Покупка сейчас vs ожидание: что теряет покупатель ⏳
Ожидание снижения ставок редко бывает бесплатным.
Пока покупатель занимает выжидательную позицию, рынок продолжает двигаться.

Что обычно происходит за это время: 👇

— 📈 Растёт цена квадратного метра.
Даже при замедлении спроса стоимость новых проектов и готовых домов постепенно увеличивается.

— 🧩 Сокращается выбор планировок.
В первую очередь уходят самые ликвидные варианты.

— ⏰ Завершаются льготные условия.
Программы с пониженными ставками и поддержкой застройщика имеют ограниченный срок действия.

На практике это выглядит так:
Сейчас в ЖК «ТЕКТА ВЬЮ» доступны ипотечные программы
— ДВИ 1%
— семейная ипотека 5% годовых

Эти условия не являются постоянными и действуют в рамках конкретного периода.

Важно понимать:❗
Решение «подождать» — тоже финансовое решение.
И у него есть цена, даже если она не сразу заметна.

Ниже — два наглядных примера. 👇

Пример 1
2-комнатная квартира, 52,3 м²
Стоимость: 9 729 660 ₽
Кредит: 6 000 000 ₽
Срок: 20 лет

Семейная ипотека 5%
— платёж: 39 597 ₽
— переплата: 3 503 363 ₽

Семейная ипотека 6%
— платёж: 42 986 ₽
— переплата: 4 316 607 ₽

Разница:
– 3 389 ₽ в месяц
– 813 244 ₽ переплаты 💸

Пример 2
2-комнатная квартира, 67,2 м²
Стоимость: 12 432 000 ₽
Кредит: 9 000 000 ₽
Срок: 20 лет

ДВИ 1%
— платёж: 41 390 ₽
— переплата: 933 717 ₽

ДВИ 2%
— платёж: 45 530 ₽
— переплата: 1 927 080 ₽

Разница:
– 4 140 ₽ в месяц
– 993 363 ₽ переплаты 💰

Итог ✅
Даже 1% разницы в ставке это:
— тысячи рублей экономии каждый месяц;
— сотни тысяч и миллионы рублей на всём сроке;
— более комфортная нагрузка на семейный бюджет.

Решение «подождать» может казаться безопасным, но на практике часто означает потерю выгодных условий, которые доступны сейчас.

К бронированию

Ольга, дольщик ЖК «Муус»:
«Получили долгожданные ключи от нашей квартиры 🔑
А в карусели — как всё начиналось. Фото с разных этапов стройки. Следили за ходом работ шаг за шагом, и вот — ключи в руках ✨☺️».

Мы всегда рады, когда вы делитесь своими отзывами и моментами получения ключей и отмечаете нас.💙

Как использовать региональный материнский капитал в сделке

Региональный материнский капитал — это не абстрактная «господдержка», а конкретный источник средств, который можно использовать при покупке квартиры.
Разберём по шагам, как это работает на практике на примере Республики Саха (Якутия).

Откуда берутся деньги 👩‍👦

Региональный материнский капитал — это дополнительная мера поддержки семей,
в которых после 1 января 2019 года родился второй ребёнок
и семья проживает в РС(Я) не менее 3 лет.

Размер выплаты:
• на детей, рождённых до 1 января 2020 года — 207 080,09 ₽
• на детей, рождённых после 1 января 2020 года — 273 648,63 ₽

➡️ Право на получение регионального материнского капитала возникает один раз.

На что можно направить средства 🏙️

В рамках сделки с недвижимостью региональный материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий,
в том числе при покупке квартиры.

Это официальный источник средств,
который принимается в сделках при корректном оформлении документов.

Какие документы нужны 📄

Базовый пакет документов для получения регионального материнского капитала в Якутии:
• паспорт заявителя с отметкой о проживании в РС(Я)
• свидетельства о рождении всех детей
(или документы об усыновлении)
• СНИЛС
• документы, подтверждающие проживание на территории РС(Я)
(при необходимости — решение суда)

Заявление можно подать:
• онлайн через портал государственных и муниципальных услуг РС(Я)
https://www.e-yakutia.ru

• либо в бумажном виде через ГАУ МФЦ

⏳ Срок рассмотрения заявления — до 10 рабочих дней с даты регистрации.

Как это выглядит в сделке 🧾

На практике региональный материнский капитал:
• используется как часть первоначального взноса,
• либо снижает объём собственных средств,
• либо уменьшает кредитную нагрузку.

Это те самые деньги, которые многие не используют просто потому, что кажется, что «разбираться долго».

Итог

Региональный материнский капитал — это не бонус «когда-нибудь потом»,
а рабочий инструмент в реальной сделке.

При грамотном сопровождении он даёт ощутимую экономию
и делает покупку квартиры более доступной.

Материал подготовлен совместно с отделом продаж
на основе реальных кейсов.

Небольшая ремарка 👩‍👦

Маткапитал — редкий случай,
когда деньги уже выделены,
а самое сложное — просто не забыть ими воспользоваться. 🍸