🇹🇷 Регионы Турции, в которых чаще всего покупают жильё участники программы инвестиционного гражданства
🔹Консалтинговая компания EVA Real Estate Appraisal выяснила, в каких регионах Турции чаще всего покупают жильё участники программы "Гражданство в обмен на инвестиции". Список их предпочтений был составлен на основе продаж недвижимости стоимостью от 400 тысяч USD за первые шесть месяцев 2023 года.
🔹Оказалось, что 18,6% из 22 350 сделок купли-продажи с участием иностранцев были заключены с целью получения турецкого гражданства. Чаще всего этой возможностью пользовались россияне, за которыми следуют граждане Ирана, Китая, Афганистана и Ирака.
🔹Более 63% объектов недвижимости, приобретённой в рамках инвестиционной программы, находилось в Стамбуле. На долю Стамбула, Анталии и Эдирне в общей сложности пришлось 85,7% всех сделок. В первую десятку наиболее популярных направлений также вошли провинции Измир, Сакарья, Анкара, Мугла, Ялова, Коджаэли и Мерсин.
🔹В самом Стамбуле иностранцы совершили в первом полугодии 7548 сделок, из числа которых почти 35% - для подачи заявления на получение турецкого паспорта, что примерно в два раза больше, чем в среднем по стране. В большинстве своём они выбирали недвижимость в таких районах как Эсеньюрт, Бейликдюзю, Кючюкчекмедже, Башакшехир и Кагытхане.
#турция #стамбул #недвижимость #жилье #инвестиции
🔹Консалтинговая компания EVA Real Estate Appraisal выяснила, в каких регионах Турции чаще всего покупают жильё участники программы "Гражданство в обмен на инвестиции". Список их предпочтений был составлен на основе продаж недвижимости стоимостью от 400 тысяч USD за первые шесть месяцев 2023 года.
🔹Оказалось, что 18,6% из 22 350 сделок купли-продажи с участием иностранцев были заключены с целью получения турецкого гражданства. Чаще всего этой возможностью пользовались россияне, за которыми следуют граждане Ирана, Китая, Афганистана и Ирака.
🔹Более 63% объектов недвижимости, приобретённой в рамках инвестиционной программы, находилось в Стамбуле. На долю Стамбула, Анталии и Эдирне в общей сложности пришлось 85,7% всех сделок. В первую десятку наиболее популярных направлений также вошли провинции Измир, Сакарья, Анкара, Мугла, Ялова, Коджаэли и Мерсин.
🔹В самом Стамбуле иностранцы совершили в первом полугодии 7548 сделок, из числа которых почти 35% - для подачи заявления на получение турецкого паспорта, что примерно в два раза больше, чем в среднем по стране. В большинстве своём они выбирали недвижимость в таких районах как Эсеньюрт, Бейликдюзю, Кючюкчекмедже, Башакшехир и Кагытхане.
#турция #стамбул #недвижимость #жилье #инвестиции
⚡️Актуальные способы оплаты зарубежной недвижимости
Предоставляем сервис по удобной оплате зарубежной недвижимости, в том числе и рублями. Во многих странах девелоперы также принимают оплату криптовалютой.
🇦🇪 Например, в ОАЭ объекты на вторичном рынке можно оплатить рублями, некоторые застройщики имеют криптокошельки и в стране разрешена оплата криптовалютой.
Рекомендуем апартаменты по переуступке от ведущих застройщиков в двух главных эмиратах.
1️⃣ Дубай. Апартаменты по переуступке в проекте от Sobhа
О проекте: прибрежный проект премиум-класса на берегу лагуны в коммьюнити Sobha Hartland
Цена: $517.710 за апартаменты с 1 спальней площадью 77,9 кв.м
Срок сдачи: 3 квартал 2025
Прогнозируемая доходность: от 4% годовых при сдаче в аренду
2️⃣ Абу-Даби. Апартаменты по переуступке в проекте от Aldar
О проекте: проект у гольф-поля и воды в центре уникальной развлекательной инфраструктуры Yas Island
Цена: от $388.610 за апартаменты с 1-2 спальнями площадью 79-167 кв.м
Срок сдачи: 3 квартал 2025
Прогнозируемая доходность: 7-8% годовых при сдаче в аренду
Также альтернативные способы оплаты возможны в следующих локациях:
🇮🇩 Бали – от $180.000
🇹🇭 Таиланд – от $105.000
🇹🇷 Турция – от $150.000
Мы обеспечиваем полную безопасность сделки на всех этапах со своевременным получением чека об оплате от продавца.
Все виды оплат доступны нашим клиентам как в Москве, так и в регионах.
⁉️Чтобы получить консультацию эксперта, напишите🔻
@tarabroker108
#ОАЭ #Дубай #АбуДаби #Бали #Таиланд #Турция
Предоставляем сервис по удобной оплате зарубежной недвижимости, в том числе и рублями. Во многих странах девелоперы также принимают оплату криптовалютой.
🇦🇪 Например, в ОАЭ объекты на вторичном рынке можно оплатить рублями, некоторые застройщики имеют криптокошельки и в стране разрешена оплата криптовалютой.
Рекомендуем апартаменты по переуступке от ведущих застройщиков в двух главных эмиратах.
1️⃣ Дубай. Апартаменты по переуступке в проекте от Sobhа
О проекте: прибрежный проект премиум-класса на берегу лагуны в коммьюнити Sobha Hartland
Цена: $517.710 за апартаменты с 1 спальней площадью 77,9 кв.м
Срок сдачи: 3 квартал 2025
Прогнозируемая доходность: от 4% годовых при сдаче в аренду
2️⃣ Абу-Даби. Апартаменты по переуступке в проекте от Aldar
О проекте: проект у гольф-поля и воды в центре уникальной развлекательной инфраструктуры Yas Island
Цена: от $388.610 за апартаменты с 1-2 спальнями площадью 79-167 кв.м
Срок сдачи: 3 квартал 2025
Прогнозируемая доходность: 7-8% годовых при сдаче в аренду
Также альтернативные способы оплаты возможны в следующих локациях:
🇮🇩 Бали – от $180.000
🇹🇭 Таиланд – от $105.000
🇹🇷 Турция – от $150.000
Мы обеспечиваем полную безопасность сделки на всех этапах со своевременным получением чека об оплате от продавца.
Все виды оплат доступны нашим клиентам как в Москве, так и в регионах.
⁉️Чтобы получить консультацию эксперта, напишите🔻
@tarabroker108
#ОАЭ #Дубай #АбуДаби #Бали #Таиланд #Турция
🇹🇷Измир, Турция - новое направление для инвестиций в недвижимость
Измир - третий по величине город в Турции, входит в топ-3 городов мира с наибольшим ростом цен за кв.м. В Измире проживает более 4 миллионов человек - в нем сочетается жизнь в мегаполисе и на курорте одновременно.
⚡️Представляем 3 новых перспективных проекта с опциями пассивного дохода, дальнейшей перепродажи, а также подходящие для получения ВНЖ и гражданства Турции
1️⃣ Апартаменты отельного типа в гостинице известной международной сети
🔹Цены: от $150.000 за апартаменты площадью от 35 кв.м
🔹Доходность: от 7% годовых в валюте
🔹Прогноз роста цен: от 15% в год в валюте
🔹Доступна рассрочка с первоначальным взносом 25%
🔹100% кадастровая стоимость
🔹Сдача комплекса: февраль 2024
Инфраструктура: рестораны, фитнес-центр, бар на крыше, бассейн, лобби и кафе, консьерж-сервис, паркинг и обслуживание в номерах
2️⃣ Старт продаж нового комплекса с видом на залив
🔹Цены: от €210.000 за апартаменты площадью от 56 кв.м
🔹Доходность: от 7% годовых в валюте
🔹Прогноз роста цен от 50% в валюте
🔹Доступна рассрочка
🔹100% кадастровая стоимость
🔹Сдача комплекса: июнь 2024
Инфраструктура: поле для мини-футбола, баскетбольная площадка, настольный теннис, скейтпарк, бассейны, зоны для пилатеса и йоги, фитнес-центр, велосипедные дорожки, крытый паркинг
3️⃣ Проект на первой линии моря в центре Измира от ведущего российско-турецкого застройщика
🔹Цены: от $295.000 за апартаменты площадью от 52 кв.м
🔹Доходность: 7% годовых в валюте
🔹 Прогноз роста цен от 30% в валюте
🔹100% кадастровая стоимость
🔹Сдача комплекса: декабрь 2025
Инфраструктура: магазины, рестораны, отель от международного оператора
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@tarabroker108
#Турция
Измир - третий по величине город в Турции, входит в топ-3 городов мира с наибольшим ростом цен за кв.м. В Измире проживает более 4 миллионов человек - в нем сочетается жизнь в мегаполисе и на курорте одновременно.
⚡️Представляем 3 новых перспективных проекта с опциями пассивного дохода, дальнейшей перепродажи, а также подходящие для получения ВНЖ и гражданства Турции
1️⃣ Апартаменты отельного типа в гостинице известной международной сети
🔹Цены: от $150.000 за апартаменты площадью от 35 кв.м
🔹Доходность: от 7% годовых в валюте
🔹Прогноз роста цен: от 15% в год в валюте
🔹Доступна рассрочка с первоначальным взносом 25%
🔹100% кадастровая стоимость
🔹Сдача комплекса: февраль 2024
Инфраструктура: рестораны, фитнес-центр, бар на крыше, бассейн, лобби и кафе, консьерж-сервис, паркинг и обслуживание в номерах
2️⃣ Старт продаж нового комплекса с видом на залив
🔹Цены: от €210.000 за апартаменты площадью от 56 кв.м
🔹Доходность: от 7% годовых в валюте
🔹Прогноз роста цен от 50% в валюте
🔹Доступна рассрочка
🔹100% кадастровая стоимость
🔹Сдача комплекса: июнь 2024
Инфраструктура: поле для мини-футбола, баскетбольная площадка, настольный теннис, скейтпарк, бассейны, зоны для пилатеса и йоги, фитнес-центр, велосипедные дорожки, крытый паркинг
3️⃣ Проект на первой линии моря в центре Измира от ведущего российско-турецкого застройщика
🔹Цены: от $295.000 за апартаменты площадью от 52 кв.м
🔹Доходность: 7% годовых в валюте
🔹 Прогноз роста цен от 30% в валюте
🔹100% кадастровая стоимость
🔹Сдача комплекса: декабрь 2025
Инфраструктура: магазины, рестораны, отель от международного оператора
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@tarabroker108
#Турция
🇹🇷 ⚡ Турция, Старт продаж: новая резиденция с садами и видом на море рядом с автомагистралью и станцией метро, Стамбул
Цена: от 263 000 $
Сдача: 2026
Семейный проект, который не имеет аналогов в районе.
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ.
Предлагаются апартаменты с чистовой отделкой, сантехникой и живописным видом на гавань, Мраморное море и Принцевы острова из панорамных окон.
🔹Площадь квартир: от 63 кв. м
🔹Планировка: 2-4 спальни
💸Рассрочка
Первая выплата 50%, далее остаток распределяется на 24 месяца.
📈Инвестиции
🔹Идеально для самостоятельного проживания или сдачи в долгосрочную аренду.
🔹Средняя стоимость аренды аналогичных квартир 2+1 в этом районе составляет 850 $ в месяц.
🔹Следующие этапы проекта будут продаваться на 20-25% дороже.
Инфраструктура
Резиденция располагает декоративными бассейнами, тренажёрными залами, лужайками, детскими площадками, прудом, спортивными площадками, цветочными и фруктовым садами, зоной отдыха, сауной и турецкой баней.
📍Пендик — район, расположенный на азиатской стороне Стамбула в удалении от центра. За 15 лет Пендик из тихого приморского пригорода превратился в коммерческий и промышленный центр. Появились новые больницы, школы, дороги и жилые кварталы для горожан, крупный технопарк с сотнями производственных компаний, наземные транспортные сети. В 2023 году Пендик входит в десятку районов города по уровню зарплат.
🚶♂️ 50 метров до станции метро, автобусной остановки и автомагистрали Е-5;
🚗 1 км до больницы, большого облагороженного парка и Марины;
🚗 3 км до частной школы;
🚗 10 км до аэропорта Сабихи Гёкчен.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к🔻
@tarabroker108
#Турция
Цена: от 263 000 $
Сдача: 2026
Семейный проект, который не имеет аналогов в районе.
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ.
Предлагаются апартаменты с чистовой отделкой, сантехникой и живописным видом на гавань, Мраморное море и Принцевы острова из панорамных окон.
🔹Площадь квартир: от 63 кв. м
🔹Планировка: 2-4 спальни
💸Рассрочка
Первая выплата 50%, далее остаток распределяется на 24 месяца.
📈Инвестиции
🔹Идеально для самостоятельного проживания или сдачи в долгосрочную аренду.
🔹Средняя стоимость аренды аналогичных квартир 2+1 в этом районе составляет 850 $ в месяц.
🔹Следующие этапы проекта будут продаваться на 20-25% дороже.
Инфраструктура
Резиденция располагает декоративными бассейнами, тренажёрными залами, лужайками, детскими площадками, прудом, спортивными площадками, цветочными и фруктовым садами, зоной отдыха, сауной и турецкой баней.
📍Пендик — район, расположенный на азиатской стороне Стамбула в удалении от центра. За 15 лет Пендик из тихого приморского пригорода превратился в коммерческий и промышленный центр. Появились новые больницы, школы, дороги и жилые кварталы для горожан, крупный технопарк с сотнями производственных компаний, наземные транспортные сети. В 2023 году Пендик входит в десятку районов города по уровню зарплат.
🚶♂️ 50 метров до станции метро, автобусной остановки и автомагистрали Е-5;
🚗 1 км до больницы, большого облагороженного парка и Марины;
🚗 3 км до частной школы;
🚗 10 км до аэропорта Сабихи Гёкчен.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к🔻
@tarabroker108
#Турция
🇹🇷 Турция: Подборка доступных квартир комфорт и бизнес-класса на побережье Мерсина
Прогнозируемая доходность: 4-6%.
📍Район Эрдемли — это один из самых перспективных районов Мерсина с городской инфраструктурой, туристической атмосферой и роскошными пляжами, а также множеством современных новостроек и жилых комплексов. В самом центре Эрдемли располагается широкая прогулочная набережная с пляжами и большим количеством кафе и ресторанчиков с видом на море.
1️⃣ Самое доступное предложение на рынке: готовый комплекс квартир в 600 м от моря.
🔹Площадь квартир: от 39 кв. м
🔹Цены: от 41,5 тыс. $
🔹Сдача: август 2025
🔹В ЖК собственная УК с организацией посуточной аренды под ключ (70% — инвестору/30% — управляющей компании).
Рассрочка: 50% при подписании договора, 50% платежами на 12 месяцев.
2️⃣ Квартиры в новом комплексе с аквапарком и кинотеатром в 500 м от моря.
🔹Площадь вилл: от 44,5 кв. м
🔹Цены: от 58,5 тыс. $
🔹Сдача: декабрь 2026
🔹В ЖК собственная УК с организацией посуточной аренды под ключ (70% — инвестору/30% — управляющей компании).
Рассрочка: 50% при подписании договора, 50% платежами на 24 месяца.
3️⃣ Новая резиденция с бассейнами, клубом верховой езды и собственным участком пляжа.
🔹Площадь: от 55 кв. м
🔹Цены: от 100,1 тыс. $
🔹Сдача: май 2026
Резиденция располагает ресторанами, кафе и барами, теннисным кортом, тренажёрным залом и зоной для йоги, детской площадкой, спа-центром, крытым и открытым бассейнами, парковкой, супермаркетом.
4️⃣ Резиденция с аквапарком и полем для мини-гольфа в 80 метрах от моря
🔹Площадь: от 70 кв. м
🔹Цены: от 137,5 тыс. $
🔹Проект сдан
Резиденция располагает тренажёрным залом и спа-центром, кинотеатром, ресторанами, круглосуточной охраной и консьерж-сервисом, крытыми и открытыми бассейнами, парковкой.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте в личные сообщения🔻
@tarabroker108
#Турция #Мерсин
Прогнозируемая доходность: 4-6%.
📍Район Эрдемли — это один из самых перспективных районов Мерсина с городской инфраструктурой, туристической атмосферой и роскошными пляжами, а также множеством современных новостроек и жилых комплексов. В самом центре Эрдемли располагается широкая прогулочная набережная с пляжами и большим количеством кафе и ресторанчиков с видом на море.
1️⃣ Самое доступное предложение на рынке: готовый комплекс квартир в 600 м от моря.
🔹Площадь квартир: от 39 кв. м
🔹Цены: от 41,5 тыс. $
🔹Сдача: август 2025
🔹В ЖК собственная УК с организацией посуточной аренды под ключ (70% — инвестору/30% — управляющей компании).
Рассрочка: 50% при подписании договора, 50% платежами на 12 месяцев.
2️⃣ Квартиры в новом комплексе с аквапарком и кинотеатром в 500 м от моря.
🔹Площадь вилл: от 44,5 кв. м
🔹Цены: от 58,5 тыс. $
🔹Сдача: декабрь 2026
🔹В ЖК собственная УК с организацией посуточной аренды под ключ (70% — инвестору/30% — управляющей компании).
Рассрочка: 50% при подписании договора, 50% платежами на 24 месяца.
3️⃣ Новая резиденция с бассейнами, клубом верховой езды и собственным участком пляжа.
🔹Площадь: от 55 кв. м
🔹Цены: от 100,1 тыс. $
🔹Сдача: май 2026
Резиденция располагает ресторанами, кафе и барами, теннисным кортом, тренажёрным залом и зоной для йоги, детской площадкой, спа-центром, крытым и открытым бассейнами, парковкой, супермаркетом.
4️⃣ Резиденция с аквапарком и полем для мини-гольфа в 80 метрах от моря
🔹Площадь: от 70 кв. м
🔹Цены: от 137,5 тыс. $
🔹Проект сдан
Резиденция располагает тренажёрным залом и спа-центром, кинотеатром, ресторанами, круглосуточной охраной и консьерж-сервисом, крытыми и открытыми бассейнами, парковкой.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте в личные сообщения🔻
@tarabroker108
#Турция #Мерсин
🇹🇷 ⚡Турция: Закрытый комплекс премиум-класса, расположенный в курортном районе Аланьи с видом на море
Цена: от 120 000 $
Сдача: 2024
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ. Компания отображает 100% от стоимости недвижимости в ТАПУ.
ЖК включает два 9-ти этажных здания на территории почти 10 000 кв. м. Всего представлено 170 квартир с различными планировками, в том числе дуплексы на верхних этажах с открытой террасой и видом на море.
▫️Площадь квартир: от 36 кв. м
▫️Планировки: с 1-4 спальнями
⚠️ Доступна рассрочка: 50% при подписании договора, 50% платежами на 6 месяцев.
⚠️ Прогнозируемая доходность: 4-6%.
Инфраструктура
Бассейн, мини-аквапарк, тренажёрный зал, сауна, лаунж-зона и библиотека, кинотеатр, парковка, детская площадка, сад, прогулочная и спортивная зоны.
📍Авсаллар — небольшой район Аланьи, расположенный на побережье Средиземного моря с множеством достопримечательностей и развлечений для гостей города любых возрастов. Это одно из самых тёплых мест Анталийского побережья, так как бухта защищает пляж от сильных ветров. Отличительной особенностью курорта считается его природа — богатая, пышущая всеми оттенками зелёного, а также чистые песчано-галечные пляжи.
Комплекс находится в зелёной зоне и предлагает удобное расстояние до:
🚶♂️ пляжа Орман Кампы и центра города Авсаллар (10-15 минут);
🚘 знаменитого Инжекумского природного парка на побережье (5 минут);
🚘 аэропортов Газипаша-Аланья и Анталья (1-1,5 часа).
#Турция
Цена: от 120 000 $
Сдача: 2024
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ. Компания отображает 100% от стоимости недвижимости в ТАПУ.
ЖК включает два 9-ти этажных здания на территории почти 10 000 кв. м. Всего представлено 170 квартир с различными планировками, в том числе дуплексы на верхних этажах с открытой террасой и видом на море.
▫️Площадь квартир: от 36 кв. м
▫️Планировки: с 1-4 спальнями
⚠️ Доступна рассрочка: 50% при подписании договора, 50% платежами на 6 месяцев.
⚠️ Прогнозируемая доходность: 4-6%.
Инфраструктура
Бассейн, мини-аквапарк, тренажёрный зал, сауна, лаунж-зона и библиотека, кинотеатр, парковка, детская площадка, сад, прогулочная и спортивная зоны.
📍Авсаллар — небольшой район Аланьи, расположенный на побережье Средиземного моря с множеством достопримечательностей и развлечений для гостей города любых возрастов. Это одно из самых тёплых мест Анталийского побережья, так как бухта защищает пляж от сильных ветров. Отличительной особенностью курорта считается его природа — богатая, пышущая всеми оттенками зелёного, а также чистые песчано-галечные пляжи.
Комплекс находится в зелёной зоне и предлагает удобное расстояние до:
🚶♂️ пляжа Орман Кампы и центра города Авсаллар (10-15 минут);
🚘 знаменитого Инжекумского природного парка на побережье (5 минут);
🚘 аэропортов Газипаша-Аланья и Анталья (1-1,5 часа).
#Турция