Дайджест прошедшей недели недели

🔹Таиланд дополнительно продлит срок безвизового пребывания для россиян до 90 дней. Программа будет действовать с 1 ноября 2023 до 30 апреля 2024 года.

🔹В начале ноября вступают в силу изменения в закон о начислении льготной ставки НДС на недвижимость Кипра. Все объекты жилой недвижимости, строительство которых начнётся после 1 ноября, будут облагаться НДС по новым правилам.

🔹Еврокомиссия пересмотрит условия безвизового режима из-за масштабной выдачи «золотых паспортов» карибских стран.

🔹 Европарламент проголосовал за закон о цифровизации виз. Для подачи заявлений будет действовать единый портал, что сделает процесс получения визы проще и дешевле.

🇹🇷 ⚡ Турция, Старт продаж: новая резиденция с садами и видом на море рядом с автомагистралью и станцией метро, Стамбул

Цена: от 263 000 $

Сдача: 2026

Семейный проект, который не имеет аналогов в районе.

🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ.

Предлагаются апартаменты с чистовой отделкой, сантехникой и живописным видом на гавань, Мраморное море и Принцевы острова из панорамных окон.
🔹Площадь квартир: от 63 кв. м
🔹Планировка: 2-4 спальни

💸Рассрочка
Первая выплата 50%, далее остаток распределяется на 24 месяца.

📈Инвестиции
🔹Идеально для самостоятельного проживания или сдачи в долгосрочную аренду.
🔹Средняя стоимость аренды аналогичных квартир 2+1 в этом районе составляет 850 $ в месяц.
🔹Следующие этапы проекта будут продаваться на 20-25% дороже.

Инфраструктура
Резиденция располагает декоративными бассейнами, тренажёрными залами, лужайками, детскими площадками, прудом, спортивными площадками, цветочными и фруктовым садами, зоной отдыха, сауной и турецкой баней.

📍Пендик — район, расположенный на азиатской стороне Стамбула в удалении от центра. За 15 лет Пендик из тихого приморского пригорода превратился в коммерческий и промышленный центр. Появились новые больницы, школы, дороги и жилые кварталы для горожан, крупный технопарк с сотнями производственных компаний, наземные транспортные сети. В 2023 году Пендик входит в десятку районов города по уровню зарплат.

🚶‍♂️ 50 метров до станции метро,  автобусной остановки и автомагистрали Е-5;
🚗 1 км до больницы, большого облагороженного парка и Марины;
🚗 3 км до частной школы;
🚗 10 км до аэропорта Сабихи Гёкчен.

⁉️Вопросы и запросы отправляйте к🔻

@tarabroker108

#Турция

⚡️Гражданство стран Южной Америки

Многие страны Южной Америки предлагают ВНЖ и второе гражданство за инвестиции и на основании финансовой независимости. Предлагаем вам кратко ознакомиться с доступными программами и подобрать для себя оптимальный вариант.

ВНЖ и гражданство Мексики
🔹ВНЖ за инвестиции в недвижимость (от $300.000)
🔹ВНЖ на основании финансовой независимости (наличие на банковском счете не менее $59.100)
🔹ВНЖ на основании рабочей визы


ВНЖ и гражданство Чили
🔹 ВНЖ на основании финансовой независимости (наличие пассивного дохода от сдачи недвижимости в аренду от $1.500 в месяц на основного заявителя)


ПМЖ и гражданство Парагвая
🔹Стоимость оформления от $15.000
🔹Наличие средств на банковском счёте


ПМЖ и гражданство Панамы
🔹ПМЖ за инвестиции в недвижимость от $300.000
🔹 Возможность получения гражданства через 5 лет


Преимущества ВНЖ, ПМЖ и гражданства стран Южной Америки:
🔹Возможность быстрого получения ВНЖ (Мексика, Панама)
🔹Безвизовый въезд в 120+ стран
🔹Ускоренное получение краткосрочных и долгосрочных виз в США и Канаду
🔹Возможность открытия счетов в зарубежных банках
🔹 Возможность работать и открывать бизнес


⁉️Всё вопросы и запросы отправляйте к 🔻

@tarabroker108

#Мексика  #Чили #Парагвай #Панама

📌 Основные итоги прошедшей недели (20-27 октября) по версии Русипотеки

🔸 Центробанк:

⬩ повысил ключевую ставку до 15%, отметив, что «возвращение инфляции к цели и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике»

⬩ улучшил прогноз по росту ипотеки в России на 2023 год до 24-27% с 17-21% ранее. При этом прогноз на 2024 год ухудшился до 7-12% (ранее – 9-14%)

⬩ обеспокоен ситуацией, когда россияне со сбережениями кладут их на вклады под высокий процент, а сами берут льготную ипотеку. Фактически источником этого заработка становятся деньги налогоплательщиков, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина

⬩ предложил правительству повысить минимальный размер первого взноса по льготной ипотеке

🔸 Владимир Путин поручил подготовить меры по льготам на ипотеку для сотрудников космической отрасли

🔸 Депутаты предложили внести изменения в программу маткапитала: ограничить выдачу выплаты на первенца возрастом матери, до 25–30 лет, или перенести акцент предоставления выплаты на второго ребенка

🔸 Банки продолжают повышать ставки по рыночной ипотеке. Средние ставки уже превысили 15%, а в отдельных случаях достигают 18%. Эксперты не исключают подъема ставок до 20%

🔸 Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Требования к объекту залога: что нужно знать заранее для правильного выбора банка». Запись выложена в открытый доступ. Ознакомиться с ней можно по ссылке

Законодательство

🔸 Вступил в силу закон, согласно которому страховщик обязан в договорах личного страхования указывать долю премии, предназначенной для перечисления страховой выплаты

🔸 Граждане смогут открывать эскроу-счета под строительство частных домов. Соответствующий законопроект одобрила правительственная комиссия

🔸 На компенсацию платежей по ипотеке для многодетных семей выделено еще более 17 млрд рублей. Такое распоряжение правительства подписал премьер-министр Михаил Мишустин

Банки

🔸 Сбербанк расширил коммерческую ипотеку: теперь оформить ее можно на объекты, которые находятся на минус первом, нулевом (цокольном, подвальном), первом и втором этажах многоквартирных домов

🔸 ВТБ начал принимать заявки на «арктическую ипотеку» под 2%

🔸 Совкомбанк запустил кредитование ИЖС в рамках ипотечных госпрограмм

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

Weekend relaxing 🧘🏽‍♀️

Осень окончательно вступила в свои владения, поэтому одевайтесь теплее, согревайтесь в кругу близких, дарите теплые улыбки и объятия

Тем временем в окрестностях Дубая😍

Новости прошедшей недели из ОАЭ

🔹Согласно исследованию берлинской кадровой платформы WorkMotion, Дубай занял второе место среди лучших городов для удалённой работы, опередив Прагу и Мадрид.

🔹Министр экономики ОАЭ допустил введение единой визы для стран Совета сотрудничества государств Персидского залива в 2024 году. Виза станет аналогом «шенгена» в регионе Персидского залива: туристы смогут свободно перемещаться по ОАЭ, Саудовской Аравии, Бахрейну, Катару, Оману и Кувейту.

🔹Министерство транспорта представило план расширения метрополитена Дубая. Новая линия метро протянется на 30 километров и соединит красную и зелёную ветви. На новой, голубой, линии будет 14 новых станций.

🔹UFC и Департамент культуры и туризма Абу-Даби продлили партнёрство до 2028 года. Ведущая мировая организация по смешанным единоборствам будет ежегодно проводить в эмирате свои чемпионаты. Крупные спортивные события, Гран-при Формулы-1 в Абу-Даби и чемпионаты UFC, традиционно стимулируют спрос на краткосрочную аренду.