🇫🇮 Финляндия не будет вводить полный запрет на покупку недвижимости россиянами
▫️Комиссия, составленная из представителей Министерства обороны, Министерства сельского и лесного хозяйства, Министерства юстиции, Министерства внутренних дел, Министерства занятости и экономики, Министерства иностранных дел, Министерства окружающей среды и других властных структур Финляндии, признала нецелесообразным введение полного запрета на покупку недвижимости россиянами. Эксперты пришли к выводу, что данная мера является малоэффективной, так как до конца не исключает риска появления угроз национальной безопасности.

▫️Однако для россиян и граждан других стран, планирующих купить жильё в Финляндии, по-прежнему будут действовать ограничения, которые вступили в действие минувшим летом. В частности, потребуется получить лицензию в финском Министерстве обороны и подтвердить законность происхождения средств для покупки. Кроме того, объект недвижимости не должен находиться вблизи зон, где базируются оборонительные силы страны и пограничная охрана.

▫️В будущем также не исключается ужесточение проверки биографических данных действующих владельцев жилья и потенциальных покупателей. Полный отчёт о других возможных направлениях развития в отношении контроля за сделками с недвижимостью с участием граждан стран, не входящих в состав ЕС, будет представлен до марта 2023 года.

▫️В течение недели после объявления в РФ частичной мобилизации в Финляндию въехало около 43 тысяч российских граждан. Это вынудило финские власти установить с 30 сентября 2022 года визовые ограничения, которые привели к ощутимому сокращению числа сделок-купли продажи недвижимости россиянами.

▫️Владение домом или квартирой в Финляндии продолжает оставаться основанием для въезда в страну с целью их обслуживания и уходу за имуществом, однако окончательное решение принимается на пограничном контроле. При этом пересечь границу может только один человек, являющийся собственником недвижимости.

#финляндия #недвижимость #жилье #инвестиции #санкции

Дорогие друзья, обратный отсчёт на Бурдж-Халифа! 🌟
До Нового года 5 дней!!!🎄☃️ 🎉🎊

Добрый день! ☀️Турция Аланья сегодня:
Воздух +18 °C
Вода +20 °C

1€= 20.01 лир
1$= 19.98 лир

🇹🇷С 1 января 2023 в Турции изменятся условия программы «Золотых паспортов»

📑Что изменится для иностранцев, желающих купить недвижимость Турции в обмен на гражданство:

• Порог входа в программу «Золотой визы» по-прежнему $400 000 и все еще можно приобрести более одного объекта общей стоимостью от $400.000, но сделки на основании предварительного договора купли-продажи должны будут совершаться единым договором.

• Невозможно будет подать заявление на получение гражданства при покупке доли, вне зависимости от того какую сумму инвесторы вложили. Для каждого объекта недвижимости владелец должен быть один.

• Иностранец может использовать объект один раз для получения гражданства. При перепродаже другому иностранцу, эту недвижимость нельзя будет повторно использовать в программе.

• Вторичная недвижимость, которая ранее была в собственности у иностранца, должна после этого минимум 3 года быть в собственности у гражданина Турции, чтобы объект мог участвовать в программе «Золотых паспортов» при перепродаже иностранцу (при условии, что ранее по этой недвижимости не было получено гражданство другим иностранным гражданином).

• Если заявитель на инвестиционное гражданство покупает жилье в ипотеку, то его собственный капитал в сделке должен быть не менее $400 000.

• По условиям предварительного договора купли-продажи сертификат обмена валюты должен быть получен не позднее даты подписания договора. Он будет отправлен в соответствующий отдел земельного кадастра по электронной почте самим банком.

• Если сделка проведена до выдачи сертификата покупки валюты, перевод на счёт продавца должен быть в валюте, если сертификат получен, то в лирах.

• Участники программы должны получить отчет об оценке имущества не позднее, чем за три месяца до нотариального заверения предварительного договора купли-продажи.

#турция #виза #внж #гражданство #недвижимость #инвестиции

🇦🇪 Паспорт ОАЭ вновь признан самым "сильным" в мире

▫️В соответствии с очередным ежегодным рейтингом "Global Passport Power Rank", паспорт ОАЭ вновь признан самым "сильным" в мире. Его обладатели могут посетить без предварительного оформления визы 181 страну, в 59 из которых въездная виза выдаётся по прибытии в аэропорту. Получать визу заранее гражданам ОАЭ потребуется всего лишь в 17 стран.

▫️Стать гражданином ОАЭ можно по рождению (если таким же статусом обладает отец), после вступления в официальный брак (только для женщин при условии совместного проживания в течение пяти лет) и путём натурализации. Последний способ распространяется на такие категории иностранцев как крупные инвесторы, высококвалифицированные врачи, инженеры, выдающиеся изобретатели и учёные, а также лица творческих профессий, если они проживают в стране как минимум 10 лет. Вместе с ними претендовать на паспорт ОАЭ могут члены их семей.

▫️С российским паспортом безвизовый въезд открыт в 79 стран, в 45 виза ставится по прибытии, а в 74 её нужно оформлять заранее. Из числа государств постсоветского пространства, не входящих в состав ЕС, наибольшую свободу передвижения имеют граждане Украины - 147 стран (95+52). Если же рассматривать страны Европы, в которых продолжают действовать программы "Гражданство в обмен на инвестиции" и "Золотая виза", то их показатели будут следующими(помимо Испании и Португалии): Греция - 172 (124+48), Мальта - 171 (124+47), Турция - 124 (74+50).

Полный список наиболее "сильных" паспортов мира выглядит следующим образом:
🇦🇪 1. ОАЭ - 181 (122+59)
🇩🇪 2-12. Германия - 174 (129+45)
🇸🇪 2-12. Швеция - 174 (128+46)
🇫🇮 2-12. Финляндия - 174 (128+46)
🇪🇸 2-12. Испания - 174 (128+46)
🇫🇷 2-12. Франция - 174 (128+46)
🇮🇹 2-12. Италия - 174 (128+46)
🇳🇱 2-12. Нидерланды - 174 (127+47)
🇱🇺 2-12. Люксембург - 174 (127+47)
🇦🇹 2-12. Австрия - 174 (127+47)
🇨🇭 2-12. Швейцария - 174 (124+50)
🇰🇷 2-12. Южная Корея - 174 (122+52)
🇩🇰 13-21. Дания - 173 (127+46)
🇧🇪 13-21. Бельгия - 173 (126+47)
🇵🇹 13-21. Португалия - 173 (126+47)
🇳🇴 13-21. Норвегия - 173 (125+48)
🇵🇱 13-21. Польша - 173 (123+50)
🇬🇧 13-21. Великобритания - 173 (120+53)
🇮🇪 13-21. Ирландия - 173 (118+55)
🇺🇸 13-21. США - 173 (118+55)
🇳🇿 13-21. Новая Зеландия - 173 (117+56)

#эмиграция  #визы #паспорт #гражданство #инвестиции

🎄 Вот список зимних чудесных мест в окрестностях Дубая, где жители могут насладиться праздничными торжествами, побаловать себя вкусными угощениями и весело провести время с друзьями и семьями:

1. Праздничная ярмарка Madinat Jumeirah

2. Зимний сад во дворце Habtoor Palace
Минимальная стоимость входного билета составляет 25 дирхамов (475 рублей) на человека. Работает с 16:00 до 00:00 с вс до ср и с 16:00 до 1:00 с чт по сб.

3. Expo Winter City
Здесь можно посетить дом Санты, посетить праздничные мастер-классы, испытать себя на ледовом скалодроме. Работает до 8.01, вход свободный, оплачиваются отдельные активности.

4. Ski Dubai
Здесь можно не только покататься на лыжах или сноуборде, но и встретиться с пингвинами!

5. Зимние развлечения в Nakheel Mall
Съедобная снежная станция, бесплатные мастер-классы каждый день с 16:00 до 22:00, новогоднее настроение - все это вы точно найдете в Nakheel Mall

6. Праздник снега в Circle Mall
Проводится каждый день: с 16:00 до 20:00 в будние дни и с 16:00 до 21:30 по выходным

7. Секретный остров Санты в Bluewaters
Здесь нужно поторопиться, работает он только до 28 декабря, с 16:00 до 21:00 ежедневно.

#ОАЭ #дубай

💸 Программы инвестиционного гражданства: действующие, закончившиеся, новые и ожидаемые🔻

☑️В течение 2022 года в целом ряде программ "Гражданство в обмен на инвестиции" произошли серьёзные изменения, коснувшиеся прежде всего стоимости участия в них. Несмотря на это, они продолжают пользоваться популярностью, и вскоре ожидается появление ещё нескольких направлений для инвесторов, желающих получить паспорт другой страны в упрощённом порядке.

☑️После того, как Черногория объявила о прекращении действия своей программы с 1 января 2023 года, в Европе осталось все три страны, продолжающие принимать заявления на "золотые паспорта": Австрия, Мальта и Турция. Однако в Австрии минимальный порог участия установлен на заоблачной отметке 10,5 млн евро при отсутствии чётко прописанных условий. На Мальту Еврокомиссия подала в суд за не внушающую особого доверия проверку кандидатов на благонадёжность, и не факт, что в итоге она не закончит как Кипр.

☑️Минимальный порог для участия в турецкой программе посредством покупки недвижимости был поднят с 250 до 400 тысяч USD. Это нисколько не отпугнуло россиян, которые уже полгода лидируют среди покупателей апартаментов и домов с целью получения гражданства Турции. С февраля по июнь 2022 года число российских инвесторов, воспользовавшихся такой возможностью, достигло почти 4900 человек, и ожидается, что во втором полугодии оно будет не менее внушительным.

☑️Единственным минусом турецкого паспорта является отсутствие безвизового въезда в страны Шенгенского соглашения. На этом фоне более привлекательной окажется неоднократно анонсированная программа Албании, которая может быть запущена уже в 2023 году (граждане этой страны могут въезжать в ЕС и Шенген без виз). Однако власти Евросоюза пытаются предостеречь албанское правительство от такого шага, намекая на то, что о присоединении к нему можно будет забыть. Безвизового въезда в Шенген уже лишились все "коммерческие" граждане Вануату, получившие паспорт этого островного государства, начиная с 2015 года.

☑️Возможно, что уже в ближайшее время с подобной проблемой столкнётся Сербия, президент которой Александр Вучич заявил о предоставлении гражданства в ускоренном режиме россиянам и украинцам. При этом даже не упоминаются какие-либо крупные инвестиции в экономику или недвижимость - достаточно будет владеть компаниями в Сербии при условии создания рабочих мест и уплаты налогов с дохода. Такое решение идёт вразрез с политикой стран ЕС, многие из которых либо закрыли въезд для граждан России по туристическим визам, либо ограничили и усложнили их выдачу.

☑️В других регионах планеты программы "Гражданство в обмен на инвестиции" продолжают действовать в Антигуа и Барбуде, Доминике, Сент-Люсии, Сент-Киттс и Невис, Гренаде, Вануату, Иордании и Камбодже. В обозримом будущем к ним могут присоединиться ещё 13 стран, хотя в большинстве случаев речь идёт всего лишь о ничем не подкреплённом "заявлении о намерениях".

☑️Наиболее реалистичной представляется инвестиционная программа Армении, которая должна полноценно заработать в конце января 2023 года. Её привлекательность заключается в наличии широкого выбора финансовых вариантов, которые выглядят вполне доступными - от 100 000 до 1 млн USD. Большим плюсом может стать открытие безвизового въезда в Шенген, разговоры о чём велись не один год.

☑️В Латинской Америке инвесторов могут заинтересовать "золотые паспорта" Сальвадора и Суринама, для граждан которых также действует безвизовый режим со странами Шенгенского соглашения. Правда, никакие подробности пока ещё не известны кроме того, что в случае Сальвадора была названа минимальная сумма - 100 тысяч USD, которую можно оплатить биткоинами.

☑️Азиатские и африканские программы вряд ли будут востребованы по целому ряду причин - в первую очередь, из-за явно завышенных сумм. Для Лаоса это 1,5 млн USD, и гражданство будет всего лишь "почётным", для Узбекистана - 1 млн USD с требованием отказаться от предыдущего гражданства, а для Маврикия - 500 тысяч USD.

#эмиграция #недвижимость #жилье #инвестиции #гражданство