#TeamJect
#нашопыт
#строительство

Друзья, покупка квартиры в новостройке — это не только радость, но и ответственность! Сегодня разберём, как правильно принять квартиру без отделки, чтобы избежать проблем в будущем 👇

🏠 В каком виде сдают квартиры?

По данным аналитики рынка недвижимости (например, domclick) 2024 году в России около 60% новостроек сдаются с черновой отделкой, 30% — с предчистовой, и только 10% — с чистовой отделкой. Ежегодно в эксплуатацию вводится около 80–90 млн м² жилья, из них 48–54 млн м² — без отделки. Это значит, что большинству покупателей предстоит серьёзная проверка!

🔍 Как можно принять квартиру?

Нанять специалиста или компанию 👷‍♂️: Профессионалы (например, из domclick или cityprof) проверят всё по СНиПам и ГОСТам, зафиксируют дефекты с помощью тепловизоров и нивелиров, составят акт для претензий. Стоимость — от 2 до 20 тыс. рублей, но это экономит нервы.
Сделать приёмку самостоятельно 💪: Это бесплатно, но требует знаний и времени. Вам понадобятся инструменты (уровень, фонарик, мел) и понимание, на что смотреть.

⚠️Какие проблемы встречаются и чем грозят?

Неровные стены и полы (отклонения до 15–20 мм) — при ремонте это дополнительные расходы на выравнивание (до 10–15 тыс. рублей за комнату).
Проблемы с коммуникациями (нет воды, слабая вентиляция, плохая проводка) — ремонт может обойтись в 50–100 тыс. рублей, особенно если придётся вскрывать стены.
Промерзание стен или щели в окнах — в будущем это плесень и холод, а исправление — до 30 тыс. рублей за окно.
Без тщательной проверки такие дефекты выявляются уже во время ремонта, увеличивая бюджет и нервы.

👀На что обратить внимание?

Стены и пол: Проверяйте ровность (допуск — 2 мм на 2 м).
Коммуникации: Убедитесь, что есть вода, электричество, вентиляция работает.
Окна и двери: Нет ли щелей, сколов, открываются ли без скрипа.
Документы: Сверьте площадь с ДДУ, проверьте акт ввода дома в эксплуатацию.

📜Как застройщики устраняют претензии?

По данным судебной статистики, в 2023 году около 70% дольщиков сталкивались с дефектами, но только 30% доходили до суда. Из досудебных претензий застройщики удовлетворяют 50–60%, если дефекты обоснованы. В судах дольщики выигрывают 65% дел, но процесс может занять 6–12 месяцев. Добросовестные компании устраняют недочёты в течение 1–2 месяцев, но некоторые тянут или перекладывают ответственность на жильцов.

❗️Чек-лист от TeamJect для самостоятельной приёмки❗️

Мы подготовили для вас удобный чек-лист 📋, чтобы вы ничего не упустили: от проверки стен до коммуникаций.
Скачивайте и принимайте квартиру с уверенностью! 🚀

А как вы принимали свою квартиру? Делитесь опытом в комментариях⬇️

#TeamJect
#нашопыт
#строительство

Друзья, вчера мы рассказали, как принять квартиру в новостройке. Теперь переходим к следующему шагу — как начать ремонт 🧑‍🔧?
С нашим опытом управления строительными проектами поделимся проверенными советами, чтобы ваш ремонт стартовал без сюрпризов!

📏 С чего начать? Обмеры и проверка планов 🪚

Первый шаг — точные замеры.
Возьмите рулетку или лазерный дальномер и обмерьте все комнаты: длину, ширину, высоту стен, расположение окон и дверей. Сравните результаты с планами квартиры из ДДУ. Если размеры не совпадают, это может указывать на ошибки застройщика или деформации — лучше зафиксировать разницу и обратиться к управляющей компании. Точный старт — залог успешного ремонта!

📱Приложения для планировки и перепланировки
Хотите самостоятельно создать план квартиры или задумали перепланировку? Мы подобрали самые доступные приложения для новичков и сравнили их:

✅RemPlanner: Бесплатная версия есть, пробный период — 7 дней, платный тариф — от 490 руб./месяц. Позволяет создавать 2D/3D-планы, рассчитывать материалы, экспортировать в PDF. Очень удобен для новичков благодаря русскоязычному интерфейсу.

✅Sweet Home 3D: Полностью бесплатное, без пробного периода. Поддерживает 2D/3D-редактирование, включает библиотеку мебели. Среднее удобство — требует практики для освоения.

✅Planner 5D: Бесплатная версия доступна, пробный период — 7 дней, платный тариф — от $7,99/месяц. Поддерживает 2D/3D-дизайн и визуализацию мебели. Удобно для новичков, но бесплатная версия ограничена.

✅MagicPlan: Бесплатной версии нет, пробный период — 7 дней, платный тариф — от $9,99/месяц. Позволяет сканировать комнаты камерой и создавать планы с замерами. Среднее удобство — нужно привыкнуть к сканированию.

Для простого человека, который делает ремонт раз в 10–15 лет, хватит бесплатной версии или пробного периода. Например, RemPlanner удобен русскоязычным интерфейсом и расчётом материалов, а Sweet Home 3D подойдёт, если нужен полностью бесплатный инструмент. Но! Перепланировку (снос стен или перенос санузлов) делайте только после консультации с инженером или архитектором.

⚠️Риски самостоятельной перепланировки
Без экспертизы вы можете случайно снести несущую стену или перенести "мокрую зону" (ванну, кухню) в запрещённое место. Последствия:
• Квартиру нельзя будет продать или взять под ипотеку из-за несоответствия техпаспорту.
• Штрафы, а то и принудительное восстановление жилья за ваш счёт.
• Наш опыт показывает: лучше проконсультироваться и как говорится – семь раз отмерь и один раз отрежь!

💡Совет от TeamJect
Используйте бесплатные версии приложений для эскизов, а сложные решения доверьте специалистам. Сохраните время и деньги!

А как вы планируете свой ремонт? Делитесь идеями!

А мы вам еще расскажем как делать ремонт, какие основные этапы, как подготовиться и как экономить деньги.

Всем хороших выходных 🚀

#развитие
#строительство
#TeamJect

🔎 Ваша стройка под контролем? А вы уверены?🤨

Друзья, управление проектами в строительстве — это как космический штурвал для инженеров и тех, кто ремонтирует квартиру или строит дом!

Сегодня разберём, как это работает, что используют профессионалы, как применять методики для частников, и почему это стоит внедрить. Погнали в гиперпространство!

🏗Как инженеры управляют проектами?
Инженеры имеют специальное образование и используют структурированный подход с проверенными инструментами:
💰Бюджет: Программы вроде MS Project или Primavera для детальных смет. Каждая статья (материалы, труд, техника) рассчитывается с запасом 10–15%. Контроль — через еженедельные отчёты.
⏰Сроки: Планирование в GanttPRO или Excel с разбивкой на этапы (фундамент, стены, кровля) и отслеживанием критического пути.
🧐Риски: Анализ с матрицами рисков в RiskyProject Lite, мозговые штурмы для предвидения погоды или сбоев поставок.

📐 Методики для частников при ремонте
Если вы ремонтируете квартиру или строите дом, начните с плана:
1️⃣Определите физические параметры и проектные решения: Замерьте комнаты (длина, ширина, высота) и решите, какой дизайн хотите — открытая кухня или отдельная спальня. Это база для всего проекта.
2️⃣Составьте проект и рассчитайте объёмы: На основе дизайна определите, сколько нужно материалов (плитка, краска) и работ (стяжка, штукатурка). Например, 50 м² плитки для пола или 10 дней на монтаж.
3️⃣Выберите строительную компанию: Ориентируйтесь на этапы:
🪄Демонтаж/монтаж (снос стен, установка перегородок).
🪄Инженерные сети (электрика, водоснабжение).
🪄Подготовка под отделку (стяжка, штукатурка).
🪄Чистовая отделка (покраска, укладка плитки).
🪄Встроенная мебель и техника (кухонный гарнитур, встраиваемая плита).
🪄Пусконаладочные работы (проверка систем).
Проверьте отзывы, запросите портфолио и договоры с чёткими сроками.
4️⃣Планируйте бюджет, сроки и риски: Составьте смету в Google Sheets с запасом 10%, назначьте дедлайны (например, 5 дней на полы), и продумайте план Б (запасные мастера, материалы).
5️⃣Ведите контроль за каждым этапом ремонта. Можно использовать приложение TeamJect 🚀для инженера строительного контроля.

🎯Какой эффект?
- Ремонт укладывается в сроки,
- Расходы и объемы контролируются,
- Качество работ контролируется, а это исключает переделки,
- Стресс минимизируется!

Хотите, чтобы ваш проект был под контролем, а не под угрозой? Тогда управление — ваш ключ к успеху!

#развитие
#нашопыт
#TeamJect

Будущее стройконтроля: каким оно будет через 10 лет? 🚀

Друзья, давайте заглянем в будущее строительного контроля 🔍! Как будет выглядеть эта сфера через 10 лет?

Цифровизация строительства уже сегодня меняет правила игры, но что ждёт нас впереди? Проведём небольшое исследование 🔬 и поразмышляем вместе — какие технологии преобразят отрасль и как изменится работа инженеров. Погнали 🚀

Цифровизация строительства: что происходит прямо сейчас❓
Строительная отрасль переживает цифровую революцию, и технологии уже активно внедряются в повседневные процессы. Вот что мы видим сегодня:

🔆BIM (Building Information Modeling): Трёхмерные модели зданий с кучей данных внутри — от чертежей до материалов. Это помогает избежать ошибок, сократить затраты и ускорить согласования.
🔆Дроны: Они летают над стройками, снимают всё с высоты, делают точные замеры и следят за прогрессом. Прощай, рулетка!
🔆Искусственный интеллект (ИИ): Анализирует горы данных, предсказывает риски и даже подсказывает, как оптимизировать проект.
🔆Интернет вещей (IoT): Датчики на оборудовании и материалах передают информацию в реальном времени — от температуры бетона до состояния кранов.

Эти инструменты уже делают строительный контроль точнее, быстрее и безопаснее. Но это лишь фундамент для того, что нас ждёт в будущем.

Строительный контроль через 10 лет: фантастика или реальность❓
Давайте представим 2035 год. Цифровизация достигнет нового уровня, и строительный контроль превратится в нечто удивительное. Вот несколько идей, как это может выглядеть:

🔅Автоматизированные стройплощадки: Роботы кладут кирпичи, дроны доставляют материалы, а 3D-принтеры "печатают" целые конструкции. Инженеры управляют всем через цифровые интерфейсы.
🔅ИИ в реальном времени: Искусственный интеллект следит за стройкой через камеры и датчики, моментально замечает отклонения от плана и предлагает решения — например, "переделать эту балку, она не выдержит нагрузку".
🔅Дополненная реальность (AR): Надел очки — и прямо на стройке видишь виртуальную модель здания. Сравниваешь её с тем, что построено, и сразу находишь косяки.
🔅Цифровые двойники: У каждого объекта будет свой "виртуальный клон" — модель, которая обновляется в реальном времени и позволяет тестировать любые изменения до их внедрения.
🔅Блокчейн: Все данные о проекте — от поставок до проверок — фиксируются в блокчейне. Прозрачность 100%, подделать ничего нельзя.

Звучит как научная фантастика❓Но эти технологии уже в разработке, и через 10 лет они могут стать стандартом. Строительный контроль станет быстрее, точнее и, главное, безопаснее.

Как изменится работа инженера❓
С таким арсеналом технологий роль инженера стройконтроля сильно эволюционирует. Вот что ждёт специалистов будущего:

От проверок к аналитике:
✅Физические инспекции уйдут в прошлое — их заменят дроны и датчики. Инженеры будут работать с данными, анализировать отчёты и принимать решения.
✅Техническая суперсила: Без знаний ИИ, AR и цифровых платформ никуда. Инженерам придётся стать настоящими "техно-магами".
✅Управление роботами: Вместо того чтобы вручную проводить измерения, инженеры будут "пилотировать" роботов и дроны, координируя их действия.
✅Фокус на стратегии: Когда рутину берёт на себя техника, у инженеров появляется время на более важные задачи — планирование, оптимизацию и инновации.
✅Инженер будущего — это не просто контролёр, а цифровой стратег, который управляет стройкой как высокотехнологичным оркестром.

А что думаете вы❓
Теперь ваша очередь! Как вы видите строительный контроль через 10 лет❓Какие технологии станут главными❓Может, у вас есть свои идеи или опасения — например, не вытеснит ли автоматизация людей❓Делитесь мыслями в комментариях, давайте обсуждать❗️