ИЖС-тренд: 87% россиян желают жить в частном доме!
Смотрим свежую аналитику от «Тинькофф Кредит Брокер».
Главные тезисы:
🟢 69% респондентов сейчас живут в квартире, 31% — в частном доме за городом или в пределах города.
🟢 71% тех, кто сейчас живет в квартире, хотел бы в будущем переехать в частный дом.
🟢 43% владельцев домов планируют в ближайшие полгода сделать ремонт. В среднем люди готовы потратить на это дело 375 тыс. руб.
Пока реальность отличается от желаемого: люди хотят жить в своем доме, но не все готовы к переезду. Однако в этом году и в следущие этапы формирования цивилизованного рынка ИЖС желания начнут исполняться.
Объемы ввода растут: квартиры дороже домов, равнозначная ипотека (пока) доступна для МКД и ИЖС, так что топливо для роста дальше есть👍
Смотрим свежую аналитику от «Тинькофф Кредит Брокер».
Главные тезисы:
🟢 69% респондентов сейчас живут в квартире, 31% — в частном доме за городом или в пределах города.
🟢 71% тех, кто сейчас живет в квартире, хотел бы в будущем переехать в частный дом.
🟢 43% владельцев домов планируют в ближайшие полгода сделать ремонт. В среднем люди готовы потратить на это дело 375 тыс. руб.
Пока реальность отличается от желаемого: люди хотят жить в своем доме, но не все готовы к переезду. Однако в этом году и в следущие этапы формирования цивилизованного рынка ИЖС желания начнут исполняться.
Объемы ввода растут: квартиры дороже домов, равнозначная ипотека (пока) доступна для МКД и ИЖС, так что топливо для роста дальше есть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥Горящее предложение недели!
Одноэтажный дом 92 м2 с двумя спальнями, большой гостиной и открытой террасой.
Реальный дом-мечты, даже если бюджет ограничен❤️
1. Терраса - место под игровую зону для детей и отдыха
2. Кухня-гостиная - это универсальное пространство, приёма гостей и семейного отдыха.
3. Холл
4. Ванная
5. Прихожая
6. и 7. Две спальни - любимое место для отдыха и сна
8. Крыльцо
С экспертами рынка ИЖС - выгода - это просто!
Платеж 🔥от 17 210₽ в месяц!
Комплектация « ХОЛОДНЫЙ КОНТУР »🔥
⁉️@tarabroket108
#ИЖС
#загородныйдом
Одноэтажный дом 92 м2 с двумя спальнями, большой гостиной и открытой террасой.
Реальный дом-мечты, даже если бюджет ограничен❤️
1. Терраса - место под игровую зону для детей и отдыха
2. Кухня-гостиная - это универсальное пространство, приёма гостей и семейного отдыха.
3. Холл
4. Ванная
5. Прихожая
6. и 7. Две спальни - любимое место для отдыха и сна
8. Крыльцо
С экспертами рынка ИЖС - выгода - это просто!
Платеж 🔥от 17 210₽ в месяц!
Комплектация « ХОЛОДНЫЙ КОНТУР »🔥
⁉️@tarabroket108
#ИЖС
#загородныйдом
🇦🇪🔥 ОАЭ: старт продаж — Aston Martin Residences в Рас-эль-Хайме
Цена: от 510 863 $
Площадь: от 61,78 м²
Доступна рассрочка 80/20.
Сдача: 2028г.
Преимущества проекта:
▪️Дебютный проект брендированной резиденции от Aston Martin на Ближнем Востоке. Ранее бренд запускал проекты недвижимости в США и Японии.
▪️Квартиры с прямым доступом к пляжу. Панорамный вид на море и курорт Wynn. В проекте есть бассейн-infinity, лаунж и клубный дом, тренажёрный зал и детская игровая зона.
▪️Квартиры в курортном кластере рядом с резортом Wynn Al Marjan — проектом первого казино в ОАЭ.
❗Низкий порог входа для брендированного проекта на первой линии в премиальной локации.
Стоимость кв. метра на 24% выше соседних небрендированных проектов на первой линии, в то время как квартиры в ЖК от JW Marriott на острове Al Marjan стоят от 11 136 долларов за кв. м.
⁉️@tarabroker108
#ОАЭ
Цена: от 510 863 $
Площадь: от 61,78 м²
Доступна рассрочка 80/20.
Сдача: 2028г.
Преимущества проекта:
▪️Дебютный проект брендированной резиденции от Aston Martin на Ближнем Востоке. Ранее бренд запускал проекты недвижимости в США и Японии.
▪️Квартиры с прямым доступом к пляжу. Панорамный вид на море и курорт Wynn. В проекте есть бассейн-infinity, лаунж и клубный дом, тренажёрный зал и детская игровая зона.
▪️Квартиры в курортном кластере рядом с резортом Wynn Al Marjan — проектом первого казино в ОАЭ.
❗Низкий порог входа для брендированного проекта на первой линии в премиальной локации.
Стоимость кв. метра на 24% выше соседних небрендированных проектов на первой линии, в то время как квартиры в ЖК от JW Marriott на острове Al Marjan стоят от 11 136 долларов за кв. м.
⁉️@tarabroker108
#ОАЭ
Новости
〰️ Венгрия вводит изменения в программе ВНЖ за инвестиции. Изменился срок визы инвестора, а жилую недвижимость можно будет купить с 1 января 2025 года.
〰️ На Кипре цены на курортное жильё достигли восьмилетнего максимума. Сектор недвижимости полностью восстановился после пандемии 2020 года. Цены на апартаменты выросли на 40%, а на дома — на 20%, по сравнению с 2016 годом.
〰️ Российский турпоток в Индонезию снизился, но по итогам года вновь может стать рекордным. За первые три месяца 2024 года Индонезия приняла 50 934 туристов из России, 90% из которых отдыхали на Бали.
〰️ ФНС объяснила, можно ли зачислять арендные платежи на зарубежные счета. Россияне вправе зачислять арендные платежи от сдачи недвижимости нерезидентам как в России, так и за рубежом на свои зарубежные банковские счета. Такое разъяснение содержится в письме ведомства, подписанном замглавы ФНС Юлией Шепелевой.
Новые материалы
〰️ Опрос мировых брокеров: 41% участников рынка столкнулись с проблемой перевода денег из России за рубеж
〰️ Подоходный налог во Франции: ставка в процентах в 2024 году
〰️ Венгрия вводит изменения в программе ВНЖ за инвестиции. Изменился срок визы инвестора, а жилую недвижимость можно будет купить с 1 января 2025 года.
〰️ На Кипре цены на курортное жильё достигли восьмилетнего максимума. Сектор недвижимости полностью восстановился после пандемии 2020 года. Цены на апартаменты выросли на 40%, а на дома — на 20%, по сравнению с 2016 годом.
〰️ Российский турпоток в Индонезию снизился, но по итогам года вновь может стать рекордным. За первые три месяца 2024 года Индонезия приняла 50 934 туристов из России, 90% из которых отдыхали на Бали.
〰️ ФНС объяснила, можно ли зачислять арендные платежи на зарубежные счета. Россияне вправе зачислять арендные платежи от сдачи недвижимости нерезидентам как в России, так и за рубежом на свои зарубежные банковские счета. Такое разъяснение содержится в письме ведомства, подписанном замглавы ФНС Юлией Шепелевой.
Новые материалы
〰️ Опрос мировых брокеров: 41% участников рынка столкнулись с проблемой перевода денег из России за рубеж
〰️ Подоходный налог во Франции: ставка в процентах в 2024 году
🇮🇩🔥 Бали: pre-sale апартаментов с ближайшим аналогом freehold
Цена: от 125 000 $
Площадь: от 40 м²
Форма собственности:
Лизхолд (Hak Pakai) на 80 лет с гарантированным продлением
Сдача: 2025
Первый проект в Hak Pakai, не требующий оформления компании.
❗Закрытый pre-sale до 15 июня.
📈 Оценка доходности от застройщика:
до 17% в год
Преимущества проекта:
▫️Недвижимость можно продать, подарить или передать в наследство. Право собственности на 80 лет с продлением.
▫️Управляющая компания занимается сдачей юнитов в аренду и менеджментом недвижимости.
▫️В стоимость юнитов входит внутренняя отделка и меблировка.
▫️В проекте есть беспроцентная рассрочка до окончания стройки и скидка 5% при полной оплате.
📍Локация:
Букит, Пандава — южный район, соседствующий с Меласти, прекрасное место для пляжного отдыха и одна из точек притяжения туристов.
6 минут на байке до пляжа Пандава, 10 минут до пляжа Меласти.
⁉️@tarabroker108
#Бали
Цена: от 125 000 $
Площадь: от 40 м²
Форма собственности:
Лизхолд (Hak Pakai) на 80 лет с гарантированным продлением
Сдача: 2025
Первый проект в Hak Pakai, не требующий оформления компании.
❗Закрытый pre-sale до 15 июня.
📈 Оценка доходности от застройщика:
до 17% в год
Преимущества проекта:
▫️Недвижимость можно продать, подарить или передать в наследство. Право собственности на 80 лет с продлением.
▫️Управляющая компания занимается сдачей юнитов в аренду и менеджментом недвижимости.
▫️В стоимость юнитов входит внутренняя отделка и меблировка.
▫️В проекте есть беспроцентная рассрочка до окончания стройки и скидка 5% при полной оплате.
📍Локация:
Букит, Пандава — южный район, соседствующий с Меласти, прекрасное место для пляжного отдыха и одна из точек притяжения туристов.
6 минут на байке до пляжа Пандава, 10 минут до пляжа Меласти.
⁉️@tarabroker108
#Бали
🏝️ Апартаменты в 5 минутах от пляжа на Буките
📍Букит, 5 минут до пляжа Меласти — самого живописного места на Бали. Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура в шаговой доступности
Современные апартаменты в стиле лофт в роскошном комплексе. Уникальным преимуществом данного проекта является возможность менять оформление по себя.
Инфраструктура комплекса:
- Тренажерный зал
- Кафе и рестораны
- Зона отдыха на руфтопе
- Тропический бассейн в центре комплекса
- Коворкинг
- Конференц-зал
Доступны апартаменты 35 кв.м до 71 кв.м
Инвестиционная привлекательность:
- ROI 19% в год на 5 лет
- При продаже после 5 лет 268%
- Доход от 1500$ в месяц при посуточной аренде
✔️Рассрочка от застройщика: от 6 до 18 мес
Завершение строительства: сентябрь 2025
Стоимость: от 120 000$
BBJR
⁉️@tarabroker108
#Бали
📍Букит, 5 минут до пляжа Меласти — самого живописного места на Бали. Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура в шаговой доступности
Современные апартаменты в стиле лофт в роскошном комплексе. Уникальным преимуществом данного проекта является возможность менять оформление по себя.
Инфраструктура комплекса:
- Тренажерный зал
- Кафе и рестораны
- Зона отдыха на руфтопе
- Тропический бассейн в центре комплекса
- Коворкинг
- Конференц-зал
Доступны апартаменты 35 кв.м до 71 кв.м
Инвестиционная привлекательность:
- ROI 19% в год на 5 лет
- При продаже после 5 лет 268%
- Доход от 1500$ в месяц при посуточной аренде
✔️Рассрочка от застройщика: от 6 до 18 мес
Завершение строительства: сентябрь 2025
Стоимость: от 120 000$
BBJR
⁉️@tarabroker108
#Бали
🏝️Бали — одно из самых популярных и востребованных направлений сейчас.
В этом посте постарались ответить на все ваши вопросы по сделкам с недвижимостью на Бали, чтобы вы могли смело предлагать это направление для инвестиций своим клиентам 🙌
1️⃣Могут ли иностранцы приобретать недвижимость на Бали? — Да, могут, но при этом чаще всего недвижимость и земля, на которой она построена приобретается в лизхолд.
👉Подробнее о формах владения земли рассказывали здесь.
Лизхолд — это форма долгосроной аренды, которая составляет обычно 25-45 лет с приоритетным правом продления на такой же период.
❗️При этом покупатель также распоряжается имуществом: проживает, сдаваёт в аренду, передаёт по наследству.
2️⃣Есть ли возможность проверить застройщика и его объекты? — Да, после выбора объекта клиент вправе провести юридический due diligence (независимую проверку) недвижимости и убедиться в надежности застройщика.
3️⃣Есть ли возможность находиться в стране без визы? — Нет, для пребывания на территории страны нужна виза. Туристическая на 30 дней с возможностью продления, также есть визы для предпринимателей и инвесторов на 1-2 года и более (правительство разрабатывает программы).
4️⃣Есть ли возможность оплатить покупку недвижимости из России? — Да, онлайн-сделки проходят чаще всего Частично работают SWIFT-переводы, но клиенты чаще выбирают нашу финансовую службу DIMMAR Exchange для быстрых и безопасных денежных переводов.
5️⃣Можно ли приобрести недвижимость на Бали онлайн, не посещая страны? — Да, сделка заключается онлайн подписанием через электронную подпись, приехать нужно только для оформления документов при получении ключей или воспользоваться доверенностью доверенному лицу.
❗️Мы уже изучили всех застройщиков Бали и отобрали надёжных с лучшими проектами. Поэтому можете приходить сами и смело передавать клиентов в наши заботливые руки для консультации, подбора и продажи недвижимости 🙌🥰
@tarabroker108
#Бали
В этом посте постарались ответить на все ваши вопросы по сделкам с недвижимостью на Бали, чтобы вы могли смело предлагать это направление для инвестиций своим клиентам 🙌
1️⃣Могут ли иностранцы приобретать недвижимость на Бали? — Да, могут, но при этом чаще всего недвижимость и земля, на которой она построена приобретается в лизхолд.
👉Подробнее о формах владения земли рассказывали здесь.
Лизхолд — это форма долгосроной аренды, которая составляет обычно 25-45 лет с приоритетным правом продления на такой же период.
❗️При этом покупатель также распоряжается имуществом: проживает, сдаваёт в аренду, передаёт по наследству.
2️⃣Есть ли возможность проверить застройщика и его объекты? — Да, после выбора объекта клиент вправе провести юридический due diligence (независимую проверку) недвижимости и убедиться в надежности застройщика.
3️⃣Есть ли возможность находиться в стране без визы? — Нет, для пребывания на территории страны нужна виза. Туристическая на 30 дней с возможностью продления, также есть визы для предпринимателей и инвесторов на 1-2 года и более (правительство разрабатывает программы).
4️⃣Есть ли возможность оплатить покупку недвижимости из России? — Да, онлайн-сделки проходят чаще всего Частично работают SWIFT-переводы, но клиенты чаще выбирают нашу финансовую службу DIMMAR Exchange для быстрых и безопасных денежных переводов.
5️⃣Можно ли приобрести недвижимость на Бали онлайн, не посещая страны? — Да, сделка заключается онлайн подписанием через электронную подпись, приехать нужно только для оформления документов при получении ключей или воспользоваться доверенностью доверенному лицу.
❗️Мы уже изучили всех застройщиков Бали и отобрали надёжных с лучшими проектами. Поэтому можете приходить сами и смело передавать клиентов в наши заботливые руки для консультации, подбора и продажи недвижимости 🙌🥰
@tarabroker108
#Бали
Дайджест недели
〰️ ЕС предлагает ввести постоянный визовый режим с Вануату. Граждане Вануату сейчас обязаны получать визу для поездок в ЕС на короткие сроки (до 90 дней в любом 180-дневном периоде). Предложение от ЕС сделает это требование постоянным.
〰️ Греция планирует ограничить период сдачи недвижимости в краткосрочную аренду до 90 дней в году. Цель — уменьшить темпы роста цен на жильё и увеличить предложение на рынке долгосрочной аренды.
〰️ Пафос назван самым удобным для жизни среди небольших городов всего мира. Рейтинг подготовлен компанией Compare the Market. Учитывались следующие критерии: количество развлекательных заведений, уровень безработицы, погода, индекс здоровья, уровень безопасности и общая стоимость товаров.
〰️ Россияне получили в 2023 году рекордное количество грин-карт США. Всего получено 12 790 грин-карт — самый высокий результат с 2016 года.
〰️ ЕС предлагает ввести постоянный визовый режим с Вануату. Граждане Вануату сейчас обязаны получать визу для поездок в ЕС на короткие сроки (до 90 дней в любом 180-дневном периоде). Предложение от ЕС сделает это требование постоянным.
〰️ Греция планирует ограничить период сдачи недвижимости в краткосрочную аренду до 90 дней в году. Цель — уменьшить темпы роста цен на жильё и увеличить предложение на рынке долгосрочной аренды.
〰️ Пафос назван самым удобным для жизни среди небольших городов всего мира. Рейтинг подготовлен компанией Compare the Market. Учитывались следующие критерии: количество развлекательных заведений, уровень безработицы, погода, индекс здоровья, уровень безопасности и общая стоимость товаров.
〰️ Россияне получили в 2023 году рекордное количество грин-карт США. Всего получено 12 790 грин-карт — самый высокий результат с 2016 года.