📌🎯 Новые Уточнения от ФНС! Стоимость Подаренного Супругом Имущества может Входить в Доходы при УСН 🎁💰

ФНС представила новое пояснение касательно включения стоимости подаренного супругом имущества в доходы при УСН. В письме от 24.07.2023 № БС-4-11/9359@, ФНС подчеркнула, что внереализационными доходами признаются доходы от безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав. 📄👥

Причем, если недвижимое имущество, полученное по договору дарения между супругами или близкими родственниками, являющимися индивидуальными предпринимателями (ИП), используется в предпринимательстве, а не для личных, семейных или домашних нужд, его стоимость включается в доходы по УСН. 🏠🔄

Оценка стоимости такого имущества осуществляется по рыночным ценам, но не ниже остаточной стоимости для амортизируемого имущества и не ниже затрат на производство (приобретение) для прочего имущества. Подтверждение стоимости должно быть обеспечено документально или через независимую оценку. 📈💼

Что вы думаете об этом уточнении? Как это может повлиять на ваш бизнес или личные финансы? Поделитесь своим мнением в комментариях! 👇

Хотите всегда быть в курсе важных налоговых новостей? Подписывайтесь на наш канал "Налоговая Балалайка" и не пропустите ни одного важного обновления! 📲⏰

#Налоги #НалоговоеЗаконодательство #ФНС #УСН #ИП #Недвижимость #НалоговыйКонсультант #ЕвгенийСивков

🔹НДФЛ при продаже недвижимости? Узнайте, когда вы освобождены!🏡

ФНС РФ просветила граждан о новых правилах по НДФЛ. Что важно знать:

📌Недвижимость в собственности 5 лет = НДФЛ не нужно платить.

📌НО! Если недвижимость:

была унаследована или подарена от родственника,
приватизирована,
получена по договору пожизненного содержания с иждивением,
или иные жилые помещения не зарегистрированы на ваше имя,
то ожидайте освобождение от НДФЛ уже через 3 года!🚀

📌Продали квартиру семьёй с двумя детьми? НДФЛ не угрожает! Но внимание на условия⚠️

🤔Ваше мнение? Как вы думаете, поможет ли это гражданам? Оставьте комментарий!

📢 Хотите быть в курсе всех новостей? Подпишитесь на "Налоговая балалайка"! 👉Ссылка на подписку

✅С уважением,
Евгений Сивков, ваш налоговый консультант.

#НДФЛ #Недвижимость #Освобождение #Налоги #ФНС #Сивков #НалоговаяБалалайка

🏠 Единый портал госуслуг облегчает процесс регистрации недвижимости: Что нужно знать? 🏠

Привет, дорогие читатели! Вы хотели сделать всё быстро и без лишних хлопот? Теперь вы можете зарегистрировать право собственности на недвижимость через Единый портал госуслуг (ЕПГУ)! 🖥📑 Давайте разберемся, как это работает. 🧐

Основные моменты:
1️⃣ Важное условие: Эта опция доступна только если данные о вашей недвижимости уже есть в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

2️⃣ Процесс регистрации:

В разделе "Кадастровый учет" выбираете "Возникновение права на недвижимость"
Указываете вид собственности и объект
Заполняете необходимые поля данными из ЕГРН
Подписываете заявление с помощью приложения "Госключ"
3️⃣ Дополнительные функции:

Отправка недостающих сведений о недвижимости
Корректировка данных
Возможность наложить запрет на действия с недвижимостью без вашего участия
4️⃣ Ограничения: Если данных о недвижимости в ЕГРН нет, регистрация через ЕПГУ не возможна. В этом случае путь лежит через МФЦ.

🤓 Мой комментарий: Это значительное упрощение для собственников недвижимости, позволяющее сэкономить время и уменьшить бюрократические процедуры. Однако, не забывайте о возможных ограничениях и всегда дважды проверяйте введенные данные!

❓ Ваши мысли?
Считаете ли вы это улучшением или у вас есть опасения относительно онлайн-регистрации? Жду ваших мнений в комментариях! 👇


#ЕдиныйПорталГосуслуг #ЕГРН #Недвижимость #Минцифры #МФЦ #РегистрацияСобственности #Госключ

📣 Срочные Новости: Минфин Уточняет Правила НДС при Аренде Иностранцам! 🌐🏢

Добрый день, уважаемые подписчики! Это Евгений Сивков, ваш налоговый консультант. Интересное уточнение от Минфина для тех, кто сдаёт в аренду недвижимость иностранным гражданам!

📑 Что Уточнили?
В письме от 27.07.2023 № 03-07-07/70519 Минфин подтверждает: услуги по сдаче в аренду на территории РФ иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в РФ, освобождаются от НДС согласно статье 149 НК РФ. НО! Это верно только для офисных и жилых помещений. Апартаменты и машино-места в данном случае НЕ освобождаются от НДС.

📜 Нормативная Основа
Перечень иностранных государств и видов сдаваемых в аренду помещений установлен приказом МИДа и Минфина от 08.05.2007 № 6498/40н.

❓ Вопрос к Подписчикам
Как вы считаете, насколько эти изменения будут влиять на рынок аренды недвижимости? Оставьте свои мнения в комментариях.

🔔 Будьте В Курсе С Налоговой Балалайкой!
Чтобы быть в курсе всех налоговых новостей, подписывайтесь на наш канал Налоговая Балалайка.

Теги: #Минфин #НДС #Аренда #ИностранныеГраждане #НалоговаяБалалайка #ЕвгенийСивков #Налоги #Недвижимость #ПИФ #Аккредитация

С наилучшими пожеланиями,
Евгений Сивков, налоговый консультант 🤓

🚫 Кассационный суд пришел к выводу: если компания продала ИП недвижимость, нарушив антикризисные указы президента, то такая сделка признается недействительной! 📜

Основные моменты:

Продавец был связан со страной, предпринимающей недружественные действия.
Покупатель – резидент РФ.
Стороны знали о необходимости получения разрешения, но запросили его уже после совершения сделки.
📎 Ознакомьтесь с полным текстом постановления:

Постановление АС Московского округа от 16.10.2023
Постановление 10-го ААС от 14.08.2023

🤔 Что вы думаете о данной ситуации? Поделитесь своим мнением в комментариях!

🔔 Хотите быть в курсе важных налоговых новостей? Подписывайтесь на Налоговая балалайка!

📚 Для глубокого погружения в тему оптимизации налогов используйте ИСНК "Сивков НК" на www.taxe2020.ru.

#Налоги #Недвижимость #Антикризисные_меры #КупляПродажа #СудебнаяПрактика #НалоговыйКонсультант #ЕвгенийСивков

🔥АРЕНДАТОРЫ, ВАЖНО!🔥 ВС РФ определил: акт приема-передачи – не единственный документ, подтверждающий возврат помещения!

📜По решению ВС РФ, арендатор может доказать возврат помещения и другими доказательствами, не только актом приема-передачи. В данном деле, даже при отсутствии акта приема-передачи, арендатор успешно подтвердил возврат объекта на основании акта осмотра объекта и других документов.

📌Детали дела:

Имущественный комитет города потребовал оплату за 2 года аренды;
Компания доказала, что уведомила комитет о расторжении договора и освободила помещение 1 июля 2017 года.
🔗Ссылка на официальный документ: Определение ВС РФ от 19.10.2023 N 307-ЭС23-9843

🤔Как вы считаете, насколько это решение справедливо и как оно может повлиять на практику аренды в России?

📢 Чтобы быть в курсе важных налоговых новостей от ФНС РФ, Минфина и не только, подписывайтесь на наш канал Налоговая балалайка!

🔎 Хотите узнать больше о оптимизации налогов? Посетите ИСНК "Сивков НК" на www.taxe2020.ru.

#ВС_РФ #Аренда #Недвижимость #НалоговаяБалалайка #НалоговыеНовости #СивковНК #ОптимизацияНалогов #РешениеВСРФ

С уважением,
Евгений Сивков, налоговый консультант.

🔥🏠 Важные Изменения в Обслуживании Газового Оборудования - Действуйте до Нового Года! 🏠🔥

Приветствую всех! Евгений Сивков, ваш налоговый консультант, здесь с актуальными новостями в мире недвижимости и обязанностях собственников. Не упустите важные сроки!

📆 С 1 сентября 2023 года вступили в силу ключевые изменения в регламент обслуживания газового оборудования в многоквартирных и частных домах.

✅ Необходимо знать:

До 29 ноября управляющие организации обязаны включить в договор управления или устав ТСЖ/кооператива положения о техобслуживании ВДГО.
К 1 января 2024 нужно привести в соответствие все существующие договоры ВДГО.
Срок действия договоров ВКГО заканчивается 1 января. Не забудьте заключить новые договоры!
🏗 Минстрой уточнил, что для внесения изменений в договоры не требуется созывать общее собрание, достаточно уведомления сторон.

📜 Ознакомьтесь с нормативными документами:

Федеральный закон от 18.03.2023 N 71-ФЗ
Постановление Правительства РФ от 29.05.2023 N 859
Письмо Минстроя России от 31.10.2023 N 67211-АЕ/04

🤔 Как вы считаете, как эти изменения повлияют на безопасность и удобство жильцов? Поделитесь мнением в комментариях!

🔔 И не забудьте подписаться на Налоговая Балалайка для актуальных новостей в сфере налогообложения и не только. Будьте в курсе важнейших обновлений от ФНС РФ и Минфина РФ!

🏢 #ГазовоеОборудование #Изменения2023 #Недвижимость #НалоговыйКонсультант #ФНС #Минстрой

📘 И если вам нужна дополнительная информация по оптимизации налогов, обратитесь к ИСНК "Сивков НК" на www.taxe2020.ru.

Будем рады видеть вас среди подписчиков и участников обсуждения!