Презентацию начинаем!!!
Не пропустите!!!

https://us02web.zoom.us/j/88378480454?pwd=L3JyTmIxS3JLODZKYXBJTWVYYXVTdz09

🔺По техническим причинам перенесли презентацию на 11-00 по мск, ждём всех желающих ознакомиться с уникальными объектами Северного Кипра.🔻

РЫБАЛКА НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ
🐟🐠

Не пляжами едиными славится Северный Кипр. Когда культурная программа выполнена и хочется внести разнообразие в пляжный отдых с коктейлем, самое время попробовать рыбалку: еще один популярный вид развлечений на Северном Кипре.

🎣 Спокойно закинуть удочку или устроить экстремальную рыбалку в открытых водах - выбирать только вам. Улов в любом случае порадует: тунец, морской окунь, угорь, макрель и еще десяток разновидностей рыб.
Искать особое место для рыбалки на Кипре не нужно: насладиться процессом можно вдоль всего побережья.
Любителям слиться с морскими обитателями придется по вкусу подводная рыбалка. В отелях первой береговой линии - это одна из самым популярных услуг.

Если удастся попасть в рыбную деревню Богаз или Кумяли на Полуострове Карпаз, попробуйте напроситься к рыбакам и присоединиться к их традиционной поездке.
Аутентичная рыбалка интереснее, а главное дешевле. В этой части острова меньше туристов и больше шансов насладиться уединенным отдыхом и насладиться любимым делом.

Любители роскоши и инстаграмных фото могут просто заказать услугу в отеле или на пристани: множество местных компаний предложат снасти и наживку. Включен даже корабельный повар, который приготовит ваш улов. А без него вы точно не останетесь.

Кроме морских развлечений в любое время года можно отправиться на пресноводную рыбалку.
На Северном Кипре более 20 водохранилищ. Гарантированный улов вас ждет на самой большой дамбе Гечиткей: здесь водится радужная форель и большеротый окунь.

Благодаря теплому средиземноморскому климату, рыбачить можно практически весь год: активный сезон начинается уже в марте и заканчивается в начале декабря.
✅ Так Северный Кипр снова доказал: это лучшее место, где 365 дней в году вам не придется скучать.🥰

Приятных всем выходных!

📌 Основные итоги прошедшей недели (25 ноября-2 декабря) по версии Русипотеки

🔸ЦБ ужесточил требования к выдаче ипотеки на первичное жилье с первым взносом до 10%. Регулятор ввел для банков макропруденциальную надбавку в размере 2,0 по таким кредитам

🔸ЦБ рекомендовал банкам проводить реструктуризации кредитов заемщиков и принудительно не выселять должников из жилья до конца 2023 года

🔸Объем выдачи ипотеки в октябре сократился впервые за пять месяцев – до 448,3 млрд руб. Средняя ставка выросла сразу на 0,67 п.п. – до 7,38%, что стало максимальным показателем с апреля

🔸ЦБ продолжит работу над реализацией проекта по созданию в РФ системы жилищных сбережений для накопления первого взноса по ипотеке

🔸ЦБ не видит потребности сохранять в неизменном виде льготную ипотеку и считает необходимым перейти к более адресным вариантам. В том числе рассматривается вариант расширения семейной ипотеки

🔸Минстрой выступил за продление льготной ипотеки в 2023 году. По мнению замглавы ведомства Никиты Стасишина, важно сохранить установившийся сегодня баланс спроса и предложения. Дискуссия о судьбе программы еще не завершена, ЦБ запустил опрос банков по их видению последствий ее отмены

🔸ЦБ указал на риски «траншевой ипотеки» и допустил ужесточение макропруденциального регулирования в случае широкого распространения таких схем

🔸Состоялась первая на российском рынке сделка секьюритизации «зеленой» ипотеки. В ипотечное покрытие облигаций включены кредиты, выданные для покупки квартир в домах с классом энергоэффективности от А до А++

🔸«Русипотека» подвела итоги октября на ипотечном рынке. Банки «Высшей ипотечной лиги» поделились своими результатами

🔸В ipoteka.global рассказали о 5 аргументах в пользу работы с платформой. Подробности по ссылке

***

✍🏻 Сергей Гордейко, главный эксперт компании «Русипотека», разработчик ипотечной платформы ipoteka.global, опубликовал новую статью «Ипотечная телеграмма № 109. Ипотечная летопись. Октябрь 2022». Динамика выдачи ипотечных кредитов показывает, что объемы кредитования по месяцам менялись неравномерно, но общий рост находится выше уровне 2020 года

***

Законодательство

🔸В ГД внесли законопроект об освобождении от НДФЛ доходов, полученных в связи с прощением банками в 2022-2023 годах долгов заемщиков по ипотеке

🔸Подготовлен законопроект о посреднической деятельности на рынке сделок с недвижимостью. Предлагается выделить правовое регулирование риелторской деятельности в отдельный закон

🔸В ГД внесли законопроект, согласно которому предлагается разрешить перечислять застройщикам часть средств дольщиков, хранящихся на счетах эскроу, после завершения очередного этапа строительства при условии надлежащего качества выполненных работ

Банки

🔸ВТБ сократил время принятия решения по ипотеке до 3 минут. Планирует с 3 декабря повысить минимальную ставку по ипотеке на покупку готового, строящегося жилья и в рамках программы рефинансирования до 10,9%

🔸МКБ упростил проведение сделок, отменив требование по обязательному оформлению закладной

🔸Уралсиб запустил кредитование для клиентов категории «Самозанятые»

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

В Испании распродают квартиры со скидками до 35%

Банк Cajamar и агентство недвижимости Haya Real Estate выставили на продажу 2800 объектов жилой недвижимости в Испании со скидками до 35%.

Предложение действует до 31 декабря 2022 года. Больше всего объектов сосредоточено в автономном сообществе Валенсия. Много — в Андалусии и Мурсии.

Например, дом в Аликанте площадью 176 квадратных метров, требующий ремонта, продаётся за 54 300 евро.

#Испания
#недвижимость
#инвестиции

🇹🇷Инвесторам расскажем о выгодных переуступках квартир в строящихся проектах в Турции на разных стадиях строительства.

🏣Проект Serenity Grand Kaptan – роскошный проект премиум-класса с полной инфраструктурой в Тосмуре, 150 м. к морю. Окончание в январе 2024 г.

✅Предлагается к переуступке квартира № 16 (1+1, 50 кв.м.).

Стоимость – 180 000 евро (цена данной квартиры по прайсу застройщика 239 000 евро).

Гарантированная перепродажа квартиры в течение 1 года за 240 - 250 000 евро.

🏣Проект Exodus Dreams – проект жилого комплекса с полной инфраструктурой в Паялларе, 1,9 км. от моря. Окончание в декабре 2023 г.

✅Предлагаются к переуступке квартиры планировок 1+1:
В20 – 89 000 евро, В31 – 90 000 евро, А30 – 105 000 евро (цены на квартиры 1+1 по прайсу застройщика от 112 000 евро).

Гарантированная перепродажа квартир в течение 1 года:
В20 – 120 000 евро, В31 – 125 000 евро, А30 – 135 000 евро.

✅Предлагаются к переуступке квартиры планировок 2+1:
В36 – 115 000 евро, В43– 138 000 евро (цены на квартиры 2+1 по прайсу застройщика от 138 000 евро).

Гарантированная перепродажа квартир в течение 1 года:
В36 – 140 000 евро, В43 – 160 000 евро.

🏣Проект Serenity Premium Town – проект жилого комплекса премиум-класса с полной инфраструктурой в Каргиджаке, 3,5 км. от моря. Окончание в мае 2024 г.

✅Предлагаются к переуступке квартиры планировок 1+1:
В1-2 – 135 000 евро, С5 – 145 000 евро, В3-10 – 155 000 евро, С13 – 160 000 евро (цены на квартиры 1+1 по прайсу застройщика от 160 000 евро).

Гарантированная перепродажа квартир в течение 1 года:
В1-2 – 175 000 евро, С5 – 180 000 евро, В3-10 – 190 000 евро, С13 – 195 000 евро.

💸💸💸Условия рассрочки на все квартиры по переуступке – 65% первоначальный взнос и остаток равными платежами до окончания строительства

ELEGANCE TOWER DAMAC в Дубае #жк

Дата сдачи III квартал, 2026 (Строящийся 🏗)
Площадь 69 м²
Цена от 💲 487 406
Первый взнос от 20%
20% Оплаты после сдачи

Elegance Tower – новая элитная башня от DAMAC Properties, которая станет последним дополнением к культовому району Downtown Dubai.

Проект, который запустился в ноябре 2022 года, будет включать в себя дизайнерские апартаменты премиум-класса с 1 и 2 спальнями и балконами площадью от 69 кв. м до 107 кв. м.

Интерьер помещений разработал ливанский дизайнер Зухаир Мурад – знаковая фигура в мире высокой моды, каждое творение которого признано настоящим шедевром искусства и воплощает в себе роскошь и утонченность.
Из окон резиденций Elegance Tower будут открываться потрясающие виды на Burj Khalifa и Zabeel Park.

Здание будет состоять из 25 этажей и 5-уровневого подиума.
Резидентам комплекса будут доступны удобства премиум-класса, включая огромный бассейн с тропическими островами на крыше подиума.

Цены на апартаменты с 1 спальней в Elegance Tower стартовали от USD 487 000. Также в этом жилом комплексе можно приобрести целый этаж площадью 1 060 кв. м, его ориентировочная стоимость составляет USD 7 350 000

Небоскреб Elegance Tower стратегически расположен в самой престижной части Downtown Dubai, в шаговой доступности от мировых достопримечательностей, пятизвездочных отелей, бутиков, всевозможных развлечений, социально значимых объектов и остановок общественного транспорта.

До самого высокого небоскреба мира Burj Khalifa, поющих фонтанов ⛲ и Dubai Opera резиденты новой башни смогут дойти за 20–25 минут, а станция метро 🚇 Burj Khalifa/ Dubai Mall Metro Station находится в получасе ходьбы.