🆕 Продолжение про пульные инвестиции

Делимся эксклюзивной информацией о выгоде пульных инвестиций!

• Для клиента —  это возможность инвестирования с маленьким бюджетом. Преимущество подобных инвестиций — гарантированный доход.

• Для брокеров  — это возможность познакомить клиентов с рынком международной недвижимости, показать доходность и далее выйти на сделку уже с целым юнитом.

Отлично работает “приведи друга” в пул на совместное владение и участие в кворуме.

#Бали
#ПульныеИнвестиции

Дайджест недели

〰️ В Греции ожидается установление 3 уровней минимального порога для программы «золотой визы». Согласно данным греческих СМИ, 3 минимальные суммы для инвесторов будут установлены в зависимости от локации купленной недвижимости.

〰️ В Индонезии цены на недвижимость демонстрируют тенденцию к росту. В четвёртом квартале 2023 года цены на новостройки увеличились на 1,74% по сравнению с 2022 годом.

〰️ Цены на новостройки в Черногории выросли на 28%. В четвёртом квартале 2023 года средняя цена за квадратный метр составила 1790 евро. Это на 28% выше, чем в том же периоде 2022 года.

〰️ Во второй половине 2024 года въезд в ЕС будет доступен только по биометрическому паспорту. Ассоциация туроператоров России рассказывает, какими будут новые требования для поездки в Европу.

⚡️🏆 Кто не рискует, то не пьет шампанское?

Рассмотрим основные риски, с которыми сталкиваются инвесторы.
Поехали 👇

Зарубежная недвижимость кажется заманчивой инвестиционной возможностью для многих людей, однако...
Она также сопряжена с рядом рисков.


◾️ Политические риски
Ситуация в стране, нестабильность, изменения в законодательстве или политические конфликты могут привести к потере стоимости недвижимости и убыткам для инвестора.

◾️ Экономические риски
Экономические кризисы, инфляция, валютные колебания и другие факторы могут существенно повлиять на цену недвижимости и доходность инвестиций. Будьте готовы к возможным колебаниям экономических показателей и их влиянию на рынок недвижимости.

◾️ Юридические риски
Сложности с получением правовой защиты, изменения в законодательстве, проблемы с соблюдением контрактов и другие юридические аспекты могут стать причиной потерь для инвесторов.

◾️ Валютные риски
Изменения валютного курса могут повлиять на стоимость инвестиций и доходность, поэтому необходимо учитывать этот фактор при принятии решения о вложении средств.

◾️ Коммерческие риски
Могут быть связаны с рисками, связанными с арендаторами, платежеспособностью клиентов, изменением рыночной конъюнктуры и другими коммерческими факторами.

◾️ Риски связанные с управлением
Неопытное управление объектами недвижимости может привести к убыткам и ухудшению их состояния.

👔 Как минимизировать риски
Разнообразие портфеля, обоснованное планирование, изучение рынка и правовых особенностей - все это поможет снизить вероятность возникновения проблем.

=====

Итак, инвестирование в зарубежную недвижимость видится, как окно возможностей, однако несет в себе определенные риски. Если научишься их понимать, то сможешь принимать обоснованные решения и минимизировать возможные убытки.


⁉️Хотите получить полную инструкцию по безопасности? Пишите 🔻

@tarabroker108

📩 Со второй половины 2024 года в ЕС будет запущена новая система въезда/выезда (EES), требующая наличие биометрического паспорта

При въезде в страны ЕС необходимо будет пройти через киоски самообслуживания в аэропортах и пройти контроль пограничной службы. Россияне с пятилетними паспортами не смогут въехать без нового паспорта. Исключения – Кипр и Ирландия, где проверка паспортов будет производиться вручную.

Система EES будет отслеживать личные данные и цели въезда/выезда, ужесточая контроль за соблюдением сроков пребывания в Европейском Союзе.

#виза