О ВАЖНОМ
#интересное

Противопожарные нормы для жилых зданий по СП 4.13130.2013 в переводе "на человеческий язык":

Противопожарные расстояния между жилыми зданиями должны составлять не менее:

- 6 метров, если оба здания каменные;
- 8 метров, если одно из зданий с деревянными перекрытиями;
- 10 метров, если оба здания с деревянными перекрытиями;
- 12 метров, если одно из зданий полностью деревянное;
- 15 метров, если оба здания полностью деревянные.

Противопожарное расстояние между зданиями, сооружениями определяется как наименьшее расстояние в свету между наружными стенами или другими ограждающими конструкциями.

ВОПРОС В СТУДИЮ
#мысли_вслух

Учитывая противопожарные требования, предъявляемые к жилым домам, у нас возникает важный вопрос:

Какие есть "подводные камни" у участка в 6 соток?

Тема обсуждения: коттеджные поселки с участками 6-10 соток. Ширина типичного участка в таких поселках – 20-25 метров.

Для примера возьмем «народный» участок шириной 20 метров и площадью 6 соток. Давайте разберем его:

ГПЗУ устанавливает отступ от границ участка в 3 метра, но наш опыт подсказывает, что лучше заложить запас в 3,2-3,5 метра. На стройке всегда есть место для ошибок, и этот запас поможет избежать неприятностей. Мы называем это 'защитой от сюрпризов'.

В итоге, допустимая ширина дома – 13 метров, что вполне достаточно. Но это хорошо, когда заказчик – первопроходец, ведь его соседям придется подстраиваться под его узаконенный дом. А если соседние дома уже построены с минимальным отступом в 3 метра до границ?

В случае, когда речь идет о каменных домах с деревянными кровлями, наши 13 метров превращаются в допустимые 6. Каменный дом шириной 6 метров – это уже серьезная проблема. А если у кого-то из соседей каркасник, то ситуация становится катастрофой! Только копать бункер или сажать картошку на участке)

В таких ситуациях противопожарные нормы часто игнорируются, а иногда соседи даже и не знают об их существовании. И, как столбы, возводятся дома с расстоянием в 6 метров друг от друга.

Участок в 6 соток – это хороший выбор для тех, кто планирует строительство небольшого дома, дачи. Но если вы мечтаете о просторном доме, то вам нужен участок большего размера.

Вывод прост: при покупке участка нужно думать на несколько шагов вперед. А если вы уже столкнулись с этой проблемой, то вам придется выбирать: либо нарушить нормы ради дома мечты и находиться в «серой» законодательной зоне, либо смириться с реальностью.

Подбирайте участок с умом!

НЕСТАНДАРТНЫЙ подход к проектированию
#мысли_вслух

Мы тут задумались над вопросом:

А почему мы начинаем проектирование только при наличии участка у заказчика?

Да, с наличием участка сразу уходит много вопросов - мы знаем, где север, где дорога, какие сети есть в посёлке, наличие ворот и калитки итп. Относительно всех этих данных начинаем формировать планировку под требования заказчика. Это стандартный алгоритм действия.

НО

А что, если у вас есть время и чёткое представление о желаемом доме, с референсами и чёткой картинкой в голове? Почему бы сначала не разработать проект дома мечты, а потом уже искать подходящий участок?

Да, возможно, звучит дико, но вы задумайтесь: если в посёлке есть несколько участков в разных местах и с разной геометрией - вы сможете выбрать тот, который лучше всего подходит для вашего идеального дома. Небольшие корректировки, связанные с рельефом и сетями, легко внести позже. Это гибкий и эффективный подход.

А если архитектор предложит вам настолько потрясающий проект с каскадной планировкой, что вы уже не сможете представить свой дом иначе. Тогда вы наверняка найдете участок с перепадом и захватывающим видом.

Доверьтесь архитектору, и он предложит вам нечто особенное. У них всегда есть запас креативных идей.

Типовые проекты – это для тех, кто не готов к экспериментам.

Баня. Как организовать пространство для всех?
#интересное

Продолжим тему открытого диалога с заказчиком.
Ранее мы обсуждали, как важно создавать детальный сценарий пользования кабинетом. Сегодня мы рассмотрим, как можно применить этот подход к проектированию банного блока.

На встрече мы спросили заказчика, как он видит свою баню:

Ну, как у всех: помывочная, парная, и комнатка, чтобы отдохнуть и пивка попить

Хорошо, углубляемся!
Включаем режим – ГОСТИ:

1. Какое место отвести под раздевалку для гостей? Куда их вещи девать? Отводить в гостевую спальню – это же бред! А потом ещё полдома вытирать после мокрых ног. Оставить на диване в комнате отдыха? А где всем вместе посидеть после парной? Да крючки же есть возле парной – их хватит, не придумывайте! Так все вещи намокнут от влажности, не было такого?
Ответ:
Нужна комнатка, чтобы никто никому не мешал, да ещё и вблизи помывочной – так удобнее!

2. Если в бане будут париться люди разных полов, как организовать душевую, чтобы никто не чувствовал себя неловко? Стандартный вариант – душевой поддон на выходе из парной - не прокатит.
Ответ №1:
Отдельная закрытая душевая в нише или небольшая комната будут очень кстати.
Ответ №2:
Если мы про проект премиальный: необходимо оборудовать отдельные душевые в раздевалках для мужчин и женщин. А рядом с парилкой организуем открытые душевые лейки с массажными форсунками и вёдрами для обливания.

3. Выходите из парилки весь мокрый, а до туалета ещё топать и топать по коридору мимо гостиной. Не очень удобный вариант, правда?
Ответ:
Может сделать рядом с душем маленькую комнатушку? Всё в пределах мокрой зоны.

4. А задумывались ли вы, где вы будете хранить весь банный инвентарь: веники, шапочки, полотенца, дрова...? А ещё есть же эти бесконечные тюбики со всякими масками, скрабами и маслами. Их же как матрешек впихивать надо на полку среди прочего!
Ответ:
В нише можно организовать небольшой шкафчик для всех банных принадлежностей. Рядом можно поставить лавочку, чтобы удобно было положить телефон или другие мелочи. А на стену повесить крючки для полотенец.

Ответ заказчика покорил:

Я даже никогда не задумывался об этом! А расскажите, как правильно всё спланировать?

Продолжение следует…