🏗️ Стройка — это зеркало общества

Говорят, хочешь узнать страну — загляни на её стройку.

На объекте как под увеличительным стеклом 🔍проявляется всё: — уважение или презрение к людям, — культура документации или «авось пронесёт», — честность в сметах или бесконечные «оптимизации», — умение договариваться или вечные войны подрядчика с заказчиком.
📌Если на стройке бардак — значит, и в управлении проектами тоже. 📌Если на объекте порядок и прозрачность процессов — значит, общество взрослеет.

Стройка учит философии: — что бумага и подпись могут быть важнее слов, — что без уважения к чужому труду проект провалится, — что хаос всегда рядом, но только сильные умеют его приручать.

✨Именно поэтому мы создаем TeamJect🚀. Чтобы стройка перестала быть зоной хаоса и стала местом, где процессы прозрачны, документы в порядке, а уважение к труду выражается не только на словах.

👉Каждый раз, заходя на стройку, мы видим не просто бетон и стены. Мы видим отражение того, как мы живём. Вопрос только один: хотим ли мы видеть там порядок или бардак❓

#строительство
#развитие
#нашопыт

🤦‍♂️ Лайфхак недели: типичная ошибка в актах

Знаете, какая самая частая ошибка в актах устранения замечаний?
Не отсутствие печати или подписи — а размытые формулировки.

Например: ❌«Замечание устранено» А что именно сделали? Когда? Каким образом? — остаётся загадкой.
А потом в суде или при приёмке — каждый читает по-своему. И начинается любимая строительная игра: 🎲«Догадайся сам».

👉Лайфхак: формулируйте максимально конкретно. «Установлен поручень на лестничном марше №2, закреплён анкерами + ссылка на чертеж, приложите фотофиксацию».

Мы в TeamJect 🚀 разработали универсальную форму акта 📝, которая помогает инженерам избегать таких ошибок. Чёткие поля, правильная структура — и документ работает за вас, а не против.

Ведь акт — это не ребус. Он должен защищать, а не путать. 😉

🏗️ Приёмка квартир по-новому: стандарт застройщика в ДДУ

С 01 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве о долевом строительстве:
📌Федеральный закон № 214-ФЗ в новой редакции + изменения в ГК РФ закрепляют понятие «стандарт застройщика».

Что это значит для нас 👇?
Теперь качество отделочных работ, если оно прописано в договоре долевого участия (ДДУ), становится обязательством застройщика. То есть, если в ДДУ указано, что квартира сдаётся «с отделкой по стандарту компании Х», — этот стандарт официально превращается в юридически значимый документ.

⚖️На практике это даёт дольщику сильный инструмент защиты, а инженеру стройконтроля — новую точку внимания:
Проверять не только ГОСТы и СНиПы, но и соответствие отделки внутреннему стандарту застройщика.
Фиксировать даже мелкие отступления — потому что теперь это не «мелочи», а прямое нарушение договора.
Грамотно оформлять акты и замечания, ведь в спорных ситуациях они будут ключевыми в суде.

✨Как адаптировать стройконтроль под это изменение?
Самый надёжный способ — работать с чек-листами и системным контролем. В TeamJect🚀 мы предусмотрели готовые чек-листы для приёмки отделочных работ.
Они помогают: ✔️не упустить ни один пункт (от геометрии стен до качества швов), ✔️сразу фиксировать фото и замечания, ✔️а если есть нарушения — формируют предписание 📄, которое передаётся застройщику.

Отделка — больше не вопрос вкуса, а вопрос закона. И именно инженер стройконтроля сегодня становится тем, кто ставит последнюю точку в фразе: «сдано в надлежащем качестве».

#TeamJect
#развитие
#строительство
#законодательство

«Что скрывается за «стандартом застройщика»?» 🏗️📑

С 01 марта 2025 года в правила приёмки введено новое понятие — «стандарт застройщика». Ранее мы писали о самом изменении, а сегодня разберёмся, что именно оно значит на практике.

🔹 Что должно быть в стандарте? — Допуски по геометрии (уклон пола, перепады стен) — Качество отделочных материалов (краска, плитка, ламинат) — Монтаж инженерных систем (розетки, выключатели, сантехника) — Узлы сопряжения (стыки плитки, примыкание плинтусов, дверные откосы)

🔹 На чём основывается застройщик, когда пишет свой стандарт? По закону он опирается на: — действующие строительные нормы (СП, СНиП), — ГОСТы, — а дальше — может ужесточить или смягчить требования в рамках допустимого.

⚖️Плюсы нововведения:
Застройщик обязан формализовать требования, а не «решать на глаз» — это дисциплинирует компанию.
У покупателя есть документ, который можно запросить и изучить ДО покупки квартиры.
У инженеров стройконтроля появляется база для работы: можно проверить не только по ГОСТам, но и по тому, что сам застройщик обязался выполнить.

⚖️Минусы (те же, что отмечали эксперты и на практике уже видно): – стандарты у всех разные, сравнивать объекты сложнее; – некоторые компании прописывают нормы «под себя», снижая планку качества; – покупатель не всегда понимает, где заложены скрытые лазейки.

💬Экспертное мнение: Сегодня «стандарт застройщика» уже внедряют крупные федеральные игроки — ПИК, ЛСР, ГК «Эталон». По их материалам видно: у кого-то стандарты подробные (до миллиметра), у кого-то формальные.

⚠️Обязательны ли такие стандарты? Да. После 01 марта 2025 года их наличие — требование закона. Но качество и детализация документа зависят только от добросовестности застройщика.

📲 А для инженера стройконтроля важно одно — уметь проверить, что квартира реально соответствует стандарту.
Так «стандарт застройщика» перестаёт быть красивым документом в офисе, а становится рабочим инструментом на стройке ✅

#TeamJect
#развитие
#строительство

🛠 Когда маленькие думают «нам рано», а большие — «нам уже поздно»

Недавно на презентации снова услышали знакомое:
👉«У вас приложение для больших проектов, а если я сам себе стройконтроль на стройке?»

❗️Отвечаем: подходит и вам.
Предписания, фотофиксация, сроки — всё в одном месте. Даже если заказчик и контролёр в одном лице, он не потеряет ни одной детали.

⚡️А ещё нам часто говорят:
«Ну, крупные компании — им же неинтересно, у них свои решения».
Вот это всегда вызывает улыбку 🙂
Потому что именно крупным мы и интересны.

Знаете, почему?
У крупных обычно «под одним аккаунтом трое сидят». Экономят.
И начинается классика: «Это не я выдал предписание, это кот Матроскин с Шариком из моего логина работали».
В итоге теряется сама суть контроля.

✅Мы же предлагаем другой подход:
— стоимость не за людей, а за проект.
Хоть 10 пользователей, хоть 50 — неважно. Главное, что контроль остаётся прозрачным.
📌Для маленьких — это инструмент держать стройку в руках.
📌Для больших — возможность не терять контроль из-за экономии на аккаунтах.

🤝Если вы думаете, что вам «ещё рано» или «уже поздно» — скорее всего, это как раз про вас.

А теперь интересно:
👷Кто вы в этой истории — «маленький, но самостоятельный» или «большой, но экономный»?

#TeamJect
#развитие
#строительство

🎯 Накопительная ведомость: почему без неё невозможен эффективный строительный контроль

Представьте стройку без точного учёта выполненных работ. Это как управлять бюджетом, не зная, сколько денег уже потрачено. Именно поэтому накопительная ведомость — не просто формальность, а рабочий инструмент инженера строительного контроля.

Что это и зачем нужно?
Накопительная ведомость (форма КС-6а) — это накопительный документ, на основании которого составляется акт приемки выполненных работ по форме КС-2 Журнал учета выполненных работ (форма N КС-6а) \ КонсультантПлюс. По сути, это живая база данных всех работ на объекте: что сделано, в каком объёме, на какую сумму и когда.

5️⃣причин, почему её ведение критично:

✓ Контроль в режиме реального времени
Видите полную картину: сколько выполнено от плана, какие работы отстают, где перерасход. Обеспечивает точный и систематический подход к отслеживанию объемов выполненных работ и соответствующих затрат Накопительная ведомость: форма и ведение в строительстве.

✓ Защита от споров с подрядчиком
Чёткая фиксация всех объёмов исключает манипуляции с цифрами. Каждый кубометр бетона и метр арматуры на учёте.

✓ База для актов КС-2
Без актуальной накопительной ведомости подготовка актов превращается в хаос. Накопительная ведомость один из важнейших документов на строительной площадке для организации и контроля за выполненными работами и подготовкой актов выполненных работ по форме КС-2 Накопительная ведомость в строительстве и КС-6а имеют много схожих функций.

✓ Прогнозирование и планирование
Понимая темпы выполнения работ, можно точно спрогнозировать сроки завершения и потребность в ресурсах.

✓ Прозрачность для заказчика
Мгновенный доступ к информации о ходе строительства укрепляет доверие и снижает количество проверок.

💡Лайфхак от практиков:

Не ждите конца месяца! Ведите накопительную ведомость в Excel параллельно с официальной КС-6а. Обновляйте данные еженедельно или даже ежедневно при больших объёмах.

Это позволит:

✅Оперативно выявлять отклонения
✅Быстро готовить отчёты для руководства
✅Контролировать подрядчиков в режиме онлайн

Структура, которая работает:

❇️Виды работ по разделам сметы
❇️Физические объёмы (м³, м², шт.)
❇️Стоимость за период и накопительно
❇️Процент выполнения от общего объёма
❇️Примечания об отклонениях

❗️Помните: накопительная ведомость — это не бюрократия, а ваш инструмент контроля. Правильно настроенная система учёта экономит часы на согласованиях и защищает от финансовых потерь.

А как организован учёт выполненных работ на ваших объектах? Делитесь опытом в комментариях!

#строительныйконтроль #управлениестроительством
#TeamJect
#развитие

Приемка окон🪟: как TeamJect🚀упростил жизнь инженерам стройконтроля 🏗


Это знакомо каждому инженеру /
Вы наверняка знаете эту рутину:

приезжаете на объект, достаете блокнот, рисуете схему окна, отмечаете все дефекты — царапины на профиле, неплотное прилегание створок, перекос штапиков. Потом в офисе сканируете свои наброски, переносите в Word, составляете предписание...

…И так по каждому окну 🪟


❗️По данным исследований, инженер тратит до 40% рабочего времени на оформление документации вместо реального контроля качества.

Что проверяем при приемке окон?
Согласно ГОСТ 34378-2018, контроль включает:

✅Геометрию проемов и отклонения от проекта
✅Качество профилей (отсутствие царапин, трещин, сколов, потертостей)
✅Установку штапиков (зазор не более 1,5-2 мм)
✅Работу запорных механизмов
✅Качество монтажа и герметизации

Как работают сейчас: цифровые решения уже есть
👌Мобильные приложения для строительного контроля позволяют фиксировать нарушения, но большинство решений требуют:

🪟Предварительную загрузку чертежей
🪟Ручное создание схем
🪟Сложную навигацию по проекту

Некоторые системы уже позволяют "фотографировать на смартфон, через специальное приложение тут же прикреплять к чертежу", но процесс остается трудозатратным.

TeamJect🚀: решает эту проблему
Как это работает:

👍Фотографируете окно прямо в приложении
👍Отмечаете дефекты касанием пальца на фотографии
👍Добавляете описание текстом, если писать много, то для удобства можно дописать на компьютере

Предписание создается автоматически — готовый документ с фото, отметками и описанием

Почему это меняет всё:
✅В 3 раза быстрее — никаких схем от руки
✅Наглядность — фото лучше любых описаний
✅Точность — дефект привязан к конкретному месту
✅Мобильность — работает даже без интернета
✅Интеграция — предписания сразу уходят подрядчику

Что получилось в итоге?

Время на приемку одного окна:
Раньше: 30 минут на объекте + 20 минут на оформление = 50 минут
С TeamJect: 5 минут — и готово!

TeamJect 🚀— это не просто приложение, это новый стандарт работы инженера стройконтроля.

Попробуйте бесплатно 30 дней.
👉 https://teamject.ru/

#TeamJect
#развитие
#СтройКонтроль
#ПриемкаОкон
#ЦифровоеСтроительство #АвтоматизацияСтройки

❗️Быстровозводимый дом: реальность или красивая реклама?

Сегодня многие задумываются о собственном доме: кому-то тесно в квартире, кто-то мечтает о саде и тишине за городом. Но одно останавливает — строить долго, сложно и дорого.

На самом деле, в мире есть технологии, которые позволяют возвести дом быстрее и достаточно качественно. Важно лишь правильно выбрать вариант под свои задачи и условия.

⚡️Популярные технологии быстрого строительства

🔹 Каркасные дома (деревянный/ЛСТК)
Сроки: 2–6 месяцев.
Плюсы: лёгкий фундамент, энергоэффективность.
Минусы: нужна грамотная сборка и защита от влаги.

🔹 Модульные дома (заводские блоки)
Сроки: сборка на участке за несколько недель.
Плюсы: высокая готовность, можно въезжать почти сразу.
Минусы: ограниченная архитектура, дорогая доставка.

🔹 СИП-панели
Сроки: коробка за пару недель.
Плюсы: хорошая теплоизоляция, скорость.
Минусы: риски при использовании некачественных панелей.

🔹 Газобетон / керамоблоки
Сроки: 6–12 месяцев.
Плюсы: долговечность и капитальность.
Минусы: нужны «мокрые процессы» и выдержка циклов.

🔍 На что обратить внимание при выборе?

❇️Особенности участка

Пучинистые грунты → нужен фундамент прочнее → дороже и дольше.

Низкий уровень грунтовых вод → облегчённые конструкции не подходят.

Узкий проезд или отсутствие места под кран → забудьте о модульных блоках.

❇️Цели и стиль жизни

Дом «на лето» и экономия → каркас или СИП.

Дом «для жизни надолго» → газобетон, кирпич или комбинированные варианты.

Быстрый въезд и минимум стройки на участке → модульный дом.

❇️Реальные сроки

Фундамент требует 28 дней для набора прочности.

Влажные процессы (штукатурка, стяжка) должны высохнуть.

Даже «дом за месяц» = миф, если учитывать отделку и коммуникации.

⚠️Типичные ошибки

✅Выбор технологии «по рекламе», без учёта участка.

✅Игнорирование контрольных замеров и фотофиксации скрытых работ.

✅Расчёт только «по смете», без проверки фактических объёмов.

✅Завышенные ожидания по срокам — потом разочарование и перерасход.

💡Советы от TeamJect

✅Делайте выбор технологии, исходя из участка и реальных потребностей.

✅Всегда контролируйте объёмы, сроки и скрытые работы.

✅Используйте цифровые инструменты — в TeamJect 🚀можно вести фотофиксацию, акты и накопительные ведомости прямо с телефона.

#развитие
#строительство
#TeamJect

ЦИФРОВИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: ОТ ЧЕГО МЫ ОТРЕЗАНЫ И ПОЧЕМУ ЭТО КРИТИЧНО

Мы провели анализ мирового опыта цифровизации строительства. Результаты заставляют задуматься о нашем положении.

🌍 МИРОВЫЕ ЛИДЕРЫ — КОНКРЕТНЫЕ ЦИФРЫ:
🇬🇧 Великобритания: С 2016 г. BIM Level 2 — обязателен для ВСЕХ госпроектов свыше £50млн. Результат: 33% рост производительности, 20% экономия времени.
🇸🇬 Сингапур: 2013 — BIM обязателен для проектов 20,000+ кв.м, 2015 — снижено до 5,000 кв.м. Электронная подача через CORENET — 80% проектов проходят согласование за 5 дней vs 45 дней раньше.
🇩🇪 Германия: 90% частных заказчиков требуют BIM. Цифровизация увеличила точность сметирования на 15-25%.
🇺🇸 США: 2024 — федеральная программа $1.2 трлн на цифровизацию инфраструктуры. Autodesk, Bentley, Trimble — лидеры рынка.

🇷🇺 ОТ ЧЕГО МЫ ОТРЕЗАНЫ:

❌ BIM-ПРОГРАММЫ: С сентября 2024 запрещен экспорт в РФ всего ПО для дизайна и производства, включая BIM, CAD, CAM системы

❌ МОБИЛЬНЫЕ ПЛАТФОРМЫ:
Google Play полностью заблокировал все финансовые транзакции для российских разработчиков с декабря 2024
Apple прекратил предоставлять российским разработчикам доступ к Apple Developer Enterprise

❌ IT-УСЛУГИ: Запрещены IT-консалтинг, поддержка и облачные сервисы для корпоративного ПО

❌ ТЕХПОДДЕРЖКА: Нет обновлений, нет интеграций, нет официальной поддержки ведущих мировых платформ.

⚡️ РЕЗУЛЬТАТ — ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ХАОС:
Десятки клонов зарубежных решений
Множество "революционных" стартапов с одинаковым функционалом.
Отсутствие стандартизации и интеграций
Программы ради программ, а не ради результата.

🎯 ГЛАВНАЯ ПРОБЛЕМА — ИЛЛЮЗИЯ КОНТРОЛЯ:
Все эти "цифровые решения" обещают: "Контролируйте строительство удаленно! Наблюдайте из любой точки мира!"

НО РЕАЛЬНОСТЬ ЖЕСТОКА:
- Стройку НЕВОЗМОЖНО контролировать по экрану монитора.
- Процессы требуют контроля в реальном времени.
- Инженер несет ЛИЧНУЮ ответственность за качество, сроки, деньги.
- Эта ответственность требует физического присутствия.

💡ЕДИНСТВЕННОЕ РАБОТАЮЩЕЕ РЕШЕНИЕ:
ОБЪЕДИНЕНИЕ работы строительной площадки и офиса:
✅ВИЗУАЛЬНЫЙ МОНИТОРИНГ для планирования выездов и фиксации прогресса
✅ФИЗИЧЕСКИЙ КОНТРОЛЬ для принятия критических решений
✅ЦИФРОВАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ для отчетности и аналитики
✅ИНТЕГРАЦИЯ ДАННЫХ для улучшения качества управления

Не "или-или", а "и-и". Не замена инженера технологией, а усиление инженера технологией.

🔥В условиях технологической изоляции качество управления проектами становится единственным конкурентным преимуществом.

Инвестируйте в людей и процессы. Технологии — лишь инструмент в руках профессионала.

#строительство
#BIM
#управлениепроектами
#TeamJect
#цифровизация

✈️Аэропорты мира: как рождаются лучшие терминалы и чему стоит у них учиться

Проектировать или строить аэропорт удаётся немногим — это особая лига в инженерии и управлении проектами. Но для нас, кто работает в строительстве и управлении проектами, ценно понимать: какие решения делают аэропорты лучшими в мире.

🌍 Лидеры рейтингов

Сингапурский Changi, катарский Hamad, токийский Haneda, корейский Incheon регулярно возглавляют списки Skytrax и ACI ASQ. Их объединяет одно — продуманная инженерия потоков и внимания к деталям, которые пассажир ощущает сразу, даже не задумываясь об этом.

🔑Инженерные решения, которые делают аэропорт успешным

Оптимизация потоков. Минимум пересечений, короткие маршруты от входа до гейта. В Changi или Incheon путь интуитивно понятен — заслуга архитекторов и транспортных инженеров.

Модульность. Терминалы спроектированы так, чтобы их можно было расширять «по секциям». Это снижает затраты и позволяет подстраиваться под рост пассажиропотока.

Интеграция с городом. Поезда, метро и автобусы приходят прямо в терминал. Для примера: Haneda и Narita связаны с Токио железной дорогой, у Hamad — интеграция с метро Дохи.

Инфраструктура для устойчивости. От LED-систем и повторного использования воды до садов внутри терминалов (Jewel в Changi, The Orchard в Hamad). Эти «зеленые ядра» не только украшают, но и улучшают микроклимат, распределяют пассажиров и снижают стресс.

Гибкость стоянок и багажа. Высокая скорость обработки рейсов достигается не только за счёт техники, но и правильной логистики: от планировки перронов до автоматизации багажа.

⚖️ Плюсы и минусы действующих хабов

Плюсы: высокий уровень комфорта, стабильные стыковки, выручка от коммерции, бренд территории.

Минусы: огромные расходы на эксплуатацию, перегрузка старых систем, проблемы шума и экологии, зависимость от цифровых платформ (сбой = хаос в очередях).

🚀Будущее аэропортов

Полная биометрия — от регистрации до посадки.

Digital twin — цифровые копии для управления потоками и расписанием.

Экологичность как KPI — энергоёмкость терминалов, SAF (устойчивое авиационное топливо), повторное использование материалов.

Мультимодальность — интеграция не только с ж/д и метро, но и с будущими вертопортами для дронов и аэротакси.

📌 Почему это полезно для нас?
Да, мы не каждый день проектируем аэропорты. Но принципы те же: продумывать потоки, закладывать модульность, учитывать интеграцию с городом и не забывать об устойчивости. Это универсальные уроки для любого крупного строительного проекта — от жилых комплексов до транспортных узлов.

👉Делитесь в комментариях: какой аэропорт вас впечатлил больше всего и почему?

#TeamJect
#Аэропорты
#Урбанистика
#строительство
#ProjectManagement