ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
200 subscribers
461 photos
112 videos
200 links
Аккредитованный застройщик. Более 10 лет строим загородные дома в СПб и Ленобласти.

На наших объектах показываем, как создаётся дом для жизни: проекты, стройка, ремонт и остекление.

🌐 terrasazn.ru
📞 +78129972799
Download Telegram
ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ — ЧЕРЕЗ ОКНА
🛌 ПОЧЕМУ МАСТЕР-СПАЛЬНЯ ЕСТЬ В КАЖДОМ ПРОЕКТЕ ТЕРРАСА

Загородный дом часто проектируют вокруг общей жизни: кухни-гостиной, террасы, камина, большого стола. Но даже в самом семейном доме нужно место, где можно закрыть дверь.

Поэтому мастер-спальня предусмотрена в каждом проекте ТЕРРАСА. В зависимости от планировки рядом с ней могут находиться собственный санузел, гардеробная или выход на террасу. Смысл не в количестве помещений, а в том, чтобы утренние и вечерние маршруты хозяев не проходили через общую часть дома.

Окно в мастер-спальне мы проверяем не только на фасаде, но и с точки, где будет стоять кровать.

Куда падает взгляд? Когда в комнату приходит солнце? Видны ли из окна сад и деревья — или соседний участок? Остаётся ли место для штор, прикроватной мебели и свободного прохода?

Большое стекло само по себе не делает спальню удобной. В одном доме панорамное окно открывает спокойный вид на сад. В другом лучше работает более камерный проём, направленный в приватную часть участка. Выход на террасу тоже нужен не всегда: важно понять, будут ли им действительно пользоваться и не нарушит ли он расстановку мебели.

Поэтому мастер-спальню нельзя просто добавить в уже готовую планировку. Её положение, окна, длину стен и связь с другими помещениями стоит определить ещё в начале проектирования.

💬 Что выбрали бы вы: вид на сад, выход на террасу, собственный санузел или наиболее приватное расположение спальни?

📩 Хотите сравнить, как устроены мастер-спальни в проектах ТЕРРАСА?
Напишите нам — покажем варианты с выходом на террасу, собственным санузлом и разными решениями остекления.

ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru

#террасадевелопмент #загородныйдом #мастерспальня #архитектурадома #проектированиедома #строительстводомов #санктпетербург #ленинградскаяобласть
❤3🥰2💯2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
СЕВЕР ИЛИ ЮГ — ГДЕ СТРОИТЬ ДОМ?

Про север Ленобласти говорят много: природа, популярные загородные направления, привычная география для тех, кто ищет участок.
Но Виталий сознательно выбрал юг Финского залива.

И причина оказалась очень практичной — дорога.

Дети живут на севере, поэтому разницу в транспортной ситуации он знает не по карте. Выходные, конец рабочего дня, плотный поток — всё это тоже становится частью загородной жизни, если маршрут приходится проходить постоянно.

На юге для него важнее оказались более свободное движение и удобная связь с городом. В том числе возможность относительно быстро добраться до аэропорта.

И это хороший пример того, почему участок стоит выбирать не только по тому, что находится вокруг него, но и по тому, как будет выглядеть ваша обычная неделя после переезда.

Потому что красивое место — это одно. А дорога домой каждый день — совсем другое.

🎥 В видео Виталий объясняет, почему при выборе между севером и югом для него победила именно транспортная логика.

💬 А теперь интересно ваше мнение: где бы вы строили загородный дом — на СЕВЕРЕ или на ЮГЕ Ленобласти?
Напишите в комментариях «СЕВЕР» или «ЮГ» и главный аргумент:
природа, дороги, инфраструктура, близость к работе — или что-то другое?

📩 А если уже выбираете участок и дом — напишите нам, разберём ваши вводные и проект вместе.

ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru

#террасадевелопмент #домдлястроителя #загородныйдом #строительстводома #участок #загороднаяжизнь #спб #ленинградскаяобласть
❤7👏4👍1🔥1💯1
🏡 ДОМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЯ
Этап 5. Опалубка

— Тань, а ты чего там постоянно смотришь?
— Стройку.


На объекте установлена онлайн-камера, поэтому за ходом работ можно следить прямо из офиса. Кто приехал, что происходит на участке и, конечно, кто подозрительно долго просто стоит — всё видно. 😄

Но сегодня за рабочими наблюдаем не просто так: на стройке начинается следующий важный этап — опалубка.

Если совсем просто, это форма, в которую затем будет заливаться бетон. И здесь уже недостаточно сделать «примерно похоже»: от того, насколько точно выставлена опалубка, зависит геометрия будущей бетонной конструкции.

По камере можно увидеть общий ход работ. Но когда речь идёт о таких этапах, одной трансляции недостаточно — поэтому после удалённого контроля команда выезжает на объект и проверяет всё уже вживую.

Что именно смотрим на месте? Почему опалубка требует такой точности? И всё ли на стройке действительно так хорошо, как выглядит на камере?

Листайте карусель ➡️

🎥 Совсем скоро покажем весь процесс — от наблюдения из офиса до проверки на объекте — в пятой серии «СТРОИМ ДОМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЯ».

ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru

#террасадевелопмент #строимдомдлястроителя #4кмодерн #строительстводома #опалубка #фундамент #загородныйдом #стройка #строительствоспб #ленинградскаяобласть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥4❤3💯1
ЗАГОРОДНЫЙ КОНТЕКСТ | главное за неделю

Сегодня — что происходит с рынком ИЖС, фасад, который превращается в электростанцию, и дом под Варшавой, где сосновый лес стал частью архитектуры.

1️⃣ ИЖС И РЫНОК | Частные дома — уже 62% ввода жилья. Но что происходит с самим рынком?
30 сентября · 100+ TechnoBuild / Росстат

На форуме 100+ TechnoBuild одной из тем стало изменение структуры российского рынка жилья и растущая роль индивидуального строительства.

Цифры действительно показательны: за первое полугодие 2026 года в России ввели 26,62 млн м² индивидуального жилья — это около 62,3% всего введённого жилья.

Но есть и другая сторона: по сравнению с первым полугодием 2025 года объём ввода ИЖС сократился на 28,6%.

То есть частный дом занимает большую часть нового жилищного строительства, одновременно сам рынок проходит период охлаждения и перестройки.

НАШ ВЗГЛЯД

Большая доля ИЖС сама по себе ещё не означает простого рынка.

Наоборот, когда спрос становится осторожнее, всё большее значение имеют понятный бюджет, качество проекта, прогнозируемый результат и работа с домом как с единым продуктом — от участка и архитектуры до инженерии и отделки.

Загородный дом всё меньше выбирают просто по площади и цене. Всё больше — по тому, насколько точно он отвечает будущему сценарию жизни.

2️⃣ ОСТЕКЛЕНИЕ И ТЕХНОЛОГИИ | Может ли фасад дома одновременно быть электростанцией?
26 сентября · GlassBalkan / Werner Sobek

В Вене завершается строительство DC Tower 2 — 175-метровой башни с интегрированной в фасад фотоэлектрикой.

Около 12 000 м² фотогальванических модулей встроены в восточную, западную и южную стороны здания. Расчётная выработка — до 1 млн кВт·ч электроэнергии в год.

При этом это не отдельные солнечные панели, установленные поверх готового здания. Фотоэлектрические элементы являются частью самой фасадной системы — вместе с остеклением, защитой от ветра и солнца.

НАШ ВЗГЛЯД

Здесь интересен не масштаб высотки, а сам принцип.

Мы привыкли, что фасад должен защищать от холода, ветра и перегрева, пропускать свет и открывать вид. Теперь к этому списку постепенно добавляется ещё одна функция — производство энергии.

Граница между архитектурой, остеклением и инженерией становится всё менее заметной: одна и та же конструкция начинает решать сразу несколько задач здания.

3️⃣ АРХИТЕКТУРА | Что, если проектировать дом не рядом с лесом, а вместе с ним?
28 сентября · HomeWorldDesign

Проект House near Warsaw от SAAN Architekci — дом площадью 249 м² на участке рядом с сосновым лесом.

Именно окружение стало отправной точкой проекта: панорамные окна основных помещений обращены к деревьям, а материалы и оттенки интерьера продолжают природную палитру участка — камень, дерево, тёплые натуральные поверхности.

Лес здесь постоянно присутствует внутри дома — меняется лишь ракурс, под которым его видят из разных помещений.

НАШ ВЗГЛЯД

Панорамное окно само по себе ещё не создаёт связь дома с природой.

Важно куда оно обращено, что оказывается в кадре, как движется солнце и какой вид человек получает утром, вечером или сидя за столом.

Когда эти вопросы решаются ещё на этапе проекта, остекление перестаёт быть просто большим проёмом в стене.

Вид становится частью планировки — таким же архитектурным материалом, как дерево, камень или стекло.

📷 Посмотреть проект и фотографии: House near Warsaw

Источники: 100+ TechnoBuild, Росстат, GlassBalkan, Werner Sobek, HomeWorldDesign.

#террасадевелопмент #загородныйконтекст #загородныйдом #строительстводомов #архитектура #остекление #ижс #загороднаянедвижимость
❤4🔥3💯2👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ЭТО НЕ СЕПТИК. ТОГДА ЧТО?

На стройке такие конструкции часто по привычке называют одним словом — «септик».

Но в нашем случае это станция биологической очистки.

Разница не только в названии. Станция — это система, в которой сточные воды проходят несколько этапов очистки с участием микроорганизмов и аэрации. То есть внутри происходит не просто накопление стоков, а полноценный процесс их обработки.

И это один из тех элементов дома, о которых желательно подумать до того, как благоустройство участка закончено и все коммуникации скрыты под землёй.

🎥 В новом видео показываем станцию прямо на объекте и разбираемся, почему называть её септиком не совсем правильно.

💬 А теперь интересно: вы знали, что септик и станция биологической очистки — не одно и то же?

Напишите в комментариях:
1 — знал(а)
2 — сейчас впервые узнал(а)
3 — как раз выбираю систему для своего дома

📩 Если вы тоже планируете строительство — напишите нам.
Поможем предусмотреть инженерные системы ещё на этапе проекта и связать их со всем домом.

ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru

#террасадевелопмент #домдлястроителя #строительстводома #загородныйдом #коммуникации #инженерныесистемы #станциябиологическойочистки #канализация
❤4🔥2👍1🙏1💯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ЧТО ДОРОЖЕ: СЕПТИК ИЛИ СТАНЦИЯ БИОЛОГИЧЕСКОЙ ОЧИСТКИ?

На первый взгляд ответ кажется очевидным: обычный септик проще — значит, должен стоить дешевле.

Но есть нюанс.

Сравнивать только стоимость самой ёмкости — всё равно что сравнивать дома только по цене стен.

В случае с обычным септиком нужно учитывать всю систему: утяжеление, бетонную плиту или блоки, устройство поля фильтрации, щебень, дренажную трубу, геотекстиль, песок и сами работы.

И итоговая разница уже выглядит совсем иначе.

Именно поэтому на нашем объекте установлена станция биологической очистки: решение оцениваем не по цене одного элемента, а по тому, что потребуется для полноценной работы системы целиком.

🎥 В видео разбираем это прямо на стройке — и считаем то, о чём часто забывают при первоначальном сравнении.

💬 А как вы думали до просмотра: что дороже в итоге?
Напишите в комментариях:
1 — септик
2 — станция биологической очистки
3 — думал(а), что разница только в цене оборудования

📩 Если выбираете инженерные решения для своего дома — напишите нам.
Разберём не только первоначальную стоимость, но и весь комплекс работ.

ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru

#террасадевелопмент #домдлястроителя #строительстводома #загородныйдом #станциябиологическойочистки #септик #канализация #инженерныесистемы
🔥5❤3💯2❤‍🔥1👍1
ЗАВТРАК НА КРЫШЕ — ИДЕЯ С ИСТОРИЕЙ

Кофе с видом на сад, любимое кресло и стол для встреч с близкими. Такое место для отдыха можно предусмотреть и на крыше загородного дома.

В 1927 году Ле Корбюзье включил крышу-сад в пять принципов новой архитектуры. Доступная плоская кровля становилась полноценным пространством под открытым небом.

Один из известных примеров — вилла Савой, загородный дом для выходных с садом-террасой и солярием.

Листайте карусель ➡️показываем реальные фотографии виллы и нашу концепцию террасы на основе рендеров проекта ТЕРРАСА — так эта идея могла бы выглядеть сегодня. Реализация такой террасы требует отдельной проектной проработки.

💬 Где вам хотелось бы завтракать — на крыше или на террасе у сада? Расскажите в комментариях, почему 👇

ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ
📞 +7 (931) 997-17-99
🌐 terrasazn.ru

Фото виллы Савой: Gary Ku / Flickr — CC BY-SA 2.0, кадрирование и наложение текста; Valentin Ciccarone / Unsplash.

#террасадевелопмент #архитектурачерезстекло #домсплоскойкрышей #эксплуатируемаякровля #загородныйдом #лекорбюзье
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2🥰2💯1