🇦🇪⚡Подборка доступных квартир в Дубае по стартовым ценам
Проекты для инвестиций и жизни с низким порогом входа в популярных районах Дубая.
1️⃣ Skyline of Arjan ― новая доминанта района Арджан
🔹Цена: от 167 000 $
🔹Площадь: от 43 м²
🔹Сдача: 2026
Комплекс из 4 башен с высоким арендным потенциалом. Рядом с комплексом есть несколько международных школ, а торговая галерея площадью 11 150 м² обеспечит резидентов всем необходимым.
По сравнению с соседним JVC, аренда в этом районе дороже на 10%, а свободных квартир здесь на 80% меньше. Цена апартаментов в Skyline of Arjan в среднем на 11% ниже, чем в проектах–аналогах. Доходность апартаментов ― до 8,2% в год. В проекте есть удобный план рассрочки.
2️⃣ Малоэтажный комплекс в JVC в нескольких шагах от международной школы
🔹Цена: от 173 000 $
🔹Площадь: от 39 м²
🔹Сдача: 2024
Студии и квартиры с 1-3 спальнями в окружении парков с живописной зелёной зоной в просторном внутреннем дворе. Удобное расположение и близость ко всей инфраструктуре для жизни и отдыха позволяют прогнозировать высокую заполняемость комплекса.
За год спрос на off-plan проекты в JVC вырос больше чем в 2 раза, а средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней в этом районе выросла по отношению к 2022 на 27%.
3️⃣ Резиденция в Dubai Sports City с видом на поле для гольфа и пышную зелень
🔹Цена: от 181 000 $
🔹Площадь: от 47 м²
🔹Сдача: 2025
Коллекция студий и апартаментов с 1-3 спальнями в районе Dubai Sports City, 50% территории которого занимают футбольные поля, теннисные корты, гольф-поля и спортивные комплексы. 10 минут до международной школы Nord Anglia, 16 минут до Dubai Marina, 7 минут до Circle Mall JVC.
За последние 6 месяцев средняя цена за м² в сегменте off-plan студий в районе Dubai Sports City выросла на 25%, а средняя арендная ставка в студиях выросла на 21%.
#Дубай
Проекты для инвестиций и жизни с низким порогом входа в популярных районах Дубая.
1️⃣ Skyline of Arjan ― новая доминанта района Арджан
🔹Цена: от 167 000 $
🔹Площадь: от 43 м²
🔹Сдача: 2026
Комплекс из 4 башен с высоким арендным потенциалом. Рядом с комплексом есть несколько международных школ, а торговая галерея площадью 11 150 м² обеспечит резидентов всем необходимым.
По сравнению с соседним JVC, аренда в этом районе дороже на 10%, а свободных квартир здесь на 80% меньше. Цена апартаментов в Skyline of Arjan в среднем на 11% ниже, чем в проектах–аналогах. Доходность апартаментов ― до 8,2% в год. В проекте есть удобный план рассрочки.
2️⃣ Малоэтажный комплекс в JVC в нескольких шагах от международной школы
🔹Цена: от 173 000 $
🔹Площадь: от 39 м²
🔹Сдача: 2024
Студии и квартиры с 1-3 спальнями в окружении парков с живописной зелёной зоной в просторном внутреннем дворе. Удобное расположение и близость ко всей инфраструктуре для жизни и отдыха позволяют прогнозировать высокую заполняемость комплекса.
За год спрос на off-plan проекты в JVC вырос больше чем в 2 раза, а средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней в этом районе выросла по отношению к 2022 на 27%.
3️⃣ Резиденция в Dubai Sports City с видом на поле для гольфа и пышную зелень
🔹Цена: от 181 000 $
🔹Площадь: от 47 м²
🔹Сдача: 2025
Коллекция студий и апартаментов с 1-3 спальнями в районе Dubai Sports City, 50% территории которого занимают футбольные поля, теннисные корты, гольф-поля и спортивные комплексы. 10 минут до международной школы Nord Anglia, 16 минут до Dubai Marina, 7 минут до Circle Mall JVC.
За последние 6 месяцев средняя цена за м² в сегменте off-plan студий в районе Dubai Sports City выросла на 25%, а средняя арендная ставка в студиях выросла на 21%.
#Дубай
⚡Проекты рядом с престижной школой в Лимасоле, Кипр
Одна из важнейших характеристик объекта недвижимости — близость к школам. Нетуристические локации Кипра рядом с ними пользуются большим спросом среди состоятельных экспатов с детьми.
Преимущества частных школ Кипра:
🔹Программа среднего образования Великобритании A-level с перспективой учёбы в университетах Лондона.
🔹Стоимость обучения ниже, чем в других странах ЕС.
🔹Школа закрывает все вопросы дополнительного образования и творческого развития ребёнка. Есть спортивные клубы по регби, гимнастике, футболу, баскетболу и другим видам спорта.
🔹Частные школы организуют трансфер детей до школы и обратно.
Подобрали объекты рядом с The Heritage Private School, одной из лучших школ Лимасола:
1️⃣ Резиденция с бассейном в живописном районе
🔹Цена: от 219 000 €
🔹Площадь: от 81 м²
🔹10 минут езды до школы
Квартиры в пригородном районе на возвышенности с панорамным видом на море и город. На закрытой территории есть бассейн, тренажёрный зал и общественные зоны.
2️⃣ Закрытый проект премиум-класса на стадии pre-sale в тихом районе
🔹Цена: 328 000 €
🔹Площадь: 97,9 м²
🔹5 минут езды до школы
Резиденты комплекса получат в распоряжение клубный дом с тренажёрным залом, сауной и кафетерием, а также открытый бассейн на территории. Апартаменты сдаются со встроенной техникой и кухней. Проект на стадии pre-sale по стартовой цене на 25% ниже среднерыночной.
3️⃣ Резиденция с бассейном и видом на побережье
🔹Цена: от 247 000 €
🔹Площадь: от 50 м²
🔹13 минут езды до школы
Квартиры с 1-3 спальнями, общим бассейном и видом на берег. Рядом с резиденцией есть богатая инфраструктура для жизни и отдыха: парки, рестораны, кафе и ритейл. 2 минуты до ключевой автомагистрали города.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к🔻
@tarabroker108
#Кипр
Одна из важнейших характеристик объекта недвижимости — близость к школам. Нетуристические локации Кипра рядом с ними пользуются большим спросом среди состоятельных экспатов с детьми.
Преимущества частных школ Кипра:
🔹Программа среднего образования Великобритании A-level с перспективой учёбы в университетах Лондона.
🔹Стоимость обучения ниже, чем в других странах ЕС.
🔹Школа закрывает все вопросы дополнительного образования и творческого развития ребёнка. Есть спортивные клубы по регби, гимнастике, футболу, баскетболу и другим видам спорта.
🔹Частные школы организуют трансфер детей до школы и обратно.
Подобрали объекты рядом с The Heritage Private School, одной из лучших школ Лимасола:
1️⃣ Резиденция с бассейном в живописном районе
🔹Цена: от 219 000 €
🔹Площадь: от 81 м²
🔹10 минут езды до школы
Квартиры в пригородном районе на возвышенности с панорамным видом на море и город. На закрытой территории есть бассейн, тренажёрный зал и общественные зоны.
2️⃣ Закрытый проект премиум-класса на стадии pre-sale в тихом районе
🔹Цена: 328 000 €
🔹Площадь: 97,9 м²
🔹5 минут езды до школы
Резиденты комплекса получат в распоряжение клубный дом с тренажёрным залом, сауной и кафетерием, а также открытый бассейн на территории. Апартаменты сдаются со встроенной техникой и кухней. Проект на стадии pre-sale по стартовой цене на 25% ниже среднерыночной.
3️⃣ Резиденция с бассейном и видом на побережье
🔹Цена: от 247 000 €
🔹Площадь: от 50 м²
🔹13 минут езды до школы
Квартиры с 1-3 спальнями, общим бассейном и видом на берег. Рядом с резиденцией есть богатая инфраструктура для жизни и отдыха: парки, рестораны, кафе и ритейл. 2 минуты до ключевой автомагистрали города.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к🔻
@tarabroker108
#Кипр
Дайджест прошедшей недели недели
🔹Таиланд дополнительно продлит срок безвизового пребывания для россиян до 90 дней. Программа будет действовать с 1 ноября 2023 до 30 апреля 2024 года.
🔹В начале ноября вступают в силу изменения в закон о начислении льготной ставки НДС на недвижимость Кипра. Все объекты жилой недвижимости, строительство которых начнётся после 1 ноября, будут облагаться НДС по новым правилам.
🔹Еврокомиссия пересмотрит условия безвизового режима из-за масштабной выдачи «золотых паспортов» карибских стран.
🔹 Европарламент проголосовал за закон о цифровизации виз. Для подачи заявлений будет действовать единый портал, что сделает процесс получения визы проще и дешевле.
🔹Таиланд дополнительно продлит срок безвизового пребывания для россиян до 90 дней. Программа будет действовать с 1 ноября 2023 до 30 апреля 2024 года.
🔹В начале ноября вступают в силу изменения в закон о начислении льготной ставки НДС на недвижимость Кипра. Все объекты жилой недвижимости, строительство которых начнётся после 1 ноября, будут облагаться НДС по новым правилам.
🔹Еврокомиссия пересмотрит условия безвизового режима из-за масштабной выдачи «золотых паспортов» карибских стран.
🔹 Европарламент проголосовал за закон о цифровизации виз. Для подачи заявлений будет действовать единый портал, что сделает процесс получения визы проще и дешевле.
🇹🇷 ⚡ Турция, Старт продаж: новая резиденция с садами и видом на море рядом с автомагистралью и станцией метро, Стамбул
Цена: от 263 000 $
Сдача: 2026
Семейный проект, который не имеет аналогов в районе.
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ.
Предлагаются апартаменты с чистовой отделкой, сантехникой и живописным видом на гавань, Мраморное море и Принцевы острова из панорамных окон.
🔹Площадь квартир: от 63 кв. м
🔹Планировка: 2-4 спальни
💸Рассрочка
Первая выплата 50%, далее остаток распределяется на 24 месяца.
📈Инвестиции
🔹Идеально для самостоятельного проживания или сдачи в долгосрочную аренду.
🔹Средняя стоимость аренды аналогичных квартир 2+1 в этом районе составляет 850 $ в месяц.
🔹Следующие этапы проекта будут продаваться на 20-25% дороже.
Инфраструктура
Резиденция располагает декоративными бассейнами, тренажёрными залами, лужайками, детскими площадками, прудом, спортивными площадками, цветочными и фруктовым садами, зоной отдыха, сауной и турецкой баней.
📍Пендик — район, расположенный на азиатской стороне Стамбула в удалении от центра. За 15 лет Пендик из тихого приморского пригорода превратился в коммерческий и промышленный центр. Появились новые больницы, школы, дороги и жилые кварталы для горожан, крупный технопарк с сотнями производственных компаний, наземные транспортные сети. В 2023 году Пендик входит в десятку районов города по уровню зарплат.
🚶♂️ 50 метров до станции метро, автобусной остановки и автомагистрали Е-5;
🚗 1 км до больницы, большого облагороженного парка и Марины;
🚗 3 км до частной школы;
🚗 10 км до аэропорта Сабихи Гёкчен.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к🔻
@tarabroker108
#Турция
Цена: от 263 000 $
Сдача: 2026
Семейный проект, который не имеет аналогов в районе.
🇹🇷 Подходит под гражданство и ВНЖ.
Предлагаются апартаменты с чистовой отделкой, сантехникой и живописным видом на гавань, Мраморное море и Принцевы острова из панорамных окон.
🔹Площадь квартир: от 63 кв. м
🔹Планировка: 2-4 спальни
💸Рассрочка
Первая выплата 50%, далее остаток распределяется на 24 месяца.
📈Инвестиции
🔹Идеально для самостоятельного проживания или сдачи в долгосрочную аренду.
🔹Средняя стоимость аренды аналогичных квартир 2+1 в этом районе составляет 850 $ в месяц.
🔹Следующие этапы проекта будут продаваться на 20-25% дороже.
Инфраструктура
Резиденция располагает декоративными бассейнами, тренажёрными залами, лужайками, детскими площадками, прудом, спортивными площадками, цветочными и фруктовым садами, зоной отдыха, сауной и турецкой баней.
📍Пендик — район, расположенный на азиатской стороне Стамбула в удалении от центра. За 15 лет Пендик из тихого приморского пригорода превратился в коммерческий и промышленный центр. Появились новые больницы, школы, дороги и жилые кварталы для горожан, крупный технопарк с сотнями производственных компаний, наземные транспортные сети. В 2023 году Пендик входит в десятку районов города по уровню зарплат.
🚶♂️ 50 метров до станции метро, автобусной остановки и автомагистрали Е-5;
🚗 1 км до больницы, большого облагороженного парка и Марины;
🚗 3 км до частной школы;
🚗 10 км до аэропорта Сабихи Гёкчен.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к🔻
@tarabroker108
#Турция