🇮🇩Проект Чангу, Бали.
🗺 В окружении рисовых террас и гор (рядом пляж Бату Болонг)
🏡Внешняя инфраструктура :
Пляжные клубы, рестораны, супермаркет, школа Монтессори, йога и спа-центр.
Апартаменты с одной спальней, гостиной, ванной, рабочим местом, кухней. Сдаются с отделкой, мебелью и бытовой техникой.
🏗Стадия строительства: возведены несущие конструкции здания, ведутся штукатурные работы и монтаж кровли.
Дата сдачи объекта: 1 квартал 2024 года
💰Стоимость: от 99.000$
Рассрочка без %:
Первый платеж - 50%.
➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿
⁉️Эксперты в локации ответят на все вопросы и сделают индивидуальную подборку под ваш запрос
@tarabroket108
#Бали
🗺 В окружении рисовых террас и гор (рядом пляж Бату Болонг)
🏡Внешняя инфраструктура :
Пляжные клубы, рестораны, супермаркет, школа Монтессори, йога и спа-центр.
Апартаменты с одной спальней, гостиной, ванной, рабочим местом, кухней. Сдаются с отделкой, мебелью и бытовой техникой.
🏗Стадия строительства: возведены несущие конструкции здания, ведутся штукатурные работы и монтаж кровли.
Дата сдачи объекта: 1 квартал 2024 года
💰Стоимость: от 99.000$
Рассрочка без %:
Первый платеж - 50%.
➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿
⁉️Эксперты в локации ответят на все вопросы и сделают индивидуальную подборку под ваш запрос
@tarabroket108
#Бали
📍Поедете отдыхать и покупать недвижимость на Бали, не забудьте посетить уникальные места.
Бали – невероятная и богатая на достопримечательности локация. Из множества природных и рукотворных мест, завораживающих своей красотой, мы выбрали 5 лучших:
⛩ Храм Улувату
Один из 6 ключевых храмов на Бали. Он расположен на вершине крутого скального утеса, на высоте 70 метров над уровнем моря. Храм был построен в 11 веке в честь бога Хьянга Види Васа. На краю скалы находится амфитеатр, где каждый день представляют зрелищный огненный танец Кечак.
🏝 Остров Нуса Пенида
Здесь обязательно стоит найти скалу Kelingking в форме динозавра с неофициальным названием T-rex, пляж Diamond Beach с ярко-голубой водой и уникальными скалами, напоминающими бриллианты, а также знаменитое Broken Beach - огромное отверстие в земле. Туристы могут попробовать снорклинг со скатами.
🌱 Рисовые террасы Тегаллаланг
Это удивительное сочетание природных ландшафтов и творения человека. Рис выращивается по ступеням, устроенным на склонах холмов. В зависимости от сезона, террасы можно увидеть в нескольких невероятно красивых вариациях.
🌇 Город Убуд
Культурный центр острова Бали. Здесь находятся несколько популярных музеев. В Убуде всегда много событий: каждую неделю проходят выставки, направленные на развитие культуры, а вокруг каждого угла можно услышать народные песни и увидеть танцы.
🎭 Музей искусств Агунг Раи
Огромный культурный центр, где кроме выставок проводятся спектакли, музыкальные и танцевальные фестивали с экспериментальным форматом. Основную часть экспозиции занимают работы местных художников разных поколений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇹🇭Pre-Seale в Ката-Карон, Пхукет, Таиланд.
📍Рядом находятся прекрасные пляжи Карон, Ката и Ката Ной.
Проект в современном дизайне вблизи развлечений и богатой инфраструктуры.
Студии и апартаменты с 1 спальней, с полной отделкой.
На территории :
Парковка, сад, панорамный бассейн, фитнес-зал, круглосуточная служба безопасности.
Дата сдачи : декабрь 2024г.
Стоимость: от 99.390$
Рассрочка без переплат:
Первый платёж 40%, до сдачи объекта 60%.
⁉️Индивидуальная подборка под ваш запрос
@tarabroker108
#Тайланд #Пхукет
📍Рядом находятся прекрасные пляжи Карон, Ката и Ката Ной.
Проект в современном дизайне вблизи развлечений и богатой инфраструктуры.
Студии и апартаменты с 1 спальней, с полной отделкой.
На территории :
Парковка, сад, панорамный бассейн, фитнес-зал, круглосуточная служба безопасности.
Дата сдачи : декабрь 2024г.
Стоимость: от 99.390$
Рассрочка без переплат:
Первый платёж 40%, до сдачи объекта 60%.
⁉️Индивидуальная подборка под ваш запрос
@tarabroker108
#Тайланд #Пхукет
🇹🇭Как остаться жить в Таиланде
Если вам необходимо проживать в Таиланде на более длительный срок, чем позволяет туристическая виза, существует несколько вариантов:
🔹 Долгосрочная резидентская виза (LTR)
Эта виза предназначена для состоятельных людей, пенсионеров, удаленных сотрудников и высококвалифицированных специалистов. Дети и супруги заявителей также могут подать на эту визу. Срок действия визы, включая продление, может достигать 10 лет.
🔹 Виза Smart
Эта виза предназначена для талантливых специалистов, инвесторов, руководителей, участников стартапов и их семей. Срок действия этой визы составляет 4 года.
🔹 Privilege Entry Visa
Эта виза предназначена для всех, кто уплачивает регистрационный сбор. Фактически, это виза за инвестиции. Однако, по ней нельзя работать. Срок действия визы составляет от 5 до 20 лет.
🔹 Визы для бизнесменов, инвесторов, студентов, пенсионеров, узких специалистов, а также для супругов и детей заявителей. Эти визы выдаются на срок от 3-х месяцев до 1 года и могут быть продлены.
🔹 Разрешение на постоянное проживание (ПМЖ)
Члены семьи граждан Таиланда, инвесторы, руководители тайских компаний и высококвалифицированные специалисты могут получить это разрешение. Для этого необходимо прожить в Таиланде не менее 3-х лет по неиммиграционной визе и 3 раза продлить визу на 1 год.
@tarabroker108
#Тайланд
#ВНЖ #виза
Если вам необходимо проживать в Таиланде на более длительный срок, чем позволяет туристическая виза, существует несколько вариантов:
🔹 Долгосрочная резидентская виза (LTR)
Эта виза предназначена для состоятельных людей, пенсионеров, удаленных сотрудников и высококвалифицированных специалистов. Дети и супруги заявителей также могут подать на эту визу. Срок действия визы, включая продление, может достигать 10 лет.
🔹 Виза Smart
Эта виза предназначена для талантливых специалистов, инвесторов, руководителей, участников стартапов и их семей. Срок действия этой визы составляет 4 года.
🔹 Privilege Entry Visa
Эта виза предназначена для всех, кто уплачивает регистрационный сбор. Фактически, это виза за инвестиции. Однако, по ней нельзя работать. Срок действия визы составляет от 5 до 20 лет.
🔹 Визы для бизнесменов, инвесторов, студентов, пенсионеров, узких специалистов, а также для супругов и детей заявителей. Эти визы выдаются на срок от 3-х месяцев до 1 года и могут быть продлены.
🔹 Разрешение на постоянное проживание (ПМЖ)
Члены семьи граждан Таиланда, инвесторы, руководители тайских компаний и высококвалифицированные специалисты могут получить это разрешение. Для этого необходимо прожить в Таиланде не менее 3-х лет по неиммиграционной визе и 3 раза продлить визу на 1 год.
@tarabroker108
#Тайланд
#ВНЖ #виза
🇹🇭 Кухня Таиланда и блюда со всего мира на Пхукете: какие заведения выбрать?
Сохраняйте себе и делитесь с друзьями, которые планируют путешествие в новогодние праздники.
Каждый из регионов Таиланда отличается тем, что привносит в национальную кухню что-то своё. Поэтому при посещении Королевства можно столкнуться со сложностью выбора места для вкусного ужина из многообразия рекомендаций.
Мы решили собрать свой путеводитель по ресторанам самого большого острова Таиланда, тем более, что его гастрономическая сцена — вторая по величине в стране после бангкокской.
При составлении гида мы постарались включить в него как очевидные места, упомянутые в Michelin Thailand и Phuket Top-25, так и малоизвестные, которые составители гидов хранят для себя.
🍱 Королевские вкусы: классическая и инновационная тайская кухня.
🔹Kan Eang at Pier — в основе всего меню свежие дары моря.
🔹Blue Elephant — меню с уклоном в локальные фермерские продукты со всей страны.
🔹Suay Cherngtalay — совмещение тайских рецептов с европейскими кулинарными приёмами.
🔹Samut — дегустационное меню с восемью переменами блюд (всего 16 позиций), раскрывающее изобилие вод Андаманского моря и Сиамского залива.
🍱Через всю страну: аутентичная кухня регионов Таиланда.
🔹 Esan Bar — одно из классических мест с исанской кухней (аналог кухни Кавказа для россиян), где столики находятся на открытом воздухе.
🔹Thai Muang Phuket — тайско-китайская и кухня южного Таиланда в целом.
🔹Coconuts Cafe — кухня северного Таиланда.
🔹Baan Ping Yang — ресторан с возможностью готовить еду прямо на обеденном столом и попробовать обожаемый азиатский вид трапезы.
🍱 В новом путеводителе по заведениям Пхукета также рассказали о ресторанах экспатов с национальной кухней из разных уголков мира, о небольших уличных кафе из списка рекомендаций Michelin Guide и популярных местных рынках, куда тайцы ходят не только за продуктами, но и за готовой едой.
Путеводитель в личке по запросу🔻
#tarabroker108
🍵 Незабываемого вам гастрономического опыта!
Сохраняйте себе и делитесь с друзьями, которые планируют путешествие в новогодние праздники.
Каждый из регионов Таиланда отличается тем, что привносит в национальную кухню что-то своё. Поэтому при посещении Королевства можно столкнуться со сложностью выбора места для вкусного ужина из многообразия рекомендаций.
Мы решили собрать свой путеводитель по ресторанам самого большого острова Таиланда, тем более, что его гастрономическая сцена — вторая по величине в стране после бангкокской.
При составлении гида мы постарались включить в него как очевидные места, упомянутые в Michelin Thailand и Phuket Top-25, так и малоизвестные, которые составители гидов хранят для себя.
🍱 Королевские вкусы: классическая и инновационная тайская кухня.
🔹Kan Eang at Pier — в основе всего меню свежие дары моря.
🔹Blue Elephant — меню с уклоном в локальные фермерские продукты со всей страны.
🔹Suay Cherngtalay — совмещение тайских рецептов с европейскими кулинарными приёмами.
🔹Samut — дегустационное меню с восемью переменами блюд (всего 16 позиций), раскрывающее изобилие вод Андаманского моря и Сиамского залива.
🍱Через всю страну: аутентичная кухня регионов Таиланда.
🔹 Esan Bar — одно из классических мест с исанской кухней (аналог кухни Кавказа для россиян), где столики находятся на открытом воздухе.
🔹Thai Muang Phuket — тайско-китайская и кухня южного Таиланда в целом.
🔹Coconuts Cafe — кухня северного Таиланда.
🔹Baan Ping Yang — ресторан с возможностью готовить еду прямо на обеденном столом и попробовать обожаемый азиатский вид трапезы.
🍱 В новом путеводителе по заведениям Пхукета также рассказали о ресторанах экспатов с национальной кухней из разных уголков мира, о небольших уличных кафе из списка рекомендаций Michelin Guide и популярных местных рынках, куда тайцы ходят не только за продуктами, но и за готовой едой.
Путеводитель в личке по запросу🔻
#tarabroker108
🍵 Незабываемого вам гастрономического опыта!
🌆 Итоги 2023 года на рынках недвижимости в наиболее популярных странах у россиян
Турция 🇹🇷
Цены на жилье выросли более чем на 130% в начале года, хотя постепенно снизились к третьему кварталу до +90% годовых. Рост цен был значительным.
Испания 🇪🇸
Цены на новостройки растут, частично благодаря программе «Золотая виза», доступной иностранцам. Россияне заняли 3 место по сравнению с другими иностранцами по количеству выданных резидентских виз.
Кипр 🇨🇾
Рынок недвижимости испытал заметный рост, частично благодаря интересу иностранцев, в том числе россиян, украинцев, израильтян и британцев. Часть зарубежного спроса перешла в Турецкую Республику Северного Кипра, где цены на жилье все еще значительно ниже, чем в Республике Кипр.
Португалия 🇵🇹
Законопроект, ограничивающий возможности программы «Золотая виза» был принят, поэтому теперь у ВНЖ Португалии за инвестиции в недвижимость меньше преимуществ. Однако остались другие опции для состоятельных иностранцев, которые хотят стать резидентами Португалии.
Египет 🇪🇬
Низкие цены на жилье в Хургаде и Шарм-эль-Шейхе привлекли инвесторов. Получение визы на 1 год также осталось относительно простым.
Таиланд 🇹🇭
Предложения в Паттайе доступны по бюджетным ценам, в то время как на Пхукете цены стали выше. В этом году россияне активно покупали недвижимость как в кондоминиумах, так и роскошные апартаменты и виллы с бассейнами.
Греция 🇬🇷
Рынок недвижимости стабильно развивается, цены продолжают расти и достигли исторических максимумов 2008 года.
ОАЭ 🇦🇪
Недвижимость в Дубае стабильно растет в цене. В первом квартале годовое увеличение стоимости жилья превысило 8% с учетом инфляции, а во втором квартале ускорилось до 14,56%. Недвижимость продолжает дорожать в третьем квартале на 19,6% годовых.
#Таиланд #ОАЭ #Греция #Испания #Египет #Португалия #Кипр #Турция
Турция 🇹🇷
Цены на жилье выросли более чем на 130% в начале года, хотя постепенно снизились к третьему кварталу до +90% годовых. Рост цен был значительным.
Испания 🇪🇸
Цены на новостройки растут, частично благодаря программе «Золотая виза», доступной иностранцам. Россияне заняли 3 место по сравнению с другими иностранцами по количеству выданных резидентских виз.
Кипр 🇨🇾
Рынок недвижимости испытал заметный рост, частично благодаря интересу иностранцев, в том числе россиян, украинцев, израильтян и британцев. Часть зарубежного спроса перешла в Турецкую Республику Северного Кипра, где цены на жилье все еще значительно ниже, чем в Республике Кипр.
Португалия 🇵🇹
Законопроект, ограничивающий возможности программы «Золотая виза» был принят, поэтому теперь у ВНЖ Португалии за инвестиции в недвижимость меньше преимуществ. Однако остались другие опции для состоятельных иностранцев, которые хотят стать резидентами Португалии.
Египет 🇪🇬
Низкие цены на жилье в Хургаде и Шарм-эль-Шейхе привлекли инвесторов. Получение визы на 1 год также осталось относительно простым.
Таиланд 🇹🇭
Предложения в Паттайе доступны по бюджетным ценам, в то время как на Пхукете цены стали выше. В этом году россияне активно покупали недвижимость как в кондоминиумах, так и роскошные апартаменты и виллы с бассейнами.
Греция 🇬🇷
Рынок недвижимости стабильно развивается, цены продолжают расти и достигли исторических максимумов 2008 года.
ОАЭ 🇦🇪
Недвижимость в Дубае стабильно растет в цене. В первом квартале годовое увеличение стоимости жилья превысило 8% с учетом инфляции, а во втором квартале ускорилось до 14,56%. Недвижимость продолжает дорожать в третьем квартале на 19,6% годовых.
#Таиланд #ОАЭ #Греция #Испания #Египет #Португалия #Кипр #Турция
Сейчас гарантия доходности востребована у застройщиков среди тех, кто не готов идти на риск. Планируется, что тенденция будет только набирать обороты в 2024 году. Подобные программы распространены в Таиланде, ОАЭ, Турции, Грузии, Греции, Великобритании и США. Средние гарантированные ставки у застройщиков обычно находятся в диапазоне от 4 до 8% годовых.
На данный момент оплату криптой принимают в ОАЭ, Таиланде, Индонезии, Германии, Грузии и в ряду других стран. Застройщики стараются находить все больше доступных клиенту способов оплаты, в том числе в национальной валюте и в биткоинах.
Хорошая управляющая компания — показатель качественного и элитного сервиса. УК в отелях будут одним из важных факторов для заполняемости номеров, а следовательно, и доходов. В рядовых проектах они также стали не редкостью. Девелоперы заранее решают вопрос с обслуживанием территории объекта и сдачей недвижимости в аренду: создают собственную управляющую компанию или заключают договор с уже существующей на рынке компанией.
Всем хорошо известны курорты all-inclusive по Турции и Египту. Но для других стран — это уникальное предложение. В комплексах с разными форматами недвижимости и планировками (резиденции, таунхаусы, виллы и т.д.) теперь идут в качестве дополнения бассейны, рестораны, фитнес и спа, конференц-залы и коворкинги, а также развлекательные центры для детей, что не может не привлекать клиентов. Для инвесторов это гарантия высоких показателей: ликвидности, доходности и капитализации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡ часть 2
5️⃣ Обратный выкуп
Вы можете застраховать свои инвестиции при заключении контракта по покупке недвижимости, просто прописав вариант обратного выкупа. В таком случае, застройщик берёт на себя обязательство выкупить недвижимость спустя несколько лет по более высокой цене. Так не придётся искать покупателя на вторичке, а вернуть вложенный капитал получится намного быстрее.
6️⃣ Программа лояльности
Сейчас уже распространены некоторые элементы программ лояльности в жилых комплексах. Например, скидки по партнёрству, активности для детей, мероприятия для жильцов. Теперь же предполагается внедрение программы, благодаря которой инвесторы, которые покупают недвижимость в одном из комплексов, могут отдыхать во всех остальных — бесплатно или с огромными скидками.
7️⃣ Брендированная недвижимость
Работает это так: известный бренд заключает договор с застройщиком по строительству объекта в соответствие с его стандартами. По итогу выходит уникальный проект, совмещающий преимущества традиционного жилья и пятизвёздочного отеля. Подобные проекты пришлись по душе туристам, так что инвесторы стали больше зарабатывать на сервисной недвижимости.
8️⃣ Инвестиционные пакеты
Вместо того, чтобы вкладывать все деньги в 1 объект можно создать диверсифицированный по географии, секторам и виду ценных бумаг портфель. Так становятся совладельцами недвижимости и получают доход пропорционально вложенному капиталу. В таком случае вложенная сумма будет меньше, чем необходимая для покупки целого объекта сумма.
Вы можете застраховать свои инвестиции при заключении контракта по покупке недвижимости, просто прописав вариант обратного выкупа. В таком случае, застройщик берёт на себя обязательство выкупить недвижимость спустя несколько лет по более высокой цене. Так не придётся искать покупателя на вторичке, а вернуть вложенный капитал получится намного быстрее.
Сейчас уже распространены некоторые элементы программ лояльности в жилых комплексах. Например, скидки по партнёрству, активности для детей, мероприятия для жильцов. Теперь же предполагается внедрение программы, благодаря которой инвесторы, которые покупают недвижимость в одном из комплексов, могут отдыхать во всех остальных — бесплатно или с огромными скидками.
Работает это так: известный бренд заключает договор с застройщиком по строительству объекта в соответствие с его стандартами. По итогу выходит уникальный проект, совмещающий преимущества традиционного жилья и пятизвёздочного отеля. Подобные проекты пришлись по душе туристам, так что инвесторы стали больше зарабатывать на сервисной недвижимости.
Вместо того, чтобы вкладывать все деньги в 1 объект можно создать диверсифицированный по географии, секторам и виду ценных бумаг портфель. Так становятся совладельцами недвижимости и получают доход пропорционально вложенному капиталу. В таком случае вложенная сумма будет меньше, чем необходимая для покупки целого объекта сумма.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM