EMAAR GOLF HEIGHTS
Дата сдачи II квартал, 2026 (Строящийся)
1 спальня от 💲 359 428
2 спальни от 💲 522 804
3 спальни от 💲 865 895
4 спальни от 💲1 456 773
Площадь 70 - 223 м²
Первый взнос от 10%

Golf Heights – 43-этажное здание премиум-класса с видом на престижный гольф-клуб Emirates Golf Club, строительство которого ведёт один из самых популярных застройщиков Дубая – компания Emaar Properties.

Проект, запущенный в 3 квартале 2022 года, станет частью комплекса Emirates Living, первого в своём роде крупномасштабного закрытого сообщества вилл на Ближнем Востоке.

Потенциальные покупатели имеют возможность выбрать из 277 апартаментов с 1–4 спальнями и просторными планировками. Доступные для покупки резиденции имеют площадь от 70 кв.м до 223 кв.м и оснащены 1 или 2 балконами, с которых открывается потрясающий вид на пышные зелёные сады.

Чтобы обеспечить высокий уровень досуга и комфорта, в комплексе будет предусмотрено множество непревзойдённых удобств, включая:
• семейный и детский бассейны;
• тенистый сад с шезлонгами и местами для барбекю;
• тренажёрный зал и открытая фитнес-зона;
• детскую игровую площадку;
• лужайку для мероприятий/пространство для йоги;
• зону отдыха;
• многоцелевую комнату;
• садовую лужайку.

Проект Golf Heights расположен рядом с улицей First Al Khail Street, которая обеспечивает отличное сообщение с некоторыми из наиболее востребованных районов Дубая. Среди них Al Furjan, Dubai Internet City и Palm Jumeirah, находящиеся в пределах 20 минут езды.

Комплекс Golf Heights для максимального комфорта домовладельцев окружён множеством социальных удобств, расположенных в 20 минутах ходьбы:
• Торговый центр aswaaq Mart – The Greens
• BinSina Pharmacy Panorama Greens
• Jumeirah International Nursery
• Regent International School
• Dubai Islamic Bank
• Prime Medical Center, Barsha Heights
• Веганское кафе Planet Terra

В непосредственной близости находится один из лучших ипподромов Дубая – Jebel Ali Racecourse, занимающий территорию в 300 акров.

❣️Дорогие, приветствую ВСЕХ!!! Сегодня поговорим о Турции🔻

🇹🇷 Турецкая программа "Гражданство в обмен на инвестиции" в 2023 году
▫️По состоянию на начало 2023 года турецкая программа "Гражданство в обмен на инвестиции" является наиболее реальным шансом обзавестись вторым паспортом для граждан России и Беларуси. Способы его получения остались прежними, хотя самый популярный и доступный из них - посредством покупки недвижимости - претерпел целый ряд изменений.

🏠 Минимальную кадастровую стоимость объекта, которая уже была увеличена в июне прошлого года с 250 000 до 400 000 USD, в ближайшем будущем повышать не планируется, хотя на фоне стабильно высокого спроса такие предложения звучат всё чаще и чаще, и называются суммы вплоть до 1 миллиона USD.

🏘 На 400 000 USD всё так же можно приобрести один или несколько объектов как жилой, так и коммерческой недвижимости (в том числе и незавершённых), а также земельные участки площадью до 30 гектаров, предназначенные под застройку. Однако теперь все они должны принадлежать претенденту на гражданство полностью, а не в долях вне зависимости от стоимости последних.

🚫 Кроме того, вступили в силу следующие ограничения:
- в случае приобретения нескольких объектов на стадии строительства или без свидетельства о праве на собственность, их следует внести в один договор;
- при покупке недвижимости с привлечением ипотечного кредитования потребуется заплатить из собственных средств не менее 400 тысяч USD;
- приобретаемая недвижимость не может быть в собственности у другого иностранца, который купил её ранее для участия в той же программе;
- если сделка купли-продажи заключается с гражданином Турции, то он должен владеть объектом более трёх лет;
- отчёт об оценке стоимости объекта необходимо получить не позднее, чем до нотариального заверения предварительного договора купли-продажи;
- по условиям этого договора сертификат обмена валюты нужно получить не позднее даты его заключения;
- перевод на счёт продавца производится в валюте, если сделка осуществлена до выдачи сертификата обмена валюты, и в турецких лирах - при уже полученном сертификате.

💰 Стать гражданином Турции можно посредством открытия бизнеса с созданием 50 постоянных рабочих мест и за счёт инвестиций в местную экономику в размере 500 тысяч USD, которыми можно распорядиться следующим образом:
- инвестировать в турецкую компанию;
- приобрести облигации государственного займа;
- разместить на банковcком депозите, в инвестиционном строительном или венчурном фонде.
- сделать взнос в частную пенсионную схему;
По прошествии трёх лет во всех случаях можно вывести вложенные средства в полном объёме.

❗️Все участники турецкой инвестиционной программы по получению гражданства должны не иметь судимостей, депортаций или визовых нарушений, а также заболеваний, представляющих угрозу для общественного здоровья. Вместе с ними рассчитывать на турецкий паспорт могут официальный супруг, несовершеннолетние дети и дети-инвалиды любого возраста.

⚡️Данная программа является более быстрым и простым путём получения гражданства Турции по сравнению с натурализацией, которая помимо пятилетнего срока обладания видом на жительство требует выполнения и других условий. В их число входят сдача экзамена на знание турецкого языка, нахождение за пределами страны в общей сложности не более 180 дней за 5 лет и подтверждение наличия постоянного источника дохода.

#турция #недвижимость #жилье #инвестиции #гражданство

А это тревожные звоночки из Турции. 🔻

🇹🇷 В Турции предлагают запретить продажу жилья иностранцам

▫️На фоне массового притока в Турцию иностранных инвесторов, которые скупают жильё в Стамбуле и на популярных курортах с целью последующей сдачи в аренду и тем самым разгоняют цены на рынке недвижимости, всё чаще начинают раздаваться голоса о введении новых ограничений. В конце ноября 2022 года жители Анталии направили местным властям петицию с требованием запретить продажу и аренду жилья иностранцам, затем с аналогичным предложением выступили представители Ассоциации туристических отельеров этого региона, а на днях к ним присоединился лидер Народно-республиканской партии Турции Кемаль Кылычдароглу.

▫️Политик считает, что именно иностранцы виноваты в стремительном росте цен и арендных ставок на квартиры и дома в Турции, которые становятся всё менее доступными для коренных жителей. В случае победы на парламентских и президентских выборах, которые пройдут в июне 2023 года, он обещает ввести запрет на продажу жилой недвижимости гражданам других государств как минимум на пять лет, "пока не будет восстановлен ценовой баланс".

▫️По данным Турецкого института статистики (TÜİK), в 2022 году иностранцы приобрели в Турции 67 490 объектов, что на 15,2% больше по сравнению с предыдущим годом и составляет 4,5% от общего объёма продаж. Самыми популярными у них локациями стали Стамбул (24 953), Анталия, включая Аланью (21 860), и Мерсин (4316).

▫️Повышенный спрос на турецкую жилую недвижимость со стороны иностранных покупателей привёл к росту цен, который составил 185% в годовом исчислении. Заметнее всего цены увеличились в Анталии (217%), Стамбуле (203%) и Анкаре (188%). При этом средняя стоимость 1 кв.м. жилья в Турции достигла почти 700 USD, а квартиры - 91 500 USD.

#турция #недвижимость #жилье #инвестиции #аренда