Компания по флиппингу.

Цель обращения: покупка квартиры с максимальной инвестиционной перспективой.

К нам обратился представитель компании, которая планировала купить квартиру в районе м.Шелепиха с целью дальнейшей перепродажи. Они сами хотели сделать ремонт, а также разбить квартиру на три студии.
Интересовала трёшка на первом этаже, стоимость составляла 28,5 млн..

Мы провели переговоры с продавцом и снизили стоимость до 23,3 млн. Благодаря сэкономленным средствам, ребята смогли активнее и быстрее начать требующийся ремонт и перепланировки. Сделали три студии и хорошо заработали!

🔥Продано

Продаётся 3-комнатная квартира в Москве!

ЖК «Headliner» , ЦАО, в 3 минутах от м. Шелепиха и 10 минутах - до Москва Сити.
Развитая инфраструктура "Хедлайнера": бульвар с зонами отдыха, детский сад , кафа с летними террасами. Комплекс имеет закрытую территорию , неповторимый архитектурный облик. Сводная продажа , 1 собственник


Метраж: 82.3 кв.м.
Этаж: 4/33 П

Москва, Шмитовский проезд 39к2

Рынок: 35 000 000
Подписчикам: 27 000 000

По вопросам приобретения обращайтесь: пишите или звоните по номеру +7 903 102-62-62

Навигация

🔥Продано

Продается 2-х комнатная квартира

Москва, Карамышевская наб..2а
Общая площадь 48,5 кв.м
13 этаж.
1 собственник ДКП 2020 год.
Обременение 6,9 ипотека.
Никто не прописан.

Рыночная стоимость: 21 000 000 рублей.
Для подписчиков канала: 16 500 000 рублей.

По всем вопросам пишите, звоните +7 903 102-62-62

Кейс. «Уважение к партнеру – залог успешной сделки»

Кейс из личной практики Льва Лестера:
Российская компания «АвтоДизель» проводила тендер на закупку термических печей, аналогичных тем, которые производила американская компания HOTCROFT. Я выступал в роли представителя американской компании и вылетел в Ярославль для переговоров.
На встрече присутствовали ведущие специалисты завода, профессионалы с многолетним стажем работы. Они более двадцати лет эксплуатировали наше оборудование. Так как в тендере по правилам должны участвовать три компании, американскую сторону пригласили третьей – в дополнение к польской и немецкой фирмам. Вопрос уже был практически решен: победителем должна стать австрийская компания AICHELIN. Уже стояли их подписи в документах, поставщик был выбран.

⬇️⬇️⬇️

На встрече мы говорили о нашем оборудовании, об изменениях в технологическом процессе, которые были внедрены за последние годы. Незаметно прошел первый день переговоров.
Вечером я пригласил коллег в престижный ресторан. Мы беседовали в неформальной обстановке, играли в бильярд, разговаривали на разные темы.

Мне очень хотелось заинтересовать их в нашем проекте: я обещал пригласить их в США, чтобы показать современное оборудование, которое применяют аналогичные американские заводы. Я знал, что мнение этих специалистов учитывается в принятии решений, но окончательный «вердикт» выносили другие люди.
На следующий день переговоры шли легко и непринужденно, а к вечеру заключение было согласовано и подписано. Победителем тендера стала американская компания HOTCROFT(!). Только после этого представители российской компании показали мне предыдущее заключение о несостоявшейся победе австрийской компании.
Я спросил:
– Почему Вы изменили свое решение?
Российские специалисты ответили:
– Вы проявили к нам больше уважения.

🥸Комментарий от Льва Лестера:

Так сложилось, что специалистов компании никто ранее не рассматривал как участников переговоров. Как статистов – да. И австрийское, и американское оборудование было очень высокого качества, причем по сопоставимой стоимости; американское – чуть лучше. Но компания из США отнеслась к российским представителям с бо́льшим уважением, и это оказалось решающим фактором, повлиявшим на изменение результатов переговоров в нашу сторону. Решение технических специалистов было неожиданным для руководства «АвтоДизель», но они приняли это решение с пониманием.

В чем была ошибка австрийской фирмы? На протяжении долгих месяцев она проводила технические переговоры с российской компанией, но не довела дело до конца. Австрийцы не обзавелись серьезной поддержкой ни со стороны российского руководства, ни со стороны технических специалистов компании. Они были уверены в своем преимуществе перед Польшей, но не учли, что в последнюю минуту мог появиться серьезный конкурент в лице американской компании.

🔥Продано

Продаётся 2-к квартира в пешей доступности от метро Строгино!
В квартире сделан хороший ремонт. Есть балкон.
1 взрослый собственник. Свободная продажа.

Метраж: 52 кв.м
Этаж: 8/12

Москва, ул. Таллинская, 19к1

Рынок: 14 500 000
Для подписчиков канала: 12 500 000

По вопросам приобретения обращайтесь: Пишите или звоните +7 903 102-62-62

— Что за хрень ты несешь, ты что, умышленно срываешь нам сделку?

Согласитесь, после такого выпада вести переговоры очень сложно. Он решил принять удар на себя. Он четко понял, что мы застряли на этапе безопасности и никак не можем его пройти. Вторая сторона в наших словах, пусть даже рациональных, видела только угрозу срыва сделки.

Он выдержал паузу и произнес:
— Скажите, пожалуйста, что вы имеете в виду, говоря «хрень»?
— Неужели непонятно?
— Мы с вами вкладываем в это слово разные понятия...
Пауза в 10 секунд. И, наконец, нападающий произнес:
— Вы знаете, я считаю, что затягивание приведет к срыву сделки.
— Хорошо, скажите, пожалуйста, если эти изменения не займут много времени и не повлияют на сроки заключения сделки, вы готовы их рассмотреть?
— Думаю, да.
Он обратился к юристу:
— Андрей, в какие сроки ты сможешь подготовить поправки?
— В течение часа.
— О'кей, тогда ты готовь, а мы обсудим другие пункты коммерческого содержания.
Он повернулся к оппонентам:
— Вы согласны?
— Да.

Сделка состоялась.