Но плюсы постройки дома фахверк все-таки довольно весомые.
▫️Многообразие планировочных решений. Отсутствие внутренних несущих стен с основным опиранием на столбы и наружную CLT плиту позволяет создавать пролеты длиной более 6 метров, высокие потолки и любую индивидуальную планировку.
▫️Высокие показатели пожаробезопасности. Несущая конструкция фахверкового дома выполнена из деревянных CLT плит и прочих клееных деревянных материалов. Именно за счет ламелей древесины, склеенных в разнонаправленных плоскостях эти конструкции не горят, а только обугливаются.
Кстати, определиться с вариантом планировки и выбрать оптимальное решение для дома фахверк можно в пространстве MULTIPLAN. Проверьте дом в масштабе 1:1 — двигайте мебель и стены, меняйте цвет отделки и создавайте идеальное пространство ещё на этапе чертежей, экономя деньги, время и нервы.
Больше плюсов и минусов домов фахверк читайте в наших каналах на VC.RU и Яндекс.Дзен.
Источник материалов: Промстройлес, Твинстрой, inteq.house
В последние несколько лет дома по технологии фахверк стали особенно популярны. В первую очередь эту технологию выбирают из-за необычного и стильного внешнего вида, но у нее есть и свои минусы.
▪️Теплопроводность. Самый очевидный недостаток технологии в том, что стены таких домов по сохранению тепла зимой и прохлады летом уступают каркасным аналогам, а выбор более энергоэффективных стеклопакетов приводит к удорожанию. Однако потеря тепла через стены — это только 30% от общего числа тепловых потерь.
▪️Ощущение аквариума. Вау-эффект от панорамного остекления может испортиться уже после переезда. Постоянное пребывание как бы в открытом пространстве вызывает у некоторых людей дискомфорт, приходится вешать жалюзи и придумывать системы для штор.
Но плюсы постройки дома фахверк все-таки довольно весомые.
▫️Многообразие планировочных решений. Отсутствие внутренних несущих стен с основным опиранием на столбы и наружную CLT плиту позволяет создавать пролеты длиной более 6 метров, высокие потолки и любую индивидуальную планировку.
▫️Высокие показатели пожаробезопасности. Несущая конструкция фахверкового дома выполнена из деревянных CLT плит и прочих клееных деревянных материалов. Именно за счет ламелей древесины, склеенных в разнонаправленных плоскостях эти конструкции не горят, а только обугливаются.
Кстати, определиться с вариантом планировки и выбрать оптимальное решение для дома фахверк можно в пространстве MULTIPLAN. Проверьте дом в масштабе 1:1 — двигайте мебель и стены, меняйте цвет отделки и создавайте идеальное пространство ещё на этапе чертежей, экономя деньги, время и нервы.
Больше плюсов и минусов домов фахверк читайте в наших каналах на VC.RU и Яндекс.Дзен.
Источник материалов: Промстройлес, Твинстрой, inteq.house
❤3🔥2