📌 Основные итоги прошедшей недели (8-15 декабря) по версии Русипотеки

🔸 ЦБ повысил ключевую ставку до 16%, отметив, что «возвращение инфляции к цели в 2024 году и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике»

🔸 ЦБ считает необходимым завершить безадресную льготную ипотеку в июле 2024 года. Регулятор видит признаки перегрева на ипотечном рынке, замедление выдачи рыночной ипотеки, рост доли льготных кредитов до 80%

🔸 Общественный совет при Минстрое предложил создать в России единого оператора стройки частных домов

🔸 Девелопер «Самолет» покупает собственный банк с универсальной лицензией. Банк сначала будет предлагать простые услуги – счета, ячейки, платежи, а в дальнейшем может перерасти в полноценного ипотечного игрока, считают эксперты

🔸 Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Ипотека на строительство дома по льготным ставкам». Запись выложена в открытый доступ. Ознакомиться с ней можно по ссылке

🔸 7 февраля 2024 года в Москве состоится юбилейный Х Российский ипотечный конгресс, организаторами которого выступают Русипотека и Cbonds. Регистрация и информация по ссылке

Льготные программы

🔸 Владимир Путин:

⬩ выступил за распространение арктической ипотеки на участников СВО без ограничений по возрасту и отмену требования к стажу работы для медиков, педагогов, а также поддержал идею поднять максимальную сумму кредита по программе

⬩ предложил распространить льготную ипотеку под 2% в новых регионах на вторичное жилье

⬩ предложил правительству подумать о продлении семейной ипотеки

⬩ попросил правительство сохранить 20% первого взноса по семейной ипотеке и субсидию 450 тысяч рублей для погашения кредита многодетным

🔸 Решение о корректировке программы льготной ипотеки может быть принято до конца 2023 года, заявил замминистра финансов РФ Иван Чебесков

🔸 Юрий Трутнев, полпред президента в ДФО, пообещал побороться за «Дальневосточную ипотеку», заявив, что выступает против увеличения первого взноса по программе

Законодательство

🔸 СФ одобрил закон, направленный на ограничение существенного увеличения ставки по ипотеке в случае отказа заемщика от страхования

🔸 Правительство поддержало законопроект, который упрощает раздел имущества, приобретенного на средства маткапитала

🔸 ГД приняла в окончательном чтении законопроект о продлении до конца 2024 года права участников СВО и членов их семей обратиться за кредитными каникулами, а также о списании кредитных поручительств погибших или ставших инвалидами I группы участников СВО

🔸 ГД приняла в окончательном чтении законопроект, согласно которому маткапитал будет выплачиваться только лицам, имеющим гражданство РФ на момент рождения ребенка, и только в том случае, если ребенок является гражданином РФ по рождению

Банки

🔸 Сбербанк улучшил условия по нецелевому кредиту под залог недвижимости: теперь кредит выдается дистанционно, не нужен отчет об оценке, можно привлекать до двух созаемщиков

🔸 Ак Барс Банк увеличил до 30 млн рублей максимальную сумму кредита по льготным ипотечным программам

🔸 Росбанк Дом начал выдавать арктическую ипотеку, повышает ставки по рыночной ипотеке, отменяет ряд скидок по госпрограммам и увеличивает первый взнос по базовым программам

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

Сообщение для Агентов  от Альфа-банка:

🚨Срочно бронируем места и получаем ипотеку с господдержкой по старым условиям 🚨

До 22 декабря(включительно)  Альфа-Банк выдаёт поданные через платформу  TYMY заявки на ипотеку с государственной  поддержкой по старым условиям

Первоначальный взнос от 20,1%
Сумма кредита до 12 млн рублей

Далее условия будут меняться исходя из положения правительства РФ:

Первоначальный взнос от 30%
Лимиты до 6 млн по всем регионам

‼️Не теряйте время‼️:

Бронируйте время на сделку по ранее одобренным заявкам и выходите на сделку

📩 Граждане Китая и России являются основными покупателями квартир в Таиланде

Россияне совершили 962 сделки по покупке недвижимости и заняли 2 место в топе-5 активных иностранных покупателей.1 место заняли китайцы, а после наших соотечественников разместились граждане США, далее Тайваня и Великобритании.

За первые 9 месяцев 2023 года количество приобретенных иностранцами квартир составило 10,7 тыс., что на 38% больше, чем в предыдущем году. Общая стоимость проданных объектов составила 52,3 млрд бат ($1,5 млрд), что также отмечается ростом в 38% по сравнению с предыдущим годом.

🇹🇭 4 лучших района для покупки недвижимости в Таиланде

🧩 Бангкок
Является столицей Таиланда и одним из самых развитых городов в стране. Этот город-миллионник предлагает множество инвестиционных возможностей, основными из которых являются квартиры в кондоминиумах. Стратегия для получения дохода - покупка недвижимости на раннем этапе строительства с последующей продажей или сдачей в долгосрочную аренду.

🧩 Паттайя
Паттайя - популярный курортный город, привлекающий миллионы туристов каждый год. Он славится своей активной ночной жизнью и широким спектром развлечений для всех возрастных категорий. Здесь можно найти множество тематических парков, аквапарков, клубов, кафе и ресторанов. Расположение рядом с международным аэропортом У-Тапао делает этот регион привлекательным для туристов, а недвижимость здесь востребованной.

🧩 Самуй
Популярный остров в заливе Таиланда, привлекающий туристов своими красивыми пляжами и спокойной атмосферой. Благодаря активному строительству, найти жилье на первой линии не составляет труда, а разнообразие объектов делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций: от выгодной перепродажи до получения постоянного дохода от аренды.

🧩 Пхукет
Локация, где инвестиции в недвижимость могут приносить стабильный доход, особенно при приобретении на раннем этапе строительства и последующей продаже. На этом развитом туристическом рынке также есть возможности для высокодоходной краткосрочной аренды квартир или вилл, что может принести до 10% годового дохода. Многие застройщики предлагают гарантированный доход в первые годы после сдачи объекта.