НЕДВИЖИМОСТЬ РФ + ЗА РУБЕЖОМ ОАЭ l Турцияl Кипр l Бали | Тайланд | Грециядр. страны.. Инвестиции, релокация, ВНЖ, ПМЖ, переезд
226 subscribers
1.4K photos
82 videos
14 files
89 links
Помогу купить, продать, арендовать недвижимость за рубежом и внутри страны. Помогу оформить ВНЖ, гражданство в целом ряде стран. Помогу релоцировать бизнес и переехать за рубеж.
Профессионально и с любовью сопровождаю на каждом шагу сотрудничества.
Download Telegram
🇪🇬 Иностранцы получили "карт-бланш" на покупку недвижимости в Египте

Правительство Египта решило предоставить "режим наибольшего благоприятствования" иностранным инвесторам, сняв ряд ограничений и упростив процесс получения гражданства. Таким образом местные власти рассчитывают увеличить поток инвестиций из-за рубежа, чтобы снизить инфляцию и затормозить рост цен на сырьё и продукты питания.

🏘 Если раньше иностранцы могли владеть в Египте максимум двумя объектами недвижимости, к тому же расположенными в разных городах, то теперь этот лимит отменён. Также был сокращён до 30 дней максимальный срок оформления собственности, ВНЖ и гражданства.

💰 Для получения египетского гражданства, обладателями которого за всё время действия программы стало около 200 человек, был снижен минимальный порог инвестиций в недвижимость - с 500 тысяч USD до 300 тысяч USD. При этом разрешается выплатить эту сумму в рассрочку в течение одного года.

Альтернативные варианты получения гражданства Египта:
- невозвратное пожертвование в государственный фонд в размере 250 тысяч USD;
- инвестиции в бизнес-проекты на сумму от 350 тысяч USD (вместо 400 тысяч USD) плюс 100 тысяч USD невозвратного пожертвования;
- внесение 500 тысяч USD на банковский депозит на три года (вместо 750 тысяч USD на пять лет).

💵 Во всех этих случаях можно использовать наличные, и они могут поступить как из других стран, так и из Египта. С депозита инвестиции в полном объёме можно забрать через три года, но без процентов.

🏢 В свою очередь, получить ВНЖ в Египте сроком на один год с возможностью продления можно на основании открытия компании в этой стране. Тем, кто направит свои инвестиции в экономическую зону Суэцкого канала (SCZone), планируется выдавать вид на жительство сразу на пять лет, однако их минимальный размер пока неизвестен.

📈 Несмотря на то, что Египет нельзя отнести к странам со стабильной политической и экономической ситуацией, продажи жилья в этой стране растут, поскольку многие видят в этом эффективный способ сохранения своих сбережений на фоне растущей инфляции. В апреле число сделок купли-продажи жилой недвижимости увеличилось на 7% в годовом исчислении, и внесение поправок в законодательство должно поспособствовать дальнейшему росту.

#египет #гражданство #внж #недвижимость #жилье #инвестиции
📌 Основные итоги прошедшей недели (2-9 июня) по версии Русипотеки

🔸 Центробанк

📝сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%, допустив возможность ее повышения
на ближайших заседаниях

📝допустил полный запрет рискованных схем ипотеки, если уже введенных мер окажется недостаточно. Не исключил стандартизации ипотечных продуктов в случае появления новых «схематозов»

📝выступил за постепенное сворачивание массовой льготной ипотеки, отметив, что необходимо «больше развивать адресные программы... И здесь льготные программы на вторичное жилье могут работать»

📝направил банкам рекомендации по оказанию помощи заемщикам, эвакуированным из приграничных областей РФ. Среди таких мер поддержки могут быть различные формы реструктуризации задолженности, вплоть до прощения долга в особых ситуациях

📝планирует популяризовать цифровую ипотеку среди граждан, в том числе с помощью ресурса «Финкульт» и сотрудничества с АФТ. Также сообщил, что активно участвует в разработке инициатив, нацеленных на улучшение процессов ипотечного кредитования

🔸 В ГД предложили сократить срок хранения кредитной истории до трех лет для улучшения шансов на получение новых ссуд для граждан, которые в прошлом допустили просрочки по выплатам

🔸 Предлагается включить территории крайнего Севера и приравненные к ним местности в программу «Арктической ипотеки». Депутатский запрос об этом отправлен на имя министра по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексея Чекункова

🔸 АРБ направила письмо в ЦБ с предложением давать кредитные каникулы пострадавшим от терактов

🔸 Ipoteka.Global продолжает расширяться. Теперь с помощью платформы можно подать заявку в МТС Банк. Комиссионное вознаграждение в размере 0,5% выплачивается уже с первой заключенной через платформу сделки

Законодательство

🔸 Риелторскую деятельность в РФ хотят лицензировать, а также по аналогии с нотариусами создать специальный реестр, в котором такие специалисты будут зарегистрированы. Законопроект готовят к внесению в ГД

🔸 Депутаты подготовили законопроект, которым предлагается установить, что маткапитал предоставляется только за детей, имеющих российское гражданство с рождения. Документ направлен в кабмин

🔸 В ГД планируют внести законопроект о противодействии «потребительскому терроризму» при приеме квартир в новостройках

🔸 ЦБ намерен законодательно закрепить запрет на навязывание услуг к кредиту. Такие поправки регулятор подготовил ко II чтению законопроекта о полной стоимости кредита (ПСК)

Банки

🔸
Сбербанк начал кредитовать ИЖС через эскроу. Также банк запланировал запуск исламской ипотеки

🔸 Росбанк Дом начал выпускать электронные закладные на этапе строительства объекта недвижимости. Кроме того, в банке теперь можно приобрести квартиру с господдержкой с выделением доли детям

🔸 Альфа-Банк запустил ипотеку для самозанятых, им теперь доступны все ипотечные программы, кроме IT-ипотеки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇺🇸Запускаем новые программы по США

Программа гражданства через открытие бизнеса

- подходит для тех кто готов открыть компанию в США, или войти долей в уже действующий бизнес и на основании этого уже через 3,5 года получить гражданство. При самостоятельном ведении бизнеса необходимо показывать ежегодный оборот не менее $150тыс., при выкупе доли подбирается необходимая компания.

Программа для высококвалифицированных специалистов,
- подходит для людей с дипломом которые могут подтвердить свою квалификацию $50000, гражданство через 5 лет проживания в стране, срок оформления до 10 месяцев.

Программа для стажеров и сезонных работников,
- подходит для всех желающих, также возможен подбор работы, $19000, выдается на срок до 5 лет, хоть напрямую и не дает права на получение гражданства.

Программа для студентов,
- подходит для всех желающих, готовых обучаться на территории США, $15000, выдается на срок до 5 лет для учащихся университетов и на срок на 1 год с продлением для учащихся курсов, не дает права на получение гражданства.

По всем вопросам пишите🔻

@tarabroker108

#гражданствоСША
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Bukit, Nusa Dua. Виллы с 2 и 3 спальнями.

Достойный уровень по привлекательной цене!

Уютная простота и традиционный балийский колорит: в отделке каждого дома использованы экологичные материалы в сочетании с оптимальной эргономикой пространства.

В каждой вилле к вашим услугам:

🔹 Полностью меблированная гостиная и 2 или 3 спальни;
🔹Оснащённая всем необходимым кухня;
🔹Частный бассейн;
🔹Открытая зона отдыха.

Нуса Дуа — идеальная локация для тех, кто предпочитает спокойный отдых, ухоженные пляжи и богатую культурную жизнь. Всего в нескольких минутах езды - музей искусства Пасифика, торговый центр Bali Collection, театр Bali Nusa Dua Theatre.

🗓 Сдача объекта —- февраль 2024 г
⌛️ Leasehold — 32 года
📐 Площадь — от 140 m2
💰Стоимость — от 155,000$

⁉️Вопросы и запросы отправляйте🔻

@tarabroker108

#Бали #остров
📌 Основные итоги прошедшей недели (9-16 июня) по версии Русипотеки

🔸Минстрой

📝готовит программу помощи молодежи в накоплении средств на первый взнос по ипотеке. Программа предполагает софинансирование государством накоплений и возмещение расходов на аренду жилья в период, когда молодые люди откладывают средства

📝будет формулировать дополнительные адресные меры поддержки, чтобы не снизить объем выдачи ипотеки. Это могут быть, например, предложения по модернизации льготной семейной ипотеки

📝не обсуждает запуск льготной ипотеки на «вторичку». Замглавы ведомства Никита Стасишин заявил, что в ситуации больших трат бюджета на другие цели на такую программу нет средств

🔸Центробанк

📝улучшил прогноз по росту ипотечного кредитования на 2023 год до 13-17%. Регулятор отмечает, что сейчас ипотека растет достаточно высокими темпами

📝рассмотрит распространение макропруденциальных лимитов на ипотеку, потому что регулятора «беспокоит высокий рост ипотеки, особенно с применением льготных программ»

📝опубликовал список кредитных кооперативов, которые могут работать с маткапиталом

📝утвердил «Основные направления развития информационной безопасности кредитно-финансовой сферы на 2023–2025 годы»

🔸Одинокие молодые россияне смогут получать льготную ипотеку. Такая программа разрабатывается и сейчас находится на финальном этапе согласования, рассказала депутат ГД Екатерина Стенякина

🔸Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко подготовил авторский вариант статьи «Отложенная рыночная секьюритизация», опубликованной в «Энциклопедии российской секьюритизации 2023»

Законодательство

🔸Минцифры предлагает продлить до 31 декабря 2024 года эксперимент по обмену данными для электронной ипотеки. Законопроект об этом опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов

🔸Законопроект о меблировке ипотечных квартир в новостройках находится в высокой степени готовности. В ближайшее время документ внесут в парламент. Механизм включения в тело займа мебели, дверей и окон должен заработать до конца года

🔸В ГД внесен законопроект, согласно которому получить согласие органов опеки и попечительства на совершение сделок с недвижимостью несовершеннолетних можно будет через МФЦ и портал госуслуг

Банки

🔸
Сбербанк начал выдавать ипотеку на ИЖС без дополнительного обеспечения

🔸«Почта банк» запустит в ближайшее время программу ипотечного кредитования на строительство собственного дома, включая ипотеку с господдержкой

🔸МКБ запустил опцию «Ипотека по двум документам», надбавка к ставке при этом отсутствует

👉🏻все новости банков см. по #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
https://youtu.be/7CIqdwBtSMI

🇦🇪ОАЭ

Замечательные таунхаузы от MEERAS.
Идеальное качество, удобная локация, очень востребованны всегда и цена их будет только расти!

Подробная презентация на русском языке по ссылке🔻

https://jiw.ac/share/355414d4

Работаем качественно и с любовью

- У нас только топовые предложения. Мы не гонимся за количеством партнеров-девелоперов.
- Работаем только с самыми лучшими и продаваемыми.
- Познакомим с застройщиком.
- Продадим от застройщика, по переуступке от вторых лиц в стройке или после готовности.
- Поможем сдать в аренду.

По всем вопросам обращайтесь к🔻

@tarabroker108

#ОАЭ #Дубай
#инвестиции