Покупка сейчас vs ожидание: что теряет покупатель ⏳
Ожидание снижения ставок редко бывает бесплатным.
Пока покупатель занимает выжидательную позицию, рынок продолжает двигаться.
Что обычно происходит за это время:👇
— 📈 Растёт цена квадратного метра.
Даже при замедлении спроса стоимость новых проектов и готовых домов постепенно увеличивается.
— 🧩 Сокращается выбор планировок.
В первую очередь уходят самые ликвидные варианты.
— ⏰ Завершаются льготные условия.
Программы с пониженными ставками и поддержкой застройщика имеют ограниченный срок действия.
На практике это выглядит так:
Сейчас в ЖК «ТЕКТА ВЬЮ» доступны ипотечные программы
— ДВИ 1%
— семейная ипотека 5% годовых
Эти условия не являются постоянными и действуют в рамках конкретного периода.
Важно понимать:❗
Решение «подождать» — тоже финансовое решение.
И у него есть цена, даже если она не сразу заметна.
Ниже — два наглядных примера.👇
Пример 1
2-комнатная квартира, 52,3 м²
Стоимость: 9 729 660 ₽
Кредит: 6 000 000 ₽
Срок: 20 лет
Семейная ипотека 5%
— платёж: 39 597 ₽
— переплата: 3 503 363 ₽
Семейная ипотека 6%
— платёж: 42 986 ₽
— переплата: 4 316 607 ₽
Разница:
– 3 389 ₽ в месяц
– 813 244 ₽ переплаты 💸
Пример 2
2-комнатная квартира, 67,2 м²
Стоимость: 12 432 000 ₽
Кредит: 9 000 000 ₽
Срок: 20 лет
ДВИ 1%
— платёж: 41 390 ₽
— переплата: 933 717 ₽
ДВИ 2%
— платёж: 45 530 ₽
— переплата: 1 927 080 ₽
Разница:
– 4 140 ₽ в месяц
– 993 363 ₽ переплаты 💰
Итог ✅
Даже 1% разницы в ставке это:
— тысячи рублей экономии каждый месяц;
— сотни тысяч и миллионы рублей на всём сроке;
— более комфортная нагрузка на семейный бюджет.
Решение «подождать» может казаться безопасным, но на практике часто означает потерю выгодных условий, которые доступны сейчас.
К бронированию
Ожидание снижения ставок редко бывает бесплатным.
Пока покупатель занимает выжидательную позицию, рынок продолжает двигаться.
Что обычно происходит за это время:
— 📈 Растёт цена квадратного метра.
Даже при замедлении спроса стоимость новых проектов и готовых домов постепенно увеличивается.
— 🧩 Сокращается выбор планировок.
В первую очередь уходят самые ликвидные варианты.
— ⏰ Завершаются льготные условия.
Программы с пониженными ставками и поддержкой застройщика имеют ограниченный срок действия.
На практике это выглядит так:
Сейчас в ЖК «ТЕКТА ВЬЮ» доступны ипотечные программы
— ДВИ 1%
— семейная ипотека 5% годовых
Эти условия не являются постоянными и действуют в рамках конкретного периода.
Важно понимать:
Решение «подождать» — тоже финансовое решение.
И у него есть цена, даже если она не сразу заметна.
Ниже — два наглядных примера.
Пример 1
2-комнатная квартира, 52,3 м²
Стоимость: 9 729 660 ₽
Кредит: 6 000 000 ₽
Срок: 20 лет
Семейная ипотека 5%
— платёж: 39 597 ₽
— переплата: 3 503 363 ₽
Семейная ипотека 6%
— платёж: 42 986 ₽
— переплата: 4 316 607 ₽
Разница:
– 3 389 ₽ в месяц
– 813 244 ₽ переплаты 💸
Пример 2
2-комнатная квартира, 67,2 м²
Стоимость: 12 432 000 ₽
Кредит: 9 000 000 ₽
Срок: 20 лет
ДВИ 1%
— платёж: 41 390 ₽
— переплата: 933 717 ₽
ДВИ 2%
— платёж: 45 530 ₽
— переплата: 1 927 080 ₽
Разница:
– 4 140 ₽ в месяц
– 993 363 ₽ переплаты 💰
Итог ✅
Даже 1% разницы в ставке это:
— тысячи рублей экономии каждый месяц;
— сотни тысяч и миллионы рублей на всём сроке;
— более комфортная нагрузка на семейный бюджет.
Решение «подождать» может казаться безопасным, но на практике часто означает потерю выгодных условий, которые доступны сейчас.
К бронированию
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤4🔥2🥰1
Поздравляем наших дольщиков с получением ключей!
Пусть в этих стенах будет много тёплых вечеров, семейных традиций, смеха и радости.
Желаем скорейшего новоселья и по-настоящему счастливой жизни в новом доме💙
Пусть в этих стенах будет много тёплых вечеров, семейных традиций, смеха и радости.
Желаем скорейшего новоселья и по-настоящему счастливой жизни в новом доме
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10🔥5❤🔥3👍3👏3🥰2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ещё одна семья с ключами от своей квартиры в ЖК «Муус».
Поздравляем 🗝️
Поздравляем 🗝️
❤8👍4😍4🥰3
Регистрация квартиры: что важно знать после получения ключей
Если вам пришло SMS с выбором времени, это приглашение на осмотр квартиры и подписание Акта приёма-передачи.
Это стандартный этап оформления квартиры в собственность.
Что важно знать:
☑️ регистрацию застройщик оформляет электронно
☑️ госпошлину за оформление права собственности оплачивает Клиент
☑️ документы подаются в Росреестр в электронном виде через сервис электронной регистрации Домклик
Что потребуется от собственника:
☑️ паспортные данные
☑️ договор долевого участия / купли-продажи / уступки прав требования
☑️ подписанный Акт приёма-передачи после осмотра квартиры
Других действий и самостоятельной подачи документов не требуется.
Как проходит процесс:
SMS с выбором времени➡️ осмотр квартиры ➡️ подписание Акта ➡️ подача документов ➡️ регистрация права собственности.
Если вам пришло SMS с выбором времени, это приглашение на осмотр квартиры и подписание Акта приёма-передачи.
Это стандартный этап оформления квартиры в собственность.
Что важно знать:
☑️ регистрацию застройщик оформляет электронно
☑️ госпошлину за оформление права собственности оплачивает Клиент
☑️ документы подаются в Росреестр в электронном виде через сервис электронной регистрации Домклик
Что потребуется от собственника:
☑️ паспортные данные
☑️ договор долевого участия / купли-продажи / уступки прав требования
☑️ подписанный Акт приёма-передачи после осмотра квартиры
Других действий и самостоятельной подачи документов не требуется.
Как проходит процесс:
SMS с выбором времени
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🔥4❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Новости со строительной площадки ЖК «Текта Вью» 🏗
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21❤8👍4🥰2🙏1
Передача ключей собственнику — это самое приятное в нашей работе 🔑
Осмотр, подписание Акта и новый этап — вы владелец новостройки!
Поздравляем наших дольщиков💙
Осмотр, подписание Акта и новый этап — вы владелец новостройки!
Поздравляем наших дольщиков
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8👏5🥰2
Маткапитал и пособия вырастут с 1 февраля: что изменится для семей
С 1 февраля в России на 5,6% повышается размер ряда социальных выплат, пособий и компенсаций. Соответствующее постановление подписано правительством.
Ключевые изменения:
🔹Материнский капитал
• на первого ребёнка — до 729 тыс. руб.
• на второго и последующих — до 963,2 тыс. руб.
Если часть средств уже использована, индексируется только оставшаяся сумма.
🔹Единовременное пособие при рождении ребёнка — почти 28,5 тыс. руб.
🔹Ежемесячные выплаты увеличатся для ветеранов, участников боевых действий, Героев России и Труда, а также людей с инвалидностью всех групп.
🔹Компенсация по уходу за детьми с инвалидностью и инвалидами с детства I группы — также проиндексирована.
🔹Выплаты женщинам со званием «Мать-героиня» — до 76,5 тыс. руб.
❗️ Важно: индексация проходит автоматически, подавать заявления не требуется.
В Якутии семьи могут использовать несколько видов поддержки одновременно: федеральный материнский капитал, а также региональные и целевые программы.
Общая сумма может существенно сократить первоначальный взнос по ипотеке — при правильном оформлении документов.
Если планируете покупку жилья, важно заранее понимать, какие выплаты можно объединить.
Поможем рассчитать возможный первоначальный взнос с учётом господдержки.
С 1 февраля в России на 5,6% повышается размер ряда социальных выплат, пособий и компенсаций. Соответствующее постановление подписано правительством.
Ключевые изменения:
🔹Материнский капитал
• на первого ребёнка — до 729 тыс. руб.
• на второго и последующих — до 963,2 тыс. руб.
Если часть средств уже использована, индексируется только оставшаяся сумма.
🔹Единовременное пособие при рождении ребёнка — почти 28,5 тыс. руб.
🔹Ежемесячные выплаты увеличатся для ветеранов, участников боевых действий, Героев России и Труда, а также людей с инвалидностью всех групп.
🔹Компенсация по уходу за детьми с инвалидностью и инвалидами с детства I группы — также проиндексирована.
🔹Выплаты женщинам со званием «Мать-героиня» — до 76,5 тыс. руб.
В Якутии семьи могут использовать несколько видов поддержки одновременно: федеральный материнский капитал, а также региональные и целевые программы.
Общая сумма может существенно сократить первоначальный взнос по ипотеке — при правильном оформлении документов.
Если планируете покупку жилья, важно заранее понимать, какие выплаты можно объединить.
Поможем рассчитать возможный первоначальный взнос с учётом господдержки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤1👏1
Ольга, дольщик ЖК «Муус»:
«Получили долгожданные ключи от нашей квартиры🔑
А в карусели — как всё начиналось. Фото с разных этапов стройки. Следили за ходом работ шаг за шагом, и вот — ключи в руках✨ ☺️».
Мы всегда рады, когда вы делитесь своими отзывами и моментами получения ключей и отмечаете нас.💙
«Получили долгожданные ключи от нашей квартиры
А в карусели — как всё начиналось. Фото с разных этапов стройки. Следили за ходом работ шаг за шагом, и вот — ключи в руках
Мы всегда рады, когда вы делитесь своими отзывами и моментами получения ключей и отмечаете нас.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6🔥4🥰1
Эти ошибки делают даже опытные покупатели
При выборе квартиры обычно смотрят на метраж и цену.
Это логично. Но именно здесь чаще всего и ошибаются.
Комфорт жизни определяется не общей цифрой в договоре,
а тем, как пространство работает каждый день.
Разберём типичные ошибки на примере
2- и 3-комнатных планировок в ЖК МУУС.
Ошибка №1. Смотреть только на общую площадь
Общая площадь — это красивая цифра.
Но живут не в цифрах, а в комнатах.
Факт:
• 2-комнатная квартира — 65,9 м², жилая площадь 35,28 м²
• 3-комнатная квартира — 84,79 м², жилая площадь 43,8 м
Почему это важно:
Комнаты правильной формы, без длинных коридоров и «съеденных» метров.
Квартира ощущается просторнее, чем выглядит на плане.
Вывод:
Сравнивайте не только общую, но и жилую площадь.
Ошибка №2. Недооценивать кухню
Кухня — одно из самых загруженных мест в квартире.
И да, там не только готовят.
Почему это важно:
Достаточно места для привычных бытовых сценариев.
Факт:
• в 2-комнатной квартире кухня 9,8 м²
• в 3-комнатной квартире кухня 11,5 м²
Вывод:
Проверьте, удобно ли на кухне не только готовить,
но и есть, работать и просто проводить время.
Ошибка №3. Выбирать квартиру под сегодняшний образ жизни
Планы имеют привычку меняться.
Квартира — оставаться.
Факт:
• 2-комнатная: изолированная спальня и отдельная общая комната
• 3-комнатная: две изолированные спальни и общее пространство
Почему это важно:
Планировки легко адаптируются под кабинет, детскую или гостевую
без перепланировок и ремонта «на потом».
Вывод:
Хорошая планировка должна работать и сегодня, и через несколько лет.
Ошибка №4. Не замечать бытовые детали
Комфорт редко кричит о себе.
Зато его отсутствие — да.
Факт:
• в 2-комнатной квартире — раздельный санузел
• в 3-комнатной — раздельный санузел
Почему это важно:
Утро проходит без очередей, вещи хранятся логично,
быт не отнимает лишние силы.
Вывод:
Оценивайте планировку через сценарии жизни, а не только визуально.
Итог
Хорошая планировка — это не про рендеры и тренды.
Это про продуманные сценарии и функциональность.
2- и 3-комнатные планировки ЖК МУУС — пример того,
как метры могут работать на комфорт
не на бумаге, а в реальной жизни.
При выборе квартиры обычно смотрят на метраж и цену.
Это логично. Но именно здесь чаще всего и ошибаются.
Комфорт жизни определяется не общей цифрой в договоре,
а тем, как пространство работает каждый день.
Разберём типичные ошибки на примере
2- и 3-комнатных планировок в ЖК МУУС.
Ошибка №1. Смотреть только на общую площадь
Общая площадь — это красивая цифра.
Но живут не в цифрах, а в комнатах.
Факт:
• 2-комнатная квартира — 65,9 м², жилая площадь 35,28 м²
• 3-комнатная квартира — 84,79 м², жилая площадь 43,8 м
Почему это важно:
Комнаты правильной формы, без длинных коридоров и «съеденных» метров.
Квартира ощущается просторнее, чем выглядит на плане.
Вывод:
Сравнивайте не только общую, но и жилую площадь.
Ошибка №2. Недооценивать кухню
Кухня — одно из самых загруженных мест в квартире.
И да, там не только готовят.
Почему это важно:
Достаточно места для привычных бытовых сценариев.
Факт:
• в 2-комнатной квартире кухня 9,8 м²
• в 3-комнатной квартире кухня 11,5 м²
Вывод:
Проверьте, удобно ли на кухне не только готовить,
но и есть, работать и просто проводить время.
Ошибка №3. Выбирать квартиру под сегодняшний образ жизни
Планы имеют привычку меняться.
Квартира — оставаться.
Факт:
• 2-комнатная: изолированная спальня и отдельная общая комната
• 3-комнатная: две изолированные спальни и общее пространство
Почему это важно:
Планировки легко адаптируются под кабинет, детскую или гостевую
без перепланировок и ремонта «на потом».
Вывод:
Хорошая планировка должна работать и сегодня, и через несколько лет.
Ошибка №4. Не замечать бытовые детали
Комфорт редко кричит о себе.
Зато его отсутствие — да.
Факт:
• в 2-комнатной квартире — раздельный санузел
• в 3-комнатной — раздельный санузел
Почему это важно:
Утро проходит без очередей, вещи хранятся логично,
быт не отнимает лишние силы.
Вывод:
Оценивайте планировку через сценарии жизни, а не только визуально.
Итог
Это про продуманные сценарии и функциональность.
2- и 3-комнатные планировки ЖК МУУС — пример того,
как метры могут работать на комфорт
не на бумаге, а в реальной жизни.
👍7🔥3❤2