Как управляют качеством строительства в разных странах?




На основе инфо Полетаев К. Н., Юферева А. Д. Сравнение отечественной и зарубежной систем управления качеством строительства // StudArctic forum. № 1 (5), 2017. С. 65–76.

#новостистроительства

C 17 по 20 октября в Санкт-Петербурге прошел III Международный строительный чемпионат.

Дайджест новостей чемпионата

1️⃣ Подписан Меморандум о создании Ассоциации «Национальное объединение технических заказчиков и иных организаций в сфере инжиниринга и управления строительством»

"Управление строительством - одна из ключевых тем как в рамках строительного чемпионата, так и в ежедневной работе. Без грамотного подхода к управлению мы не сможем реализовать запланированные до 2030 года цели, сохранив качество и сроки ввода объектов: жилья, сопутствующей инфраструктуры, дорог, инженерных сетей. Подведомственные структуры Минстроя, которые занимаются реальным строительством, так или иначе уже у себя внедряют современное программное обеспечение, схемы управления строительством, и это позволяет нам на сегодняшний день реализовывать в том числе проекты инфраструктурного меню с объемом финансирования более полутора триллионов рублей из федерального бюджета" - отметил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин

2️⃣ Участники деловой программы Чемпионата обсудили переход на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве.
Начальник Главгосэкспертизы Игорь Манылов отметил, что нужно переходить к управлению стоимостью и жизненным циклом проекта Так, старую систему техрегулирования на стройках должно заменить параметрическое управление, в основе которого лежат информсистемы.

«В 2030 году необходимо выйти на создание полноценной экосистемы для реализации строительных проектов, которая бы объединяла всех участников отрасли»,— добавил Манылов

3️⃣ Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин отметил, что Минстрой готов инициировать меры поддержки застройщиков жилья в случае, если количество запусков новых проектов в стране упадет из-за слишком дорогого банковского финансирования.
При этом, отметил Стасишин, "перегрева на рынке жилья нет. Люди с удовольствием вкладываются на этапе стройки жилья через использование механизмов ипотечных льготных программ".

4️⃣ Во время Чемпионата Минстрой России и госкорпорация "Росатом" подписали меморандум о взаимодействии с правительством Таджикистана в сфере строительства

5️⃣ Представители стройкомплексов России, Беларуси, Казахстана, Кыргызстана, Таджикистана, Туркменистана и Узбекистана обсудили основные векторы развития института строительной экспертизы, а также вопросы дальнейшего углубления сотрудничества и обмена опытом в этой сфере.

В ходе конференции замглавы Минстроя России Сергей Музыченко рассказал о стратегическом векторе развития экспертизы. Он отметил, что, чем больше процессы в строительстве будут переходить в цифру и автоматизироваться, тем значимее будет роль экспертизы, которая сегодня трансформируется в институт строительного инжиниринга, сопровождающего весь жизненный цикл объекта.

Статья о приложении TeamJect 🔥

https://sroopsr.ru/doc/gazeta-vestnik-sro?ysclid=lnvjh7led7572175852

Каждый строитель должен знать, что

1️⃣ увеличение сроков строительства ведет к росту затрат - аксиома для низкомаржинальных отраслей

2️⃣ увеличение себестоимости строительства ведет к снижению прибыли

3️⃣ строить некачественно невыгодно, так как это ведет к снижению привлекательности ваших квартир для покупателей, а значит к снижению прибыли

Получается, что мы должны строить качественно, быстро и недорого?

Не совсем так.
Нужно лишь соблюдать условия договоров, в которых прописаны сроки и параметры качества.
А то возможно, если в вашей компании внедрен системный подход.

Наше приложение - удобный инструмент для руководителя, который позволяет контролировать сроки и качество, не теряя время и деньги на передачу информации между участниками и переделки после сдачи объектов.

Когда вы контролируете качество самостоятельно, вы управляете прибылью и репутацией компании.

Дорогие коллеги! Наше приложение TeamJect опубликовано в AppStore. Скачать можно по адресу

https://apps.apple.com/us/app/teamject/id6463868590

Подходит ли TeamJect небольшим строительным компаниям?

Руководители и владельцы небольших компаний вынуждены экономить буквально на всем. К сожалению, малые и средние строительные компании не могут нанять себе большой штат специалистов, в том числе увеличивать его за счет найма дополнительных инженеров.

Наше приложение позволяет не изобретать велосипед в части управления строительными процессами, в том числе качеством стройки, и значительно экономить на времени высококвалифицированных сотрудников.

Кроме того, загруженные в приложении Чек-листы контроля качества позволяют нанять даже начинающего инженера.

Хотите узнать больше и увидеть своими глазами, как вы можете использовать TeamJect на своих объектах - напишите нам и мы проведем демо-показ специально для вашей компании.

Подводя итоги уходящего года, начнем с благодарности каждому подписчику за обратную связь! 🚀

Мы создали Teamject и благодаря вам совершенствуем его! Мы сделали это приложение как необходимый рабочий инструмент - для себя, а теперь улучшаем его до максимально удобного - для вас!

Год выдался интересный. Традиционно многозадачный, но отличался широким разнообразием поставленных целей!
Среди всех достижений мы бы выделили те, что позволили нам больше заявить о себе и своем продукте:
- мы запустили собственный телеграм-канал, в котором на протяжении более чем полугода делились с вами наработанным опытом, своими наблюдениями и, конечно, шагами в развитии нашего продукта;
- для вашего удобства, мы разработали собственный сайт https://teamject.ru/ , который позволит любому желающему более подробно узнать о нашем продукте;
- мы разработали мобильную версию нашего приложения и теперь его можно установить перейдя по ссылке: 🚀 для android https://play.google.com/store/apps/details?id=com.teamjectmobile и 🚀 для iOS https://apps.apple.com/us/app/teamject/id6463868590
- мы впервые заговорили о своем приложении публично! Давали интервью, проводили оффлайн- и онлайн- презентации;
- на протяжении всего года мы добавляли и продолжаем добавлять новые функции в наше приложение. Мы стремились и продолжаем стремиться к тому, чтобы наше приложение было полезно каждому, кто сталкивается со строительством;
- мы провели опрос и с учетом всех пожеланий разработали максимально удобные инструкции для наших пользователей;
- мы подключили группу инженеров строительного контроля к активному тестированию новых функций. Поэтому все, что становится доступно вам, уже проверено теми, кто знает о строительстве все и даже больше.

У нас еще много идей и планов! Оставайтесь с нами, рекомендуйте нас друзьям и коллегам! Пользуйтесь нашим приложением, пишите свои вопросы и рекомендации, мы всегда рады получить обратную связь!💜

Со своей стороны хотим подчеркнуть - будет интересно!

Традиционно встреча Нового года 🎄 связана с надеждой на лучшее и верой в будущее.

Важно в новом году верить в то, что все будет хорошо💯. Но верить иногда бывает мало, нужно стремиться к этому.

Команда TeamJect🚀 стремится к тому, чтобы управление строительными проектами было эффективным🎉!

С наступающим Новым годом❄️! И пусть ваша эффективность приведет вас к запланированному результату✅!

Первая рабочая неделя 2024 🌲 года подходит к финалу! Рабочие процессы активно набирают свои обороты и наша команда возобновила свою деятельность с основным акцентом на тестирование новых функций нашего приложения TeamJect 🚀

Мы продолжим держать вас в курсе наших новостей и событий, готовим для вас интересный контент.

А сейчас желаем всем хороших выходных 💥 и информируем вас о законодательных изменениях в сфере строительства ⬇️ ‼️

Упрощенный порядок экспертизы и согласованных процедур в строительстве продлили на год

Правительством внесены поправки в ранее принятые постановления Правительства от 4 апреля 2022 года № 579 и от 2 апреля 2022 года № 575, а именно:

☑️ до 1 января 2025 года продлены особенности подготовки согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию, утвержденных Постановлением № 575

☑️ до 31 декабря 2024 года продлевается срок действия пункта 2 Постановления № 579 относительно распространения особенностей на правоотношения, возникшие на основании заявлений застройщиков, технических заказчиков, поданных со дня вступления в силу Постановления № 579 (14 апреля 2022 г.)

☑️ до 31 декабря 2024 года будет действовать пункт 5 Постановления № 579, допускающий возможность продления срока проведения экспертизы по заявлению застройщиков, технических заказчиков в оговоренных данным постановлением случаях.

(Постановление Правительства от 15 декабря 2023 г. № 2301)

#законодательство
#строительныеновости

Начало года - время, когда принято обсуждать изменения, новые законы и возможности! Поэтому давайте поговорим и цифровой трансформации в строительстве. Тема актуальная и здесь есть о чем рассказать!

Часть 1 «Цифровая трансформация в строительстве: разработка и внедрение автоматизированных решений»

В последние десятилетия цифровые технологии проникли в различные отрасли, включая строительство.
Ключевую роль в улучшении эффективности и точности строительных процессов играют:
💥автоматизация строительного контроля;
💥 разработка цифровых решений для управления строительными проектами;
💥 создание программного обеспечения для управления проектами и развитие рынка приложений для строительства.

Для начала, разберемся, что такое автоматизация строительного контроля. Это процесс использования специальных программ и технологий для мониторинга и контроля различных аспектов строительства. Например, таких как
❕бюджет
❕сроки выполнения работ
❕качество материалов
❕объём и качество работ

Автоматизация контроля позволяет сократить риски ошибок и улучшить управление всеми этапами строительного процесса.

Важным аспектом цифровой трансформации в строительстве является разработка цифровых решений для управления строительными проектами. Различные программные продукты позволяют компаниям в сфере строительства эффективно планировать, отслеживать и управлять проектами, включая учет бюджета, графики выполнения работ, управление ресурсами и коммуникацию с участниками процесса. Это существенно сокращает временные и финансовые затраты, а также повышает общую эффективность работы.

На прошлой неделе мы с вами дали определение автоматизации строительного контроля и очертили круг преимуществ, затронули основные аспекты цифровой трансформации и сегодня давайте продолжим раскрывать эту тему ⏬️

Часть 2 «Цифровая трансформация в строительстве: разработка и внедрение автоматизированных решений»

Еще одним важным аспектом цифровой трансформации является развитие рынка приложений для строительства. С каждым годом мы видим все больше специализированных приложений, предназначенных для различных аспектов строительного процесса, от управления проектами до мониторинга качества выполнения работ. Эти приложения нацелены на то, чтобы процессы в строительстве стали более прозрачными, удобными и эффективными для участников строительной отрасли.

В целом, цифровая трансформация в строительстве представляет собой огромный потенциал для улучшения производительности, снижения издержек и повышения качества строительных процессов. Благодаря автоматизации контроля, развитию цифровых решений и приложений, строительная отрасль переживает существенные изменения, содействующие повышению эффективности и точности выполнения работ.

Таким образом, развитие цифровых технологий в строительстве стимулирует компании в отрасли к принятию инноваций, созданию более эффективных методов управления проектами и полностью отвечающим современным требованиям.

Эта тенденция развития в строительстве стимулирует нас к тому, чтобы идя в ногу со временем, предоставить рынку свой продукт TeamJect🚀. Который не только отвечает современным требованиям, но и выводит сферу строительного контроля на новый уровень развития💯!

На прошлой неделе пресс-служба Минстроя России сообщила о создании в России ассоциации "Национальное объединение технических заказчиков и иных организаций в сфере инжиниринга и управления строительством" ("НОТЕХ"). После чего в интернете появилось множество публикаций по этой теме, но пока без анализа и прогнозов о перспективе.
Мы взяли паузу, чтобы более подробно изучить этот вопрос и поделится информацией с вами 🚀

На самом деле на рынке строительства давно образовался пробел в части строительного инжиниринга. Создание ассоциации организаций, контролирующих процесс строительства - это огромный шаг в развитии рынка услуг технического заказчика.

Главное, чтобы НОТЕХ, при ведении своей деятельности, во главу угла ставило интересы компаний, которые занимаются управлением строительными проектами и одни из первых знают классические проблемы стройки.

Немного юридических фактов:
📌25 мая 2023 года подписано отраслевое соглашения о сотрудничестве для выработки единых стандартов работы и развития рынка строительного инжиниринга;
📌26 декабря 2023 года ассоциация «НОТЕХ» была официально зарегистрирована в Минюсте России;
📌учредителя стали 16 ведущих инжиниринговых компаний (мы можем предоставить полный список этих компаний - напишите об этом в комментариях);
📌ассоциация осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Мы, будучи оптимистами, видим следующие позитивные изменения (а если быть точнее, то ждём об их наступлении🚀) в связи с данной новостью:
🛸рост качества управления строительными проектами;
🛸развитие института технического заказчика (на данный момент он находится в стадии формирования);
🛸унификация подходов в управлении строительными проектами;
🛸более прозрачная конкурентная борьба инжиниринговых компаний;
🛸увеличение спроса на автоматизацию процессов управления строительными проектами.

‼️Мы полагаем, что молодое объединение компаний будет являться аналогом саморегулируемых организаций (СРО) в области строительства, проектирования и изыскания, которые выступают в роли кураторов рынка строительства.
‼️Возможно созданная ассоциация наконец-то сможет вывести технического заказчика в сторону самостоятельной единицы строительного проекта.

НОТЕХ создана недавно, единых стандартов еще нет (но в интернете много информации об их разработке), своими соц. сетями и официальными источниками ассоциация еще не обзавелась. Поэтому будем следить за новой информацией и делится с вами🚀!

Сегодня поговорим о том, что наше приложении имеет обязательное условие при создании пользователя - это роль.

Основным лицом, которое ответственно за подготовку среды по управлению проектом - является администратор (в нашей среде мы говорим коротко - Admin).

Более подробно мы обязательно расскажем о нем, планируем подготовить отдельный пост. А пока вернемся к пользовательским ролям ⬇️

Все начинается с того, что Admin заносит в программу пользователей (участников проекта) и тем самым открывает доступ к приложению каждому специалисту. И вот здесь, на самом начальном этапе, Admin присваивает каждому пользователю свою роль. В систему уже заложен функционал под роли в проекте и Admin всего лишь выбирает из предложенного списка нужную роль. Очень важно не ошибиться и сразу правильно присвоить роль пользователю. Потому что в будущем роль изменить нельзя, только путем полного удаления пользователя.

Мы полагаем, что у вас возник вопрос «зачем? Почему бы не заложить возможность сменить роль при ошибке?»

Да, мы обращаем внимание Admin, что это важное условие и нужно быть внимательным. А теперь поясним:
если вы создаете пользователя с ролью «заказчик», то он не сможет в середине проекта вдруг стать «подрядчиком», а значит и роль менять не нужно. Мы стоим на страже сохранения полной картины строительного проекта, а если вдруг поменяют роль, то все действия специалиста под старой ролью полностью нарушат всю систему построения отношений между участниками проекта.

Как видите это умышленное правило с нашей стороны полностью соответствует одному из принципов организации строительного производства, а именно - разделению труда и специализации исполнителей.

#оприложении

Полный перечень ролей нашего приложения представлен на картинке. Более подробно о каждой роли мы подготовим развернутые пояснения.

Записывайтесь на демо-показ, мы познакомим вас с нашим приложением и предоставим тестовый доступ
Запись возможна по тел. +79119596727 либо путем заполнения формы на сайте TeamJect

#оприложении

Впереди выходные и мы предлагаем немного отвлечься от рабочих процессах и поговорить о модных трендах в дизайне интерьера 2024 года.

Безусловно, интерьер каждого дома индивидуален и прежде всего отражает образ жизни и представление о прекрасном своего хозяина. Но использование актуальных деталей и применение свежих дизайнерских решений как раз помогает подчеркнуть уникальность вашего дома!