وبینار تحلیل جو بازار _ 23 خرداد 1403_احمد اکبری
https://youtube.com/watch?v=WrFuendk3AA&si=v9LSXxXE4KMT8KB3

تحلیل آنلاین برگزار می‌کند:

#وبینار_تحلیل_بازار_مسکن

📅 شنبه ۲ تیر
🕔 ساعت ۱۷

ارائه دهنده:
مهندس احمد اکبری

❇️ شرکت در وبینار (آنلاین) و سمینار برای عموم #رایگان است.

❇️ این رویداد به صورت حضوری در محل کارگزاری سهم آشنا شیراز نیز برگزار میگردد.

❇️ وبینار تحلیل بازار مسکن، شنبه اول هر ماه شمسی

🔗جهت ثبت نام از طریق سایت زیر اقدام نمایید
https://eseminar.tv/wb139890

#وبینار_تحلیل_بازار_مسکن
۲ تیر ۱۴۰۳

▫️بررسی آخرین اطلاعات و آمار رسمی بازار مسکن
▫️رفتار جدید بازار مسکن در ماههای ابتدایی سال
▫️تحلیل قیمت ها در این بازار برای ادامه سال ۱۴۰۳
▫️معرفی ۵۹ شهر پرپتانسیل و مناسب ساخت و ساز از نگاه سازمان برنامه و بودجه کشور
و ....

https://youtu.be/EVLKOFXYQFw?si=K4Kb3p3VKFIJvv1v

وبینار تحلیل جو بازار - 6 تیر 1403 - دکتر آرش یزدانی
https://youtube.com/watch?v=XS4tioE6TSA&si=l4tVblnLLWh_WWFZ

وبینار تحلیل جو بازار _ 6 تیر 1403_علی صادقی(کارشناس ارشد اقتصاد )
https://youtube.com/watch?v=PhgwM6wiEso&si=Wwmdmo5QB2A9ZiZT

وبینار تحلیل جو بازار - 6 تیر 1403- مهندس احمد اکبری
https://youtube.com/watch?v=wOpz7pDDOpA&si=nLTgp6px5j2YykHz

#اقتصادی #تورم #ارز #درآمد_خانوار

🔹 در شش سال گذشته اتفاقات مثبتی در سیاست گذاری اقتصادی برای کشور رخ داده است که می‌تواند منجر به کاهش پایدار تورم به سطوح زیر 20% شود.

🔹 به دلیل مباحثی چون کرونا، افزایش سهم صندوق ذخیره، تقاضای انباشته کالای مصرفی بادوام، بدهی‌های دولت و... این تغییرات توسط جامعه لمس نشده است.

▪️سعی می‌کنم در چند پست نگاه شما را به وقایع رخ داده که می‌تواند نمایانگر وضع آتی کشور باشد را بازتر کنم.

@tahlilonline_com

1⃣ بانک‌ها به عنوان متهم اصلی تورم (رشد نقدینگی) کشور

▪️بستر سازی‌های قانونی برای کنترل بانک مرکزی بر بانک‌های خصوصی در دولت روحانی شروع شد، همچنین بستر سازی‌های قانونی و تکنولوژیک برای نظارت سیستمی بر وام گیرنده و بدهکاران بانکی

▪️استفاده از این بسترها برای تعطیلی، ادغام و خروج بانک‌ها از ناترازی
تعطیلی : مثل موسسه توسعه
ادغام : مثل پنج بانک نظامی و موسسه نور
خروج از ناترازی : مثل بانک شهر

▪️اعمال سقف‌های سیستیمی بر اساس اعتبار اشخاص حقیقی و حقوقی و کنترل موثر تر بانک مرکزی بر وام دهی (بر خلاف ادعای مطرح شده در مناظرات انتخاباتی آمار نشان دهنده رشد وام دهی بانک‌ها متناسب با رشد نقدینگی بوده و علت سخت شدن وام گیری موانع قانونی است)

با کنترل نا ترازی بانک‌ها، #اضافه_برداشت بانک‌ها از بانک مرکزی کاهش پیدا می‌کند، پرداخت به موقع اقساط با هدم پول خلق شده، باعث کاهش نرخ رشد نقدینگی می‌شود.

▪️احتمالا مبارزه با بانک‌های ناتراز در دولت بعد ادامه خواهد یافت زیرا با تمام اختلاف نظرهای کارشناسان اقتصادی، همگی در این مسئله هم رای هستند و اهمیت آن در بدنه حاکمیت اقتصادی کشور درک شده است.

@tahlilonline_com

2⃣ عبور موقت از سیل شبه پول

نقدینگی = پول + شبه پول
تورم عمدتا ناشی از پول است نه شبه پول

▪️شبه پول که همان نقدينگی موجود در حساب‌های سرمایه‌گذاری بانک‌ها است، به صورت فعال در اقتصاد حضور ندارد، به همین سبب باعث افزایش تقاضای سفته بازی نمی‌شود.

🔹تا خروج ترامپ از برجام، نقدینگی کشور پیوسته به سمت شبه پول هدایت شده بود و به حدود 87% از کل نقدینگی کشور رسیده بود.
خیلی ساده یعنی تمام دولت‌ها تورم را به دولت بعدی پاس داده بودند و با شکست انتظارات ناشی از برجام سیل جاری شد و پول و تورم بیش از رشد نقدینگی، رشد می‌کرد، یعنی عملکرد مثبت بانک مرکزی در کنترل نقدینگی به واسطه سیل تبدیل شبه پول به پول، تجربه نمی‌شد.

▪️در دوره ریاست آقای همتی در حالی سیل شبه پول جاری بود که به دلیل مشکل کرونا، اکثر کشورها اقدام به خلق شدید نقدینگی برای جلوگیری از رکود کردند، در ایران اما رشد نقدینگی به نسبت سایر کشورها کمتر بود، هرچند از سال‌های قبل از خود بیشتر شده بود، یعنی بانک مرکزی ایران در این زمینه حتی بهتر از اروپا عمل کرد. و در نهایت با خروج از همه گیری کرونا در دولت اقای رئیسی با کنترل انتظارات تورمی جامعه, مجددا سهم شبه پول از کل نقدینگی کشور افزایشی شد.

@tahlilonline_com

▪️برگشت ارزش فروش #نفت به سطوح دو سال برجام

#دارایی_خارجی که همان دلاری است که دولت به بانک مرکزی می‌دهد و در مقابلش ریال دریافت می‌کند.

▪️تحریم‌های دوره ترامپ و بدتر از آن کرونا، به شدت فروش نفت ایران را کاهش داد و کسری بودجه دولت تشدید شد، دولت با اجازه‌ی مجلس و رهبری از منابع صندوق ذخیره ارزی کشور برداشت کرد. یعنی از ذخایر سال‌های قبل هم برای تامین بودجه استفاده کرد.

🔹با رفع کرونا + جنگ اوکراین + شبکه سازی رفع تحریم در انتهای دولت آقای روحانی و در دولت آقای رئیسی، ارزش فروش نفت ایران به سقف دوساله برجام رسید و مجددا دولت 40 الی 45 درصد از فروش نفت را وارد بودجه می‌کند که سبب کنترل سطح دارایی خارجی در بانک مرکزی است. (با فروش منابع دلاری توسط بانک مرکزی، هدم پول صورت می‌گیرد)

🔹 اگر از میزان یا قیمت هر بشکه نفت کاسته نشود، دولت جدید می‌تواند این روند را ادامه دهد، به شرطی که ارز ترجیحی و نیما که ارزان فروخته می‌شود به قیمت بازار آزاد نزدیک شود.

@tahlilonline_com

#دلار

🔹 سرکوب ارزی صورت گرفته در یکسال گذشته می‌تواند مجددا باعث جهش دلار و افزایش تورم شود، به تعویق انداختن تورم با ارز نیما و سرکوب دلار بازار غیر رسمی، می‌تواند مسبب این تورم باشد.

▪️وقتی بانک مرکزی دلار را به زیر ارزش تورمی به فروش برساند، ریال کمتری از بازار جمع آوری می‌کند و همچنین به تولید بلند مدت و سرمایه گذاری آسیب و به واردات و سفته بازی جان می‌دهد.

▪️یک سوال همیشگی، چرا افزایش قیمت دلار باعث رشد #صادرات نمی‌شود؟؟!!
چون قیمت دلار در ایران بیش از تورم افزایش پیدا نمی‌کند که سبب ایجاد مزیت هزینه تولید برای تولید کننده باشد و در دوره‌هایی که دلار به قیمت واقعی خود می‌رسد، با دلار نیمای پایین تر از قیمت بازار این مزیت صلب می‌شود و حتی اگر دلار نیما نباشد، تولید کننده به سبب تجریه چهل ساله می‌داند که دوره عدم سرکوب ارز کوتاه است و تا بخواهد چند سال برای سرمایه‌گذاری و بهره‌برداری زمان صرف کند، کشور مجددا وارد دوره سرکوب ارزی می‌شود.

با آرزوی رفاه و تدبر اقتصادی برای کشور و کمتر شدن منتفعان و نا آگاهان و جبرائیلیان موافق سرکوب ارز و ضد تولید داخل

(سرکوب ارزی با مدیریت ارز چه قیمتی چه کنترل مصرفی آن و جلوگیری از بی بند و باری ارزی متفاوت است. یکی مضر ولی دیگری لازمه توسعه و امنیت اقتصادی است)

@tahlilonline_com

وبینار تحلیل جو بازار_۲۰ تیر ۱۴۰۳_ علی صادقی(کارشناس ارشد اقتصاد)
https://youtube.com/watch?v=zCOSFaA5jCM&si=iWR1tyMKwOb_O2jL

وبینار تحلیل جو بازار-20 تیر 1403 - دکتر آرش یزدانی
https://youtube.com/watch?v=zBZN53CbwKs&si=aZhw2koq9WoUrXvn

وبینار تحلیل جو بازار_۲۰ تیر ۱۴۰۳ _مهندس احمد اکبری
https://youtube.com/watch?v=lw48Los4YKE&si=-03FQPDd0B3R5sXq

#وبینار_تحلیل_بازار_طلا

  #طلا   #ارز    #بازارهای_جهانی #ارز_دیجیتال 

📅 شنبه  ۲۳ تیر
🕔 ساعت ۱۷
⬅️شرکت در این رویداد برای عموم #رایگان است.

🔗جهت ثبت نام از طریق سایت زیر اقدام نمایید

https://eseminar.tv/wb140467

وبینار تحلیل بازار طلا- 23 تیر 1403- دکتر آرش یزدانی
https://youtube.com/watch?v=PbPgPq-obYI&si=ngCf6qJxntipKdei

وبینار تحلیل بازار طلا - 23 تیر 1403 - علی صادقی (کارشناس ارشد اقتصاد)
https://youtube.com/watch?v=c-ZXSHUlKUQ&si=g2eTsG_z-xO9QsZ5

#شاخص_گروه_دارویی هفتگی

❇️ شاخص گروه دارویی موقعیت تکنیکالی جذابی دارد. تجربه نشان میدهد که صنعت داروسازی در دولت های اصلاح طلب رشدهای قابل توجهی را تجربه میکند. مثلا در دوره ۸ ساله روحانی گروه دارویی نزدیک به دو برابر شاخص کل بورس بازدهی داشته.
@tahlilonline_com

❇️ آمار سه ماه ابتدایی سال ۱۴۰۳ #بازار_مسکن تهران

▫️متوسط قیمت هر متر مربع مسکن تهران در خرداد ۱۴۰۳ به ۸۵/۹ میلیون تومان رسیده است.

▫️بازار مسکن همچنان با شرایط رکودی به کار خود ادامه میدهد.

▫️قیمت دلاری مسکن تهران بعد از کاهش در ابتدای سال، دوباره افزایش پیدا کرده و به ۱۴۵۰ دلار در هر متر مربع رسیده است.

▫️رشد قیمت دلار همچنان محرک اصلی رشد قیمت مسکن در ماههای آینده خواهد بود.

@tahlilonline_com

وبینار تحلیل جو بازار - 3 مرداد 1403 -علی صادقی (کارشناسی ارشد اقتصاد)
https://youtube.com/watch?v=0uq4BSnBSqs&si=XDV6Jj0iLqDdanyy