⚡️Таиланд – старт продаж апартаментов от $70.000
Мы часто получаем запросы на недорогую недвижимость в Таиланде. В центре Пхукета появился отличный проект как для собственного проживания, так и для инвестиций с невысокими вложениями.
‼️Коммерческие условия:
🔹Цена на старте продаж: от $69.745 за апартаменты с 1-2 спальнями площадью 26-55 кв.м
🔹Полная меблировка включена в стоимость
🔹Форма собственности freehold (только 30% проекта будет продано иностранцам)
🔹Срок сдачи: 3 квартал 2025
🔹План оплаты: 30% первый взнос, 70% при сдаче через 2 года
📈Преимущества инвестиций:
🔹Минимальные риски в проекте от застройщика с 30-летним опытом
🔹Возможность перепродажи до полной оплаты с приростом цен на 8-10% за время строительства
🔹Высокий спрос на долгосрочную аренду в локации со значимыми инфраструктурными объектами
📋О проекте:
Комплекс состоит из трех 8-этажных зданий и богатой инфраструктуры: бассейнов с детскими зонами и джакузи, фитнеса, коворкинга, развлекательных комнат, ландшафтного сада, паркинга, зарядной станции для электромобилей.
📍Локация:
🔹 В 500 метрах до крупнейшего ТЦ острова – Central Festival
🔹 В 10 минутах до международной клиники Bangkok Hospital
🔹 В 5-10 минутах до международных школ и университетов – Head Start International School, Prince of Songkla University
⁉️Чтобы получить более подробную информацию, пишите 🔻
@tarabroker108
#Таиланд
#стартпродаж
Мы часто получаем запросы на недорогую недвижимость в Таиланде. В центре Пхукета появился отличный проект как для собственного проживания, так и для инвестиций с невысокими вложениями.
‼️Коммерческие условия:
🔹Цена на старте продаж: от $69.745 за апартаменты с 1-2 спальнями площадью 26-55 кв.м
🔹Полная меблировка включена в стоимость
🔹Форма собственности freehold (только 30% проекта будет продано иностранцам)
🔹Срок сдачи: 3 квартал 2025
🔹План оплаты: 30% первый взнос, 70% при сдаче через 2 года
📈Преимущества инвестиций:
🔹Минимальные риски в проекте от застройщика с 30-летним опытом
🔹Возможность перепродажи до полной оплаты с приростом цен на 8-10% за время строительства
🔹Высокий спрос на долгосрочную аренду в локации со значимыми инфраструктурными объектами
📋О проекте:
Комплекс состоит из трех 8-этажных зданий и богатой инфраструктуры: бассейнов с детскими зонами и джакузи, фитнеса, коворкинга, развлекательных комнат, ландшафтного сада, паркинга, зарядной станции для электромобилей.
📍Локация:
🔹 В 500 метрах до крупнейшего ТЦ острова – Central Festival
🔹 В 10 минутах до международной клиники Bangkok Hospital
🔹 В 5-10 минутах до международных школ и университетов – Head Start International School, Prince of Songkla University
⁉️Чтобы получить более подробную информацию, пишите 🔻
@tarabroker108
#Таиланд
#стартпродаж
🔹Спрос на недвижимость Греции растёт рекордными темпами. В январе-июне иностранцы вложили в недвижимость более миллиарда евро, что на 39,5% больше, чем в прошлом году.
🔹 Опубликован список лучших небольших городов Европы для цифровых кочевников. По версии издания Nomad Capitalist, в топ 3 вошли такие города: Тиват (Черногория), Пловдив (Болгария), Портимао (Португалия).
🔹Россияне активно покупали недвижимость в Испании в первой половине 2023 года. Количество сделок выросло на 50% и впервые с 2014 года превысило 2000.
🔹 Рынок недвижимости Кипра по-прежнему растёт. С января по сентябрь 2023 года, количество зарегистрированных сделок составило 11 519 по сравнению с 9 610 за тот же период прошлого года — увеличение на 20%
🇦🇪⚡Подборка доступных квартир в Дубае по стартовым ценам
Проекты для инвестиций и жизни с низким порогом входа в популярных районах Дубая.
1️⃣ Skyline of Arjan ― новая доминанта района Арджан
🔹Цена: от 167 000 $
🔹Площадь: от 43 м²
🔹Сдача: 2026
Комплекс из 4 башен с высоким арендным потенциалом. Рядом с комплексом есть несколько международных школ, а торговая галерея площадью 11 150 м² обеспечит резидентов всем необходимым.
По сравнению с соседним JVC, аренда в этом районе дороже на 10%, а свободных квартир здесь на 80% меньше. Цена апартаментов в Skyline of Arjan в среднем на 11% ниже, чем в проектах–аналогах. Доходность апартаментов ― до 8,2% в год. В проекте есть удобный план рассрочки.
2️⃣ Малоэтажный комплекс в JVC в нескольких шагах от международной школы
🔹Цена: от 173 000 $
🔹Площадь: от 39 м²
🔹Сдача: 2024
Студии и квартиры с 1-3 спальнями в окружении парков с живописной зелёной зоной в просторном внутреннем дворе. Удобное расположение и близость ко всей инфраструктуре для жизни и отдыха позволяют прогнозировать высокую заполняемость комплекса.
За год спрос на off-plan проекты в JVC вырос больше чем в 2 раза, а средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней в этом районе выросла по отношению к 2022 на 27%.
3️⃣ Резиденция в Dubai Sports City с видом на поле для гольфа и пышную зелень
🔹Цена: от 181 000 $
🔹Площадь: от 47 м²
🔹Сдача: 2025
Коллекция студий и апартаментов с 1-3 спальнями в районе Dubai Sports City, 50% территории которого занимают футбольные поля, теннисные корты, гольф-поля и спортивные комплексы. 10 минут до международной школы Nord Anglia, 16 минут до Dubai Marina, 7 минут до Circle Mall JVC.
За последние 6 месяцев средняя цена за м² в сегменте off-plan студий в районе Dubai Sports City выросла на 25%, а средняя арендная ставка в студиях выросла на 21%.
#Дубай
Проекты для инвестиций и жизни с низким порогом входа в популярных районах Дубая.
1️⃣ Skyline of Arjan ― новая доминанта района Арджан
🔹Цена: от 167 000 $
🔹Площадь: от 43 м²
🔹Сдача: 2026
Комплекс из 4 башен с высоким арендным потенциалом. Рядом с комплексом есть несколько международных школ, а торговая галерея площадью 11 150 м² обеспечит резидентов всем необходимым.
По сравнению с соседним JVC, аренда в этом районе дороже на 10%, а свободных квартир здесь на 80% меньше. Цена апартаментов в Skyline of Arjan в среднем на 11% ниже, чем в проектах–аналогах. Доходность апартаментов ― до 8,2% в год. В проекте есть удобный план рассрочки.
2️⃣ Малоэтажный комплекс в JVC в нескольких шагах от международной школы
🔹Цена: от 173 000 $
🔹Площадь: от 39 м²
🔹Сдача: 2024
Студии и квартиры с 1-3 спальнями в окружении парков с живописной зелёной зоной в просторном внутреннем дворе. Удобное расположение и близость ко всей инфраструктуре для жизни и отдыха позволяют прогнозировать высокую заполняемость комплекса.
За год спрос на off-plan проекты в JVC вырос больше чем в 2 раза, а средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней в этом районе выросла по отношению к 2022 на 27%.
3️⃣ Резиденция в Dubai Sports City с видом на поле для гольфа и пышную зелень
🔹Цена: от 181 000 $
🔹Площадь: от 47 м²
🔹Сдача: 2025
Коллекция студий и апартаментов с 1-3 спальнями в районе Dubai Sports City, 50% территории которого занимают футбольные поля, теннисные корты, гольф-поля и спортивные комплексы. 10 минут до международной школы Nord Anglia, 16 минут до Dubai Marina, 7 минут до Circle Mall JVC.
За последние 6 месяцев средняя цена за м² в сегменте off-plan студий в районе Dubai Sports City выросла на 25%, а средняя арендная ставка в студиях выросла на 21%.
#Дубай
⚡Проекты рядом с престижной школой в Лимасоле, Кипр
Одна из важнейших характеристик объекта недвижимости — близость к школам. Нетуристические локации Кипра рядом с ними пользуются большим спросом среди состоятельных экспатов с детьми.
Преимущества частных школ Кипра:
🔹Программа среднего образования Великобритании A-level с перспективой учёбы в университетах Лондона.
🔹Стоимость обучения ниже, чем в других странах ЕС.
🔹Школа закрывает все вопросы дополнительного образования и творческого развития ребёнка. Есть спортивные клубы по регби, гимнастике, футболу, баскетболу и другим видам спорта.
🔹Частные школы организуют трансфер детей до школы и обратно.
Подобрали объекты рядом с The Heritage Private School, одной из лучших школ Лимасола:
1️⃣ Резиденция с бассейном в живописном районе
🔹Цена: от 219 000 €
🔹Площадь: от 81 м²
🔹10 минут езды до школы
Квартиры в пригородном районе на возвышенности с панорамным видом на море и город. На закрытой территории есть бассейн, тренажёрный зал и общественные зоны.
2️⃣ Закрытый проект премиум-класса на стадии pre-sale в тихом районе
🔹Цена: 328 000 €
🔹Площадь: 97,9 м²
🔹5 минут езды до школы
Резиденты комплекса получат в распоряжение клубный дом с тренажёрным залом, сауной и кафетерием, а также открытый бассейн на территории. Апартаменты сдаются со встроенной техникой и кухней. Проект на стадии pre-sale по стартовой цене на 25% ниже среднерыночной.
3️⃣ Резиденция с бассейном и видом на побережье
🔹Цена: от 247 000 €
🔹Площадь: от 50 м²
🔹13 минут езды до школы
Квартиры с 1-3 спальнями, общим бассейном и видом на берег. Рядом с резиденцией есть богатая инфраструктура для жизни и отдыха: парки, рестораны, кафе и ритейл. 2 минуты до ключевой автомагистрали города.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к🔻
@tarabroker108
#Кипр
Одна из важнейших характеристик объекта недвижимости — близость к школам. Нетуристические локации Кипра рядом с ними пользуются большим спросом среди состоятельных экспатов с детьми.
Преимущества частных школ Кипра:
🔹Программа среднего образования Великобритании A-level с перспективой учёбы в университетах Лондона.
🔹Стоимость обучения ниже, чем в других странах ЕС.
🔹Школа закрывает все вопросы дополнительного образования и творческого развития ребёнка. Есть спортивные клубы по регби, гимнастике, футболу, баскетболу и другим видам спорта.
🔹Частные школы организуют трансфер детей до школы и обратно.
Подобрали объекты рядом с The Heritage Private School, одной из лучших школ Лимасола:
1️⃣ Резиденция с бассейном в живописном районе
🔹Цена: от 219 000 €
🔹Площадь: от 81 м²
🔹10 минут езды до школы
Квартиры в пригородном районе на возвышенности с панорамным видом на море и город. На закрытой территории есть бассейн, тренажёрный зал и общественные зоны.
2️⃣ Закрытый проект премиум-класса на стадии pre-sale в тихом районе
🔹Цена: 328 000 €
🔹Площадь: 97,9 м²
🔹5 минут езды до школы
Резиденты комплекса получат в распоряжение клубный дом с тренажёрным залом, сауной и кафетерием, а также открытый бассейн на территории. Апартаменты сдаются со встроенной техникой и кухней. Проект на стадии pre-sale по стартовой цене на 25% ниже среднерыночной.
3️⃣ Резиденция с бассейном и видом на побережье
🔹Цена: от 247 000 €
🔹Площадь: от 50 м²
🔹13 минут езды до школы
Квартиры с 1-3 спальнями, общим бассейном и видом на берег. Рядом с резиденцией есть богатая инфраструктура для жизни и отдыха: парки, рестораны, кафе и ритейл. 2 минуты до ключевой автомагистрали города.
⁉️Вопросы и запросы отправляйте к🔻
@tarabroker108
#Кипр
Дайджест прошедшей недели недели
🔹Таиланд дополнительно продлит срок безвизового пребывания для россиян до 90 дней. Программа будет действовать с 1 ноября 2023 до 30 апреля 2024 года.
🔹В начале ноября вступают в силу изменения в закон о начислении льготной ставки НДС на недвижимость Кипра. Все объекты жилой недвижимости, строительство которых начнётся после 1 ноября, будут облагаться НДС по новым правилам.
🔹Еврокомиссия пересмотрит условия безвизового режима из-за масштабной выдачи «золотых паспортов» карибских стран.
🔹 Европарламент проголосовал за закон о цифровизации виз. Для подачи заявлений будет действовать единый портал, что сделает процесс получения визы проще и дешевле.
🔹Таиланд дополнительно продлит срок безвизового пребывания для россиян до 90 дней. Программа будет действовать с 1 ноября 2023 до 30 апреля 2024 года.
🔹В начале ноября вступают в силу изменения в закон о начислении льготной ставки НДС на недвижимость Кипра. Все объекты жилой недвижимости, строительство которых начнётся после 1 ноября, будут облагаться НДС по новым правилам.
🔹Еврокомиссия пересмотрит условия безвизового режима из-за масштабной выдачи «золотых паспортов» карибских стран.
🔹 Европарламент проголосовал за закон о цифровизации виз. Для подачи заявлений будет действовать единый портал, что сделает процесс получения визы проще и дешевле.