🇲🇪Премиальная недвижимость Черногории
Можно долго рассказывать, почему Черногория – привлекательное направление для инвестиций и для жизни, но мы сэкономим ваше время и обозначим самое главное списком:
◾️Безопасная страна. Похожий язык и близкий менталитет. Есть большая русскоговорящая диаспора.
◾️Черногория – первый кандидат на вступление в ЕС, уже сейчас евро - официальная валюта.
◾️Удобное расположение страны для путешествий по Европе. Есть паром из Бара в Италию. Из столицы летают лоукостеры, поэтому долететь до европейских стран можно очень бюджетно (билет обойдется примерно в 150 евро).
◾️Невероятной красоты природа, теплое море, леса и горы, развитая инфраструктура, недорогие цены на жизнь – вот что привлекает в Черногорию туристов и экспатов.
◾️Международные школы с многолетней историей, где преподают на английском и русском языках.
Представляем вам подборку лучших объектов для жизни и инвестиций:
🔹Апартаменты в Porto Montenegro — флагманский проект на юге Черногории в городе Тиват. Здесь расположились пристань для яхт мирового класса на 464 места и жилая недвижимость премиум-класса.
Арендная доходность: 2-5%
Рост стоимости актива с 2009 года: 10%
Стоимость апартаментов: от €500 000
🔹Апартаменты в Lustica Bay на тихом участке побережья Адриатического моря — проект получил премию Luxury Network International Awards
в Дубае в категории «Лучшее развитие проекта недвижимости в Европе».
Стоимость апартаментов: от €300 000
🔹Апартаменты в PortoNovi — курортный оазис, где расположились 200 роскошных резиденций: от студий до апартаментов с четырьмя спальнями в комплексах The Village, The Marina, Sky Villas и One&Only.
Стоимость апартаментов: от €300 000
⁉️@tarabroker108
Оставляйте заявки, менеджеры в локации ответят на все вопросы и качественно проведут работу на каждом этапе сделки.
#Черногория
#инвестиции
Можно долго рассказывать, почему Черногория – привлекательное направление для инвестиций и для жизни, но мы сэкономим ваше время и обозначим самое главное списком:
◾️Безопасная страна. Похожий язык и близкий менталитет. Есть большая русскоговорящая диаспора.
◾️Черногория – первый кандидат на вступление в ЕС, уже сейчас евро - официальная валюта.
◾️Удобное расположение страны для путешествий по Европе. Есть паром из Бара в Италию. Из столицы летают лоукостеры, поэтому долететь до европейских стран можно очень бюджетно (билет обойдется примерно в 150 евро).
◾️Невероятной красоты природа, теплое море, леса и горы, развитая инфраструктура, недорогие цены на жизнь – вот что привлекает в Черногорию туристов и экспатов.
◾️Международные школы с многолетней историей, где преподают на английском и русском языках.
Представляем вам подборку лучших объектов для жизни и инвестиций:
🔹Апартаменты в Porto Montenegro — флагманский проект на юге Черногории в городе Тиват. Здесь расположились пристань для яхт мирового класса на 464 места и жилая недвижимость премиум-класса.
Арендная доходность: 2-5%
Рост стоимости актива с 2009 года: 10%
Стоимость апартаментов: от €500 000
🔹Апартаменты в Lustica Bay на тихом участке побережья Адриатического моря — проект получил премию Luxury Network International Awards
в Дубае в категории «Лучшее развитие проекта недвижимости в Европе».
Стоимость апартаментов: от €300 000
🔹Апартаменты в PortoNovi — курортный оазис, где расположились 200 роскошных резиденций: от студий до апартаментов с четырьмя спальнями в комплексах The Village, The Marina, Sky Villas и One&Only.
Стоимость апартаментов: от €300 000
⁉️@tarabroker108
Оставляйте заявки, менеджеры в локации ответят на все вопросы и качественно проведут работу на каждом этапе сделки.
#Черногория
#инвестиции
📌 Основные итоги прошедшей недели (31 мая-7 июня) по версии Русипотеки
🔸 ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%, отметив, что допускает возможность повышения ставки на ближайшем заседании
🔸 В СФ предложили дать право субъектам РФ создавать свои ипотечные агентства для реализации региональных программ. Протокольное поручение профильным комитетам СФ подготовить соответствующую инициативу дала председатель палаты Валентина Матвиенко
🔸 КС РФ выявил неопределенность в вопросе о том, какая сумма от продажи ипотечной квартиры должна быть защищена от включения в конкурсную массу при погашении кредита. Федеральный законодатель должен будет внести уточнения в нормативные акты
Льготные программы
🔸 Владимир Путин предложил по семейной ипотеке оставить ставку 6% в малых городах и регионах с низким объемом строительства для семей с двумя детьми независимо от их возраста. Такие же льготные условия будут действовать во всех регионах для каждой семьи, которая хочет построить свой дом
🔸 Минфин предложил увеличить расходы на льготную и семейную ипотеку в текущем году
🔸 Судьба льготной ипотеки уже не обсуждается, поскольку она решена. По семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет пока идут дискуссии, рассматривается в том числе установление ставки 12%, рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков
🔸 Обсуждения на тему продления льготной ипотеки не идут, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Несмотря на завершение программы, регулятор ожидает продолжение роста ипотеки, но уже более сбалансированными темпами
Законодательство
🔸 СФ одобрил закон о продлении выплат в размере 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки
🔸 СФ одобрил закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке
Банки
🔸 Сбербанк:
⬩ повысил ставки по рыночной ипотеке
⬩ запустил новый кредит для подрядчиков на возведение частных домов
⬩ расширил «Дальневосточную и Арктическую ипотеку» на ХМАО
⬩ планирует открыть первые отделения в новых регионах РФ
⬩ запустит льготную ипотеку под 2% в новых регионах РФ
⬩ запустил цифровую платформу для взаимодействия с другими кредиторами в рамках комплексного урегулирования
🔸 ВТБ:
⬩ отменяет с 1 июля по 1 сентября первый взнос для многодетных семей по базовым ипотечным программам
⬩ начнет работать в новых регионах РФ
⬩ приступает к интеграции РНКБ, которая завершится в 2025 году переходом банка под бренд ВТБ
⬩ запустит продукт для девелоперов, платежи по которому будут зависеть от роста стоимости «квадрата»
⬩ планирует выдавать ипотеку в новых регионах РФ
🔸 Банк «Центр-инвест» запустил для многодетных семей ипотечную программу с пониженной ставкой
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
🔸 ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%, отметив, что допускает возможность повышения ставки на ближайшем заседании
🔸 В СФ предложили дать право субъектам РФ создавать свои ипотечные агентства для реализации региональных программ. Протокольное поручение профильным комитетам СФ подготовить соответствующую инициативу дала председатель палаты Валентина Матвиенко
🔸 КС РФ выявил неопределенность в вопросе о том, какая сумма от продажи ипотечной квартиры должна быть защищена от включения в конкурсную массу при погашении кредита. Федеральный законодатель должен будет внести уточнения в нормативные акты
Льготные программы
🔸 Владимир Путин предложил по семейной ипотеке оставить ставку 6% в малых городах и регионах с низким объемом строительства для семей с двумя детьми независимо от их возраста. Такие же льготные условия будут действовать во всех регионах для каждой семьи, которая хочет построить свой дом
🔸 Минфин предложил увеличить расходы на льготную и семейную ипотеку в текущем году
🔸 Судьба льготной ипотеки уже не обсуждается, поскольку она решена. По семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет пока идут дискуссии, рассматривается в том числе установление ставки 12%, рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков
🔸 Обсуждения на тему продления льготной ипотеки не идут, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Несмотря на завершение программы, регулятор ожидает продолжение роста ипотеки, но уже более сбалансированными темпами
Законодательство
🔸 СФ одобрил закон о продлении выплат в размере 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки
🔸 СФ одобрил закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке
Банки
🔸 Сбербанк:
⬩ повысил ставки по рыночной ипотеке
⬩ запустил новый кредит для подрядчиков на возведение частных домов
⬩ расширил «Дальневосточную и Арктическую ипотеку» на ХМАО
⬩ планирует открыть первые отделения в новых регионах РФ
⬩ запустит льготную ипотеку под 2% в новых регионах РФ
⬩ запустил цифровую платформу для взаимодействия с другими кредиторами в рамках комплексного урегулирования
🔸 ВТБ:
⬩ отменяет с 1 июля по 1 сентября первый взнос для многодетных семей по базовым ипотечным программам
⬩ начнет работать в новых регионах РФ
⬩ приступает к интеграции РНКБ, которая завершится в 2025 году переходом банка под бренд ВТБ
⬩ запустит продукт для девелоперов, платежи по которому будут зависеть от роста стоимости «квадрата»
⬩ планирует выдавать ипотеку в новых регионах РФ
🔸 Банк «Центр-инвест» запустил для многодетных семей ипотечную программу с пониженной ставкой
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
Telegram
Ипотека в России. Новости и аналитика
⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%.
«Текущие темпы прироста цен перестали снижаться и остаются вблизи значений I квартала 2024 года. Рост внутреннего спроса продолжает значительно опережать возможности расширения предложения товаров и услуг», –…
«Текущие темпы прироста цен перестали снижаться и остаются вблизи значений I квартала 2024 года. Рост внутреннего спроса продолжает значительно опережать возможности расширения предложения товаров и услуг», –…
🇹🇭🇮🇩Ищете, куда перевложть деньги из Дубая? Альтернатива – Таиланд и Бали с доходностью до 17% годовых!
Рынок Дубая перегрет. Цены на новостройки за два года взлетели практически вдвое, но это ралли не может продолжаться вечно. Время фиксировать прибыль от недвижимости сейчас — пока цены находятся на историческом максимуме. Многие инвесторы уже задумались об этом, но… что делать с деньгами дальше?
Оптимальная альтернатива – растущие рынки Юго-Восточной Азии: Таиланд и остров Бали.
🔘У этих локаций впереди еще большой потенциал роста: количество экспатов и туристов растет, стоимость жизни на приемлемом уровне, климат значительно комфортнее, чем в ОАЭ и сезон дольше
🔘Застройщики также предоставляют бесплатные рассрочки, первый взнос от 25%. Есть уже готовые варианты с рассрочкой!
🔘Цены на новую недвижимость у моря от $60 000 в Таиланде и от $99 000 на Бали.
🔘Доходность от сдачи в аренду до 10% годовых в Таиланде и до 17% годовых на Бали – это самый высокий уровень в МИРЕ. А есть варианты и с гарантированным минимумом доходности – 5-6%, который вы получите в любом случае, даже если арендаторов не будет вообще.
🔘Прирост стоимости от старта продаж до завершения строительства до 70%, а в части проектов до Х2
🔘Управлением в обеих локациях занимаются профессиональные управляющие компании или отельные сети – вариант передачи в управление предусмотрен на всех проектов.
🔘Всю сделку можно провести удаленно.
🔘Те, кому это актуально, смогут открыть банковский счет в стране покупки. Также есть возможность оформления долгосрочной визы или ВНЖ.
🔘Застройщики принимают оплату, в том числе, криптовалютой.
Заинтересовало? Напишите @tarabroker108 .
Мы проконсультируем по всем особенностям рынков Таиланда и Бали и рассчитаем инвест стратегию грамотного перевложении денег из проектов в других странах!
#таиланд #бали
Рынок Дубая перегрет. Цены на новостройки за два года взлетели практически вдвое, но это ралли не может продолжаться вечно. Время фиксировать прибыль от недвижимости сейчас — пока цены находятся на историческом максимуме. Многие инвесторы уже задумались об этом, но… что делать с деньгами дальше?
Оптимальная альтернатива – растущие рынки Юго-Восточной Азии: Таиланд и остров Бали.
🔘У этих локаций впереди еще большой потенциал роста: количество экспатов и туристов растет, стоимость жизни на приемлемом уровне, климат значительно комфортнее, чем в ОАЭ и сезон дольше
🔘Застройщики также предоставляют бесплатные рассрочки, первый взнос от 25%. Есть уже готовые варианты с рассрочкой!
🔘Цены на новую недвижимость у моря от $60 000 в Таиланде и от $99 000 на Бали.
🔘Доходность от сдачи в аренду до 10% годовых в Таиланде и до 17% годовых на Бали – это самый высокий уровень в МИРЕ. А есть варианты и с гарантированным минимумом доходности – 5-6%, который вы получите в любом случае, даже если арендаторов не будет вообще.
🔘Прирост стоимости от старта продаж до завершения строительства до 70%, а в части проектов до Х2
🔘Управлением в обеих локациях занимаются профессиональные управляющие компании или отельные сети – вариант передачи в управление предусмотрен на всех проектов.
🔘Всю сделку можно провести удаленно.
🔘Те, кому это актуально, смогут открыть банковский счет в стране покупки. Также есть возможность оформления долгосрочной визы или ВНЖ.
🔘Застройщики принимают оплату, в том числе, криптовалютой.
Заинтересовало? Напишите @tarabroker108 .
Мы проконсультируем по всем особенностям рынков Таиланда и Бали и рассчитаем инвест стратегию грамотного перевложении денег из проектов в других странах!
#таиланд #бали
💸 И вот,как пример выгодных вложений в Тайланде.
⚡Супермасштабный проект с мощной инфраструктурой у трех пляжей - апартаменты и виллы в центральной части западного побережья Пхукета. Концепт «город в городе"
Этот проект – идеальная возможность для выгодных вложений в недвижимость на Пхукете. Вот почему:
✔️ Пхукет – знаменитый остров-курорт с длинными чистыми пляжами, местами для развлечений, шопинга, отелями разного класса. Проект находится в окружении тропических лесов и заповедных зон с доступом к 3 пляжам: Лаян, Банана, Банг Тао. До моря 1 км, можно добраться на шатл-басе. Рядом школы, торговые центры, Porto de Phuket, Laguna golf club и многое другое.
✔️ Развитая инфраструктура комплекса: Business HUB, Гастрономический HUB, Развлекательный HUB, Оздоровительный HUB. Это главная фишка проекта!
✔️ 5% годовых – гарантированный минимум
10% годовых и более – ожидаемый доход по Rental Pool
✔️ Рост стоимости недвижимости: прогнозируемый прирост +30-40%
✔️Отдельно можно приобрести мебельный пакет, а в студиях – установить мебель-трансформер для увеличения пространства
✔️ Урбан виллы: технологии умного дома, собственный бассейн и инфраструктура всего проекта в шаговой доступности!
✔️ Обширная инфраструктура: 9 бассейнов, СПА и сауна, тренажерный зал и йога, семейный/детский клуб, зона для домашних животных, рестораны, кофейня, пекарня, бар, конференц-зал, офис и коворкинг, отделение банка. И это еще не все!
✔️ Есть бесплатная рассрочка!
На апартаменты
• 35% первоначальный взнос
• 55% во время строительства
• 10% при передаче ключей в 3 кв 2027
На виллы
• 30% первоначальный взнос
• 60% во время строительства
• 10% при передаче ключей в 3 кв 2027
Цены:
Апартаменты от 36 м² от $130 000
Виллы от 431 м² (осталось 4 виллы!) от $620 000
⁉️@tarabroker108
#проектыТаиланд
⚡Супермасштабный проект с мощной инфраструктурой у трех пляжей - апартаменты и виллы в центральной части западного побережья Пхукета. Концепт «город в городе"
Этот проект – идеальная возможность для выгодных вложений в недвижимость на Пхукете. Вот почему:
✔️ Пхукет – знаменитый остров-курорт с длинными чистыми пляжами, местами для развлечений, шопинга, отелями разного класса. Проект находится в окружении тропических лесов и заповедных зон с доступом к 3 пляжам: Лаян, Банана, Банг Тао. До моря 1 км, можно добраться на шатл-басе. Рядом школы, торговые центры, Porto de Phuket, Laguna golf club и многое другое.
✔️ Развитая инфраструктура комплекса: Business HUB, Гастрономический HUB, Развлекательный HUB, Оздоровительный HUB. Это главная фишка проекта!
✔️ 5% годовых – гарантированный минимум
10% годовых и более – ожидаемый доход по Rental Pool
✔️ Рост стоимости недвижимости: прогнозируемый прирост +30-40%
✔️Отдельно можно приобрести мебельный пакет, а в студиях – установить мебель-трансформер для увеличения пространства
✔️ Урбан виллы: технологии умного дома, собственный бассейн и инфраструктура всего проекта в шаговой доступности!
✔️ Обширная инфраструктура: 9 бассейнов, СПА и сауна, тренажерный зал и йога, семейный/детский клуб, зона для домашних животных, рестораны, кофейня, пекарня, бар, конференц-зал, офис и коворкинг, отделение банка. И это еще не все!
✔️ Есть бесплатная рассрочка!
На апартаменты
• 35% первоначальный взнос
• 55% во время строительства
• 10% при передаче ключей в 3 кв 2027
На виллы
• 30% первоначальный взнос
• 60% во время строительства
• 10% при передаче ключей в 3 кв 2027
Цены:
Апартаменты от 36 м² от $130 000
Виллы от 431 м² (осталось 4 виллы!) от $620 000
⁉️@tarabroker108
#проектыТаиланд
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺🇹🇭Инвест квартира в Москве или на Пхукете – что выгоднее? Сравним!
✔️ Срок окупаемости
* Самый быстрый срок окупаемости жилья при сдаче в аренду в Москве – 16,2 года в районе Замоскворечье, в других – еще дольше (по данным ЦИАН за 2023 г.).
* На Пхукете средний срок 7-10 лет.
✔️ Доходность
* Средняя доходность от сдачи в аренду в Москве: 4,6% годовых в рублях
* На Пхукете 7-8% годовых в валюте, есть варианты с фиксированной доходностью (то есть вы будете получать свой % вне зависимости от того, есть ли сейчас арендатор) 6% годовых.
✔️ Отделка
* В Москве недвижимость продается либо без отделки либо с базовым вариантом, который придется переделывать, чтобы увеличить доходность от аренды, мебели нет.
* На Пхукете проекты сдаются с полной дизайнерской отделкой под ключ, встроенной кухней и шкафами, а часто – с полной меблировкой.
✔️ Содержание недвижимости
* Плата за коммунальные услуги и обслуживание дома сопоставимы, но в Москве за эти деньги вы получите просто дом и двор, на Пхукете – бесплатный бассейн, фитнес-центр, лаунж-зоны, коворкинги и другую инфраструктуру прямо на территории.
✔️ Налоги
* В Москве, если сдавать недвижимость как самозанятый, налог на доход будет 4% + ежегодный имущественный налог.
* На Пхукете налог на доход от недвижимости прогрессивный, в среднем выходит 10-15%.
✔️ Спрос – постоянный и высокий в обеих локациях.
Это краткое сравнение по базовым пунктам, а что будет выгоднее именно вам – можем обсудить на бесплатной консультации. Взвесим все условия и подберем страну, проект и лот, который на 100% решит ваши инвест задачи!
@tarabroker108
✔️ Срок окупаемости
* Самый быстрый срок окупаемости жилья при сдаче в аренду в Москве – 16,2 года в районе Замоскворечье, в других – еще дольше (по данным ЦИАН за 2023 г.).
* На Пхукете средний срок 7-10 лет.
✔️ Доходность
* Средняя доходность от сдачи в аренду в Москве: 4,6% годовых в рублях
* На Пхукете 7-8% годовых в валюте, есть варианты с фиксированной доходностью (то есть вы будете получать свой % вне зависимости от того, есть ли сейчас арендатор) 6% годовых.
✔️ Отделка
* В Москве недвижимость продается либо без отделки либо с базовым вариантом, который придется переделывать, чтобы увеличить доходность от аренды, мебели нет.
* На Пхукете проекты сдаются с полной дизайнерской отделкой под ключ, встроенной кухней и шкафами, а часто – с полной меблировкой.
✔️ Содержание недвижимости
* Плата за коммунальные услуги и обслуживание дома сопоставимы, но в Москве за эти деньги вы получите просто дом и двор, на Пхукете – бесплатный бассейн, фитнес-центр, лаунж-зоны, коворкинги и другую инфраструктуру прямо на территории.
✔️ Налоги
* В Москве, если сдавать недвижимость как самозанятый, налог на доход будет 4% + ежегодный имущественный налог.
* На Пхукете налог на доход от недвижимости прогрессивный, в среднем выходит 10-15%.
✔️ Спрос – постоянный и высокий в обеих локациях.
Это краткое сравнение по базовым пунктам, а что будет выгоднее именно вам – можем обсудить на бесплатной консультации. Взвесим все условия и подберем страну, проект и лот, который на 100% решит ваши инвест задачи!
@tarabroker108
📄Второй паспорт за покупку недвижимости
Турция — одна из стран, в которой вы можете получить гражданство за покупку недвижимости.
Турецкий паспорт дает возможность получить шенгенскую визу С‑2 на 5 лет. Она позволяет находиться в государствах Шенгена до 90 дней из 180.
❗️Можно одновременно иметь и российское, и турецкое гражданство.
‼️ В заявление на гражданство владелец недвижимости может добавить членов семьи — супруга или супругу, а также детей до 18 лет.
Минимальная стоимость объекта: 400 000$
Срок оформления: ~6-8 месяцев
Что важно знать при покупке недвижимости под гражданство?
1️⃣ Лучше всего покупать именно новостройку. В таких объектах всегда указывается их полная рыночная стоимость в тапу (право собственности в Турции), которая к тому же подтверждена экспертизой.
В случае с вторичной недвижимостью собственники очень часто могут занижать стоимость в документах, чтобы снизить налог при продаже. Поэтому здесь придется дополнительно проводить экспертизу и уточнять, действительно ли объект подойдет для получения гражданства.
К тому же, при покупке вторички под гражданство клиент чаще всего платит бóльший налог, чем при покупке первички.
2️⃣Можно приобрести сразу несколько объектов для получения гражданства. То есть ваш клиент может приобрести 2 квартиры стоимостью 200 000$, но сделать это нужно единовременно, оформив один договор купли-продажи на оба объекта.
😦Ходят слухи, что летом правительство Турции вновь планирует поднять минимальную стоимость для получения гражданства до 600 000$. Так что если ваши клиенты давно думают о получении второго паспорта или эмиграции — сейчас самое время!
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
⁉️@tarabroker108
#Турция
#гражданство
Турция — одна из стран, в которой вы можете получить гражданство за покупку недвижимости.
Турецкий паспорт дает возможность получить шенгенскую визу С‑2 на 5 лет. Она позволяет находиться в государствах Шенгена до 90 дней из 180.
❗️Можно одновременно иметь и российское, и турецкое гражданство.
‼️ В заявление на гражданство владелец недвижимости может добавить членов семьи — супруга или супругу, а также детей до 18 лет.
Минимальная стоимость объекта: 400 000$
Срок оформления: ~6-8 месяцев
Что важно знать при покупке недвижимости под гражданство?
1️⃣ Лучше всего покупать именно новостройку. В таких объектах всегда указывается их полная рыночная стоимость в тапу (право собственности в Турции), которая к тому же подтверждена экспертизой.
В случае с вторичной недвижимостью собственники очень часто могут занижать стоимость в документах, чтобы снизить налог при продаже. Поэтому здесь придется дополнительно проводить экспертизу и уточнять, действительно ли объект подойдет для получения гражданства.
К тому же, при покупке вторички под гражданство клиент чаще всего платит бóльший налог, чем при покупке первички.
2️⃣Можно приобрести сразу несколько объектов для получения гражданства. То есть ваш клиент может приобрести 2 квартиры стоимостью 200 000$, но сделать это нужно единовременно, оформив один договор купли-продажи на оба объекта.
😦Ходят слухи, что летом правительство Турции вновь планирует поднять минимальную стоимость для получения гражданства до 600 000$. Так что если ваши клиенты давно думают о получении второго паспорта или эмиграции — сейчас самое время!
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
⁉️@tarabroker108
#Турция
#гражданство
🇹🇷 Проект в Кагытхане, Стамбул
📍Центр Стамбула. Комплекс расположен за самым большим развлекательным центром в Европе.
Квартиры люкс-класса в престижном районе с возможностью сдачи в долгосрочную и краткосрочную аренду.
В пешей доступности находится вся жизненно важная инфраструктура: метро, больницы, школы, детские сады, а также магазины и супермаркеты.
Проект был разработан всемирно известным архитектором Saffet Kaya, который славится своими стильными и уникальными работами.
Доступны лоты 1+1 и 2+1 с отделкой и меблировкой. Во всех апартаментах есть французский балкон или терраса.
На территории:
- крытый бассейн и сауна
- хамам
- зона Sky Lounge площадью 700 кв.м на крыше
- тренажерный зал
- подземная парковка
- круглосуточная охрана
- ресепшен
Дата сдачи: май 2025 года
Стоимость: от 180 000$
Рассрочка без переплат:
Первый взнос — 50%
Оставшиеся 50% — равными платежами до окончания строительства.
⁉️@tarabroker108
#Турция
📍Центр Стамбула. Комплекс расположен за самым большим развлекательным центром в Европе.
Квартиры люкс-класса в престижном районе с возможностью сдачи в долгосрочную и краткосрочную аренду.
В пешей доступности находится вся жизненно важная инфраструктура: метро, больницы, школы, детские сады, а также магазины и супермаркеты.
Проект был разработан всемирно известным архитектором Saffet Kaya, который славится своими стильными и уникальными работами.
Доступны лоты 1+1 и 2+1 с отделкой и меблировкой. Во всех апартаментах есть французский балкон или терраса.
На территории:
- крытый бассейн и сауна
- хамам
- зона Sky Lounge площадью 700 кв.м на крыше
- тренажерный зал
- подземная парковка
- круглосуточная охрана
- ресепшен
Дата сдачи: май 2025 года
Стоимость: от 180 000$
Рассрочка без переплат:
Первый взнос — 50%
Оставшиеся 50% — равными платежами до окончания строительства.
⁉️@tarabroker108
#Турция
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🇮🇩 ⚡ Почти готов! Современный комплекс апартаментов в Чангу на о.Бали.
Проект сдается совсем скоро – сентябрь 2024 года. Смотрите видео к посту, чтобы увидеть стадию строительства!
Почему этот проект идеально подходит для инвестиций:
📍 Местоположение: Бали, Чангу
Это одна из самых популярных туристических зон Бали. Здесь ваши апартаменты будут востребованы круглый год для аренды на Airbnb и других букинг-сервисах. Туристы просто обожают это место!
✔️ Высокая доходность: ожидаемый ROI до 19% годовых в $
✔️ Полная комплектация: апартаменты будут укомплектованы мебелью, техникой, посудой и текстилем. Вам не придется беспокоиться о дополнительных затратах на обустройство – все уже включено!
✔️ Высокая степень готовности: вы сможете получать доход в $ уже в этом году!
✔️ Океан рядом: 450 м до пляжа Берава
✔️ Несмотря на камерную концепцию, в проекте богатая инфраструктура: большой бассейн, крыша с видом на океан, бар на крыше, кинотеатр, ресторан, коворкинг, терраса, тренажерный зал, спа, сауна и холодная купель, Fresh Bar, студия звукозаписи и подкаст студия, ресепшн 24/7, парковка.
К продаже доступны юниты от 40 м² от $165
⁉️ @tarabroker108
#проектыБали
#Бали
Проект сдается совсем скоро – сентябрь 2024 года. Смотрите видео к посту, чтобы увидеть стадию строительства!
Почему этот проект идеально подходит для инвестиций:
📍 Местоположение: Бали, Чангу
Это одна из самых популярных туристических зон Бали. Здесь ваши апартаменты будут востребованы круглый год для аренды на Airbnb и других букинг-сервисах. Туристы просто обожают это место!
✔️ Высокая доходность: ожидаемый ROI до 19% годовых в $
✔️ Полная комплектация: апартаменты будут укомплектованы мебелью, техникой, посудой и текстилем. Вам не придется беспокоиться о дополнительных затратах на обустройство – все уже включено!
✔️ Высокая степень готовности: вы сможете получать доход в $ уже в этом году!
✔️ Океан рядом: 450 м до пляжа Берава
✔️ Несмотря на камерную концепцию, в проекте богатая инфраструктура: большой бассейн, крыша с видом на океан, бар на крыше, кинотеатр, ресторан, коворкинг, терраса, тренажерный зал, спа, сауна и холодная купель, Fresh Bar, студия звукозаписи и подкаст студия, ресепшн 24/7, парковка.
К продаже доступны юниты от 40 м² от $165
⁉️ @tarabroker108
#проектыБали
#Бали
⁉️Как выбрать надежного застройщика в Таиланде и на Бали⁉️
Недвижимость в Таиланде и на Бали сегодня предлагает чуть ли не самые высокие в мире доходности – до 10% годовых в Тае и до 17% на Бали. Откуда же появляется столько разочарованных инвесторов?
Дело в том, что у этих рынков есть одна особенность: застройщики работают без эскроу-счетов, особых законов, защищающих права дольщиков нет. И выгодное вложение денег в конечном счете сводится к тому, чтобы застройщик точно завершил строительство и сделал это в достаточном качестве!
На “лакомые” рынки рвутся многие компании, в том числе не имеющие опыта строительства в Тае и на Бали (или вообще нигде!). Маркетинг у их проектов может быть отличным, но что потом…?
Чтобы точно получить прибыль от инвеста важно тщательно выбирать застройщика!
Вот список важных “флажков”:
🔘 с какого года работает компания
🔘 есть ли опыт строительства в интересующей вас стране
🔘 какие проекты уже сданы, какие в работе
🔘 какую доходность получают инвесторы на сданных проектах
🔘 как отзываются о качестве и инфраструктуре
Мы в компании тщательно проверяем каждого застройщика, с которым заключаем договор о сотрудничестве, так что наши клиенты могут быть спокойны:
Мы предоставляем выбор из надежных проектов, которые принесут доход, а не разочарование.
Цены в Таиланде стартуют от $60 000, на Бали от $99 000, в обеих локациях есть бесплатная рассрочка на весь период строительства с первым взносом от 25%. Напишите нам, чтобы подобрать проект в Таиланде или на Бали под свои цели и бюджет
@tarabroker108
#таиланд #бали
Недвижимость в Таиланде и на Бали сегодня предлагает чуть ли не самые высокие в мире доходности – до 10% годовых в Тае и до 17% на Бали. Откуда же появляется столько разочарованных инвесторов?
Дело в том, что у этих рынков есть одна особенность: застройщики работают без эскроу-счетов, особых законов, защищающих права дольщиков нет. И выгодное вложение денег в конечном счете сводится к тому, чтобы застройщик точно завершил строительство и сделал это в достаточном качестве!
На “лакомые” рынки рвутся многие компании, в том числе не имеющие опыта строительства в Тае и на Бали (или вообще нигде!). Маркетинг у их проектов может быть отличным, но что потом…?
Чтобы точно получить прибыль от инвеста важно тщательно выбирать застройщика!
Вот список важных “флажков”:
Мы в компании тщательно проверяем каждого застройщика, с которым заключаем договор о сотрудничестве, так что наши клиенты могут быть спокойны:
Мы предоставляем выбор из надежных проектов, которые принесут доход, а не разочарование.
Цены в Таиланде стартуют от $60 000, на Бали от $99 000, в обеих локациях есть бесплатная рассрочка на весь период строительства с первым взносом от 25%. Напишите нам, чтобы подобрать проект в Таиланде или на Бали под свои цели и бюджет
@tarabroker108
#таиланд #бали
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌 Основные итоги прошедшей недели (21-28 июня) по версии Русипотеки
▶️Рост ипотеки в РФ в мае, по данным ЦБ, ускорился до 1,7% с 1,4% в апреле. В основном рост обеспечили программы господдержки. Средняя ставка по ипотеке снизилась до 8,1%
▶️ЦБ планирует провести обследование ипотечных кредитов, предоставленных физлицам, на приобретение апартаментов на первичном рынке недвижимости
Льготные программы
▶️Владимир Путин поручил рассмотреть вопрос о предоставлении льготной ипотеки педагогам среднего профессионального образования в рамках проекта «Профессионалитет»
▶️В Минфине сообщили, что сейчас прорабатывается необходимость и возможность продления программы IT-ипотеки, определения ее лимитов
▶️ДОМ РФ осуществил финальное перераспределение лимитов по льготной ипотеке. Это позволило передать более 274 млрд рублей в пользу более эффективных кредиторов, которые теперь смогут обеспечить выдачу кредитов по уже одобренным заявкам
▶️Дополнительные меры по господдержке ипотечного кредитования будут зависеть от наполнения бюджета и ставки ЦБ, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин
Законодательство
▶️Владимир Путин подписал закон, ограничивающий с 1 сентября применение плавающих ставок по кредитам
▶️Обсуждение законопроекта о макропруденциальных лимитах (МПЛ) на выдачу ипотеки продолжается, возникли вопросы к целесообразности самого механизма, заявил зампред ЦБ Алексей Гузнов
▶️Разработка законопроекта о риелторской деятельности может быть завершена в начале осени. Сейчас документ обсуждается с профессиональным сообществом, рассказала зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева
Банки
▶️Сбербанк открыл первые стандартные офисы в ЛНР и ДНР. Помимо базовых ипотечных программ в офисах доступна льготная ипотека под 2% для покупки готового или строящегося жилья на первичном рынке в ЛНР и ДНР
▶️Росбанк остановил прием заявок на ипотеку, кредитные карты и кредиты наличными. Банк предлагает оформить эти продукты у своего партнера – Т-банка – в рамках интеграции в его группу
➡️ все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
▶️Рост ипотеки в РФ в мае, по данным ЦБ, ускорился до 1,7% с 1,4% в апреле. В основном рост обеспечили программы господдержки. Средняя ставка по ипотеке снизилась до 8,1%
▶️ЦБ планирует провести обследование ипотечных кредитов, предоставленных физлицам, на приобретение апартаментов на первичном рынке недвижимости
Льготные программы
▶️Владимир Путин поручил рассмотреть вопрос о предоставлении льготной ипотеки педагогам среднего профессионального образования в рамках проекта «Профессионалитет»
▶️В Минфине сообщили, что сейчас прорабатывается необходимость и возможность продления программы IT-ипотеки, определения ее лимитов
▶️ДОМ РФ осуществил финальное перераспределение лимитов по льготной ипотеке. Это позволило передать более 274 млрд рублей в пользу более эффективных кредиторов, которые теперь смогут обеспечить выдачу кредитов по уже одобренным заявкам
▶️Дополнительные меры по господдержке ипотечного кредитования будут зависеть от наполнения бюджета и ставки ЦБ, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин
Законодательство
▶️Владимир Путин подписал закон, ограничивающий с 1 сентября применение плавающих ставок по кредитам
▶️Обсуждение законопроекта о макропруденциальных лимитах (МПЛ) на выдачу ипотеки продолжается, возникли вопросы к целесообразности самого механизма, заявил зампред ЦБ Алексей Гузнов
▶️Разработка законопроекта о риелторской деятельности может быть завершена в начале осени. Сейчас документ обсуждается с профессиональным сообществом, рассказала зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева
Банки
▶️Сбербанк открыл первые стандартные офисы в ЛНР и ДНР. Помимо базовых ипотечных программ в офисах доступна льготная ипотека под 2% для покупки готового или строящегося жилья на первичном рынке в ЛНР и ДНР
▶️Росбанк остановил прием заявок на ипотеку, кредитные карты и кредиты наличными. Банк предлагает оформить эти продукты у своего партнера – Т-банка – в рамках интеграции в его группу
➡️ все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
☹️ А вы любите понедельники?
⏺ «Господдержка-2020» под 8% — всё😞
С 1 июля 2024 года в России прекратила работу льготная ипотечная программа с государственной поддержкой на новостройки под 8%.
⏺ «Семейная ипотека» продлена до 2030 года👨👩👧👦
Ещё на шесть лет продлевается действие ипотеки под 6% годовых — для семей с детьми.
⏺ «Господдержка-2020» под 8% — всё😞
С 1 июля 2024 года в России прекратила работу льготная ипотечная программа с государственной поддержкой на новостройки под 8%.
⏺ «Семейная ипотека» продлена до 2030 года👨👩👧👦
Ещё на шесть лет продлевается действие ипотеки под 6% годовых — для семей с детьми.
⚡Но остались места, где сохранили субсидированную ипотеку! 🔥
Сейчас в одном из самых продаваемых комплексов Сочи проходит ИПОТЕКА под ставку 2,9 % на первые два года
ОБ ОБЪЕКТЕИ ЕЩЁ
⁉️за подробной информацией и сопровождением пишите
@tarabroker108
#Сочи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM