🇹🇷 ⚡ Турция, Старт продаж: новая резиденция с садами и видом на море рядом с автомагистралью и станцией метро, Стамбул
Цена: от 263 000 $
Сдача: 2026
Семейный проект, который не имеет аналогов в районе.
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ.
Предлагаются апартаменты с чистовой отделкой, сантехникой и живописным видом на гавань, Мраморное море и Принцевы острова из панорамных окон.
🔹Площадь квартир: от 63 кв. м
🔹Планировка: 2-4 спальни
💸Рассрочка
Первая выплата 50%, далее остаток распределяется на 24 месяца.
📈Инвестиции
🔹Идеально для самостоятельного проживания или сдачи в долгосрочную аренду.
🔹Средняя стоимость аренды аналогичных квартир 2+1 в этом районе составляет 850 $ в месяц.
🔹Следующие этапы проекта будут продаваться на 20-25% дороже.
Инфраструктура
Резиденция располагает декоративными бассейнами, тренажёрными залами, лужайками, детскими площадками, прудом, спортивными площадками, цветочными и фруктовым садами, зоной отдыха, сауной и турецкой баней.
📍Пендик — район, расположенный на азиатской стороне Стамбула в удалении от центра. За 15 лет Пендик из тихого приморского пригорода превратился в коммерческий и промышленный центр. Появились новые больницы, школы, дороги и жилые кварталы для горожан, крупный технопарк с сотнями производственных компаний, наземные транспортные сети. В 2023 году Пендик входит в десятку районов города по уровню зарплат.
🚶♂️ 50 метров до станции метро, автобусной остановки и автомагистрали Е-5;
🚗 1 км до больницы, большого облагороженного парка и Марины;
🚗 3 км до частной школы;
🚗 10 км до аэропорта Сабихи Гёкчен.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к🔻
@tarabroker108
#Турция
Цена: от 263 000 $
Сдача: 2026
Семейный проект, который не имеет аналогов в районе.
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ.
Предлагаются апартаменты с чистовой отделкой, сантехникой и живописным видом на гавань, Мраморное море и Принцевы острова из панорамных окон.
🔹Площадь квартир: от 63 кв. м
🔹Планировка: 2-4 спальни
💸Рассрочка
Первая выплата 50%, далее остаток распределяется на 24 месяца.
📈Инвестиции
🔹Идеально для самостоятельного проживания или сдачи в долгосрочную аренду.
🔹Средняя стоимость аренды аналогичных квартир 2+1 в этом районе составляет 850 $ в месяц.
🔹Следующие этапы проекта будут продаваться на 20-25% дороже.
Инфраструктура
Резиденция располагает декоративными бассейнами, тренажёрными залами, лужайками, детскими площадками, прудом, спортивными площадками, цветочными и фруктовым садами, зоной отдыха, сауной и турецкой баней.
📍Пендик — район, расположенный на азиатской стороне Стамбула в удалении от центра. За 15 лет Пендик из тихого приморского пригорода превратился в коммерческий и промышленный центр. Появились новые больницы, школы, дороги и жилые кварталы для горожан, крупный технопарк с сотнями производственных компаний, наземные транспортные сети. В 2023 году Пендик входит в десятку районов города по уровню зарплат.
🚶♂️ 50 метров до станции метро, автобусной остановки и автомагистрали Е-5;
🚗 1 км до больницы, большого облагороженного парка и Марины;
🚗 3 км до частной школы;
🚗 10 км до аэропорта Сабихи Гёкчен.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к🔻
@tarabroker108
#Турция
⚡️Гражданство стран Южной Америки
Многие страны Южной Америки предлагают ВНЖ и второе гражданство за инвестиции и на основании финансовой независимости. Предлагаем вам кратко ознакомиться с доступными программами и подобрать для себя оптимальный вариант.
ВНЖ и гражданство Мексики
🔹ВНЖ за инвестиции в недвижимость (от $300.000)
🔹ВНЖ на основании финансовой независимости (наличие на банковском счете не менее $59.100)
🔹ВНЖ на основании рабочей визы
ВНЖ и гражданство Чили
🔹 ВНЖ на основании финансовой независимости (наличие пассивного дохода от сдачи недвижимости в аренду от $1.500 в месяц на основного заявителя)
ПМЖ и гражданство Парагвая
🔹Стоимость оформления от $15.000
🔹Наличие средств на банковском счёте
ПМЖ и гражданство Панамы
🔹ПМЖ за инвестиции в недвижимость от $300.000
🔹 Возможность получения гражданства через 5 лет
Преимущества ВНЖ, ПМЖ и гражданства стран Южной Америки:
🔹Возможность быстрого получения ВНЖ (Мексика, Панама)
🔹Безвизовый въезд в 120+ стран
🔹Ускоренное получение краткосрочных и долгосрочных виз в США и Канаду
🔹Возможность открытия счетов в зарубежных банках
🔹 Возможность работать и открывать бизнес
⁉️Всё вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@tarabroker108
#Мексика #Чили #Парагвай #Панама
Многие страны Южной Америки предлагают ВНЖ и второе гражданство за инвестиции и на основании финансовой независимости. Предлагаем вам кратко ознакомиться с доступными программами и подобрать для себя оптимальный вариант.
ВНЖ и гражданство Мексики
🔹ВНЖ за инвестиции в недвижимость (от $300.000)
🔹ВНЖ на основании финансовой независимости (наличие на банковском счете не менее $59.100)
🔹ВНЖ на основании рабочей визы
ВНЖ и гражданство Чили
🔹 ВНЖ на основании финансовой независимости (наличие пассивного дохода от сдачи недвижимости в аренду от $1.500 в месяц на основного заявителя)
ПМЖ и гражданство Парагвая
🔹Стоимость оформления от $15.000
🔹Наличие средств на банковском счёте
ПМЖ и гражданство Панамы
🔹ПМЖ за инвестиции в недвижимость от $300.000
🔹 Возможность получения гражданства через 5 лет
Преимущества ВНЖ, ПМЖ и гражданства стран Южной Америки:
🔹Возможность быстрого получения ВНЖ (Мексика, Панама)
🔹Безвизовый въезд в 120+ стран
🔹Ускоренное получение краткосрочных и долгосрочных виз в США и Канаду
🔹Возможность открытия счетов в зарубежных банках
🔹 Возможность работать и открывать бизнес
⁉️Всё вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@tarabroker108
#Мексика #Чили #Парагвай #Панама
📌 Основные итоги прошедшей недели (20-27 октября) по версии Русипотеки
🔸 Центробанк:
⬩ повысил ключевую ставку до 15%, отметив, что «возвращение инфляции к цели и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике»
⬩ улучшил прогноз по росту ипотеки в России на 2023 год до 24-27% с 17-21% ранее. При этом прогноз на 2024 год ухудшился до 7-12% (ранее – 9-14%)
⬩ обеспокоен ситуацией, когда россияне со сбережениями кладут их на вклады под высокий процент, а сами берут льготную ипотеку. Фактически источником этого заработка становятся деньги налогоплательщиков, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина
⬩ предложил правительству повысить минимальный размер первого взноса по льготной ипотеке
🔸 Владимир Путин поручил подготовить меры по льготам на ипотеку для сотрудников космической отрасли
🔸 Депутаты предложили внести изменения в программу маткапитала: ограничить выдачу выплаты на первенца возрастом матери, до 25–30 лет, или перенести акцент предоставления выплаты на второго ребенка
🔸 Банки продолжают повышать ставки по рыночной ипотеке. Средние ставки уже превысили 15%, а в отдельных случаях достигают 18%. Эксперты не исключают подъема ставок до 20%
🔸 Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Требования к объекту залога: что нужно знать заранее для правильного выбора банка». Запись выложена в открытый доступ. Ознакомиться с ней можно по ссылке
Законодательство
🔸 Вступил в силу закон, согласно которому страховщик обязан в договорах личного страхования указывать долю премии, предназначенной для перечисления страховой выплаты
🔸 Граждане смогут открывать эскроу-счета под строительство частных домов. Соответствующий законопроект одобрила правительственная комиссия
🔸 На компенсацию платежей по ипотеке для многодетных семей выделено еще более 17 млрд рублей. Такое распоряжение правительства подписал премьер-министр Михаил Мишустин
Банки
🔸 Сбербанк расширил коммерческую ипотеку: теперь оформить ее можно на объекты, которые находятся на минус первом, нулевом (цокольном, подвальном), первом и втором этажах многоквартирных домов
🔸 ВТБ начал принимать заявки на «арктическую ипотеку» под 2%
🔸 Совкомбанк запустил кредитование ИЖС в рамках ипотечных госпрограмм
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
🔸 Центробанк:
⬩ повысил ключевую ставку до 15%, отметив, что «возвращение инфляции к цели и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике»
⬩ улучшил прогноз по росту ипотеки в России на 2023 год до 24-27% с 17-21% ранее. При этом прогноз на 2024 год ухудшился до 7-12% (ранее – 9-14%)
⬩ обеспокоен ситуацией, когда россияне со сбережениями кладут их на вклады под высокий процент, а сами берут льготную ипотеку. Фактически источником этого заработка становятся деньги налогоплательщиков, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина
⬩ предложил правительству повысить минимальный размер первого взноса по льготной ипотеке
🔸 Владимир Путин поручил подготовить меры по льготам на ипотеку для сотрудников космической отрасли
🔸 Депутаты предложили внести изменения в программу маткапитала: ограничить выдачу выплаты на первенца возрастом матери, до 25–30 лет, или перенести акцент предоставления выплаты на второго ребенка
🔸 Банки продолжают повышать ставки по рыночной ипотеке. Средние ставки уже превысили 15%, а в отдельных случаях достигают 18%. Эксперты не исключают подъема ставок до 20%
🔸 Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Требования к объекту залога: что нужно знать заранее для правильного выбора банка». Запись выложена в открытый доступ. Ознакомиться с ней можно по ссылке
Законодательство
🔸 Вступил в силу закон, согласно которому страховщик обязан в договорах личного страхования указывать долю премии, предназначенной для перечисления страховой выплаты
🔸 Граждане смогут открывать эскроу-счета под строительство частных домов. Соответствующий законопроект одобрила правительственная комиссия
🔸 На компенсацию платежей по ипотеке для многодетных семей выделено еще более 17 млрд рублей. Такое распоряжение правительства подписал премьер-министр Михаил Мишустин
Банки
🔸 Сбербанк расширил коммерческую ипотеку: теперь оформить ее можно на объекты, которые находятся на минус первом, нулевом (цокольном, подвальном), первом и втором этажах многоквартирных домов
🔸 ВТБ начал принимать заявки на «арктическую ипотеку» под 2%
🔸 Совкомбанк запустил кредитование ИЖС в рамках ипотечных госпрограмм
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
Telegram
Ипотека в России. Новости и аналитика
☄️ ЦБ повысил ключевую ставку на 2 п.п., до 15%
«Текущее инфляционное давление значительно усилилось и складывается выше ожиданий Банка России. Устойчивое увеличение внутреннего спроса все больше превышает возможности расширения производства товаров и услуг.…
«Текущее инфляционное давление значительно усилилось и складывается выше ожиданий Банка России. Устойчивое увеличение внутреннего спроса все больше превышает возможности расширения производства товаров и услуг.…
Forwarded from voishe
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Weekend relaxing 🧘🏽♀️
Осень окончательно вступила в свои владения, поэтому одевайтесь теплее, согревайтесь в кругу близких, дарите теплые улыбки и объятия
Осень окончательно вступила в свои владения, поэтому одевайтесь теплее, согревайтесь в кругу близких, дарите теплые улыбки и объятия
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тем временем в окрестностях Дубая😍
Новости прошедшей недели из ОАЭ
🔹Согласно исследованию берлинской кадровой платформы WorkMotion, Дубай занял второе место среди лучших городов для удалённой работы, опередив Прагу и Мадрид.
🔹Министр экономики ОАЭ допустил введение единой визы для стран Совета сотрудничества государств Персидского залива в 2024 году. Виза станет аналогом «шенгена» в регионе Персидского залива: туристы смогут свободно перемещаться по ОАЭ, Саудовской Аравии, Бахрейну, Катару, Оману и Кувейту.
🔹Министерство транспорта представило план расширения метрополитена Дубая. Новая линия метро протянется на 30 километров и соединит красную и зелёную ветви. На новой, голубой, линии будет 14 новых станций.
🔹UFC и Департамент культуры и туризма Абу-Даби продлили партнёрство до 2028 года. Ведущая мировая организация по смешанным единоборствам будет ежегодно проводить в эмирате свои чемпионаты. Крупные спортивные события, Гран-при Формулы-1 в Абу-Даби и чемпионаты UFC, традиционно стимулируют спрос на краткосрочную аренду.
🔹Согласно исследованию берлинской кадровой платформы WorkMotion, Дубай занял второе место среди лучших городов для удалённой работы, опередив Прагу и Мадрид.
🔹Министр экономики ОАЭ допустил введение единой визы для стран Совета сотрудничества государств Персидского залива в 2024 году. Виза станет аналогом «шенгена» в регионе Персидского залива: туристы смогут свободно перемещаться по ОАЭ, Саудовской Аравии, Бахрейну, Катару, Оману и Кувейту.
🔹Министерство транспорта представило план расширения метрополитена Дубая. Новая линия метро протянется на 30 километров и соединит красную и зелёную ветви. На новой, голубой, линии будет 14 новых станций.
🔹UFC и Департамент культуры и туризма Абу-Даби продлили партнёрство до 2028 года. Ведущая мировая организация по смешанным единоборствам будет ежегодно проводить в эмирате свои чемпионаты. Крупные спортивные события, Гран-при Формулы-1 в Абу-Даби и чемпионаты UFC, традиционно стимулируют спрос на краткосрочную аренду.
⚡ОАЭ: Старт продаж — квартиры на первой линии на острове Аль-Рим, Абу-Даби
Цена: от 244 758 $
Сдача: 2026
Квартиры с 1-3 спальнями в популярной локации с панорамным видом на море. Напишите нам, чтобы забронировать юниты в этом проекте.
🤩Особенности проекта:
Юниты сдаются с чистовой отделкой, встроенной кухней и техникой, бассейном, тренажёрным залом и зоной барбекю. Квартиры можно будет сразу сдать в аренду по готовности проекта. Площадь: от 65 м²
📍Локация:
Остров Аль-Рим — один из самых популярных районов для покупки недвижимости в Абу-Даби и одна из немногих локаций города с недвижимостью на первой линии.
По данным Bayut, остров занял первое место среди локаций, которым отдают предпочтение состоятельные инвесторы (HNWI).
Проект расположен в 6 минутах езды от Abu Dhabi Mall и 8 минутах от центрального парка острова, 12 минутах от филиала Лувра, 13 минутах от Abu Dhani Beach.
🏡Недвижимость в локации:
🔹Недвижимость на острове Аль-Рим пользуется высоким арендным спросом: здесь живут молодые специалисты, офисные служащие и студенты, которые учатся в филиале Сорбонны.
🔹Средняя стоимость м² среди проектов-аналогов составляет 4 895 $. В этом проекте цена м² на 23% ниже средне-рыночной по району.
🔹Средняя стоимость аренды в год на острове Аль-Рим составляет 25 280 $. Прогнозируемая доходность проекта — от 9%.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте🔻
@tarabroker108
#ОАЭ #АбуДаби
Цена: от 244 758 $
Сдача: 2026
Квартиры с 1-3 спальнями в популярной локации с панорамным видом на море. Напишите нам, чтобы забронировать юниты в этом проекте.
🤩Особенности проекта:
Юниты сдаются с чистовой отделкой, встроенной кухней и техникой, бассейном, тренажёрным залом и зоной барбекю. Квартиры можно будет сразу сдать в аренду по готовности проекта. Площадь: от 65 м²
📍Локация:
Остров Аль-Рим — один из самых популярных районов для покупки недвижимости в Абу-Даби и одна из немногих локаций города с недвижимостью на первой линии.
По данным Bayut, остров занял первое место среди локаций, которым отдают предпочтение состоятельные инвесторы (HNWI).
Проект расположен в 6 минутах езды от Abu Dhabi Mall и 8 минутах от центрального парка острова, 12 минутах от филиала Лувра, 13 минутах от Abu Dhani Beach.
🏡Недвижимость в локации:
🔹Недвижимость на острове Аль-Рим пользуется высоким арендным спросом: здесь живут молодые специалисты, офисные служащие и студенты, которые учатся в филиале Сорбонны.
🔹Средняя стоимость м² среди проектов-аналогов составляет 4 895 $. В этом проекте цена м² на 23% ниже средне-рыночной по району.
🔹Средняя стоимость аренды в год на острове Аль-Рим составляет 25 280 $. Прогнозируемая доходность проекта — от 9%.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте🔻
@tarabroker108
#ОАЭ #АбуДаби
⚡Специальные предложения в Таиланде.
Скидки и лучшие условия сделки в одном из самых активно развивающихся направлений для инвестиций в недвижимость.
🏘Скидка 4% до конца ноября при покупке квартиры в жилом комплексе на Самуи
🔹Цена: от 80 522 $
🔹Площадь: от 29 м²
🔹Цена за м²: 2 777 $
🔹Сдача: 3 квартал 2024
🔹Форма собственности: фрихолд
📈Прогнозируемая доходность: до 12%
Апартаменты на курорте с растущей популярностью — острове Самуи в районе Бопхут. Есть возможность обратного выкупа: застройщик, по желанию инвестора, обещает выкупить квартиру по полной покупной стоимости через 5 лет. Скидка 4% действует до конца ноября 2023.
🏬 Закрытая предпродажа жилого комплекса премиум-класса в сердце Банг Тао. Цена на 30% ниже проектов-аналогов в районе.
🔹Цена: от 118 000 $
🔹Площадь: от 31 м²
🔹Цена за м²: от 3 806 $
🔹Сдача: 2025
Квартиры до старта продаж с дисконтом 8 200 $ в шаговой доступности от пляжа Банг Тао, Порто де Пхукет и Боат Авеню.
💰По прошлому проекту застройщик давал 7% гарантированного дохода на 2 года, далее rental pool. Ожидается, что в этом проекте будет похожее предложение по арендным программам.
⛪Двухэтажная вилла на Самуи с панорамным видом на море. Специальное предложение: мебельный пакет в подарок.
🔹Цена: 527 800 $
🔹Площадь: 357 м²
🔹Цена за м²: 1 478 $
На первом этаже расположены три спальни, каждая из которых имеет выход в сад. Во всех спальнях есть ванные комнаты. На втором этаже расположена столовая-гостиная и большая кухня, кабинет и прачечная. На территории виллы есть большой сад и бассейн с водопадом. Купив виллу, инвестор получит бесплатный пакет мебели.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@ tarabroker108
#Таиланд
Скидки и лучшие условия сделки в одном из самых активно развивающихся направлений для инвестиций в недвижимость.
🏘Скидка 4% до конца ноября при покупке квартиры в жилом комплексе на Самуи
🔹Цена: от 80 522 $
🔹Площадь: от 29 м²
🔹Цена за м²: 2 777 $
🔹Сдача: 3 квартал 2024
🔹Форма собственности: фрихолд
📈Прогнозируемая доходность: до 12%
Апартаменты на курорте с растущей популярностью — острове Самуи в районе Бопхут. Есть возможность обратного выкупа: застройщик, по желанию инвестора, обещает выкупить квартиру по полной покупной стоимости через 5 лет. Скидка 4% действует до конца ноября 2023.
🏬 Закрытая предпродажа жилого комплекса премиум-класса в сердце Банг Тао. Цена на 30% ниже проектов-аналогов в районе.
🔹Цена: от 118 000 $
🔹Площадь: от 31 м²
🔹Цена за м²: от 3 806 $
🔹Сдача: 2025
Квартиры до старта продаж с дисконтом 8 200 $ в шаговой доступности от пляжа Банг Тао, Порто де Пхукет и Боат Авеню.
💰По прошлому проекту застройщик давал 7% гарантированного дохода на 2 года, далее rental pool. Ожидается, что в этом проекте будет похожее предложение по арендным программам.
⛪Двухэтажная вилла на Самуи с панорамным видом на море. Специальное предложение: мебельный пакет в подарок.
🔹Цена: 527 800 $
🔹Площадь: 357 м²
🔹Цена за м²: 1 478 $
На первом этаже расположены три спальни, каждая из которых имеет выход в сад. Во всех спальнях есть ванные комнаты. На втором этаже расположена столовая-гостиная и большая кухня, кабинет и прачечная. На территории виллы есть большой сад и бассейн с водопадом. Купив виллу, инвестор получит бесплатный пакет мебели.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@ tarabroker108
#Таиланд