🇹🇭 В течение первого полугодия Таиланд посетили почти 800 тысяч россиян

🔹По данным Министерства туризма и спорта Таиланда, за первые шесть месяцев 2023 года эту страну посетили 791 574 гражданина РФ, что почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года (435 000). При этом более половины из них прилетели прямо в аэропорт Пхукета.

🔹По итогам первого полугодия россияне заняли третье место по турпотоку в Таиланд, уступив только гражданам Малайзии (2 192 622) и Китая (1 598 849). В то же время на Пхукете они являются основной группой как туристов, так и покупателей вилл, приобретённых здесь иностранцами - на их долю приходится около половины из 338 таких объектов. Россияне покупают их и для постоянного проживания, и с целью последующей сдачи в аренду. Суммарная стоимость объектов, находящихся в собственности граждан РФ на Пхукете, достигла 25,4 млн USD.

🔹Столь высокая активность российских граждан во многом объясняется наличием прямого авиасообщения из разных городов России, более-менее доступными ценами на авиабилеты и на проживание в отелях. Если не так давно считалось, что это время года не подходит для "пляжного туризма", то теперь взгляды изменились.

🔹Продажи туров в Таиланд активно ведутся на период с сентября 2023 года по май 2024 года. Ожидается, что в течение этого времени будет полностью восстановлен турпоток из России, имевший место до пандемии Covid-19 - 1,47 млн человек.

#таиланд #пхукет #туризм #недвижимость #жилье #инвестиции

🇮🇩 На Бали начнут выдавать "золотые визы" до конца третьего квартала 2023 года
🔹Правительство Индонезии в лице министра туризма и креативной экономики Сандиаги Уно объявило о сроках запуска инвестиционной программы "Золотая виза" на Бали. Иностранцы, желающие обосноваться на самом популярном острове страны, смогут принять в ней участие ещё до конца третьего квартала 2023 года.

🔹Выдаваться "Золотая виза" будет сроком на пять и на десять лет, а её обладатели получат целый ряд эксклюзивных преимуществ по сравнению с другими типами виз. В частности, у них будет повышенная мобильность благодаря возможности многократного въезда в Индонезию и право на владение местной недвижимостью. В будущем для них может быть введена ускоренная процедура получения гражданства Индонезии.

🔹Таким образом индонезийские власти рассчитывают привлечь таланты со всего мира, работающие в области передовых технологий, здравоохранения и научных исследований. Это предложение также адресовано "цифровым кочевникам" и обеспеченным туристам, которые хотели бы оставаться на Бали в течение продолжительного периода времени.

🔹Скорее всего, для получения "Золотой визы" физическим лицам потребуется инвестировать в государственные облигации по меньшей мере 350 тысяч USD. Для компаний и организаций минимальный порог участия в программе составит 50 миллионов USD, которые будет нужно направить в реально функционирующие проекты.


#индонезия #бали #визы #инвестиции

🇹🇷 Регионы Турции, в которых чаще всего покупают жильё участники программы инвестиционного гражданства

🔹Консалтинговая компания EVA Real Estate Appraisal выяснила, в каких регионах Турции чаще всего покупают жильё участники программы "Гражданство в обмен на инвестиции". Список их предпочтений был составлен на основе продаж недвижимости стоимостью от 400 тысяч USD за первые шесть месяцев 2023 года.

🔹Оказалось, что 18,6% из 22 350 сделок купли-продажи с участием иностранцев были заключены с целью получения турецкого гражданства. Чаще всего этой возможностью пользовались россияне, за которыми следуют граждане Ирана, Китая, Афганистана и Ирака.

🔹Более 63% объектов недвижимости, приобретённой в рамках инвестиционной программы, находилось в Стамбуле. На долю Стамбула, Анталии и Эдирне в общей сложности пришлось 85,7% всех сделок. В первую десятку наиболее популярных направлений также вошли провинции Измир, Сакарья, Анкара, Мугла, Ялова, Коджаэли и Мерсин.

🔹В самом Стамбуле иностранцы совершили в первом полугодии 7548 сделок, из числа которых почти 35% - для подачи заявления на получение турецкого паспорта, что примерно в два раза больше, чем в среднем по стране. В большинстве своём они выбирали недвижимость в таких районах как Эсеньюрт, Бейликдюзю, Кючюкчекмедже, Башакшехир и Кагытхане.

#турция #стамбул #недвижимость #жилье #инвестиции

⚡️ Таиланд. Опция обратного выкупа в проектах Phuket9 при оплате до конца сентября

До конца сентября в проектах застройщика Phuket9 – нашего эксклюзива в Таиланде – действует опция обратного выкупа на апартаменты с фиксированной доходностью.

Обратный выкуп – редкое предложение на рынке Таиланда, для инвесторов это дополнительная страховка от падения цен.

При этом опцию можно не использовать и продать объект на рынке с прогнозируемым приростом цен до 25% к сдаче в 1 квартале 2025 года.

Условия акции:

🔹Срок обратного выкупа: после завершения периода фиксированных выплат – 5 лет
🔹Цена обратного выкупа: 100% от цены покупки
🔹Действует в проектах Rawayana и Wekata3

Фиксированная доходность 7% годовых на 5 лет начинает начисляться через 30 дней после полной оплаты, собственник может пользоваться своей недвижимостью до 30 дней в году.

Напоминаем основные условия по проектам:

1️⃣ Проект в 10 метрах до пляжа Раваи

• Первый проект такого уровня на юге Пхукета – будущая точка притяжения всего района
• Цена: от $133.910 за 37,4 кв.м
• Фиксированная доходность для студий в здании на первой линии

2️⃣ Проект в 300 метрах до пляжа Ката

• Третья фаза успешного отельного проекта в популярном туристическом районе Пхукета
• Цена: от $116.400 за 31,6 кв.м
• Фиксированная доходность для апартаментов до 47 кв.м

⁉️Обращайтесь за консультацией

#Таиланд #инвестиции

🇦🇪ТОП-3 ЛУЧШИХ ОБЪЕКТА В ДУБАЕ

1️⃣BURJ BINGHATTI JACOB&CO RESIDENCES

Представьте, что вы живете среди облаков на вершине одной из самых высоких гипербашен в мире. Нарушая границы и бросая вызов немыслимому, Burj Binghatti Jacob & Co Residences полностью переосмысливает понятие роскошного современного образа жизни в мегаполисе, предлагая безупречную, высококлассную жизнь на заказ, созданную исключительно для ценителей

Наполненные радикальными и глубокими идеями, открывающие новые горизонты в области архитектуры и часового дела высокого класса, Binghatti и Jacob & Co объединяются, чтобы преодолеть границы, которые раньше казались невозможными, - поразительный роскошный дизайн и архитектурное достижение, которых мир никогда раньше не видел

📍Business Bay. Dubai
🔘Завершение: Q2 2026 года
🔘Стартовая цена: 8,3М AED

2️⃣Bugatti Residence

Представьте, что вы просыпаетесь от шума волн, разбивающихся на береговой линии, и выходите на свою террасу, чтобы понежиться в увлекающих видах на свой собственный частный пляж

Гиперформа вдохновлена чутьем Французской Ривьеры, изображающей L'Art de Vivre

Гиперформа отличается высококачественной отделкой, изысканным мастерством и новейшей современной системой умного дома, основанной на Bugatti DNA, которая всегда бросает вызов невозможному

📍Business Bay, Dubai
🔘Завершение: Q2 2026 года
🔘Стартовая цена: 19М AED

3️⃣Trillionaire Residences

Самая высокая жилая башня в мире, дом в коллаборации с Bugatti, и Триллионер-собственный бренд Binghatti

❗️Скоро старт продаж

⁉️По всему вопросам и запросам пишите к🔻

@tarabroker108

#подборнедвижимости
#дубай #ОАЭ
#инвестиции