🇹🇭 В течение первого полугодия Таиланд посетили почти 800 тысяч россиян

🔹По данным Министерства туризма и спорта Таиланда, за первые шесть месяцев 2023 года эту страну посетили 791 574 гражданина РФ, что почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года (435 000). При этом более половины из них прилетели прямо в аэропорт Пхукета.

🔹По итогам первого полугодия россияне заняли третье место по турпотоку в Таиланд, уступив только гражданам Малайзии (2 192 622) и Китая (1 598 849). В то же время на Пхукете они являются основной группой как туристов, так и покупателей вилл, приобретённых здесь иностранцами - на их долю приходится около половины из 338 таких объектов. Россияне покупают их и для постоянного проживания, и с целью последующей сдачи в аренду. Суммарная стоимость объектов, находящихся в собственности граждан РФ на Пхукете, достигла 25,4 млн USD.

🔹Столь высокая активность российских граждан во многом объясняется наличием прямого авиасообщения из разных городов России, более-менее доступными ценами на авиабилеты и на проживание в отелях. Если не так давно считалось, что это время года не подходит для "пляжного туризма", то теперь взгляды изменились.

🔹Продажи туров в Таиланд активно ведутся на период с сентября 2023 года по май 2024 года. Ожидается, что в течение этого времени будет полностью восстановлен турпоток из России, имевший место до пандемии Covid-19 - 1,47 млн человек.

#таиланд #пхукет #туризм #недвижимость #жилье #инвестиции

🇹🇭 Таиланд - подборка апартаментов для собственного проживания

🌴Остров Пхукет сочетает климат и природу курорта с развитой городской инфраструктурой для постоянного проживания.

🏡Зачастую для переезда на Пхукет выбирают виллы, но, если у вас небольшая семья, мы предлагаем рассмотреть апартаменты с частными бассейнами в проектах с богатой инфраструктурой.

Преимущества апартаментов перед виллами:
✅Ниже амортизационный износ
✅Возможно оформление во freehold
✅Сервис высокого отельного уровня, что на виллах встречается гораздо реже
✅Выше ликвидность и спрос на аренду


⚡⚡⚡Представляем подборку лучших апартаментов для собственного проживания с международными школами, семейной и спортивной инфраструктурой поблизости:

1️⃣ Апартаменты в сердце курорта Laguna - старт продаж

🔹Цена: от $1.122.485 за апартаменты площадью 145-280 кв.м с 2-3 спальнями и бассейнами 
🔹Срок сдачи: 4 квартал 2024
🔹Локация: престижный район в 700 м до пляжа Банг Тао и в 2 км до гольф-поля Лагуны. Недавно здесь построили международную школу


2️⃣ Апартаменты на набережной Раваи - уникальная инфраструктура на юге острова

🔹Цена: от $218.876 за 2-спальные апартаменты площадью 70-127 кв.м, от $292.540 за юниты с бассейном
🔹Срок сдачи: 1 квартал 2025
🔹Локация: первая линия от пляжа Раваи на юге острова. Международная школа, детский сад, супермаркет крупной сети на территории комплекса


3️⃣ Апартаменты и дуплексы в тихой части Банг Тао - сдача в этом году

🔹Цена: $165.526 за студию с бассейном, $604.460 за 2 спальни с джакузи, $658.137 за дуплекс с бассейном
🔹Срок сдачи: 4 квартал 2023
🔹 Локация: уединенное тихое место, при этом вблизи международной школы, теннисного корта и гольф-поля

⁉️Всё вопросы и запросы можно отправлять к🔻

@tarabroker108

#Таиланд

🇦🇪 Старты продаж в Дубае - апартаменты от Sobha и Ellington

В ближайшие несколько дней состоятся лончи проектов от ведущих застройщиков Дубая. Цены и планировки ориентировочные.

⚡️Такие проекты в Дубае раскупаются на старте продаж, успейте зарегистрировать свой интерес и забронировать лучшие юниты.

1️⃣ 310 Riverside Crescent - HARTLAND II от Sobha - старт продаж на следующей неделе

55-этажный проект в сердце зеленой зоны с собственным пляжем, лагуной и потрясающими видами. В предыдущей очереди, стартовавшей в конце весны, осталось всего 4 юнита.

🔹Цена: от $367.850 за апартаменты с 1 спальней площадью 46 кв.м
🔹Сдача: 2027 год
🔹Рассрочка: 80% за время строительства, 20% при сдаче

О проекте:
🔹Локация: в 5-15 минутах до заповедника Рас-Эль-Хор, ипподрома Мейдан, международных школ, аэропорта, делового центра Дубая и Бурдж-Халифы
🔹Инфраструктура: собственная лагуна с песчаным пляжем, бассейны, зоопарк, дзен-сад, велосипедные и беговые дорожки, скейт-парк, волейбольная площадка, поле для крикета

❗️Бронирование: 2% EOI (подтверждение интереса), 8% внести в течение 7 дней

2️⃣ Al Jaddaf от Ellington в арт-квартале у воды - старт продаж в середине августа

Новый проект на берегу канала Dubai Creek, рядом с отелями мировых брендов - Palazzo Versace, Ritz-Carlton, Kempinski, Marriott.

🔹Цена: $5.279-5.866 за кв.м
🔹Студии и апартаменты с 1-3 спальнями площадью от 50 кв.м
🔹Сдача: 1 квартал 2026

О проекте:
🔹Локация: Jaddaf Waterfront с ресторанами, галереями, школами и детскими центрами
🔹Рядом заповедник Ras Al Khor со знаменитыми розовыми фламинго, центр города в 10 минутах на машине
🔹Инфраструктура проекта: бассейн, фитнес-центр, спа-зона, студия йоги, детские площадки, зона барбекю, коворкинг
🔹Кто арендаторы: семьи с детьми, бизнесмены, туристы

❗️Для участия необходимо внести EOI $10.000, подтверждающий ваше намерение

#Дубай #ОАЭ

🇴🇲 Оман. Комплекс на побережье рядом с Маскатом - новый проект ⚡⚡⚡

Впервые на российском рынке проект одного из крупнейших застройщиков Омана.

⚡️В ближайшее 2 месяца ожидается старт продаж резиденций под брендом Nikki Beach, а сейчас в продаже последние апартаменты и виллы.

🔹Цена: от $140.499 за апартаменты, от $590.970 за виллы
🔹Апартаменты площадью 50-120 кв.м и виллы площадью 256-500 кв.м
🔹Срок сдачи: 3 квартал 2025
🔹План оплаты: 5% при бронировании, 25% за время строительства, 70% при сдаче

Зачем инвестировать:

🔹Прирост цен до 30% по мере развития Маската как туристического и инвестиционного центра
🔹Стабильная арендная доходность за счет высокого спроса на премиальное размещение в этой локации
🔹ВНЖ Омана после сдачи проекта и открытие счета в банке до получения ВНЖ

О проекте:

🔹Масштабный проект площадью 1 млн кв.м с акцентом на экологичность
🔹Инфраструктура проекта: собственный пляж, бассейны, школа и детский сад, спортивные центры, беговые и велодорожки, детские площадки, ипподром, ритейл, отели 4 и 5*
🔹Весь проект будет сдан в один срок
🔹Отсутствует service charge для вилл и минимальный для апартаментов
🔹50% всего проекта финансируется государством

Локация:

Живописная локация на берегу Оманского залива – популярное место отдыха туристов и местных жителей. В окружении природы, при этом в получасе езды до центра столицы.

🔹Национальный музей Омана – 12 минут езды
🔹Королевская опера – 23 минуты езды
🔹Мечеть Султана Кабуса и центр Маската – 28 минут езды
🔹Международный аэропорт – 40 минут езды

⁉️Все вопросы и запросы пишите к🔻

@tarabroker108

#Оман

🇮🇩 На Бали начнут выдавать "золотые визы" до конца третьего квартала 2023 года
🔹Правительство Индонезии в лице министра туризма и креативной экономики Сандиаги Уно объявило о сроках запуска инвестиционной программы "Золотая виза" на Бали. Иностранцы, желающие обосноваться на самом популярном острове страны, смогут принять в ней участие ещё до конца третьего квартала 2023 года.

🔹Выдаваться "Золотая виза" будет сроком на пять и на десять лет, а её обладатели получат целый ряд эксклюзивных преимуществ по сравнению с другими типами виз. В частности, у них будет повышенная мобильность благодаря возможности многократного въезда в Индонезию и право на владение местной недвижимостью. В будущем для них может быть введена ускоренная процедура получения гражданства Индонезии.

🔹Таким образом индонезийские власти рассчитывают привлечь таланты со всего мира, работающие в области передовых технологий, здравоохранения и научных исследований. Это предложение также адресовано "цифровым кочевникам" и обеспеченным туристам, которые хотели бы оставаться на Бали в течение продолжительного периода времени.

🔹Скорее всего, для получения "Золотой визы" физическим лицам потребуется инвестировать в государственные облигации по меньшей мере 350 тысяч USD. Для компаний и организаций минимальный порог участия в программе составит 50 миллионов USD, которые будет нужно направить в реально функционирующие проекты.


#индонезия #бали #визы #инвестиции