В Татарстане доля нового жилья бизнес и премиум-класса достигла 20%. Доля экономкласса продолжает сокращаться повсеместно по стране.
▪️Сегмент бизнес-класса в республике вырос до 17,8%.
▪️Премиальный сегмент достиг 2,2%.
В целом по России доступное жилье по-прежнему занимает доминирующее положение, однако его доля сокращается: на сегменты эконом и комфорт приходится 82,7% всего предложения против 85,3% годом ранее. Экономкласс за год снизил свою долю на рынке с 19% до 16,2%, а бизнес-класс вырос с 12,4% до 14,6%.
Медианная площадь недвижимости увеличивается от эконом (44,6 кв. м) и комфорт (45,2 кв. м) к бизнес (54 кв. м) и премиум-классу (66,5 кв. м).
▪️Сегмент бизнес-класса в республике вырос до 17,8%.
▪️Премиальный сегмент достиг 2,2%.
В целом по России доступное жилье по-прежнему занимает доминирующее положение, однако его доля сокращается: на сегменты эконом и комфорт приходится 82,7% всего предложения против 85,3% годом ранее. Экономкласс за год снизил свою долю на рынке с 19% до 16,2%, а бизнес-класс вырос с 12,4% до 14,6%.
Медианная площадь недвижимости увеличивается от эконом (44,6 кв. м) и комфорт (45,2 кв. м) к бизнес (54 кв. м) и премиум-классу (66,5 кв. м).
❤4👍4🔥4
Квартиры в жилом комплексе Уналты на улице Парижской Коммуны, 16 оборудованы выводом под бризер Tion – отечественный бренд, продукция которого адаптирована под российский климат.
Объясняем, как работает компактная система приточной вентиляции с очисткой воздуха, подогревом и умным управлением со смартфона.
▪️Бризер забирает свежий воздух с улицы и очищает его от вредных газов, аллергенов и мелкодисперсной пыли, эффективно проветривая помещение даже при закрытых окнах. В девайсах несколько уровней фильтрации, фильтры задерживают до 99,97% загрязняющих веществ.
▪️Устройства оснащены нагревателями и надежно теплоизолированы – при необходимости воздух можно подогреть до комфортной температуры. Это особенно актуально в межсезонье и зимой.
▪️Модели бризера совместимы с системой «Умного микроклимата». Управлять ей и самим бризером, настраивая качество воздуха, можно через мобильное приложение со смартфона.
❗️Срок завершения строительства ЖК «Уналты» — декабрь 2027 года. Для резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
Объясняем, как работает компактная система приточной вентиляции с очисткой воздуха, подогревом и умным управлением со смартфона.
▪️Бризер забирает свежий воздух с улицы и очищает его от вредных газов, аллергенов и мелкодисперсной пыли, эффективно проветривая помещение даже при закрытых окнах. В девайсах несколько уровней фильтрации, фильтры задерживают до 99,97% загрязняющих веществ.
▪️Устройства оснащены нагревателями и надежно теплоизолированы – при необходимости воздух можно подогреть до комфортной температуры. Это особенно актуально в межсезонье и зимой.
▪️Модели бризера совместимы с системой «Умного микроклимата». Управлять ей и самим бризером, настраивая качество воздуха, можно через мобильное приложение со смартфона.
❗️Срок завершения строительства ЖК «Уналты» — декабрь 2027 года. Для резидентов предусмотрены специальные условия приобретения, партнерские программы с банками и индивидуальный подход к оформлению сделки. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
❤4👍3🔥3
Мозаика «Посадим сады» на фасаде ДК Химиков в Казани — визитная карточка целой эпохи. Такие же приемы использовали мастера в нашей стране и по всему миру.
▪️Стела-панно «Радость труда» в Тольятти — гигантское панно длиной 50 метров и высотой 5 метров. На шести бетонных основаниях смальтой выложены сцены трудовой жизни.
▪️Мозаика «Советская Сибирь» в Новосибирске состоит из 1300 модульных бетонных блоков размером 50×50 см с лицевой поверхностью из смальты.
▪️Мозаика в Братске — пример объемной композиции, где бетонные блоки выступают из стены, формируя 3D-эффект, а цветные вставки из смальты добавляют яркости.
▪️Памятник «Основателям Болгарского государства» в Шумене — монумент на восьми бетонных блоках, украшенный мозаикой из искусственного камня и смальты.
▪️А византийцы выбрали именно смальту для своих храмов — ради ее магического свойства мерцать. Она не выцветает, не тускнеет и играет со светом.
Переживет благодаря волонтерам казанского движения Том Сойер Фест, которые при поддержке Тэкоресурс реставрируют панно, чтобы мозаика в уникальной технике исполнения стала частью обновленного Дворца молодежи и вновь радовала горожан и гостей столицы РТ.
#ИсторияМеста
Благодарим Том Сойер Фест и Наследие городов
▪️Стела-панно «Радость труда» в Тольятти — гигантское панно длиной 50 метров и высотой 5 метров. На шести бетонных основаниях смальтой выложены сцены трудовой жизни.
▪️Мозаика «Советская Сибирь» в Новосибирске состоит из 1300 модульных бетонных блоков размером 50×50 см с лицевой поверхностью из смальты.
▪️Мозаика в Братске — пример объемной композиции, где бетонные блоки выступают из стены, формируя 3D-эффект, а цветные вставки из смальты добавляют яркости.
▪️Памятник «Основателям Болгарского государства» в Шумене — монумент на восьми бетонных блоках, украшенный мозаикой из искусственного камня и смальты.
▪️А византийцы выбрали именно смальту для своих храмов — ради ее магического свойства мерцать. Она не выцветает, не тускнеет и играет со светом.
Композиция «Посадим сады!» — из той же породы. Это не просто картинка на стене. Это сплав инженерной мысли и художественного вкуса, который переживет века.
Переживет благодаря волонтерам казанского движения Том Сойер Фест, которые при поддержке Тэкоресурс реставрируют панно, чтобы мозаика в уникальной технике исполнения стала частью обновленного Дворца молодежи и вновь радовала горожан и гостей столицы РТ.
#ИсторияМеста
Благодарим Том Сойер Фест и Наследие городов
❤6👍6🔥5
90% спроса на премиальное жилье приходится на семейные форматы. Трендсеттер — Москва, однако миллионники не отстают. Еще пару лет назад в структуре продаж доля семейных лотов составляла лишь 65–75%. Новая реальность высокобюджетного жилья: просторные квартиры в комплексах с развитой инфраструктурой и резиденты, которые мыслят категориями не метража, а образа жизни.
▪️Средняя площадь сделки на начало осени составляет около 100 кв. м, что подтверждает устойчивый тренд на семейные планировки.
▪️В приоритете у резидентов, формирующих спрос,— лоты в комплексах с инфраструктурой для семьи: школы, общественные пространства для прогулок и спорта, досуг, кафе и рестораны в пешей доступности.
❗️Рендеры — #жкТэкоресурс в центральных районах Казани с комфортными семейными лотами. Подробности узнавайте у нашего менеджера @teco_prodagi.
▪️Средняя площадь сделки на начало осени составляет около 100 кв. м, что подтверждает устойчивый тренд на семейные планировки.
▪️В приоритете у резидентов, формирующих спрос,— лоты в комплексах с инфраструктурой для семьи: школы, общественные пространства для прогулок и спорта, досуг, кафе и рестораны в пешей доступности.
Смещение потребительского фокуса в сторону семейных форматов запускает новый этап конкурентной борьбы на рынке жилой недвижимости России. Девелоперы пересматривают архитектуру проектов, интегрируя в них социальные объекты и сервисную инфраструктуру. Преимущество получит не тот, кто предлагает большую площадь, а тот, кто создает более насыщенную и продуманную среду для жизни, заключают эксперты.
❗️Рендеры — #жкТэкоресурс в центральных районах Казани с комфортными семейными лотами. Подробности узнавайте у нашего менеджера @teco_prodagi.
❤5👍5🔥5
Фасады жилого комплекса Променад на берегу озера Кабан выполнены из кирпича КС Керамик «Гессен Мон». Линейку кирпича Königstein Тэкоресурс совместно с технологами завода-партнера и архитекторами разрабатывал специально — для создания уникального современного объекта, бережно интегрированного в историческое сердце Казани.
В «Строительной кухне» прогуливаемся по Променаду, разбираем архитектуру, приемы работы с фасадами и детали благоустройства комплекса и одной из самых красивых набережных города.
❗️Променад на берегу озера Кабан — единственный в своем роде. Сдача комплекса запланирована на IV квартал 2026 года. Подробности узнавайте у нашего менеджера @teco_prodagi.
Мы экспериментировали с формами, структурой и обжигом. Нам было важно, с одной стороны, сохранить исторический контекст Старо-Татарской слободы, с другой, — создать то, что сохранится десятилетиями, — рассказывает директор по продажам Тэкоресурс Лилия Кабирова. — В результате экспериментов родился уникальный кирпич для фасадов ЖК Променад, аналогов которым в Казани нет. А завод получил новую линейку цветовых решений для своей продукции.
В «Строительной кухне» прогуливаемся по Променаду, разбираем архитектуру, приемы работы с фасадами и детали благоустройства комплекса и одной из самых красивых набережных города.
❗️Променад на берегу озера Кабан — единственный в своем роде. Сдача комплекса запланирована на IV квартал 2026 года. Подробности узнавайте у нашего менеджера @teco_prodagi.
YouTube
ЖК ПРОМЕНАД: самый красивый кирпичный фасад Казани?
В этом выпуске «Строительной кухни» отправляемся в самое сердце Казани — в Татарскую слободу, на берег озера Кабан, где расположен жилой комплекс ПРОМЕНАД.
Разбираем архитектуру комплекса, интересные приёмы работы с фасадами, детали и благоустройство одной…
Разбираем архитектуру комплекса, интересные приёмы работы с фасадами, детали и благоустройство одной…
🔥6❤4👍4
Тэкоресурс предпочитает керамический кирпич для отделки фасадов жилых комплексов. В прошлом году мы запустили Светский, где использовали облицовочный кирпич ручной формовки, и Аристократ с фасадом из уникального белого кирпича. Наш флагманский комплекс Променад на берегу озера Кабан выполнен в миксе цветовых решений для интеграции в историческую индустриальную и жилую застройку.
Фасад из керамического кирпича — не только вопрос вкуса, но и прагматичный расчет, как для резидентов, так и для инвесторов. В числе ключевых преимуществ материала для резидентов:
▪️ресурс долговечности: 70–100 лет эксплуатации без потери свойств, материал устойчив к любым погодным катаклизмам;
▪️энергоэффективность: кирпич оптимизирует тепловой баланс здания, сокращая затраты на энергоресурсы;
▪️экологический стандарт: натуральное сырье гарантирует безопасность для здоровья;
▪️шумоизоляция: кирпич гасит звуковые волны, обеспечивая тишину в квартирах.
Для инвесторов тоже есть бонус: кирпич — это инвестиция в фундаментальные ценности. По оценкам экспертов, фасады из керамического кирпича увеличивают скорость продаж в 2 раза и добавляют 15% к стоимости объекта по сравнению с домами в штукатурке или силикатном кирпиче.
❗️На фото: фасады ЖК Променад. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
Фасад из керамического кирпича — не только вопрос вкуса, но и прагматичный расчет, как для резидентов, так и для инвесторов. В числе ключевых преимуществ материала для резидентов:
▪️ресурс долговечности: 70–100 лет эксплуатации без потери свойств, материал устойчив к любым погодным катаклизмам;
▪️энергоэффективность: кирпич оптимизирует тепловой баланс здания, сокращая затраты на энергоресурсы;
▪️экологический стандарт: натуральное сырье гарантирует безопасность для здоровья;
▪️шумоизоляция: кирпич гасит звуковые волны, обеспечивая тишину в квартирах.
Для инвесторов тоже есть бонус: кирпич — это инвестиция в фундаментальные ценности. По оценкам экспертов, фасады из керамического кирпича увеличивают скорость продаж в 2 раза и добавляют 15% к стоимости объекта по сравнению с домами в штукатурке или силикатном кирпиче.
❗️На фото: фасады ЖК Променад. Узнавайте детали у нашего менеджера @teco_prodagi.
❤7🔥6👍4