НЕДВИЖИМОСТЬ РФ + ЗА РУБЕЖОМ ОАЭ l Турцияl Кипр l Бали | Тайланд | Грециядр. страны.. Инвестиции, релокация, ВНЖ, ПМЖ, переезд
226 subscribers
1.4K photos
82 videos
14 files
89 links
Помогу купить, продать, арендовать недвижимость за рубежом и внутри страны. Помогу оформить ВНЖ, гражданство в целом ряде стран. Помогу релоцировать бизнес и переехать за рубеж.
Профессионально и с любовью сопровождаю на каждом шагу сотрудничества.
Download Telegram
🇹🇭 Как приобрести готовый арендный бизнес на Пхукете.

Приглашаем экспертов по недвижимости и инвесторов в эту пятницу на новый вебинар об инвестициях в Таиланде и аренде жилья на Пхукете. Курортная недвижимость Пхукета популярна у иностранных инвесторов из-за высокой арендной доходности, которую она приносит.

🗓 15 декабря в 13:00 (МСК)

Мы расскажем:

🔹В какие объекты в Таиланде можно инвестировать на сумму от 70 000$.

🔹Как ежемесячно получать гарантированную доходность от управляющей компании.

🔹Сколько можно заработать, инвестируя в недвижимость Таиланда.

Спикер: Кирилл Сафронов, специалист по недвижимости в Таиланде.

⁉️Готовьте вопросы спикеру и пишите в личку, отправлю Вам ссылку.

@tarabroker108

#Таиланд #Пхукет
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📃 ВНЖ Северного Кипра за покупку недвижимости

Основание для получения ВНЖ — приобретение жилой недвижимости на Северном Кипре.

Преимущества ВНЖ Северного Кипра:

🔹 ВНЖ можно получить от покупки любой недвижимости. Ценовой порог не установлен, как в других странах.

🔹 Большая часть жилых объектов от надёжных застройщиков покупается ещё на этапе строительства по доступным ценам. ВНЖ помогает сэкономить значительную часть денежных средств;

🔹 Налог на недвижимость уплачивается раз в год, а налог на землю владельцы недвижимости не платят;

🔹 Семья собственника могут получить ВНЖ вместе с заявителем;

🔹 ВНЖ можно продлить до 3-х лет, что позволяет находиться в стране продолжительное время.

Условия получения:

🔸 Приобрести жилую недвижимость
Важно оплатить не менее трети стоимости покупки и удостовериться в еë регистрации как жилья.
🔸 Подтвердить свой ежемесячный доход
Размер заработка должен быть не менее минимальной зарплаты в ТРСК (около 940 €).
🔸 Пройти медицинское обследование
На острове нет опасных инфекционных болезней, так что это стандартная процедура проверки и профилактики заболеваний.
🔸 Оформить государственную страховку
После её оформления медицина в ТРСК станет для вас бесплатной.

Самые популярные основания для получения ВНЖ на Северном Кипре
1️⃣Immovable Property Ownership — ВНЖ при покупке недвижимости.
2️⃣High Income — ВНЖ по аренде. Выдается лицам с ежемесячным доходом не менее 3 минимальных зарплат или тем, кто может подтвердить годовой доход соразмерно установленного лимита на своем банковском счете.
3️⃣Регистрация бизнеса в ТРСК — оформление ВНЖ для инвесторов и предпринимателей по ускоренной программе.
4️⃣Студенческий ВНЖ — право не только жить в стране, но и получать высшее образование, которое признается европейскими странами.
5️⃣ВНЖ на Северном Кипре для пенсионеров, спортсменов, участников программ по обмену опытом и т. д.

#СеверныйКипр #ВНЖ #виза #инвестиции
Проект с большим инвестиционным потенциалом в регионе Лапта на СЕВЕРНОМ КИПРЕ

Добро пожаловать в Spectra! Этот проект расположен в живописном регионе Лапта, в непосредственной близости к морю. Рядом — больницы, рынки, автозаправки, рестораны, аптеки и пляжные клубы.

Проект обеспечивает прекрасные условия для инвестиций с целью последующей перепродажи или аренды. Застройщик предоставляет услуги по управлению недвижимостью.

Жилой комплекс может похвастаться панорамными видами, футуристическим дизайном и исключительным уровнем комфорта.

Особенности проекта:
🔹 Бассейны
🔹 Мини-аквапарк
🔹 Тренажёрный зал
🔹 Сауна

В продаже:
🔸Апартаменты с 1 спальней общей площадью 79 м² с 9-метровой террасой
🔸 Апартаменты с 2 спальнями общей площадью 108 м² с 15-метровой террасой
🔸Апартаменты с 3 спальнями общей площадью 147 м² с 17-метровой террасой
🔸Пентхаус с 2 спальнями общей площадью 171 м² с 81-метровой террасой
🔸Пентхаус с 3 спальнями общей площадью 229 м² со 110-метровой террасой
🔸Вилла с 5 спальнями общей площадью 518 м² с личным бассейном, 850-метровой террасой и дополнительной комнатой для хобби
🔸Вилла с 6 спальнями общей площадью 613 м² с личным бассейном, 1000-метровой террасой и дополнительной комнатой для хобби

Сдача проекта: апрель 2027

Первоначальный взнос — 35%

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на 30% до конца строительства и на 35% до апреля 2030

#СеверныйКипр
#инвестиции

@tarabroker108
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Недвижимость на Северном Кипре с гарантированной доходностью и окупаемостью за 7 лет

Создатели проекта Hera в туристическом регионе Бафра предлагают уникальные условия: приобретая апартаменты, вы получаете гарантию дохода и окупаемости в течение 7 лет. Эти условия будут прописаны в договоре купли-продажи.

Кроме того, вы сможете бесплатно проживать на курорте в течение 15 дней. Вам предоставят питание по системе «полный пансион» с завтраками, обедами и ужинами, а также доступ ко всей инфраструктуре жилого комплекса.

Особенности проекта:
🔹 Несколько бассейнов со снек-баром и аквазоной
🔹 Трансфер по территории комплекса и на пляж
🔹 Трансфер из аэропорта
🔹 Оздоровительный СПА-центр
🔹 Индивидуальные фитнес-тренировки
🔹 Тренажерный зал
🔹 Зал для сквоша
🔹 Мини-гольф
🔹 Бар
🔹 Ресторан
🔹 Уборка номеров
🔹 Прачечная
🔹 Высокоскоростной интернет
🔹 Консьерж
🔹 Детский клуб

#СеверныйКипр
#инвестиции
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Куда вложить € 38 000, чтобы получать пассивный доход в иностранной валюте?

Вашему вниманию — просторная студия в ЖК с бассейном, барбекю-зоной, детской площадкой, прогулочной зоной, расположенная всего в 950 метрах от Средиземного моря в популярном районе Лонг Бич на Северном Кипре.

Для приобретения такой студии вам потребуется всего 25% первоначального взноса. Застройщик предоставляет возможность рассрочки на 51 месяц.

🎁 Кроме того, вы получите три предмета техники в подарок, если заключите сделку до конца января.

#СеверныйКипр
#инвестиции
⚡️Релокация, свобода перемещения и инвестиции: возможности, доступные для граждан РФ

Мы следим за изменениями и новостями рынка недвижимости и всегда готовы предоставить вам актуальную информацию по иммиграционным возможностям. Что сейчас доступно для граждан РФ? 

1. Свобода перемещения, иммиграция и открытие зарубежных счетов. Ниже представляем актуальные программы:
🇹🇷паспорт Турции (инвестиции от $400.000*)
*ожидается увеличение минимального порога до $600.000
🇪🇬паспорт Египта (инвестиции от $300.000)
🇻🇺паспорт Вануату (инвестиции от $130.000)
🇵🇹ВНЖ Португалии (инвестиционные фонды от €500.000) 
🇪🇸Виза инвестора Испании (инвестиции от €500.000)
🇨🇾ПМЖ Кипра (инвестиции от €300.000)
🇭🇺ВНЖ Венгрии (по рабочей визе/ по открытию компании)*
*с 2024 ожидается возобновление программы Golden Visa за инвестиции в недвижимость от €500.000
🇪🇺ВНЖ ЕС на основании финансовой независимости (Франция, Италия, Германия)
🇦🇪ВНЖ Дубая (инвестиции от $205.000)
🇨🇦ПМЖ Канады - Start Up Visa и Business Work Permit
🇺🇸Грин-карта - программа EB-5 США (инвестиции от $800.000)
🇪🇺ВНЖ Евросоюза для цифровых кочевников или высококвалифицированных специалистов (Греция, Португалия, Испания, Финляндия, Хорватия)

2. Инвестиции для сохранения капитала и получения дохода в валюте: 
🇹🇭апартаменты и виллы в Таиланде (инвестиции от $105.000, фиксированная доходность до 7% годовых) 
🇮🇩апартаменты и виллы на Бали (инвестиции от $100.000, доходность до 15% годовых)
🇨🇾апартаменты и виллы на Кипре (инвестиции от €300.000, доходность до 6% годовых)
🇬🇧коттеджи в загородных отелях Англии (инвестиции от £145.000, фиксированная доходность 8% годовых) 
🇦🇪квартиры и виллы в ОАЭ (инвестиции от $250.000, доходность до 7% годовых) 
🇴🇲виллы и апартаменты в Омане (инвестиции от $144.000, доходность до 10% годовых)
🇧🇷апартаменты, виллы и отельные номера в 5* курорте в Бразилии (инвестиции от $117.500, фиксированная доходность 6-7% годовых на 2-3 года, далее 10-12% годовых при сдаче в краткосрочную аренду)

#ВНЖ #гражданство
#релокация #счета
#инвестиции
🇬🇷 Афины — точка притяжения инвестиций: обзор районов с высоким инвестиционным потенциалом

По данным банка Греции, к концу 2023 года цены на недвижимость в Афинах приблизились к пиковому докризисному уровню 2007 года, а за последние 3 года недвижимость здесь подорожала на 42%.

Причины, которые привлекают инвесторов:
⚡️ нет налога на прирост капитала при продаже
⚡️ мораторий на НДС 24% при покупке на первичном рынке
⚡️ при покупке недвижимости оплачивается только налог на передачу права собственности 3%

Наиболее интересными районами для вложений, в том числе и для инвестиций являются следующие локации:

1️⃣Пирей — один из крупнейших портов в Европе и прибыльное инвестиционное направление. За год цены на недвижимость здесь выросли на 23,2%

Пирей является как индустриальным портом с прекрасной логистикой, так и туристическим, это обуславливает как краткосрочную, так и долгосрочную аренду. Точкой притяжения инвестиций может стать ещё и инфраструктура: дворцы подводного спорта, прибрежные парки, медицинские центры, стадион Караискаки, на котором проводится Лига Чемпионов.

2️⃣ Эгалео — ещё один популярный жилой район на западе Афин, но спокойнее Пирея. Район предназначен для студентов и семей с детьми. Здесь много зеленых пространств и парковых зон, а также расположен один из самых красивых общественных бассейнов, который пользуется спросом круглый год.

Также на локации находятся 3 кампуса престижного университета, аттическая оливковая роща, парк Барутадикос с открытым кинотеатром, спортивными аренами и открытым общественным бассейном.

В Эгалео выгодным вложением будут студийные апартаменты или квартира с одной спальней — это тот сегмент, который пользуется наибольшей популярностью.

#Греция #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚨🕔📍

▶️ Обновление Рынка Недвижимости Турции – Почему Сейчас Время Действовать

В последнее время рынок недвижимости Турции привлекает все больше внимания инвесторов и покупателей со всего мира. Стамбул, Анталия - Алания, Мерсин остаются лидерами предпочтений среди иностранцев, предлагая варианты от жилых апартаментов до коммерческих объектов. Вклад в новые технологии и НИОКР подчеркивает стремление Турции к прогрессу, привлекая иностранный капитал и способствуя экономическому росту.

🌍🚀 На глобальном уровне, несмотря на экономические вызовы, такие как повышение процентных ставок и инфляция, рынок роскошной недвижимости продемонстрировал устойчивость. Однако важно отметить, что инвестиционная активность в коммерческую недвижимость снизилась, а рост цен на жилье ведет себя по разному на рынках вторичного и первичного рынков. Поэтому высока необходимость внимательного анализа рынка и выбора правильного времени для инвестиций.

🚨 Важность Экспертного Сопровождения

📍🗓 В условиях текущих изменений на рынке, крайне важно принимать обоснованные инвестиционные решения. Работа с экспертом, хорошо знакомым с местным рынком недвижимости, может стать решающим фактором успеха вашего инвестиционного проекта. Грамотные инвесторы покупают активы на сниженном рынке и это дает им значительный прирост капитала в будущем. Экспертное мнение поможет избежать распространенных ошибок и максимально эффективно вложить средства.

⁉️Если вы рассматриваете возможность инвестиций в недвижимость Турции и хотите узнать больше о текущих возможностях и перспективах, приглашаю вас на консультацию с экспертами. Пишите🔻

@tarabroker108

#Турция #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌱📍

Инвестиции в курортную недвижимость у Средиземного моря: путь к капитализации и росту активов

Недвижимость у Средиземноморского побережья, особенно Турции и Северного Кипра, представляют возможность для инвесторов, стремящихся к капитализации и росту активов.

◾️ Увеличение прибыли

Высокий спрос на недвижимость у моря привлекают большое количество туристов круглый год, создавая постоянный спрос на жилье.

Спрос на недвижимость постоянно растет и приводит к стабильному росту цен. Согласно отчету Knight Frank, цены на недвижимость в Турции и Северном Кипре растут уже несколько лет.

◾️ Развитие инфраструктуры

Страны активно инвестируют в инфраструктуру, включая аэропорты, дороги и порты. Это улучшает доступность и привлекательность этих регионов для туристов и инвесторов.

◾️ Открытие месторождений нефти и газа

Недавнее открытие крупных месторождений нефти и газа создает новые возможности для экономического роста и развития. Это, в свою очередь, приведет к увеличению спроса на недвижимость.

◾️ Стратегическое расположение

Расположены в стратегически важном регионе, соединяющем Европу, Азию и Ближний Восток. Это привлекательно для туристов и инвесторов со всего мира.

◾️ Благоприятный климат

Средиземноморский теплый климат с  большим количеством солнечных дней делает эти регионы идеальными для отдыха и проживания.

◾️ Налоговые льготы

Турция и Северный Кипр предлагают сниженные ставки налога на имущество.

◾️ Доступное финансирование

Доступны рассрочки, что делает инвестиции в недвижимость более доступными.

◾️ Долгосрочные перспективы

Инвестиции представляют собой долгосрочное вложение,что может обеспечить стабильный доход и рост капитала в течение многих лет. С растущим спросом на такую недвижимость и развивающейся экономикой в этих регионах инвесторы, которые сегодня вкладывают средства, могут обеспечить будущее для поколений.

⁉️ Чтобы узнать про объекты с инвестиционным потенциалом в этих регионах, пишите🔻

@tarabroker108

#Турция #СеверныйКипр
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇲🇪Премиальная недвижимость Черногории

Можно долго рассказывать, почему Черногория – привлекательное направление для инвестиций и для жизни, но мы сэкономим ваше время и обозначим самое главное списком:

◾️Безопасная страна. Похожий язык и близкий менталитет. Есть большая русскоговорящая диаспора.
◾️Черногория – первый кандидат на вступление в ЕС, уже сейчас евро - официальная валюта.
◾️Удобное расположение страны для путешествий по Европе. Есть паром из Бара в Италию. Из столицы летают лоукостеры, поэтому долететь до европейских стран можно очень бюджетно (билет обойдется примерно в 150 евро).
◾️Невероятной красоты природа, теплое море, леса и горы, развитая инфраструктура, недорогие цены на жизнь – вот что привлекает в Черногорию туристов и экспатов.
◾️Международные школы с многолетней историей, где преподают на английском и русском языках.

Представляем вам подборку лучших объектов для жизни и инвестиций:

🔹Апартаменты в Porto Montenegro — флагманский проект на юге Черногории в городе Тиват. Здесь расположились пристань для яхт мирового класса на 464 места и жилая недвижимость премиум-класса.

Арендная доходность: 2-5%
Рост стоимости актива с 2009 года: 10%
Стоимость апартаментов: от €500 000

🔹Апартаменты в Lustica Bay на тихом участке побережья Адриатического моря — проект получил премию Luxury Network International Awards
в Дубае в категории «Лучшее развитие проекта недвижимости в Европе».

Стоимость апартаментов: от €300 000

🔹Апартаменты в PortoNovi — курортный оазис, где расположились 200 роскошных резиденций: от студий до апартаментов с четырьмя спальнями в комплексах The Village, The Marina, Sky Villas и One&Only.

Стоимость апартаментов: от €300 000


⁉️@tarabroker108

Оставляйте заявки, менеджеры в локации ответят на все вопросы и качественно проведут работу на каждом этапе сделки.

#Черногория
#инвестиции
🇲🇪Черногория для инвестиций и ВНЖ

Черногория - это потрясающая природа, приятный средиземноморский климат и отличные возможности для инвестиций. Расположение Черногории на Балканах обеспечивает легкий доступ к другим европейским странам, а сама Черногория является кандидатом на вступление в Евросоюз в 2025 году и использует евро, не входя в Еврозону.

Условие для получения ВНЖ Черногории - покупка жилой недвижимости в любом регионе страны, независимо от стоимости, или открытие компании. Средний срок оформления - от 1 месяца.

Компания партнёр обладает широким портфолио проектов в Черногории в разном бюджете. Для тех, кто хочет лично оценить проекты, мы предлагаем организовать индивидуальный Property Tour под ваш запрос с комфортным графиком. Наши эксперты предоставят вам трансфер, русскоязычный сервис, полное сопровождение сделки и специальные условия от девелоперов.

1️⃣ Элитный курорт в Порто Нови

В этом эксклюзивном комплексе находится первый в Европе курорт One&Only, роскошные резиденции, знаменитый оздоровительный спа-центр Chenot Espace, пристань для яхт мирового класса и самый большой песчаный пляж в регионе с роскошным пляжным клубом.

Для приобретения доступны:
• Апартаменты 1-4 спальни - от €805.000
• Резиденции 1-4 спальни - от €615.000
• Пентхаусы на верхних этажах - от €7.950.000
• Частные виллы на береговой линии - от €9.850.000

2️⃣ Комплекс в Луштице, Тиват

Luštica Bay - новая точка притяжения на Адриатическом побережье. В городе будут построены школы, 7 отелей, медицинские учреждения, торговые центры, рестораны и многое другое. Общая береговая линия протяженностью 4,9 км включает в себя марину с пристанями для яхт мирового класса.

Для приобретения доступны:
• Апартаменты в районе Centrale, 1-3 спальни - от €332.000
• Резиденции с видом на море в Marina Village, 1-3 спальни - от €789.000
• Гольф-резиденции The Peaks, 1-4 спальни: апартаменты от €819.000, таунхаусы от €1.652.000, виллы от €2.562.000

3️⃣Клубный дом в Порто Монтенегро, Тиват

Новый клубный дом на побережье Адриатики, расположенный в самом центре популярного черногорского курорта - города Тиват. В шаговой доступности марина Порто Монтенегро и инфраструктура города.

Для приобретения доступны апартаменты 1-4 спальни - от €490.000

⁉️Чтобы выбрать объект и получить консультацию эксперта, оставьте заявку👇

@tarabroker108

#Черногория
#инвестиции #ВНЖ
🇭🇺Согласно исследованию от Business Name Generator (BNG), Венгрия возглавила список самых перспективных стран для бизнеса в 2024 году. В новом посте — обсуждаем детали:

⚫️Налоги и экономические условия
Венгрия известна своими низкими налогами: налог на малый бизнес и подоходный налог составляет 16%, а налог на прибыль и прирост капитала — всего 9%, что является самым низким показателем среди стран Евросоюза. Хотя НДС в Венгрии довольно высок — 27%, на некоторые товары и услуги, такие как книги и медицинские услуги, действует сниженный налог в размере 5%.

⚫️Стоимость жизни и регистрация бизнеса
Одним из ключевых факторов привлекательности Венгрии является доступная стоимость жизни, составляющая около $694 в месяц без учета аренды жилья. Процесс регистрации бизнеса в стране занимает всего семь дней. Для этого требуется счет в венгерском или иностранном банке и уплата уставного капитала в размере 500 тыс. венгерских форинтов.

⚫️Программа ВНЖ Венгрии за инвестиции
Напоминаем, что новая программа ВНЖ Венгрии уже запущена, и позволяет жить и работать в стране. Детали еще уточняются, но наши эксперты уже сейчас помогут начать процесс подготовки к получению документов. Получить ВНЖ можно за дотацию €250 000 в фонды. Главное: инвестиции будут возвращены через 5 лет.

📲Мы открыли локальный офис в Венгрии и собрали команду, которая обеспечит безупречное сопровождение. Поможем вам собрать все документы, организуем поездку в Венгрию, встретим в аэропорту и будем с вами на каждом этапе. Сделайте первый шаг —
⁉️Задайте вопрос
@tarabroker108


#Венгрия #ВНЖ
#бизнес #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM