🇬🇷 Афины — точка притяжения инвестиций: обзор районов с высоким инвестиционным потенциалом

По данным банка Греции, к концу 2023 года цены на недвижимость в Афинах приблизились к пиковому докризисному уровню 2007 года, а за последние 3 года недвижимость здесь подорожала на 42%.

Причины, которые привлекают инвесторов:
⚡️ нет налога на прирост капитала при продаже
⚡️ мораторий на НДС 24% при покупке на первичном рынке
⚡️ при покупке недвижимости оплачивается только налог на передачу права собственности 3%

Наиболее интересными районами для вложений, в том числе и для инвестиций являются следующие локации:

1️⃣Пирей — один из крупнейших портов в Европе и прибыльное инвестиционное направление. За год цены на недвижимость здесь выросли на 23,2%

Пирей является как индустриальным портом с прекрасной логистикой, так и туристическим, это обуславливает как краткосрочную, так и долгосрочную аренду. Точкой притяжения инвестиций может стать ещё и инфраструктура: дворцы подводного спорта, прибрежные парки, медицинские центры, стадион Караискаки, на котором проводится Лига Чемпионов.

2️⃣ Эгалео — ещё один популярный жилой район на западе Афин, но спокойнее Пирея. Район предназначен для студентов и семей с детьми. Здесь много зеленых пространств и парковых зон, а также расположен один из самых красивых общественных бассейнов, который пользуется спросом круглый год.

Также на локации находятся 3 кампуса престижного университета, аттическая оливковая роща, парк Барутадикос с открытым кинотеатром, спортивными аренами и открытым общественным бассейном.

В Эгалео выгодным вложением будут студийные апартаменты или квартира с одной спальней — это тот сегмент, который пользуется наибольшей популярностью.

#Греция #инвестиции