پرسش و پاسخ از کارگروه پیمان و ضوابط فنی شورای فنی استان خراسان رضوی
👇👇👇👇
موضوع : اعلام نظر سازمان مدیریت و برنامه ریزی خراسان رضوی در خصوص اینکه اگر پیمانکار به موقع درخواست کتبی خود را در مورد پیش پرداخت به کارفرما ارائه کرده باشد آیا تاخیرات کارفرما در معرفی پیمانکار به بانک در محاسبه تاخیرات مجاز لحاظ می گردد

با سلام

پیرو هماهنگی های بعمل امده  از همه پیمانکاران " حوزه راه "
طرف قرارداد با اداره کل راه و شهرسازی و اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای و دیگر دستگاههای اجرایی استان

دعوت میشود به منظور طرح مشکلات قراردادی و گفتگو جهت رفع موانع و مشکلات مطروحه. در روز دوشنبه مورخ ۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۳ راس ساعت ۱۰ صبح در محل انجمن شرکتهای ساختمانی (سندیکا) واقع در بلوار ابادگران حضور بهم رسانند.

جلسه راس ساعت ۱۲  پایان خواهد یافت.

با تشکر

انجمن شرکتهای ساختمانی خراسان رضوی👇👇👇

🪀قابل توجه مدیران محترم عامل «شرکت های راه ساز »

فردا دوشنبه ساعت ۱۰ صبح جلسه هم اندیشی (بمدت دوساعت ) با موضوع آسفالت و مشکلات پیمانکاران راه سازی در محل انجمن تشکیل میگردد .
از مدیران محترم شرکت های راه ساز عضو انجمن دعوت میشود با رعایت حضور اول وقت در جلسه شرکت فرمایند .
در این ارتباط از اداره کل آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک استان نیز خواسته شده تا نماینده مرتبط را جهت پاسخگویی به سئوالات همکاران به جلسه اعزام نمایند .
بااحترام
کارگروه راه سازی انجمن

📌مجوز سازمان امور مالیاتی برای تعدیل درصدهای تعیین ماخذ محاسبه مالیات و عوارض ارزش افزوده تا سقف ۵۰ درصد به ادارات مالیاتی

افزایش تعداد کار مجاز رتبه بندی

ابلاغ ضریب وزنی ۱۴۰۳

تغییر جداول ظرفیت و حداقل امتیازها برای ارتقا و تمدید رتبه، براساس ضریب وزنی ابلاغ شده

قابل توجه اعضای محترم انجمن

به پیوست یک نمونه محاسبه زیان ناشی از تنزیل اسناد خزانه اسلامی جهت اطلاع و بهره برداری  تقدیم میگردد

موکدا توصیه میشود در زمان پیشنهاد قیمت زیان مذکور مد نظر قرار گیرد

محاسبه بازده YTM وYTC | شرکت فرابورس ایران
https://www.ifb.ir/ytm.aspx

قابل توجه کلیه اعضا محترم

موضوع :زیان ناشی از تصویب قانون مالیات عوارض بر ارزش افزوده برای صنف پیمانکاران



همانطور که همه میدانیم، دولت چندین سال است که قانون مالیات برارزش افزوده را تصویب و اجرائی نموده و به تدریج مقدار آنرا به 10 درصد افزایش داده است.

لیکن با توجه به موارد زیر اعمال این قانون، زیانی بین 3 تا 4 درصد، به صنف پیمانکاران وارد می نماید.

1-پیمانکار بابت هر صورت وضعیت خود (کارکرد – تعدیل – مابه التفاوت و...) مبلغ 10 درصد جداگانه به عنوان مالیات برارزش افزوده و عوارض از کارفرما دریافت می نماید با توجه به اینکه درآمد پیمانکاران (که طرف قرارداد با دستگاههای اجرائی و دولت هستند) برای سازمان امور مالیانی شفاف و قابل احراز است، لذا 10 درصد دریافتی از کارفرما عیناً در حساب بدهکاری مالیات بر ارزش افزوده ی پیمانکار، لحاظ می گردد و در این فرآیند زیانی متوجه پیمانکار نیست.

2-در بخش هزینه کرد معمولاً هزینه های پیمانکاری به سه بخش کلی زیر تقسیم می گردند.
2-1) هزینه های مربوط به حقوق و دستمزد: در این بخش پیمانکار هزینه ای بابت ارزش افزوده پرداخت نمی کند و اداره کل امور مالیاتی نیز هیچ مبلغی را در حساب مالیات برارزش افزوده ی پیمانکار منظور نمی نماید (در این فرآیند نیز زیانی متوجه پیمانکار نمی باشد)
2-2) هزینه های مربوط به خرید مصالح یا خرید خدمات از  افراد یا شرکتهای معتبر:
در این بخش پیمانکار ارزش افزوده را به فروشنده کالا یا خدمات پرداخت می نماید. در مقابل فاکتور معتبر از فروشنده دریافت نموده و از طریق بازگذاری طرفین معامله در سامانه های مربوطه، ارزش افزوده پرداختی نیز درحساب بستانکاری مالیات برارزش افزوده ی پیمانکار لحاظ می گردد. بنابراین در این بخش نیز ارزش افزوده پرداختی توسط پیمانکار (تحت عنوان اعتبار مالیاتی به پیمانکار برمی گردد و زیانی متوجه پیمانکار نمی باشد)
2-3) هزینه های مربوط به خرید مصالح جزئی یا هزینه های مربوط به حمل و نقل و...
در این بخش فروشنده یا ارائه دهنده خدمات، در عمل مالیات بر ارزش افزوده را در قیمت تمام شده خود با پیمانکار لحاظ نمی نماید، لیکن فاکتور معتبر قابل ارائه به اداره کل امور مالیاتی به پیمانکار ارائه نمی نماید. به عنوان مثال یک راننده کامیون که برای تعویض لاستیک یا سرویس دستگاه و... ( وحتی هزینه های شخصی راننده از قبیل مواد غذایی و ...) غیر مستقیم ارزش افزوده را پرداخت می کند و فاکتوری دریافت نمی کند، طبیعتاً این ارزش افزوده را در قیمت تمام شده با پیمانکار (بصورت غیر مستقیم)  لحاظ و وصول می نماید.
در این بخش پیمانکار عملاً مالیات بر ارزش افزوده را بصورت غیرمستقیم (پنهان) پرداخت می نماید، لیکن هیچگونه فاکتور معتبری برای برگشت ارزش افزوده پرداختی در اختیار ندارد.
از آنجا که هزینه های از این دست در پروژه های عمرانی قابل توجه بوده (برای پروژه های مختلف می تواند از 30 الی 40 درصد کل هزینه های پیمانکار باشد) لذا ارزش افزوده معادل آن حدود 3 تا 4 درصد کل عملکرد پیمانکار می باشد و این زیان مستقیماً به صنف پیمانکار وارد می گردد.

در حالیکه اصناف دیگر (علی الخصوص اصناف فروشگاهی و خدماتی) با توجه به اینکه مبلغ فروش آنها شفاف نیست و اداره کل امور مالیاتی معمولاً فروش کمتری نسبت به فروش واقعی آنها در نظر می گیرد، در آن بخش ارزش افزوده ای از مشتری دریافت می کنند که آنرا به امور مالیاتی پرداخت نمی کنند و این موضوع بخشی یا تمام زیان فوق الذکر را در اصناف مذکور جبران می نماید.
لیکن در صنف پیمانکاران طرف قرارداد با دولت به جهت شفافیت درآمد (فروش) چنین امکانی وجود ندارد و زیان فوق الاشاره قابل جبران نیست.

لذا به کلیه اعضا محترم توصیه می گردد در پیشنهاد قیمت خود زیان فوق الاشاره را منظور نمایند.

با احترام -کارگروه حقوقی و پیمان  انجمن

لازم به ذکر است که این زیان برای اسناد خزانه اسلامی با سررسید  حدود ۲ ساله  محاسبه گردیده است و چنانچه اسناد خزانه با سرسرسید ۳ ساله باشد زیان مستقیم آن حدود ۲۸ درصد از اصل مطالبات خواهد بود

کارگروه حقوقی و پیمان انجمن

سلام
همکاران عزیز و اعضای محترم انجمن :
به همراه این پیام نامه دریافتی از سازمان مدیریت برنامه ریزی استان مبنی بر درخواست تکمیل و ارسال جداول قیمت مصالح (فایل اکسل ) پیوست به منظور تدوین شاخص های واقعی سه ماهه چهارم ۱۴۰۲ ارسال میگردد .
از همکاران و اعضای محترم انجمن تقاضا میشود نسبت به تکمیل و ارسال هرچند تعداد ممکن از آیتم های قیمت مصالح که مستنداً اشراف و اطلاع دارند اقدام فرمایند .(همراه با فاکتور یا پیش فاکتور خرید ، لیست قیمت فروشنده یا کارخانه یا نمایندگی و یا هر مستند دیگر)
مسلما این همکاری شما و پیگیری های ما میتواند در تدوین ضرائب واقعی تعدیل مؤثر باشد
با احترام
منوچهری دبیر انجمن