🇹🇷🌊 Подборка квартир бизнес-класса в Бодруме
Прогнозируемая доходность: 4–6%.
1️⃣ Новая резиденция с бассейном в центре Бодрума от одного из крупнейших застройщиков региона
📍Бодрум — одно из популярных направлений в Турции, известное живописными бухтами, историческим наследием и яркой ночной жизнью.
Предлагаются квартиры с видом на море, парковочными местами, террасами или садами, на территории комплекса расположен бассейн 60 кв.м. Каждая квартира имеет отдельный вход.
▫️Площадь квартир: 110 м²
▫️Планировка: с 3 спальнями
▫️Цены: от 600 000 €
▫️Сдача: декабрь 2024
2️⃣ Закрытый комплекс апартаментов
📍Гюмушлюк — соседний район с Ялыкаваком, где в сравнении с курортной зоной более спокойный и умеренный темп жизни. Расположен на западном побережье полуострова с красивыми лагунами и видами на греческие острова. Вдоль побережья есть набережные с ресторанами, рыбные рынки, отели с хорошим сервисом. При этом цены на недвижимость в Гюмюшлюке минимум вдвое ниже, чем в Ялыкаваке.
68 квартир комплекса построены в 150 метрах от моря, оборудованы системой кондиционирования, отдельной парковкой и общим бассейном. Квартиры на нижнем этаже имеют собственные садовые участки.
▫️Площадь: 67 м²
▫️Планировка: с 2 спальнями
▫️Цена: от 300 000 €
▫️Сдан в 2023 году
⁉️@tarabroker108
#Турция
Прогнозируемая доходность: 4–6%.
1️⃣ Новая резиденция с бассейном в центре Бодрума от одного из крупнейших застройщиков региона
📍Бодрум — одно из популярных направлений в Турции, известное живописными бухтами, историческим наследием и яркой ночной жизнью.
Предлагаются квартиры с видом на море, парковочными местами, террасами или садами, на территории комплекса расположен бассейн 60 кв.м. Каждая квартира имеет отдельный вход.
▫️Площадь квартир: 110 м²
▫️Планировка: с 3 спальнями
▫️Цены: от 600 000 €
▫️Сдача: декабрь 2024
2️⃣ Закрытый комплекс апартаментов
📍Гюмушлюк — соседний район с Ялыкаваком, где в сравнении с курортной зоной более спокойный и умеренный темп жизни. Расположен на западном побережье полуострова с красивыми лагунами и видами на греческие острова. Вдоль побережья есть набережные с ресторанами, рыбные рынки, отели с хорошим сервисом. При этом цены на недвижимость в Гюмюшлюке минимум вдвое ниже, чем в Ялыкаваке.
68 квартир комплекса построены в 150 метрах от моря, оборудованы системой кондиционирования, отдельной парковкой и общим бассейном. Квартиры на нижнем этаже имеют собственные садовые участки.
▫️Площадь: 67 м²
▫️Планировка: с 2 спальнями
▫️Цена: от 300 000 €
▫️Сдан в 2023 году
⁉️@tarabroker108
#Турция
В последнее время рынок недвижимости Турции привлекает все больше внимания инвесторов и покупателей со всего мира. Стамбул, Анталия - Алания, Мерсин остаются лидерами предпочтений среди иностранцев, предлагая варианты от жилых апартаментов до коммерческих объектов. Вклад в новые технологии и НИОКР подчеркивает стремление Турции к прогрессу, привлекая иностранный капитал и способствуя экономическому росту.
🌍
⁉️Если вы рассматриваете возможность инвестиций в недвижимость Турции и хотите узнать больше о текущих возможностях и перспективах, приглашаю вас на консультацию с экспертами. Пишите🔻
@tarabroker108
#Турция #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️🏆 Кто не рискует, то не пьет шампанское?
Рассмотрим основные риски, с которыми сталкиваются инвесторы.
Поехали 👇
Зарубежная недвижимость кажется заманчивой инвестиционной возможностью для многих людей, однако...
Она также сопряжена с рядом рисков.
◾️ Политические риски
Ситуация в стране, нестабильность, изменения в законодательстве или политические конфликты могут привести к потере стоимости недвижимости и убыткам для инвестора.
◾️ Экономические риски
Экономические кризисы, инфляция, валютные колебания и другие факторы могут существенно повлиять на цену недвижимости и доходность инвестиций. Будьте готовы к возможным колебаниям экономических показателей и их влиянию на рынок недвижимости.
◾️ Юридические риски
Сложности с получением правовой защиты, изменения в законодательстве, проблемы с соблюдением контрактов и другие юридические аспекты могут стать причиной потерь для инвесторов.
◾️ Валютные риски
Изменения валютного курса могут повлиять на стоимость инвестиций и доходность, поэтому необходимо учитывать этот фактор при принятии решения о вложении средств.
◾️ Коммерческие риски
Могут быть связаны с рисками, связанными с арендаторами, платежеспособностью клиентов, изменением рыночной конъюнктуры и другими коммерческими факторами.
◾️ Риски связанные с управлением
Неопытное управление объектами недвижимости может привести к убыткам и ухудшению их состояния.
👔 Как минимизировать риски
Разнообразие портфеля, обоснованное планирование, изучение рынка и правовых особенностей - все это поможет снизить вероятность возникновения проблем.
=====
Итак, инвестирование в зарубежную недвижимость видится, как окно возможностей, однако несет в себе определенные риски. Если научишься их понимать, то сможешь принимать обоснованные решения и минимизировать возможные убытки.
⁉️Хотите получить полную инструкцию по безопасности? Пишите 🔻
@tarabroker108
Рассмотрим основные риски, с которыми сталкиваются инвесторы.
Поехали 👇
Зарубежная недвижимость кажется заманчивой инвестиционной возможностью для многих людей, однако...
Она также сопряжена с рядом рисков.
◾️ Политические риски
Ситуация в стране, нестабильность, изменения в законодательстве или политические конфликты могут привести к потере стоимости недвижимости и убыткам для инвестора.
◾️ Экономические риски
Экономические кризисы, инфляция, валютные колебания и другие факторы могут существенно повлиять на цену недвижимости и доходность инвестиций. Будьте готовы к возможным колебаниям экономических показателей и их влиянию на рынок недвижимости.
◾️ Юридические риски
Сложности с получением правовой защиты, изменения в законодательстве, проблемы с соблюдением контрактов и другие юридические аспекты могут стать причиной потерь для инвесторов.
◾️ Валютные риски
Изменения валютного курса могут повлиять на стоимость инвестиций и доходность, поэтому необходимо учитывать этот фактор при принятии решения о вложении средств.
◾️ Коммерческие риски
Могут быть связаны с рисками, связанными с арендаторами, платежеспособностью клиентов, изменением рыночной конъюнктуры и другими коммерческими факторами.
◾️ Риски связанные с управлением
Неопытное управление объектами недвижимости может привести к убыткам и ухудшению их состояния.
👔 Как минимизировать риски
Разнообразие портфеля, обоснованное планирование, изучение рынка и правовых особенностей - все это поможет снизить вероятность возникновения проблем.
=====
Итак, инвестирование в зарубежную недвижимость видится, как окно возможностей, однако несет в себе определенные риски. Если научишься их понимать, то сможешь принимать обоснованные решения и минимизировать возможные убытки.
⁉️Хотите получить полную инструкцию по безопасности? Пишите 🔻
@tarabroker108
⁉️Устали от бумажной волокиты и неопределенности с ВНЖ?
Как долго вы планируете жить на чемоданах?
Если вы готовы к жизни без 'срока годности' на ваш ВНЖ, то продолжаем))
Каждый новый год может принести непредвиденные изменения.
Время и деньги тратятся, а гарантий все нет и нет и в следующий раз могут не продлить ВНЖ.
- Сложности.
- Расходы.
- Изменения в законодательстве.
- Временность.
- Нервы и вечный стресс.
- Постоянная необходимость обновления статуса.
Что если я скажу, что бессрочный ВНЖ – это новая реальность?
Теперь представьте: бессрочный ВНЖ, и двери в Турцию открыты для вас навсегда. Жизнь без этих забот – бессрочный статус легальности и безопасности.
Хотите получить лучшую визу и путь к турецкому гражданству?
Но вот в чем загвоздка: действовать нужно быстро, поскольку весь процесс занимает до 6 месяцев
Не ждите! Оплату можно сделать в два этапа – это первый шаг к стабильности и спокойствию.
Давайте обсудим, как я могу помочь вам уже сегодня. Свяжитесь со мной сейчас, чтобы получить бессрочный ВНЖ в Турции.
⁉️ @tarabroker108
#Турция #ВНЖ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сбербанк возобновил переводы в Турцию
Теперь переводы на карты и счета в Турции доступны в приложении Сбербанка.
Перевод по номеру карты или счета
Сумма одной транзакции на карту: 150-10 000 руб.
Сумма перевода по реквизитам счета: 30-150 000 руб.
1% от суммы перевода
На карту: до 300 000 руб. в день
На счет: до 750 000 руб. в день
На карту: сразу или в течение дня
На счет: до 5 суток
Если было полезно - дай огня 🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📩 Со второй половины 2024 года в ЕС будет запущена новая система въезда/выезда (EES), требующая наличие биометрического паспорта
При въезде в страны ЕС необходимо будет пройти через киоски самообслуживания в аэропортах и пройти контроль пограничной службы. Россияне с пятилетними паспортами не смогут въехать без нового паспорта. Исключения – Кипр и Ирландия, где проверка паспортов будет производиться вручную.
Система EES будет отслеживать личные данные и цели въезда/выезда, ужесточая контроль за соблюдением сроков пребывания в Европейском Союзе.
#виза
При въезде в страны ЕС необходимо будет пройти через киоски самообслуживания в аэропортах и пройти контроль пограничной службы. Россияне с пятилетними паспортами не смогут въехать без нового паспорта. Исключения – Кипр и Ирландия, где проверка паспортов будет производиться вручную.
Система EES будет отслеживать личные данные и цели въезда/выезда, ужесточая контроль за соблюдением сроков пребывания в Европейском Союзе.
#виза
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Проект Rove Home Marasi Drive – очень хорошие предстартовые цены на полностью меблированные апартаменты для Business Bay!
Одна из фишек проекта:
В 1-спальных апартаментах тоже есть подобные «скрытые» кровати, в том числе и в гостиной. Это невероятно расширят функционал и возможности пространства! В ролике показали, как работает эта система – оцените!
Ну и в целом, конечно, проект очень интересный:
⁉️@tarabroker108
#ОАЭ #Дубай
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡ Ближайшие старты продаж в ОАЭ
🔹 Vida residences by Emaar
Резиденции в зеленом комьюнити Dubai Hills Estate. Удобная бесплатная рассрочка на 5 лет, первый взнос всего 10%!
📍 Dubai Hills Estate
Апартаменты от 64 м² от $438 300
🔹 Sea side
Объект на островной локации возле моря. Здесь будет собственный пляж, школа, торговые центры и т.д – вся инфраструктура для жизни и отдыха.
📍 Dubai Islands
Апартаменты от 80 м² от $438 300
🔹 Sobha motor city
Проект расположен в зеленом районе со среднеэтажной застройкой, который является центром автоспорта в Дубае. Изюминка района – автодром и тематический парк Формулы-1 (F1-X Dubai)
📍 Motor City
Апартаменты от 46 м² от $220 000
🔹 Binghatti Phoenix
Жилой комплекс от Binghatti в востребованном зеленом районе JVC
📍 JVC
Апартаменты от 39 м² от $229 000
🔹 Mayas Sea View
Еще один проект в островной локации с видами на море, до пляжа 5 минут. Ожидается большой прирост по стоимости! Удобная бесплатная рассрочка, первоначальный взнос 20%. При внесении большего первого взноса предусмотрены скидки до 20%.
📍 Dubai Islands
Апартаменты от 86,2 м² от $457 500
🔹 Maison Elysee 2
Проект в востребованном зеленом районе JVC. Бесплатная рассрочка на 4 года: 20% первоначальный взнос, 60% во время строительства, 20% после выдачи ключей в течение 12 месяцев.
📍 JVC
Апартаменты от 35 м² от $178 000
⁉️@ tarabroker108
#стартпродаж #ОАЭ
#Дубай
Резиденции в зеленом комьюнити Dubai Hills Estate. Удобная бесплатная рассрочка на 5 лет, первый взнос всего 10%!
Апартаменты от 64 м² от $438 300
Объект на островной локации возле моря. Здесь будет собственный пляж, школа, торговые центры и т.д – вся инфраструктура для жизни и отдыха.
Апартаменты от 80 м² от $438 300
Проект расположен в зеленом районе со среднеэтажной застройкой, который является центром автоспорта в Дубае. Изюминка района – автодром и тематический парк Формулы-1 (F1-X Dubai)
Апартаменты от 46 м² от $220 000
Жилой комплекс от Binghatti в востребованном зеленом районе JVC
Апартаменты от 39 м² от $229 000
Еще один проект в островной локации с видами на море, до пляжа 5 минут. Ожидается большой прирост по стоимости! Удобная бесплатная рассрочка, первоначальный взнос 20%. При внесении большего первого взноса предусмотрены скидки до 20%.
Апартаменты от 86,2 м² от $457 500
Проект в востребованном зеленом районе JVC. Бесплатная рассрочка на 4 года: 20% первоначальный взнос, 60% во время строительства, 20% после выдачи ключей в течение 12 месяцев.
Апартаменты от 35 м² от $178 000
⁉️@ tarabroker108
#стартпродаж #ОАЭ
#Дубай
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇦🇪🔥 Дубай: Старт продаж — квартиры с низким порогом входа в семейном комьюнити Town Square
Цена: от 198 994 $
Площадь: от 52 м²
Сдача: 2026
Апартаменты с 1–3 спальнями в новом проекте Elaya в востребованном развивающемся районе от мастер-застройщика Nshama.
Преимущества проекта:
▪️Town Square — флагманский проект сообщества от Nshama. Развитие района идёт по единому плану: согласованный стиль всех ЖК, более 260 тыс. кв. метров зелёных территорий, детские сады, клиники и 250 ритейл-зон.
▪️ЖК с обширной инфраструктурой: парком, бассейном, тренажёрным залом, баскетбольной площадкой, рестораном, ритейл-зоной и многим другим.
▪️Низкий порог входа. Перспективный развивающийся район с ценой кв. метра ниже среднего по Дубаю. Доступна рассрочка 50/50.
▪️Квартиры с видом на парк и город с готовым ремонтом, встроенной кухонной техникой и сантехникой.
📍Локация:
Town Square — новый комфортабельный зелёный район для семей с детьми на юго-востоке Дубая.
25 минут езды до Downtown Dubai и Dubai Marina, 13 минут до Global Village, 10 минут до Сада бабочек, 9 минут до GEMS Metropole School.
📈Инвестиционный потенциал:
▫️Анализ арендных ставок среди проектов-аналогов в Town Square в сегменте квартир с 1 спальней позволяет оценивать ROI на уровне 8–9% с арендным доходом около 19 тыс. долларов в год.
▫️За последний год стоимость кв. метра в Town Square в сегменте квартир с 1 спальней выросла на 19,3%, а новые договоры аренды в этом сегменте подорожали на 23,5%.
⁉️@tarabroker108
#Дубай
Цена: от 198 994 $
Площадь: от 52 м²
Сдача: 2026
Апартаменты с 1–3 спальнями в новом проекте Elaya в востребованном развивающемся районе от мастер-застройщика Nshama.
Преимущества проекта:
▪️Town Square — флагманский проект сообщества от Nshama. Развитие района идёт по единому плану: согласованный стиль всех ЖК, более 260 тыс. кв. метров зелёных территорий, детские сады, клиники и 250 ритейл-зон.
▪️ЖК с обширной инфраструктурой: парком, бассейном, тренажёрным залом, баскетбольной площадкой, рестораном, ритейл-зоной и многим другим.
▪️Низкий порог входа. Перспективный развивающийся район с ценой кв. метра ниже среднего по Дубаю. Доступна рассрочка 50/50.
▪️Квартиры с видом на парк и город с готовым ремонтом, встроенной кухонной техникой и сантехникой.
📍Локация:
Town Square — новый комфортабельный зелёный район для семей с детьми на юго-востоке Дубая.
25 минут езды до Downtown Dubai и Dubai Marina, 13 минут до Global Village, 10 минут до Сада бабочек, 9 минут до GEMS Metropole School.
📈Инвестиционный потенциал:
▫️Анализ арендных ставок среди проектов-аналогов в Town Square в сегменте квартир с 1 спальней позволяет оценивать ROI на уровне 8–9% с арендным доходом около 19 тыс. долларов в год.
▫️За последний год стоимость кв. метра в Town Square в сегменте квартир с 1 спальней выросла на 19,3%, а новые договоры аренды в этом сегменте подорожали на 23,5%.
⁉️@tarabroker108
#Дубай
🇦🇪Специальные предложения на период Рамадана от застройщиков⚡
Собрали актуальные скидки и специальные предложения от застройщиков Дубая, приуроченные к Рамадану.
❗ Успейте воспользоваться — предложения действуют до 9 апреля 2024-го.
1️⃣ Скидка 5% на квартиры в проекте The Water Way рядом с заповедником Ras Al Khor
▪️Цена: от326 718 310 384 $
▪️Площадь: от 54 м²
▪️Цена за м²: от 5747 $
▪️Сдача: 2026
Квартиры с 1 и 2 спальнями с лагуной и искусственным пляжем на территории комплекса. Из квартир открывается панорамный вид на город и парк дикой природы Ras Al Khor.
Анализ арендных ставок среди проектов-аналогов позволяет оценивать доходность проекта на уровне до 8% ROI.
2️⃣ Скидки до 10% на квартиры в проекте Stonehenge II в JVC
▪️Цена: от 182 419 $
▪️Площадь: от 42 м²
▪️Цена за м²: от 4388 $
▪️Сдача: 2025
Резиденция в скандинавском стиле с 15-метровым бассейном на крыше с видом на город, тренажёрным залом, сауной и хаммамом, четырёхуровневой подземной парковкой, зоной барбекю и кинотеатром на открытом воздухе.
По оценкам застройщика, студии в проектах-аналогах сдаются за 13 613 долларов в год. В среднем за прошлый год стоимость аренды квартиры в JVC выросла в цене на 15%.
3️⃣ Скидки до 25% при полной оплате на квартиры от Tiger Group
▪️Цена: от167 542 125 656 $
▪️Площадь: от 30 м²
▪️Цена за м²: от 4188 $
▪️Сдача: 2026
Высотный комплекс в районе JVT с панорамным видом на город. Резидентам доступен бассейн, теннисный корт и баскетбольная площадка, беговой трек и тренажёрный зал, зона барбекю и детская игровая зона.
Анализ арендных ставок среди проектов-аналогов в JVT в сегменте студий позволяет оценивать ROI проекта на уровне 7,1% с арендным доходом около 11 тыс. долларов в год.
@tarabroker108
#Дубай
Собрали актуальные скидки и специальные предложения от застройщиков Дубая, приуроченные к Рамадану.
1️⃣ Скидка 5% на квартиры в проекте The Water Way рядом с заповедником Ras Al Khor
▪️Цена: от
▪️Площадь: от 54 м²
▪️Цена за м²: от 5747 $
▪️Сдача: 2026
Квартиры с 1 и 2 спальнями с лагуной и искусственным пляжем на территории комплекса. Из квартир открывается панорамный вид на город и парк дикой природы Ras Al Khor.
Анализ арендных ставок среди проектов-аналогов позволяет оценивать доходность проекта на уровне до 8% ROI.
2️⃣ Скидки до 10% на квартиры в проекте Stonehenge II в JVC
▪️Цена: от 182 419 $
▪️Площадь: от 42 м²
▪️Цена за м²: от 4388 $
▪️Сдача: 2025
Резиденция в скандинавском стиле с 15-метровым бассейном на крыше с видом на город, тренажёрным залом, сауной и хаммамом, четырёхуровневой подземной парковкой, зоной барбекю и кинотеатром на открытом воздухе.
По оценкам застройщика, студии в проектах-аналогах сдаются за 13 613 долларов в год. В среднем за прошлый год стоимость аренды квартиры в JVC выросла в цене на 15%.
3️⃣ Скидки до 25% при полной оплате на квартиры от Tiger Group
▪️Цена: от
▪️Площадь: от 30 м²
▪️Цена за м²: от 4188 $
▪️Сдача: 2026
Высотный комплекс в районе JVT с панорамным видом на город. Резидентам доступен бассейн, теннисный корт и баскетбольная площадка, беговой трек и тренажёрный зал, зона барбекю и детская игровая зона.
Анализ арендных ставок среди проектов-аналогов в JVT в сегменте студий позволяет оценивать ROI проекта на уровне 7,1% с арендным доходом около 11 тыс. долларов в год.
@tarabroker108
#Дубай
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест недели
〰️ Кипр вводит новые изменения в законе о гражданстве для привлечения квалифицированных иностранных специалистов. Поправки включают смягчение требований к месту жительства, критериям владения языком, натурализации членов семьи заявителя. Кроме того, лица, желающие подать заявление на натурализацию, должны легально проживать на Кипре в течение восьми из последних 11 лет до подачи заявления.
〰️ Россияне смогут попасть в ЕС без биометрического паспорта. В редакции «Известия» рассказали, как новая система EES, которая заработает во второй половине года, изменит жизнь путешественников.
〰️ Болгария с 1 апреля впервые начнёт выдавать шенгенские визы россиянам. Об этом сообщили ТАСС в посольстве республики в Москве.
〰️ Италия вводит визу для цифровых кочевников. Требования к кандидатам — годовой доход от 28 тыс. евро, медстраховка в Италии, подтверждение места жительства и удалённой работы, опыт работы от 6 месяцев, отсутствие судимости.
Старт продаж
〰️ Квартиры в новом жилом комплексе в JVC
〰️ Апартаменты комфорт-класса в престижном районе Банг Тао
⁉️За подробностями пиши🔻
@tarabroker108
〰️ Кипр вводит новые изменения в законе о гражданстве для привлечения квалифицированных иностранных специалистов. Поправки включают смягчение требований к месту жительства, критериям владения языком, натурализации членов семьи заявителя. Кроме того, лица, желающие подать заявление на натурализацию, должны легально проживать на Кипре в течение восьми из последних 11 лет до подачи заявления.
〰️ Россияне смогут попасть в ЕС без биометрического паспорта. В редакции «Известия» рассказали, как новая система EES, которая заработает во второй половине года, изменит жизнь путешественников.
〰️ Болгария с 1 апреля впервые начнёт выдавать шенгенские визы россиянам. Об этом сообщили ТАСС в посольстве республики в Москве.
〰️ Италия вводит визу для цифровых кочевников. Требования к кандидатам — годовой доход от 28 тыс. евро, медстраховка в Италии, подтверждение места жительства и удалённой работы, опыт работы от 6 месяцев, отсутствие судимости.
Старт продаж
〰️ Квартиры в новом жилом комплексе в JVC
〰️ Апартаменты комфорт-класса в престижном районе Банг Тао
⁉️За подробностями пиши🔻
@tarabroker108