🇵🇹 Португалия планирует вернуть налоговые льготы для иммигрантов, но не для всех.
Новое правительство Португалии намерено вновь ввести налоговые преференции для переезжающих в страну иностранцев, сообщает Financial Times. Однако на уменьшенную ставку смогут рассчитывать только те, кто получает зарплату или доход от профессиональной деятельности. На пенсии, дивиденды и доходы на прирост капитала льготы распространяться не будут.
Программа Non-Habitual Resident, предоставляющая новым резидентам право на уплату налога по сниженной ставке в размере 20%, действовала в Португалии с 2009 года и была свёрнута в прошлом году. Льгота привлекла большое число иностранцев, что в итоге, по мнению многих, привело к росту цен на покупку и аренду жилья.
Критики схемы говорили также о несправедливости по отношению к гражданам страны, которые оплачивают налоги по прогрессивной шкале, и ставка для них доходит до 48%.
Министр финансов Миранда Сарменто заявила, что вновь введённый фискальный режим будет включать всё ту же 20-процентную фиксированную ставку подоходного налога.
Она добавила также, что правительство не отменит решение предыдущей администрации об отмене «золотых виз» для покупателей дорогой недвижимости.
Чтобы рассчитывать на льготу по налогам, иностранцам необходимо проживать в стране более 183 дней в году.
Вероятно, на сниженную ставку смогут рассчитывать и цифровые кочевники. Ранее специальный налоговый режим был одним из факторов популярности Digital Nomad Visa Португалии.
Источник: Financial Times
Новое правительство Португалии намерено вновь ввести налоговые преференции для переезжающих в страну иностранцев, сообщает Financial Times. Однако на уменьшенную ставку смогут рассчитывать только те, кто получает зарплату или доход от профессиональной деятельности. На пенсии, дивиденды и доходы на прирост капитала льготы распространяться не будут.
Программа Non-Habitual Resident, предоставляющая новым резидентам право на уплату налога по сниженной ставке в размере 20%, действовала в Португалии с 2009 года и была свёрнута в прошлом году. Льгота привлекла большое число иностранцев, что в итоге, по мнению многих, привело к росту цен на покупку и аренду жилья.
Критики схемы говорили также о несправедливости по отношению к гражданам страны, которые оплачивают налоги по прогрессивной шкале, и ставка для них доходит до 48%.
Министр финансов Миранда Сарменто заявила, что вновь введённый фискальный режим будет включать всё ту же 20-процентную фиксированную ставку подоходного налога.
Она добавила также, что правительство не отменит решение предыдущей администрации об отмене «золотых виз» для покупателей дорогой недвижимости.
Чтобы рассчитывать на льготу по налогам, иностранцам необходимо проживать в стране более 183 дней в году.
Вероятно, на сниженную ставку смогут рассчитывать и цифровые кочевники. Ранее специальный налоговый режим был одним из факторов популярности Digital Nomad Visa Португалии.
Источник: Financial Times
🇫🇮 Финляндия упростила изъятие квартир у иностранцев за неуплату по коммунальным
⚠️ С 8 июля в Финляндии действует закон, позволяющий изымать недвижимость у иностранных собственников за большую задолженность по коммунальным платежам. Ранее для такой процедуры необходимо было поставить владельца в известность лично, теперь — достаточно публикации в «Официальном вестнике», издаваемом канцелярией Госсовета.
Эта мера касается прежде всего россиян, которые технически не могут вносить платежи, так как взаимодействие между российскими и финскими банками прервано из-за санкций.
Почтовое сообщение между странами также не работает, и управляющие компании не могли доставить российским собственникам уведомление об изъятии их жилья и, соответственно, решить проблему с задолженностью. Теперь эта преграда устранена.
Финская сторона объясняет принятую меру тем, что «сотни управляющих компаний» на грани банкротства из-за того, что иностранцы не вносят платежи. Жилищные компании получат возможность использовать квартиры должников для сдачи в аренду.
В Министерстве юстиции ранее подчёркивали, что УК будут действовать таким жёстким способом лишь в крайней ситуации.
В Финляндии понимают, что невыплаты и проблемы с эксплуатацией жилья российскими собственниками связаны в большинстве случаев с объективными причинами, однако ответственности с них при этом никто не снимает.
Россияне владеют более чем 3000 жилых объектов на территории Финляндии.
⚠️ С 8 июля в Финляндии действует закон, позволяющий изымать недвижимость у иностранных собственников за большую задолженность по коммунальным платежам. Ранее для такой процедуры необходимо было поставить владельца в известность лично, теперь — достаточно публикации в «Официальном вестнике», издаваемом канцелярией Госсовета.
Эта мера касается прежде всего россиян, которые технически не могут вносить платежи, так как взаимодействие между российскими и финскими банками прервано из-за санкций.
Почтовое сообщение между странами также не работает, и управляющие компании не могли доставить российским собственникам уведомление об изъятии их жилья и, соответственно, решить проблему с задолженностью. Теперь эта преграда устранена.
Финская сторона объясняет принятую меру тем, что «сотни управляющих компаний» на грани банкротства из-за того, что иностранцы не вносят платежи. Жилищные компании получат возможность использовать квартиры должников для сдачи в аренду.
В Министерстве юстиции ранее подчёркивали, что УК будут действовать таким жёстким способом лишь в крайней ситуации.
В Финляндии понимают, что невыплаты и проблемы с эксплуатацией жилья российскими собственниками связаны в большинстве случаев с объективными причинами, однако ответственности с них при этом никто не снимает.
Россияне владеют более чем 3000 жилых объектов на территории Финляндии.
🇮🇩 Бали - второе место в мире!
TripAdvisor назвал Бали вторым по популярности направлением в мире в 2023 году по версии Travellers' Choice Awards.
Премия Travellers' Choice, проводится TripAdvisor ежегодно и предназначена для выявления лучших туристических направлений в мире. Рейтинги направлений основаны на качестве и количестве отзывов пользователей TripAdvisor.
Бали попал в этот список по множеству причин: великолепные пляжи, захватывающие волны для серферов, а также разнообразный ландшафт и богатая местная культура.
В 2023 году Бали поднялся с IV места в 2022 году
на почетное II место в 2023 году.
Остров Богов в этот раз обогнал даже Лондон, Рим и Париж😱❗️
Интересно, обгонит ли Бали Дубай в 2024 году?🤔✨
Источник: https://www.tripadvisor.com/TravelersChoice-Destinations-cTop-g1
TripAdvisor назвал Бали вторым по популярности направлением в мире в 2023 году по версии Travellers' Choice Awards.
Премия Travellers' Choice, проводится TripAdvisor ежегодно и предназначена для выявления лучших туристических направлений в мире. Рейтинги направлений основаны на качестве и количестве отзывов пользователей TripAdvisor.
Бали попал в этот список по множеству причин: великолепные пляжи, захватывающие волны для серферов, а также разнообразный ландшафт и богатая местная культура.
В 2023 году Бали поднялся с IV места в 2022 году
на почетное II место в 2023 году.
Остров Богов в этот раз обогнал даже Лондон, Рим и Париж😱❗️
Интересно, обгонит ли Бали Дубай в 2024 году?🤔✨
Источник: https://www.tripadvisor.com/TravelersChoice-Destinations-cTop-g1
🇮🇩 Посёлок вилл и апартаментов в Переренан (Бали)
🌴 Новый развивающийся район Бали, который совмещает в себе доступ к цивилизации с тишиной и уютом для здорового образа жизни.
Гармоничное сочетание рисовых полей, пляжа и инфраструктуры.
Инфраструктура комплекса:
— кафе
— закатная площадка на крыше с японским садом и кинотеатром
— спорт-зал, массажная и хамам
— бассейн 25 метров
— детская зона
— беседка у костра и бар с напитками и стрит-фудом
Самые первые цены pre-sale
на апартаменты!
Юниты уже 2 корпуса вышли в продажу
Апартаменты:
от 85 000$
от 25м2
Квадравиллы:
от 99 000$
от 34,2м2
Отличная идея, чтобы объединиться с друзьями или родственниками и стать соседями
Преимущества:
• панорамные окна в пол
• эргономичный дизайн пространства
• интерьерные решения в концепции озеленения и Бали
• бытовая и сантехника премиум-класса
Рассрочка 0% до ноября 2025
Минимальный первый платёж 50% (~ 3 700 000₽)
💸 ROI при пассивном доходе от 13,26% годовых в валюте
🫱🏻🫲🏼 Опытная управляющая компания всё организует
Не упустите возможность, по самым выгодным ценам приобрести свой уголок на одном из самых востребованных островов в мире! 🤩
Земля на острове дорожает, а спрос растёт!
⁉️@tarabroker108
#Бали
🌴 Новый развивающийся район Бали, который совмещает в себе доступ к цивилизации с тишиной и уютом для здорового образа жизни.
Гармоничное сочетание рисовых полей, пляжа и инфраструктуры.
Инфраструктура комплекса:
— кафе
— закатная площадка на крыше с японским садом и кинотеатром
— спорт-зал, массажная и хамам
— бассейн 25 метров
— детская зона
— беседка у костра и бар с напитками и стрит-фудом
Самые первые цены pre-sale
на апартаменты!
Юниты уже 2 корпуса вышли в продажу
Апартаменты:
от 85 000$
от 25м2
Квадравиллы:
от 99 000$
от 34,2м2
Отличная идея, чтобы объединиться с друзьями или родственниками и стать соседями
Преимущества:
• панорамные окна в пол
• эргономичный дизайн пространства
• интерьерные решения в концепции озеленения и Бали
• бытовая и сантехника премиум-класса
Рассрочка 0% до ноября 2025
Минимальный первый платёж 50% (~ 3 700 000₽)
💸 ROI при пассивном доходе от 13,26% годовых в валюте
🫱🏻🫲🏼 Опытная управляющая компания всё организует
Не упустите возможность, по самым выгодным ценам приобрести свой уголок на одном из самых востребованных островов в мире! 🤩
Земля на острове дорожает, а спрос растёт!
⁉️@tarabroker108
#Бали
🇲🇪Черногория для инвестиций и ВНЖ
Черногория - это потрясающая природа, приятный средиземноморский климат и отличные возможности для инвестиций. Расположение Черногории на Балканах обеспечивает легкий доступ к другим европейским странам, а сама Черногория является кандидатом на вступление в Евросоюз в 2025 году и использует евро, не входя в Еврозону.
❗Условие для получения ВНЖ Черногории - покупка жилой недвижимости в любом регионе страны, независимо от стоимости, или открытие компании. Средний срок оформления - от 1 месяца.
Компания партнёр обладает широким портфолио проектов в Черногории в разном бюджете. Для тех, кто хочет лично оценить проекты, мы предлагаем организовать индивидуальный Property Tour под ваш запрос с комфортным графиком. Наши эксперты предоставят вам трансфер, русскоязычный сервис, полное сопровождение сделки и специальные условия от девелоперов.
1️⃣ Элитный курорт в Порто Нови
В этом эксклюзивном комплексе находится первый в Европе курорт One&Only, роскошные резиденции, знаменитый оздоровительный спа-центр Chenot Espace, пристань для яхт мирового класса и самый большой песчаный пляж в регионе с роскошным пляжным клубом.
◾Для приобретения доступны:
• Апартаменты 1-4 спальни - от €805.000
• Резиденции 1-4 спальни - от €615.000
• Пентхаусы на верхних этажах - от €7.950.000
• Частные виллы на береговой линии - от €9.850.000
2️⃣ Комплекс в Луштице, Тиват
Luštica Bay - новая точка притяжения на Адриатическом побережье. В городе будут построены школы, 7 отелей, медицинские учреждения, торговые центры, рестораны и многое другое. Общая береговая линия протяженностью 4,9 км включает в себя марину с пристанями для яхт мирового класса.
◾Для приобретения доступны:
• Апартаменты в районе Centrale, 1-3 спальни - от €332.000
• Резиденции с видом на море в Marina Village, 1-3 спальни - от €789.000
• Гольф-резиденции The Peaks, 1-4 спальни: апартаменты от €819.000, таунхаусы от €1.652.000, виллы от €2.562.000
3️⃣Клубный дом в Порто Монтенегро, Тиват
Новый клубный дом на побережье Адриатики, расположенный в самом центре популярного черногорского курорта - города Тиват. В шаговой доступности марина Порто Монтенегро и инфраструктура города.
◾Для приобретения доступны апартаменты 1-4 спальни - от €490.000
⁉️Чтобы выбрать объект и получить консультацию эксперта, оставьте заявку👇
@tarabroker108
#Черногория
#инвестиции #ВНЖ
Черногория - это потрясающая природа, приятный средиземноморский климат и отличные возможности для инвестиций. Расположение Черногории на Балканах обеспечивает легкий доступ к другим европейским странам, а сама Черногория является кандидатом на вступление в Евросоюз в 2025 году и использует евро, не входя в Еврозону.
❗Условие для получения ВНЖ Черногории - покупка жилой недвижимости в любом регионе страны, независимо от стоимости, или открытие компании. Средний срок оформления - от 1 месяца.
Компания партнёр обладает широким портфолио проектов в Черногории в разном бюджете. Для тех, кто хочет лично оценить проекты, мы предлагаем организовать индивидуальный Property Tour под ваш запрос с комфортным графиком. Наши эксперты предоставят вам трансфер, русскоязычный сервис, полное сопровождение сделки и специальные условия от девелоперов.
1️⃣ Элитный курорт в Порто Нови
В этом эксклюзивном комплексе находится первый в Европе курорт One&Only, роскошные резиденции, знаменитый оздоровительный спа-центр Chenot Espace, пристань для яхт мирового класса и самый большой песчаный пляж в регионе с роскошным пляжным клубом.
◾Для приобретения доступны:
• Апартаменты 1-4 спальни - от €805.000
• Резиденции 1-4 спальни - от €615.000
• Пентхаусы на верхних этажах - от €7.950.000
• Частные виллы на береговой линии - от €9.850.000
2️⃣ Комплекс в Луштице, Тиват
Luštica Bay - новая точка притяжения на Адриатическом побережье. В городе будут построены школы, 7 отелей, медицинские учреждения, торговые центры, рестораны и многое другое. Общая береговая линия протяженностью 4,9 км включает в себя марину с пристанями для яхт мирового класса.
◾Для приобретения доступны:
• Апартаменты в районе Centrale, 1-3 спальни - от €332.000
• Резиденции с видом на море в Marina Village, 1-3 спальни - от €789.000
• Гольф-резиденции The Peaks, 1-4 спальни: апартаменты от €819.000, таунхаусы от €1.652.000, виллы от €2.562.000
3️⃣Клубный дом в Порто Монтенегро, Тиват
Новый клубный дом на побережье Адриатики, расположенный в самом центре популярного черногорского курорта - города Тиват. В шаговой доступности марина Порто Монтенегро и инфраструктура города.
◾Для приобретения доступны апартаменты 1-4 спальни - от €490.000
⁉️Чтобы выбрать объект и получить консультацию эксперта, оставьте заявку👇
@tarabroker108
#Черногория
#инвестиции #ВНЖ
⚡️ВНЖ Португалии за инвестиции в фонды💸
Многие европейские страны открывают опцию получения ВНЖ за инвестиции в национальные фонды. Это надежная инвестиция, которая подразумевает гарантированную доходность и возможность выхода.
Одной из первых стран, открывших программу получения ВНЖ за инвестиции в фонды, стала Португалия. После того как правительство успешно приняло закон, стимулирующий инвестиции в португальскую экономику и рынок недвижимости, уже несколько лет в стране наблюдается устойчивый экономический подъем. Иностранных инвесторов привлекают не только комфортные условия, но и возможность получить гражданство Португалии уже через 5 лет владения ВНЖ.
🇵🇹 Как получить ВНЖ Португалии за инвестиции в недвижимость?
Главное условие программы - инвестиции от €500.000 в аккредитованный правительством португальский фонд и удержание актива минимум 5 лет.
• Вся работа над управлением инвестициями и мониторингом выгодных предложений занимается управляющая компания фонда
• Моментальная выплата доходности
• Обратный выкуп через 9 лет по рыночной стоимости
• Отсутствие дополнительных затрат на переход права собственности, как при покупке недвижимости
👨👩👧👦Вместе с заявителем ВНЖ также могут получить супруг/а, финансово зависимые дети до 26 лет и зависимые родители.
Преимущества ВНЖ Португалии:
• безвизовый въезд в страны ЕС
• доступ к банковской системе
• бесплатные государственные и международные школы
• доступная система здравоохранения
возможность подать заявление на гражданство через 5 лет
⁉️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке👇
@tarabroker108
#Португалия #ВНЖ
Многие европейские страны открывают опцию получения ВНЖ за инвестиции в национальные фонды. Это надежная инвестиция, которая подразумевает гарантированную доходность и возможность выхода.
Одной из первых стран, открывших программу получения ВНЖ за инвестиции в фонды, стала Португалия. После того как правительство успешно приняло закон, стимулирующий инвестиции в португальскую экономику и рынок недвижимости, уже несколько лет в стране наблюдается устойчивый экономический подъем. Иностранных инвесторов привлекают не только комфортные условия, но и возможность получить гражданство Португалии уже через 5 лет владения ВНЖ.
🇵🇹 Как получить ВНЖ Португалии за инвестиции в недвижимость?
Главное условие программы - инвестиции от €500.000 в аккредитованный правительством португальский фонд и удержание актива минимум 5 лет.
• Вся работа над управлением инвестициями и мониторингом выгодных предложений занимается управляющая компания фонда
• Моментальная выплата доходности
• Обратный выкуп через 9 лет по рыночной стоимости
• Отсутствие дополнительных затрат на переход права собственности, как при покупке недвижимости
👨👩👧👦Вместе с заявителем ВНЖ также могут получить супруг/а, финансово зависимые дети до 26 лет и зависимые родители.
Преимущества ВНЖ Португалии:
• безвизовый въезд в страны ЕС
• доступ к банковской системе
• бесплатные государственные и международные школы
• доступная система здравоохранения
возможность подать заявление на гражданство через 5 лет
⁉️ Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке👇
@tarabroker108
#Португалия #ВНЖ
⚡️Самый быстрый второй паспорт - Вануату
Программа получения гражданства Вануату продолжает оставаться одной из трех паспортных программ, доступных для граждан РФ.
В Вануату доступны две опции инвестиций для получения гражданства:
1. Инвестиции в национальный фонд развития: $130.000 на одного инвестора, $180.000 на семью до четырёх человек
2. Инвестиции в инновационный фонд кокосового масла: $157.000 на основного заявителя или на семью до четырёх человек
В заявку можно включить супругу/а, детей обоих супругов (в том числе от прошлых браков) в возрасте4 до 30 лет, а также родителей обоих супругов старше 50 лет.
🕑Срок получения гражданства - около 3 месяцев. Весь процесс проходит дистанционно - ни вам, ни членам вашей семьи не нужно ездить в Вануату.
🇻🇺 Преимущества гражданства Вануату:
• простой и быстрый процесс подачи заявки
• крайне низкий риск отказа
• безвизовый въезд в 80+ стран, в том числе Гонконг, Сингапур, некоторые страны Европы
• возможность оформления европейского ВНЖ, недвижимости и компаний на паспорт Вануату
• удаленное открытие зарубежного счета
• доступно оформление туристической визы США на 10 лет
• нет подоходного налога, налога на имущество, наследство, прирост капитала
• гражданство оформляется пожизненно и передается по наследству
⁉️Чтобы получить консультацию эксперта👇
#Вануату #Гражданство
Программа получения гражданства Вануату продолжает оставаться одной из трех паспортных программ, доступных для граждан РФ.
В Вануату доступны две опции инвестиций для получения гражданства:
1. Инвестиции в национальный фонд развития: $130.000 на одного инвестора, $180.000 на семью до четырёх человек
2. Инвестиции в инновационный фонд кокосового масла: $157.000 на основного заявителя или на семью до четырёх человек
В заявку можно включить супругу/а, детей обоих супругов (в том числе от прошлых браков) в возрасте4 до 30 лет, а также родителей обоих супругов старше 50 лет.
🕑Срок получения гражданства - около 3 месяцев. Весь процесс проходит дистанционно - ни вам, ни членам вашей семьи не нужно ездить в Вануату.
🇻🇺 Преимущества гражданства Вануату:
• простой и быстрый процесс подачи заявки
• крайне низкий риск отказа
• безвизовый въезд в 80+ стран, в том числе Гонконг, Сингапур, некоторые страны Европы
• возможность оформления европейского ВНЖ, недвижимости и компаний на паспорт Вануату
• удаленное открытие зарубежного счета
• доступно оформление туристической визы США на 10 лет
• нет подоходного налога, налога на имущество, наследство, прирост капитала
• гражданство оформляется пожизненно и передается по наследству
⁉️Чтобы получить консультацию эксперта👇
#Вануату #Гражданство
🇬🇪Pre-sale инвестиционного проекта в Батуми.
Жилой комплекс представляет собой современный и инновационный проект, расположенный в центре Батуми. Этот комплекс предназначен для обеспечения комфорта и удобства своих жителей, сочетая в себе жилые и коммерческие помещения. Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, спортивных площадок и основных торговых центров
Архитектура и дизайн: Современные архитектурные решения включают панорамные окна и элегантные террасы, обеспечивающие потрясающие виды на город, горы и море
Инфраструктура: В комплексе предусмотрены все необходимые удобства, включая детские площадки, спортивные залы, зоны для отдыха, а также коммерческие помещения на первых этажах
🟠Квартира-студия
⚫️Площадь 40 м²
🟠Этаж 5
⚫️Цена без ремонта 32.550$
➗Действует рассрочка при первом взносе 30% на 36 месяцев
⁉️@tarabroker108
#Грузия #Батуми
Жилой комплекс представляет собой современный и инновационный проект, расположенный в центре Батуми. Этот комплекс предназначен для обеспечения комфорта и удобства своих жителей, сочетая в себе жилые и коммерческие помещения. Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, спортивных площадок и основных торговых центров
Архитектура и дизайн: Современные архитектурные решения включают панорамные окна и элегантные террасы, обеспечивающие потрясающие виды на город, горы и море
Инфраструктура: В комплексе предусмотрены все необходимые удобства, включая детские площадки, спортивные залы, зоны для отдыха, а также коммерческие помещения на первых этажах
🟠Квартира-студия
⚫️Площадь 40 м²
🟠Этаж 5
⚫️Цена без ремонта 32.550$
➗Действует рассрочка при первом взносе 30% на 36 месяцев
⁉️@tarabroker108
#Грузия #Батуми