НЕДВИЖИМОСТЬ РФ + ЗА РУБЕЖОМ ОАЭ l Турцияl Кипр l Бали | Тайланд | Грециядр. страны.. Инвестиции, релокация, ВНЖ, ПМЖ, переезд
226 subscribers
1.4K photos
82 videos
14 files
89 links
Помогу купить, продать, арендовать недвижимость за рубежом и внутри страны. Помогу оформить ВНЖ, гражданство в целом ряде стран. Помогу релоцировать бизнес и переехать за рубеж.
Профессионально и с любовью сопровождаю на каждом шагу сотрудничества.
Download Telegram
Эксклюзивная недвижимость для инвестиций, сравнима с покупкой картин Мунка или Ван Гога.
Эти инвестиции не подчиняются законам рынка в кризисы и утраивают стоимость в моменты роста рынка.
Это обычно очень большие квартиры или виллы. Так как для самых богатых людей не возможно жить в площадях обычных квартир бизнес-класса.
Они имеют отдельные квартиры для персонала и отдельные лифты для персонала.
Общественные помещения этих домов сравнимы с дворцами.
Эксклюзивные услуги от консьержей.
Это все и формирует красную точку продаж недвижимости для богатых.
На фото проект Como от государственного застройщика с рейтингом ААА.
Вы можете быть уверенны , здесь будет все как вы любите.
А мы работаем с любовью и без комиссии.

#ОАЭ #Дубай
#инвестиции
#эксклюзивнаянедвижимость
Самый качественный застройщик ДубаяSobha Realty объявила о предварительном запуске Sobha SeaHaven — Tower B в Dubai Harbour.

Как и ее предшественница, вторая башня проекта предлагает квартиры с одной или двумя спальнями, а также с одной спальней и кабинетом. Из удобств на территории предусмотрены пейзажный бассейн с видом на гавань, зона для занятий йогой, оздоровительный клуб с сауной и паровой баней, крытый тренажерный зал, кинотеатр, клубный лаундж и игровая комната для детей. Из окон квартир открывается потрясающий вид на Пальму Джумейру, Бурдж-аль-Араб и колесо Айн-Дубай.

За подробностями обращайтесь к🔻
@tarabroker108

#ОАЭ #Дубай
#предстартпродаж
🇦🇪 Столица ОАЭ, Абу-Даби — это центр культурного наследия и место притяжения капитала.

Абу-Даби активно набирает популярность среди желающих приобрести недвижимость в ОАЭ.

📈 Абу-Даби стремительно догоняет Дубай. Возможно, в какой-то момент мы будем наблюдать в столице ОАЭ бо́льшую динамику продаж, чем в Дубае.

Поэтому вот небольшая подборка проектов Абу-Даби, которые уже показывают хорошую доходность.

🔹The Bay Residences на острове Yas — великолепное место, разработанное известным застройщиком Baraka Real Estate Company LLC. Здесь можно погулять по берегу и покататься на яхте, а также насладиться роскошным сервисом класса LUX. Проект состоит из 232 современных резиденций: таунхаусов и жилой башни, в которой размещаются роскошные апартаменты.

🔹Mamsha Al Saadiyat — это пляжный комплекс, созданный компанией Aldar, расположенный в культурном районе Saadiyat. Он предлагает апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также ограниченное количество пентхаусов и таунхаусов. Резиденции находятся неподалеку от песчаного пляжа длинной 1,4 км с красивейшим видом на море.

🔹Yas Golf Collection — это курортное сообщество, разработанное Aldar Properties, с видом на известное поле для игры в гольф Yas Links и мангровые заросли Абу-Даби.

⁉️ Если вам нужно больше информации о недвижимости ОАЭ, отправляйте вопросы и запросы к🔻

@tarabroker108

#ОАЭ
#АбуДаби
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏨Существует предубеждение, что в Дубае продаётся только элитная недвижимость, но это не так. Можно найти жильё и в другом ценовом сегменте.

Вот подборка проектов, где можно найти апартаменты стоимостью до $300 000 (28 млн  ₽):

🔹Executive Residences в Dubai Hills Estate предлагает апартаменты с 1 спальней от $ 80 000 (7,2 млн ₽).

🔹В проекте FIVE Jumeirah Village в очень удачно расположенном районе JVC можно найти студию за $136 000 (12,3 млн ₽).

🔹В Neva Residences в районе Jumeirah Village Circle представлены в продаже апартаменты с 1 спальней от $238 000 (21,6 млн ₽).

🔹Проект Golfville в Dubai Hills Estate предлагает апартаменты с 1 спальней за $273 000 (24,8 млн ₽).

🔹Студия в Easy18 в районе International City обойдётся в $117 000 (10,6 млн ₽).

⁉️Наши менеджеры подберут объекты, которые идеально подойдут под ваши запросы. Вопросы и запросы отправляйте к 🔻

@tarabroker108

#ОАЭ
#Дубай
#инвестиции
🇦🇪 Дубай – объекты жилой недвижимости от $315.000

Спрос на жилую недвижимость в Дубае по-прежнему высок. И мы подготовили несколько лучших предложений для инвестиций, сохранения капитала и релокации.

Предложения от застройщиков, переуступка и вторичный рынок
Локации: Business Bay, Bluewaters, JLT, MBR City, Dubai Hills, Sobha Hartland
Стартовая цена: $313.850
Доходность: 4-8% при сдаче в аренду

Ниже представляем примеры объектов:

1️⃣ Апартаменты по переуступке в уникальной локации Bluewaters - эксклюзивно с Intermark

Высокий прирост цен обеспечен ограниченностью территории, стабильная арендная доходность – популярностью локации у туристов и экспатов.

📍Локация: участок вдоль моря, соединяющий Bluewaters и район JBR, до главных точек притяжения обеих локаций, в том числе самого большого в мире колеса обозрения, можно дойти пешком за 5-10 минут по променаду вдоль моря.
🔹Цена: $914.390 за 1-спальную квартиру площадью 74 кв.м
🔹Срок сдачи: 3 квартал 2027
🔹Рассрочка: 80% за время строительства, 20% при сдаче  


2️⃣ Апартаменты в премиальном эко-коммьюнити в Meydan

Коммьюнити с апартаментами, таунхаусами и участками под строительство вилл. Ориентир на экологичность и единение с природой, высокий арендный спрос среди экспатов.

📍Локация: район Meydan в MBR City c лучшими школами с системой IB, ТЦ и ресторанами. Рядом заповедник Ras Al Khor, в 15-20 минутах – Business Bay и Downtown.
🔹Цена: от $853.135 за апартаменты площадью 103-267 кв.м
🔹Срок сдачи: 4 квартал 2026
🔹Рассрочка: 10% при бронировании, 50% за время строительства, 40% при сдаче

У нас для вас есть много интересных предложений как в Дубае, так и в других Эмиратах. Обращайтесь, эксперты в локации ответят на все ваши вопросы

⁉️Все вопросы и запросы отправляйте к 🔻

@tarabroker108

#ОАЭ
#Дубай
🇦🇪 Старты продаж в Дубае - апартаменты от Sobha и Ellington

В ближайшие несколько дней состоятся лончи проектов от ведущих застройщиков Дубая. Цены и планировки ориентировочные.

⚡️Такие проекты в Дубае раскупаются на старте продаж, успейте зарегистрировать свой интерес и забронировать лучшие юниты.

1️⃣ 310 Riverside Crescent - HARTLAND II от Sobha - старт продаж на следующей неделе

55-этажный проект в сердце зеленой зоны с собственным пляжем, лагуной и потрясающими видами. В предыдущей очереди, стартовавшей в конце весны, осталось всего 4 юнита.

🔹Цена: от $367.850 за апартаменты с 1 спальней площадью 46 кв.м
🔹Сдача: 2027 год
🔹Рассрочка: 80% за время строительства, 20% при сдаче

О проекте:
🔹Локация: в 5-15 минутах до заповедника Рас-Эль-Хор, ипподрома Мейдан, международных школ, аэропорта, делового центра Дубая и Бурдж-Халифы
🔹Инфраструктура: собственная лагуна с песчаным пляжем, бассейны, зоопарк, дзен-сад, велосипедные и беговые дорожки, скейт-парк, волейбольная площадка, поле для крикета

❗️Бронирование: 2% EOI (подтверждение интереса), 8% внести в течение 7 дней

2️⃣ Al Jaddaf от Ellington в арт-квартале у воды - старт продаж в середине августа

Новый проект на берегу канала Dubai Creek, рядом с отелями мировых брендов - Palazzo Versace, Ritz-Carlton, Kempinski, Marriott.

🔹Цена: $5.279-5.866 за кв.м
🔹Студии и апартаменты с 1-3 спальнями площадью от 50 кв.м
🔹Сдача: 1 квартал 2026

О проекте:
🔹Локация: Jaddaf Waterfront с ресторанами, галереями, школами и детскими центрами
🔹Рядом заповедник Ras Al Khor со знаменитыми розовыми фламинго, центр города в 10 минутах на машине
🔹Инфраструктура проекта: бассейн, фитнес-центр, спа-зона, студия йоги, детские площадки, зона барбекю, коворкинг
🔹Кто арендаторы: семьи с детьми, бизнесмены, туристы

❗️Для участия необходимо внести EOI $10.000, подтверждающий ваше намерение

#Дубай #ОАЭ
⚡️Актуальные способы оплаты зарубежной недвижимости

Предоставляем сервис по удобной оплате зарубежной недвижимости, в том числе и рублями. Во многих странах девелоперы также принимают оплату криптовалютой.

🇦🇪 Например, в ОАЭ объекты на вторичном рынке можно оплатить рублями, некоторые застройщики имеют криптокошельки и в стране разрешена оплата криптовалютой.

Рекомендуем апартаменты по переуступке от ведущих застройщиков в двух главных эмиратах.

1️⃣ Дубай. Апартаменты по переуступке в проекте от Sobhа
О проекте: прибрежный проект премиум-класса на берегу лагуны в коммьюнити Sobha Hartland
Цена: $517.710 за апартаменты с 1 спальней площадью 77,9 кв.м
Срок сдачи: 3 квартал 2025
Прогнозируемая доходность: от 4% годовых при сдаче в аренду

2️⃣ Абу-Даби. Апартаменты по переуступке в проекте от Aldar
О проекте: проект у гольф-поля и воды в центре уникальной развлекательной инфраструктуры Yas Island
Цена: от $388.610 за апартаменты с 1-2 спальнями площадью 79-167 кв.м
Срок сдачи: 3 квартал 2025
Прогнозируемая доходность: 7-8% годовых при сдаче в аренду

Также альтернативные способы оплаты возможны в следующих локациях:

🇮🇩 Бали – от $180.000
🇹🇭 Таиланд – от $105.000
🇹🇷 Турция – от $150.000

Мы обеспечиваем полную безопасность сделки на всех этапах со своевременным получением чека об оплате от продавца.

Все виды оплат доступны нашим клиентам как в Москве, так и в регионах.

⁉️Чтобы получить консультацию эксперта, напишите🔻

@tarabroker108

#ОАЭ #Дубай #АбуДаби #Бали #Таиланд #Турция
Эксклюзивный жилой комплекс на престижном острове Яс в Абу-Даби ОАЭ

Цена:
от 219 164 $

Проект:
Более 2 400 студий и апартаментов с 1-3 спальнями в нескольких среднеэтажных зданиях в зелёном гармоничном сообществе на берегу канала.  Площадь: от 44 кв. м.

Изящные квартиры с обилием естественного света, панорамными окнами и балконами с видом на канал и зелень.

Удобства и инфраструктура:
   ▫️пляж и пляжный клуб;
   ▫️бассейны;
   ▫️коворкинги и помещения для совещаний;
   ▫️площадки для йоги и спорта;
   ▫️парк для выгула собак.

Резидентам доступны общественные пространства: обеденные зоны на открытом воздухе, комнаты отдыха, частный кинотеатр и залы для проведения мероприятий. 

Локация:
Остров Яс — один из самых популярных районов Абу-Даби среди туристов и экспатов, главный развлекательный хаб столицы ОАЭ. Здесь расположен крупнейший ТЦ в городе Yas Mall.

Всего в 10 минутах езды от комплекса находятся Ferrari World, Yas Waterworld и Yas Mall с семейными развлечениями, магазинами и ресторанами.

На острове Яс есть несколько престижных школ: Yas American Academy, SABIS International School и Yas School. Учебные заведения расположены в 10 минутах езды от комплекса.

Недвижимость в локации:
  🔹На острове Яс проходит Гран-при Формулы-1, которое провоцирует взрывной арендный спрос за 3-4 месяца до гонки.
  🔹Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней на острове Яс составляет 16 335$ в год.

Доступна рассрочка:
5% — при бронировании;
45% — в течение стройки;
50% — по факту сдачи объекта.

#ОАЭ
🇦🇪 ОАЭ – высоколиквидные объекты на побережье в Дубае и Рас-эль-Хайме

Важнейший аспект при выборе инвестиционной недвижимости в ОАЭ – его локация.
Расположение проекта рядом с побережьем обеспечит высокий прирост цен, стабильный спрос на аренду и ликвидность на вторичном рынке.

Мы подобрали лучшие проекты вдоль побережья в Дубае и Рас-эль-Хайме.

1️⃣ Рас-эль-Хайма – пресейл второго проекта от Ellington и RAK Properties

Уже идет сбор EOI – возвратный депозит для подтверждения интереса и участия в старте продаж. Цена и срок сдачи ориентировочные, точные условия будут известны в день лонча.

• Цена: от $218.000 за студии и апартаменты с 1-3 спальнями
• Панорамный вид на море и гольф-поле
• Премиальный уровень развлекательной инфраструктуры
• Прогнозируемый прирост цен: 30% к сдаче в 4 квартале 2026

📍Локация: вдоль живописной береговой линии премиального курортного района Al Hamra, рядом с гольф-клубом и отелем Ritz Carlton

2️⃣ Дубай – апартаменты по переуступке в проекте Grand Bleu Tower от Emaar

• Цена: $1.643.835 за апартаменты с 2 спальнями площадью 122 кв.м
• Панорамный вид на парк и марину
• Первые в мире дизайнерские небоскребы от бренда Elie Saab
• Прогнозируемый прирост цен: 23% к сдаче во 2 квартале 2024

📍Локация: престижное прибрежное коммьюнити Emaar Beachfront – уникальная локация с очень ограниченной территорией, небольшим количеством проектов и единым застройщиком – Emaar

3️⃣ Дубай – апартаменты в премиальном проекте от Ellington

• Цена: от $1.906.528 за апартаменты с 1-2 спальнями площадью 116-214 кв.м
• Премиальная инфраструктура с частным пляжем
• Панорамный вид на море
• Срок сдачи: 2 квартал 2024

📍Локация: уединенная восточная сторона Palm Jumeirah, в 5 минутах ходьбы до частного пляжа и в 15 минутах езды до материковой части Дубая


#ОАЭ #Дубай #РасэльХайма
Старт продаж — апартаменты класса люкс с частными бассейнами внутри квартир в районе JVC в Дубае

Студии и квартиры с 1-2 спальнями в комфортном семейном районе с богатой инфраструктурой и удобствами.

Особенности проекта:
Резидентам комплекса будет доступен общий бассейн, торговая галерея на первом этаже, тренажёрный зал, сауна и парная, детские игровые комнаты и площадки. В апартаментах установлены частные бассейны с панорамным видом на город.

📍Локация:
JVC — зелёный семейный район, популярный среди экспатов. Здесь есть большой выбор школ, детских садов, множество парков, супермаркетов и клиник.

6 минут езды до Circle Mall JVC, 7 минут до хорошей международной школы, 8 минут пешком до парка.

Недвижимость в локации:
  🔹Средняя стоимость м² в районе JVC выросла на 22% по отношению к октябрю 2022. Средняя стоимость м² среди проектов-аналогов в JVC составляет 4 363 $.

  🔹Средняя стоимость аренды среди проектов-аналогов составляет 41 тыс. долларов в год, а средняя доходность оценивается в 8%.

 🔹За год спрос на off-plan проекты в JVC вырос больше чем в 2 раза, а средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней в этом районе выросла по отношению к 2022 на 27%.

Площадь:
от 37 м²

Цена за м²:
от 5 700 $

Цена:
от 213 000 $

Условия рассрочки:
20% — первый взнос;
60% — в течение стройки;
20% — по факту сдачи объекта.

Сдача:
октябрь 2026

⁉️Напишите, чтобы узнать подробности 🔻

@tarabroker108

#ОАЭ #Дубай #стартпродаж
ОАЭ: Старт продаж — квартиры на первой линии на острове Аль-Рим, Абу-Даби

Цена:
от 244 758 $

Сдача: 2026

Квартиры с 1-3 спальнями в популярной локации с панорамным видом на море. Напишите нам, чтобы забронировать юниты в этом проекте.

🤩Особенности проекта:
Юниты сдаются с чистовой отделкой, встроенной кухней и техникой, бассейном, тренажёрным залом и зоной барбекю. Квартиры можно будет сразу сдать в аренду по готовности проекта. Площадь: от 65 м²

📍Локация:
Остров Аль-Рим — один из самых популярных районов для покупки недвижимости в Абу-Даби и одна из немногих локаций города с недвижимостью на первой линии.

По данным Bayut, остров занял первое место среди локаций, которым отдают предпочтение состоятельные инвесторы (HNWI).

Проект расположен в 6 минутах езды от Abu Dhabi Mall и 8 минутах от центрального парка острова, 12 минутах от филиала Лувра, 13 минутах от Abu Dhani Beach.

🏡Недвижимость в локации:

🔹Недвижимость на острове Аль-Рим пользуется высоким арендным спросом: здесь живут молодые специалисты, офисные служащие и студенты, которые учатся в филиале Сорбонны.

  🔹Средняя стоимость м² среди проектов-аналогов составляет 4 895 $. В этом проекте цена м² на 23% ниже средне-рыночной по району.

  🔹Средняя стоимость аренды в год на острове Аль-Рим составляет 25 280 $. Прогнозируемая доходность проекта — от 9%.

⁉️Вопросы и запросы отправляйте🔻

@tarabroker108

#ОАЭ #АбуДаби
🇦🇪 Есть мнение, что Дубай предлагает исключительно люксовую недвижимость в ценовом сегменте от $600 000, но это не совсем так. Да, в Дубае много жилья премиум-сегмента, но есть и проекты с меньшими бюджетами.

Вот некоторые из них:

🔹The Community. Проект расположен в районе JVC. Район популярен среди семейных пар с детьми. Здесь много зелени и парков. А студии в ЖК The Community сдаются полностью меблированные. Цена – от $127 000 (12,3 млн ₽).

🔹Резиденция Ajman Creek Towers предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от $140 000 (13,6 млн ₽). Расположен ЖК в 15 минутах от Ajman City Centre и в 25 минутах от Dubai International Airport.

🔹Oxford Gardens – современная резиденция в районе JVC. Отсюда за 12 минут можно добраться до Mall of the Emirates и за 18 до Dubai Marina. Комьюнити предлагает студии от $150 000 (14,5 млн ₽).

🔹Elevate – ЖК, который располагается в районе Arjan. Этот район является частью сообщества Dubailand. Локация позволяет добраться до Al Khail Avenue Mall за 7 минут и за 12 до Mall of Emirates. Отличительная особенность этого ЖК в том, что в каждой квартире есть видовые террасы. Цена на студии начинается от $147 000 (14,3 млн ₽).

⁉️По всем вопросам и запросам обращайтесь к🔻

@tarabroker108

#ОАЭ
#Дубай
⚡️ Виллы для собственного проживания и инвестиций с доходностью до 15% годовых

Виллы в правильно подобранных локациях позволяют сочетать доход от инвестиции с собственным отдыхом или зимовкой.

По запросу предоставим информацию о премиальных виллах по всему миру:

🇮🇩 Бали - от $472.500, 8-15% годовых
🇹🇭 Таиланд - от $280.900, 5-10% годовых
🇦🇪 ОАЭ - от $1.500.000, 4-7% годовых
🇴🇲 Оман - от $477.360, 4-8% годовых
🇨🇾 Кипр - от €680.000, 4-5% годовых
🇧🇷 Бразилия - от $237.000, 5-10% годовых

Предоставим информацию о готовых объектах с доходом сразу, строящихся вариантах с рассрочкой и даже предложения на пресейле для максимального прироста капитала.

🇮🇩 Например, в популярнейшем районе Бали сейчас проходит пресейл нового комплекса. Всего 9 вилл расположены в окружении лучших пляжных клубов Чангу и Беравы, также поблизости фитнес-центры и международная школа.

🔹Цена на пресейле: от $830.065 за виллы с 3-4 спальнями от 368 кв.м
🔹Редкая возможность оформления во freehold или leasehold на 100 лет
🔹Опциально доступно несколько программ управления с доходностью 8-12% годовых
🔹 Рассрочка на 24 месяца
🔹с первым взносом 30%

❗️Для фиксации стартовых цен необходимо внести возвратный депозит $1500.
Оплата этого и других объектов возможна банковским переводом, а также рублями и криптовалютой.

⁉️Чтобы получить консультацию специалистов, пишите 🔻

@tarabroker108

#Бали #Индонезия #Таиланд #ОАЭ #Оман #Кипр #Бразилия
🇦🇪ТОП-3 ЛУЧШИХ ОБЪЕКТА В ДУБАЕ

1️⃣BURJ BINGHATTI JACOB&CO RESIDENCES

Представьте, что вы живете среди облаков на вершине одной из самых высоких гипербашен в мире. Нарушая границы и бросая вызов немыслимому, Burj Binghatti Jacob & Co Residences полностью переосмысливает понятие роскошного современного образа жизни в мегаполисе, предлагая безупречную, высококлассную жизнь на заказ, созданную исключительно для ценителей

Наполненные радикальными и глубокими идеями, открывающие новые горизонты в области архитектуры и часового дела высокого класса, Binghatti и Jacob & Co объединяются, чтобы преодолеть границы, которые раньше казались невозможными, - поразительный роскошный дизайн и архитектурное достижение, которых мир никогда раньше не видел

📍Business Bay. Dubai
🔘Завершение: Q2 2026 года
🔘Стартовая цена: 8,3М AED

2️⃣Bugatti Residence

Представьте, что вы просыпаетесь от шума волн, разбивающихся на береговой линии, и выходите на свою террасу, чтобы понежиться в увлекающих видах на свой собственный частный пляж

Гиперформа вдохновлена чутьем Французской Ривьеры, изображающей L'Art de Vivre

Гиперформа отличается высококачественной отделкой, изысканным мастерством и новейшей современной системой умного дома, основанной на Bugatti DNA, которая всегда бросает вызов невозможному

📍Business Bay, Dubai
🔘Завершение: Q2 2026 года
🔘Стартовая цена: 19М AED

3️⃣Trillionaire Residences

Самая высокая жилая башня в мире, дом в коллаборации с Bugatti, и Триллионер-собственный бренд Binghatti

❗️Скоро старт продаж

⁉️По всему вопросам и запросам пишите к🔻

@tarabroker108

#подборнедвижимости
#дубай #ОАЭ
#инвестиции
🌆 Итоги 2023 года на рынках недвижимости в наиболее популярных странах у россиян

Турция 🇹🇷
Цены на жилье выросли более чем на 130% в начале года, хотя постепенно снизились к третьему кварталу до +90% годовых. Рост цен был значительным.

Испания 🇪🇸
Цены на новостройки растут, частично благодаря программе «Золотая виза», доступной иностранцам. Россияне заняли 3 место по сравнению с другими иностранцами по количеству выданных резидентских виз.

Кипр 🇨🇾
Рынок недвижимости испытал заметный рост, частично благодаря интересу иностранцев, в том числе россиян, украинцев, израильтян и британцев. Часть зарубежного спроса перешла в Турецкую Республику Северного Кипра, где цены на жилье все еще значительно ниже, чем в Республике Кипр.

Португалия 🇵🇹
Законопроект, ограничивающий возможности программы «Золотая виза» был принят, поэтому теперь у ВНЖ Португалии за инвестиции в недвижимость меньше преимуществ. Однако остались другие опции для состоятельных иностранцев, которые хотят стать резидентами Португалии.

Египет 🇪🇬
Низкие цены на жилье в Хургаде и Шарм-эль-Шейхе привлекли инвесторов. Получение визы на 1 год также осталось относительно простым.

Таиланд 🇹🇭
Предложения в Паттайе доступны по бюджетным ценам, в то время как на Пхукете цены стали выше. В этом году россияне активно покупали недвижимость как в кондоминиумах, так и роскошные апартаменты и виллы с бассейнами.

Греция 🇬🇷
Рынок недвижимости стабильно развивается, цены продолжают расти и достигли исторических максимумов 2008 года.

ОАЭ 🇦🇪
Недвижимость в Дубае стабильно растет в цене. В первом квартале годовое увеличение стоимости жилья превысило 8% с учетом инфляции, а во втором квартале ускорилось до 14,56%. Недвижимость продолжает дорожать в третьем квартале на 19,6% годовых.


#Таиланд #ОАЭ #Греция #Испания #Египет #Португалия #Кипр #Турция
⚡️Недвижимость за рубежом с доходом сразу

Начать получать доход сразу после оплаты зарубежной недвижимости можно при покупке:

1️⃣ Готовых объектов, где отсутствует риск задержки строительства, а качество можно оценить на оффлайн или онлайн просмотре с нашими экспертами:

🇮🇩 Бали – от $295.000, 9-14% годовых
🇹🇭 Таиланд – от $140.825, 5-10% годовых
🇦🇪 ОАЭ – от $300.000, 4-10% годовых
🇴🇲 Оман – от $690.000, 4% годовых
🇨🇾 Кипр – от €210.000, 4-6% годовых
🇬🇧 Великобритания – от £145.000 ($183.650), 10% годовых на 10 лет

2️⃣ Строящихся проектов с фиксированной доходностью, которая начисляется после 100% оплаты и не привязана к сроку сдачи.

🇹🇭 Таиланд – от $105.000, 7% годовых на 5 лет

Отдых за границей этой зимой – отличная возможность посетить готовые объекты в сопровождении наших экспертов.

🇮🇩 Например, на Бали, в популярном туристическом районе Чангу, в продаже комплекс недавно сданных таунхаусов со скидкой для наших клиентов – лучшая цена за кв.м в этой локации.

• Цена: $295.000 за таунхаусы с 2 спальнями площадью 210 кв.м
• Цена включает: вид на рисовые поля, который не будет застроен, отделку и меблировку, участок 100 кв.м, садовую террасу, видовой балкон, видовую террасу на крыше с джакузи и местом для BBQ зоны, парковочное место
• Доходность: 14% годовых при сдаче в аренду под управлением профессиональной УК

⁉️Чтобы получить подробную информацию и консультацию экспертов, оставьте заявку 🔻

@tarabroker108

#Бали #ОАЭ #Таиланд #Оман #Кипр #Великобритания
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥Горячее предложение из Дубая. Апартаменты от $272 000 в Business Bay!

Проект Rove Home Marasi Drive – очень хорошие предстартовые цены на полностью меблированные апартаменты для Business Bay!

Одна из фишек проекта:
🔘 в студиях от 31 м² от $272 000 есть кровати с подъемными механизмами
🔘 в студиях от 36 м² от $300 800 есть кровати, которые можно убрать в стену

В 1-спальных апартаментах тоже есть подобные «скрытые» кровати, в том числе и в гостиной. Это невероятно расширят функционал и возможности пространства! В ролике показали, как работает эта система – оцените!

Ну и в целом, конечно, проект очень интересный:
✔️ Доходность по долгосрочной аренде 7-8%, по краткосрочной – 9-10% годовых чистыми в $
✔️ Рядом Dubai Mall, Burj Khalifa и набережные
✔️ Полная меблировка и система «умный дом». Сразу после сдачи проекта в 1 кв 2027 можно сдавать квартиру и получать доход в $. А в Business Bay с этим проблем никогда не будет!
✔️ Более 50 удобств на территории комплекса: бассейны, коворкинг, фитнес-зал и спортивные площадки, площадки для детей, сад и зоны отдыха и многое-многое другое
✔️ Комфортные условия бесплатной рассрочки: 14% первый платёж (10% + 4% земельный налог), 40% во время строительства, 50% в дату выдачи ключей

⁉️@tarabroker108

#ОАЭ #Дубай
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ближайшие старты продаж в ОАЭ

🔹Vida residences by Emaar
Резиденции в зеленом комьюнити Dubai Hills Estate. Удобная бесплатная рассрочка на 5 лет, первый взнос всего 10%!
📍Dubai Hills Estate
Апартаменты от 64 м² от $438 300

🔹Sea side
Объект на островной локации возле моря. Здесь будет собственный пляж, школа, торговые центры и т.д – вся инфраструктура для жизни и отдыха.
📍Dubai Islands
Апартаменты от 80 м² от $438 300

🔹Sobha motor city
Проект расположен в зеленом районе со среднеэтажной застройкой, который является центром автоспорта в Дубае. Изюминка района – автодром и тематический парк Формулы-1 (F1-X Dubai)
📍Motor City
Апартаменты от 46 м² от $220 000

🔹 Binghatti Phoenix
Жилой комплекс от Binghatti в востребованном зеленом районе JVC
📍JVC
Апартаменты от 39 м² от $229 000

🔹 Mayas Sea View
Еще один проект в островной локации с видами на море, до пляжа 5 минут. Ожидается большой прирост по стоимости! Удобная бесплатная рассрочка, первоначальный взнос 20%. При внесении большего первого взноса предусмотрены скидки до 20%.
📍Dubai Islands
Апартаменты от 86,2 м² от $457 500

🔹 Maison Elysee 2
Проект в востребованном зеленом районе JVC. Бесплатная рассрочка на 4 года: 20% первоначальный взнос, 60% во время строительства, 20% после выдачи ключей в течение 12 месяцев.
📍JVC
Апартаменты от 35 м² от $178 000

⁉️@ tarabroker108

#стартпродаж #ОАЭ
#Дубай
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇦🇪🔥 ОАЭ: старт продаж — Aston Martin Residences в Рас-эль-Хайме

Цена: от 510 863 $

Площадь: от 61,78 м²

Доступна рассрочка 80/20.

Сдача: 2028г.

Преимущества проекта:
▪️Дебютный проект брендированной резиденции от Aston Martin на Ближнем Востоке. Ранее бренд запускал проекты недвижимости в США и Японии.

▪️Квартиры с прямым доступом к пляжу. Панорамный вид на море и курорт Wynn. В проекте есть бассейн-infinity, лаунж и клубный дом, тренажёрный зал и детская игровая зона.

▪️Квартиры в курортном кластере рядом с резортом Wynn Al Marjan — проектом первого казино в ОАЭ.

Низкий порог входа для брендированного проекта на первой линии в премиальной локации.

Стоимость кв. метра на 24% выше соседних небрендированных проектов на первой линии, в то время как квартиры в ЖК от JW Marriott на острове Al Marjan стоят от 11 136 долларов за кв. м.

⁉️@tarabroker108

#ОАЭ
🔥ТОП проекты ОАЭ на острове Marjan возле казино

📍Остров Marjan, где к концу 2026 года будет открыто первое казино в арабском мире, становится одной из самых перспективных локаций для инвестиций в ОАЭ. С открытием казино цены на недвижимость и аренду в этом районе значительно возрастут! Подробнее о перспективах локации в цифрах я рассказывала в посте

Недвижимость на острове раскупается молниеносно, ведь инвесторы со всего мира уверены в ее росте. Смело рекомендуем вам два топовых проекта:

🇦🇪Комплекс с пострассрочкой – Park Beach Residence. Самые низкие цены на острове!
Апартаменты от 39 м² от $246 500

Камерный проект с пострассрочкой на 3 года после выдачи ключей. Первый взнос всего 10%.

🇦🇪Проект на берегу моря – Beach House
Апартаменты от 58 м² от $363 000

Комплекс расположен в самом престижном месте с видом на курорт Wynn Al Marjan Island. Есть бесплатная рассрочка на время строительства до 1 кв 2026, первый взнос 24% (20% + 4% земельный налог)

Ожидаемая доходность в проектах:
– от краткосрочной аренды до 12% годовых в $
– от долгосрочной – 8%

⁉️ @tarabroker108

#ОАЭ
#проектыРасЭльХайма