🇹🇭 Таиланд – недвижимость для получения дохода до 10% годовых сразу
Наши эксперты составили подборку объектов на Пхукете, инвестируя в которые вы сразу начнёте получать арендный доход.
Выбрать можно из 3 типов таких объектов:
1️⃣ Строящиеся проекты, где фиксированная доходность начисляется сразу после 100% оплаты
• Цена: от $105.000 за апартаменты площадью 28-153 кв.м
• Фиксированная доходность 7% годовых на 5 лет
• Срок сдачи проектов: от 4 квартала 2023 до 1 квартала 2025
♦ Помимо фиксированного дохода такие объекты позволяют заработать до 30% на росте цен за время строительства
❗️10 августа запланировано повышение цен, оставьте заявку, чтобы успеть выбрать и забронировать юниты по текущим ценам
2️⃣ Проекты от застройщика - готовые и со сроком сдачи в этом году
• Цена: от $225.500 за апартаменты площадью 60-125 кв.м, $1.441.350 за виллы площадью 790-880 кв.м
• Фиксированная доходность 7% годовых на 7 лет на апартаменты
• Доходность: 5-10% при сдаче в аренду вилл
• Срок сдачи: 4 квартал 2023
♦Возможность начать получать арендный доход или разместиться для собственного отдыха к началу высокого сезона в Таиланде
3️⃣ Объекты на вторичном рынке от инвесторов, заходивших на стартах продаж
• Цена: от $146.400 за апартаменты площадью 30-65 кв.м, от $292.740 за виллы площадью от 165 кв.м
• Доходность: 5-10% при сдаче в аренду
• Комплексы с развитой отельной инфраструктурой
♦Возможность начать использовать недвижимость сразу после покупки, некоторые объекты уже генерируют доход под профессиональным управлением
Готовые объекты продолжают прирастать в цене ежегодно на 2-5%, а благодаря правильно подобранным локациям могут быть быстро проданы на вторичном рынке.
⁉️Все вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@tarabroker108
#Таиланд
Наши эксперты составили подборку объектов на Пхукете, инвестируя в которые вы сразу начнёте получать арендный доход.
Выбрать можно из 3 типов таких объектов:
1️⃣ Строящиеся проекты, где фиксированная доходность начисляется сразу после 100% оплаты
• Цена: от $105.000 за апартаменты площадью 28-153 кв.м
• Фиксированная доходность 7% годовых на 5 лет
• Срок сдачи проектов: от 4 квартала 2023 до 1 квартала 2025
♦ Помимо фиксированного дохода такие объекты позволяют заработать до 30% на росте цен за время строительства
❗️10 августа запланировано повышение цен, оставьте заявку, чтобы успеть выбрать и забронировать юниты по текущим ценам
2️⃣ Проекты от застройщика - готовые и со сроком сдачи в этом году
• Цена: от $225.500 за апартаменты площадью 60-125 кв.м, $1.441.350 за виллы площадью 790-880 кв.м
• Фиксированная доходность 7% годовых на 7 лет на апартаменты
• Доходность: 5-10% при сдаче в аренду вилл
• Срок сдачи: 4 квартал 2023
♦Возможность начать получать арендный доход или разместиться для собственного отдыха к началу высокого сезона в Таиланде
3️⃣ Объекты на вторичном рынке от инвесторов, заходивших на стартах продаж
• Цена: от $146.400 за апартаменты площадью 30-65 кв.м, от $292.740 за виллы площадью от 165 кв.м
• Доходность: 5-10% при сдаче в аренду
• Комплексы с развитой отельной инфраструктурой
♦Возможность начать использовать недвижимость сразу после покупки, некоторые объекты уже генерируют доход под профессиональным управлением
Готовые объекты продолжают прирастать в цене ежегодно на 2-5%, а благодаря правильно подобранным локациям могут быть быстро проданы на вторичном рынке.
⁉️Все вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@tarabroker108
#Таиланд
Абу-Даби активно набирает популярность среди желающих приобрести недвижимость в ОАЭ.
Поэтому вот небольшая подборка проектов Абу-Даби, которые уже показывают хорошую доходность.
🔹The Bay Residences на острове Yas — великолепное место, разработанное известным застройщиком Baraka Real Estate Company LLC. Здесь можно погулять по берегу и покататься на яхте, а также насладиться роскошным сервисом класса LUX. Проект состоит из 232 современных резиденций: таунхаусов и жилой башни, в которой размещаются роскошные апартаменты.
🔹Mamsha Al Saadiyat — это пляжный комплекс, созданный компанией Aldar, расположенный в культурном районе Saadiyat. Он предлагает апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также ограниченное количество пентхаусов и таунхаусов. Резиденции находятся неподалеку от песчаного пляжа длинной 1,4 км с красивейшим видом на море.
🔹Yas Golf Collection — это курортное сообщество, разработанное Aldar Properties, с видом на известное поле для игры в гольф Yas Links и мангровые заросли Абу-Даби.
⁉️ Если вам нужно больше информации о недвижимости ОАЭ, отправляйте вопросы и запросы к🔻
@tarabroker108
#ОАЭ
#АбуДаби
#инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏨Существует предубеждение, что в Дубае продаётся только элитная недвижимость, но это не так. Можно найти жильё и в другом ценовом сегменте.
Вот подборка проектов, где можно найти апартаменты стоимостью до ＄300 000 (28 млн ₽):
🔹Executive Residences в Dubai Hills Estate предлагает апартаменты с 1 спальней от ＄ 80 000 (7,2 млн ₽).
🔹В проекте FIVE Jumeirah Village в очень удачно расположенном районе JVC можно найти студию за ＄136 000 (12,3 млн ₽).
🔹В Neva Residences в районе Jumeirah Village Circle представлены в продаже апартаменты с 1 спальней от ＄238 000 (21,6 млн ₽).
🔹Проект Golfville в Dubai Hills Estate предлагает апартаменты с 1 спальней за ＄273 000 (24,8 млн ₽).
🔹Студия в Easy18 в районе International City обойдётся в ＄117 000 (10,6 млн ₽).
⁉️Наши менеджеры подберут объекты, которые идеально подойдут под ваши запросы. Вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@tarabroker108
#ОАЭ
#Дубай
#инвестиции
Вот подборка проектов, где можно найти апартаменты стоимостью до ＄300 000 (28 млн ₽):
🔹Executive Residences в Dubai Hills Estate предлагает апартаменты с 1 спальней от ＄ 80 000 (7,2 млн ₽).
🔹В проекте FIVE Jumeirah Village в очень удачно расположенном районе JVC можно найти студию за ＄136 000 (12,3 млн ₽).
🔹В Neva Residences в районе Jumeirah Village Circle представлены в продаже апартаменты с 1 спальней от ＄238 000 (21,6 млн ₽).
🔹Проект Golfville в Dubai Hills Estate предлагает апартаменты с 1 спальней за ＄273 000 (24,8 млн ₽).
🔹Студия в Easy18 в районе International City обойдётся в ＄117 000 (10,6 млн ₽).
⁉️Наши менеджеры подберут объекты, которые идеально подойдут под ваши запросы. Вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@tarabroker108
#ОАЭ
#Дубай
#инвестиции
🇦🇪 Дубай – объекты жилой недвижимости от $315.000
Спрос на жилую недвижимость в Дубае по-прежнему высок. И мы подготовили несколько лучших предложений для инвестиций, сохранения капитала и релокации.
• Предложения от застройщиков, переуступка и вторичный рынок
• Локации: Business Bay, Bluewaters, JLT, MBR City, Dubai Hills, Sobha Hartland
• Стартовая цена: $313.850
• Доходность: 4-8% при сдаче в аренду
Ниже представляем примеры объектов:
1️⃣ Апартаменты по переуступке в уникальной локации Bluewaters - эксклюзивно с Intermark
Высокий прирост цен обеспечен ограниченностью территории, стабильная арендная доходность – популярностью локации у туристов и экспатов.
📍Локация: участок вдоль моря, соединяющий Bluewaters и район JBR, до главных точек притяжения обеих локаций, в том числе самого большого в мире колеса обозрения, можно дойти пешком за 5-10 минут по променаду вдоль моря.
🔹Цена: $914.390 за 1-спальную квартиру площадью 74 кв.м
🔹Срок сдачи: 3 квартал 2027
🔹Рассрочка: 80% за время строительства, 20% при сдаче
2️⃣ Апартаменты в премиальном эко-коммьюнити в Meydan
Коммьюнити с апартаментами, таунхаусами и участками под строительство вилл. Ориентир на экологичность и единение с природой, высокий арендный спрос среди экспатов.
📍Локация: район Meydan в MBR City c лучшими школами с системой IB, ТЦ и ресторанами. Рядом заповедник Ras Al Khor, в 15-20 минутах – Business Bay и Downtown.
🔹Цена: от $853.135 за апартаменты площадью 103-267 кв.м
🔹Срок сдачи: 4 квартал 2026
🔹Рассрочка: 10% при бронировании, 50% за время строительства, 40% при сдаче
У нас для вас есть много интересных предложений как в Дубае, так и в других Эмиратах. Обращайтесь, эксперты в локации ответят на все ваши вопросы
⁉️Все вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@tarabroker108
#ОАЭ
#Дубай
Спрос на жилую недвижимость в Дубае по-прежнему высок. И мы подготовили несколько лучших предложений для инвестиций, сохранения капитала и релокации.
• Предложения от застройщиков, переуступка и вторичный рынок
• Локации: Business Bay, Bluewaters, JLT, MBR City, Dubai Hills, Sobha Hartland
• Стартовая цена: $313.850
• Доходность: 4-8% при сдаче в аренду
Ниже представляем примеры объектов:
1️⃣ Апартаменты по переуступке в уникальной локации Bluewaters - эксклюзивно с Intermark
Высокий прирост цен обеспечен ограниченностью территории, стабильная арендная доходность – популярностью локации у туристов и экспатов.
📍Локация: участок вдоль моря, соединяющий Bluewaters и район JBR, до главных точек притяжения обеих локаций, в том числе самого большого в мире колеса обозрения, можно дойти пешком за 5-10 минут по променаду вдоль моря.
🔹Цена: $914.390 за 1-спальную квартиру площадью 74 кв.м
🔹Срок сдачи: 3 квартал 2027
🔹Рассрочка: 80% за время строительства, 20% при сдаче
2️⃣ Апартаменты в премиальном эко-коммьюнити в Meydan
Коммьюнити с апартаментами, таунхаусами и участками под строительство вилл. Ориентир на экологичность и единение с природой, высокий арендный спрос среди экспатов.
📍Локация: район Meydan в MBR City c лучшими школами с системой IB, ТЦ и ресторанами. Рядом заповедник Ras Al Khor, в 15-20 минутах – Business Bay и Downtown.
🔹Цена: от $853.135 за апартаменты площадью 103-267 кв.м
🔹Срок сдачи: 4 квартал 2026
🔹Рассрочка: 10% при бронировании, 50% за время строительства, 40% при сдаче
У нас для вас есть много интересных предложений как в Дубае, так и в других Эмиратах. Обращайтесь, эксперты в локации ответят на все ваши вопросы
⁉️Все вопросы и запросы отправляйте к 🔻
@tarabroker108
#ОАЭ
#Дубай
🔥🔥🔥ВАЖНАЯ НОВОСТЬ ДЛЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РФ!
В понедельник 31.07.2023, был принят закон № 389-ФЗ о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ.
В нем достаточно много изменений, но в этом посте рассмотрим только одно из них, которое напрямую касается рынка недвижимости: дополнения в ст. 220 НК РФ, которые вступают в силу 31.08.2023.
⚡⚡⚡Согласно изменениям, Одаряемый, который получил в дар от Близкого родственника (или члена семьи) имущественное право, может при последующей продаже применить расходы дарителя.
Раньше расходы Дарителя тоже можно было применять, но только при получении в дар от близкого родственника имущества, то есть зарегистрированной в собственность недвижимости. А права требования по ДДУ под это правило раньше не подпадали.
⁉️Что это означает на практике? ⚡
Если ранее дольщик переуступал безвозмездно свое право требования по ДДУ близкому родственнику, то Одаряемый при последующей продаже не мог применять в качестве расходов сумму, которую первоначальный дольщик (Даритель) оплатил Застройщику.
А благодаря вышеуказанным изменениям сможет, т.к. право требования по ДДУ это имущественное право.
⁉️Что скажут по этому поводу Минфин и ФНС? Будут ли они считать право требования по ДДУ имущественным правом? Мы пока не знаем. Я, как юрист, считаю, что право требования по ДДУ это имущественное право.
Для кого наиболее полезны эти изменения⁉️
Эти изменения полезны для всех, но в первую очередь для налоговых нерезидентов, поскольку это даёт им возможность подарить право по ДДУ близкому родственнику (или члену семьи) и при этом Одаряемый при последующей продаже сможет применить расходы Дарителя.
💯Обязательно поделитесь этим постом. Это поможет Вам и Вашим клиентам избежать ненужных платежей в бюджет!
В понедельник 31.07.2023, был принят закон № 389-ФЗ о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ.
В нем достаточно много изменений, но в этом посте рассмотрим только одно из них, которое напрямую касается рынка недвижимости: дополнения в ст. 220 НК РФ, которые вступают в силу 31.08.2023.
⚡⚡⚡Согласно изменениям, Одаряемый, который получил в дар от Близкого родственника (или члена семьи) имущественное право, может при последующей продаже применить расходы дарителя.
Раньше расходы Дарителя тоже можно было применять, но только при получении в дар от близкого родственника имущества, то есть зарегистрированной в собственность недвижимости. А права требования по ДДУ под это правило раньше не подпадали.
⁉️Что это означает на практике? ⚡
Если ранее дольщик переуступал безвозмездно свое право требования по ДДУ близкому родственнику, то Одаряемый при последующей продаже не мог применять в качестве расходов сумму, которую первоначальный дольщик (Даритель) оплатил Застройщику.
А благодаря вышеуказанным изменениям сможет, т.к. право требования по ДДУ это имущественное право.
⁉️Что скажут по этому поводу Минфин и ФНС? Будут ли они считать право требования по ДДУ имущественным правом? Мы пока не знаем. Я, как юрист, считаю, что право требования по ДДУ это имущественное право.
Для кого наиболее полезны эти изменения⁉️
Эти изменения полезны для всех, но в первую очередь для налоговых нерезидентов, поскольку это даёт им возможность подарить право по ДДУ близкому родственнику (или члену семьи) и при этом Одаряемый при последующей продаже сможет применить расходы Дарителя.
💯Обязательно поделитесь этим постом. Это поможет Вам и Вашим клиентам избежать ненужных платежей в бюджет!
🇹🇷 Россияне - лидеры среди иностранцев, переехавших в Турцию в 2022 году
🔹По данным Турецкого института статистики (TÜİK), в 2022 году общее число иммигрантов, прибывших в страну, составило 494 000 человек, что на 33,2% меньше по сравнению с предыдущим годом. Из их числа 94 409 человек были гражданами Турции, ранее проживавшими за границей, а остальные - иностранцами.
🔹Среди иностранцев первое место заняли россияне, на долю которых пришлось 25% новоприбывших (99 786 человек). За ними следуют граждане Украины (8,1%), Ирана (6,5%), Афганистана (5,4%) и Ирака (4,8%). Россияне также лидируют и по числу заключённых сделок купли-продажи жилья в Турции, опережая граждан Ирана, Ирака и Украины.
🔹Большинство иностранцев выбирало для жизни провинцию Стамбул - 35,4%, а остальные предпочтения распределились следующим образом: Анталия (14,8%), Анкара (5,4%), Бурса (3,9%), Мерсин (3,8%). Что касается возраста иммигрантов, то больше трети (35,2%) составила молодёжь от 20 до 35 лет.
🔹В свою очередь, уехало из Турции в прошлом году 327 тысяч граждан других государств. Чаще всего её пределы покидали граждане Ирака (20%), Ирана (10,6%), Узбекистана (7%), Афганистана (6%) и Туркменистана (4,8%)
⚡⚡⚡Друзья, завтра поговорим про объекты в Турции
#турция #иммиграция
🔹По данным Турецкого института статистики (TÜİK), в 2022 году общее число иммигрантов, прибывших в страну, составило 494 000 человек, что на 33,2% меньше по сравнению с предыдущим годом. Из их числа 94 409 человек были гражданами Турции, ранее проживавшими за границей, а остальные - иностранцами.
🔹Среди иностранцев первое место заняли россияне, на долю которых пришлось 25% новоприбывших (99 786 человек). За ними следуют граждане Украины (8,1%), Ирана (6,5%), Афганистана (5,4%) и Ирака (4,8%). Россияне также лидируют и по числу заключённых сделок купли-продажи жилья в Турции, опережая граждан Ирана, Ирака и Украины.
🔹Большинство иностранцев выбирало для жизни провинцию Стамбул - 35,4%, а остальные предпочтения распределились следующим образом: Анталия (14,8%), Анкара (5,4%), Бурса (3,9%), Мерсин (3,8%). Что касается возраста иммигрантов, то больше трети (35,2%) составила молодёжь от 20 до 35 лет.
🔹В свою очередь, уехало из Турции в прошлом году 327 тысяч граждан других государств. Чаще всего её пределы покидали граждане Ирака (20%), Ирана (10,6%), Узбекистана (7%), Афганистана (6%) и Туркменистана (4,8%)
⚡⚡⚡Друзья, завтра поговорим про объекты в Турции
#турция #иммиграция
🇹🇷ТУРЦИЯ Алания⚡
🏚2+1 квартира (3 изолированные комнаты + отдельная кухня).
📍 Первая линия, 50 метров от песчаного пляжа. Вид на море и горы. Подходит для ВНЖ (открытый район Тосмур, Алания).
🏡Комплекс клубного типа : 10 квартир в доме (всего 2 квартиры на этаже).
🔹Комнаты просторные изолированные (гостинная, спальная и гостевая), отдельная кухня, 2 застекленных балкона, 2 сан узла, просторный коридор и прихожая. Высокие потолки - 2,85м.
🔹Большой балкон (20м2) с ратанговой мебелью с видом на море и на горы (плюс отдельный балкон в спальне).
🔹Квартира продается с дорогой новой мебелью Bellona, техникой, посудой, постельным бельем и тд. Для работы и ТВ подключен быстрый интернет 100 МБит (оптоволокно).
🔹Документы на руках (тапу и искан).
🔹Дом на закрытой территории с бассейном и внутренним садом. Подъезд выложен розовым мрамором. Лифт работает.
🔹Круглосуточное видеонаблюдение. Кодовые замки на входе на территорию и в подъезд.
🔹Низкие тарифы на воду, свет. Небольшой платеж за обслуживание дома (айдат) - 300 лир (примерно 10 евро в месяц).
🌊До моря 50 метров попрямой, первая береговая линия. Безопасный подземный переход на песчаный пляж Средиземного моря.
🏖Вход в море удобный (без каменных плит). Подойдёт для детей и взрослых. На пляже есть шезлонги, зонтики, кафе, туалет, детская и спортивная площадка.
🌊Также от комплекса всего 100 м до другой красивой пешеходной набережной горной реки ДимЧай.
🫶В 2х минутах магазины (продукты, хозтовары, фрукты/овощи), кондитерская/пекарня, 6 кафе, столовая, аптека, парикмахерская, детская игровая зона, такси, прокат автомобилей и тд.
#Турция
# перваябереговая
🏚2+1 квартира (3 изолированные комнаты + отдельная кухня).
📍 Первая линия, 50 метров от песчаного пляжа. Вид на море и горы. Подходит для ВНЖ (открытый район Тосмур, Алания).
🏡Комплекс клубного типа : 10 квартир в доме (всего 2 квартиры на этаже).
🔹Комнаты просторные изолированные (гостинная, спальная и гостевая), отдельная кухня, 2 застекленных балкона, 2 сан узла, просторный коридор и прихожая. Высокие потолки - 2,85м.
🔹Большой балкон (20м2) с ратанговой мебелью с видом на море и на горы (плюс отдельный балкон в спальне).
🔹Квартира продается с дорогой новой мебелью Bellona, техникой, посудой, постельным бельем и тд. Для работы и ТВ подключен быстрый интернет 100 МБит (оптоволокно).
🔹Документы на руках (тапу и искан).
🔹Дом на закрытой территории с бассейном и внутренним садом. Подъезд выложен розовым мрамором. Лифт работает.
🔹Круглосуточное видеонаблюдение. Кодовые замки на входе на территорию и в подъезд.
🔹Низкие тарифы на воду, свет. Небольшой платеж за обслуживание дома (айдат) - 300 лир (примерно 10 евро в месяц).
🌊До моря 50 метров попрямой, первая береговая линия. Безопасный подземный переход на песчаный пляж Средиземного моря.
🏖Вход в море удобный (без каменных плит). Подойдёт для детей и взрослых. На пляже есть шезлонги, зонтики, кафе, туалет, детская и спортивная площадка.
🌊Также от комплекса всего 100 м до другой красивой пешеходной набережной горной реки ДимЧай.
🫶В 2х минутах магазины (продукты, хозтовары, фрукты/овощи), кондитерская/пекарня, 6 кафе, столовая, аптека, парикмахерская, детская игровая зона, такси, прокат автомобилей и тд.
#Турция
# перваябереговая
⚡Топ 15 в лучших новостройках Алинии.
⁉️Все вопросы и запросы отправляйте к🔻
@tarabroker108
Помимо Алании работаем по всей территории Турции. Рады будем помочь сделать качественный выбор и безопасно провести сделку + пост продажный сервис. 🔻🔻🔻
⁉️Все вопросы и запросы отправляйте к🔻
@tarabroker108
Помимо Алании работаем по всей территории Турции. Рады будем помочь сделать качественный выбор и безопасно провести сделку + пост продажный сервис. 🔻🔻🔻