Так , что бы оформить аренду есть же ограничение , льготы или многодетная семья , или участники боевых действий ?не? Или кто угодно может так сделать? И какова вероятность положительного результата от местной администрации???и какой перечень документов там нужен??написано так просто прям, по факту я думаю это головняк ,но если действительно все так как Вы написали выгорит,то есть смысл тогда этим головняком заняться)

Сколько можно оформить земельных участков на одного человека?

По процедуре предварительного согласования, когда мы с нуля образовываем участок, можно приобрести у государства в аренду или собственность неограниченное количество земли за исключением ЛПХ: их площадь лимитируется от 0,5 до 2,5 ГА в зависимости от региона.

Это не льготное предоставление, не дотация от государства или чиновников. Не надо просить, не надо брать то, что дают, или стоять в очередях.

Мы сами выбираем участки, и, главное, что приобретать землю у государства можно до тех пор, пока есть такая возможность.

Со временем государство «подкручивает» гайки, повышая ставку льготного выкупа из аренды в регионах: где-то она уже равна кадастровой цене - к счастью, таких регионов менее пяти. Однако субъектов, где выкупить из аренды в собственность землю можно в 30 раз ниже кадастровой цены, еще достаточно.

Оформлять землю можно полностью онлайн: от выбора участка и подачи заявлений, до регистрации собственности или аренды. Даже продавать землю можно онлайн!

В государственной собственности еще находится более 80% земельных участков, это больше 15 миллионов гектар, поэтому, начать не поздно и сейчас. Даже, если тебе говорят окружающие, что все земли уже разобрали. Те, кто не стал слушать, а начал делать, на собственном опыте убедились в обратном.

Например, Алексей, который меньше, чем за год, оформил более 120 земельных участков.

Наачнем покупать землю у государства за бесценок и зарабатывать на этом в практикуме "Свой Гектар", предварительная регистрация ЗДЕСЬ.

А как найти свободную землю на карте ?

Как найти свободный участок на карте?

Отвечаю на вопрос выше.

С Нового года публичная кадастровая карта переехала на портал НСПД в рамках проекта по оцифровке земельного дела.

Для новеньких записал записал бесплатный видеоурок о том, как искать свободный участки на новой карте
.Посмотреть его можно ЗДЕСЬ.

На следующей неделе проведём эфир, где расскажу о процедуре оформления земли у государства и работе с публичной кадастровой картой. Обязательно включите уведомления, чтобы не пропустить.

Что нужно, чтобы добиться успеха?

Что нужно, чтобы зарабатывать много денег и быть богатым?

Рынок вознаграждает тех, кто предлагает то, чего никто другой не может. Если у вас есть что-то уникальное, что-то ценное, люди будут платить — и платить хорошо. Это значит стать человеком с редкими навыками, навыками, которые непросто приобрести, но которые востребованы.

Вот почему практикум «Свой Гектар», вошел в ТОП 1% онлайн-школ России.

Люди приходят, учатся тому, чему не могут научиться в другом месте, и уходят с реальными результатами.

Подумайте об этом. Кардиохирург всегда будет зарабатывать больше курьера. Хирургов мало; курьеры повсюду. Любой с двумя ногами и пульсом может доставить посылку.

Высококлассный программист? Он всегда обойдет по доходам таксиста. Почему? Потому что он решает проблемы, которые важны для людей с деньгами, в то время как таксист просто обменивает свое время на деньги.

Вот в чем суть: чтобы получить высокооплачиваемые навыки, нужно потрудиться. Нужно развивать новые умения, и это нелегко.

Стать кардиохирургом — не прогулка по парку. Научиться высокому уровню программирования — тоже задача не из простых.

Ничто стоящее не дается без усилий. Поэтому по-настоящему успешные люди редки. Но угадайте что? Именно они владеют большей частью богатства мира.

Но вот где большинство людей ошибаются. Все хотят легкого пути, короткого пути к богатству. Они хотят максимальной награды с минимальными усилиями.

И именно поэтому они оказываются в сложных ситуациях.

Они гоняются за схемами быстрого обогащения, нажимают на приложения, обещающие легкие деньги, или вкладывают деньги в модные финансовые пирамиды, количество которых удваивается каждые два года. И к чему это приводит? К разочарованию и пустым карманам.
Люди хотят быстро удовлетворять свои хотелки. В результате - берут кредиты и лишают себя своего будущего дохода.

Все, что обещает большую выплату с небольшими усилиями, привлекает их внимание.
«Заработай 10 миллионов за две недели! Все, что нужно, — это ноутбук и пара часов в неделю!» Эти заголовки всегда их затягивают.

«Похудей за две недели без усилий и диеты!» — и жиробасы уже записываются в очередь.

Причем люди, которые на самом деле добились успеха, на такие заголовки не клюют.
Потому что знают, что легко - не бывает.
Быстро - бывает. Легко - нет. Чтобы сложно стало простым, надо многократно повторить действия. А на это замотивированные успешным успехом и мгновенным результатом люди просто не способны.

Если вы всегда ищете легкий выход, вы готовите себе более сложную жизнь. Ирония в том, что, сталкиваясь с трудностями лицом к лицу, вы в конечном итоге делаете жизнь проще.

Так что же из этого следует?

Простые выборы часто ведут к сложной жизни. Сложные выборы — те, которые требуют усилий и преданности делу, — ведут к более простой и насыщенной жизни.

Мой «грязный» секрет победы на торгах


На торгах ежегодно разгрывается более 140 000 земельных участков, причем в половине случаев торги отменяются по причине отсутствия хотя бы одного участника.

Почему тогда торги иногда длятся по несколько суток, а стоимость лота вырастает в десятки раз??

Потому что все смотрят только на «золотую полку» - товар, расположенный на уровне глаз покупателя всегда продается значительно лучше чем тот, который расположен ниже или выше уровня глаз.

В одном населенном пункте, на одной и той же улице одновременно могут быть выставлены два лота: участок для ИЖС, а второй, к примеру, для коммунального обслуживания.

У тебя есть идеи, что такое участок «для коммунального обслуживания»? Наверное, что-то для размещения котельной или технических помещений.

Куда подадут все заявки? Верно, на ИЖС. И будут торговаться до седьмого пота, сходя один за одним с дистанции, пока не победит самый обеспеченный участник.

Если участок для коммунального обслуживания расположен в той же территориальной зоне, что и ИЖС, значит, после покупки его с торгов, можно сразу же поменять вид использования на ИЖС. Конкуренции - не будет.

Приятным бонусом, что стартовая цена на участки с неходовыми ВРИ как правило в несколько раз дешевле аналогичных, но предназначенных для строительства дома или магазина.

Хочешь узнать другие фишки и приемчики, которые позволяют даже полным новичкам побеждать в торгах - записывайся в предварительный список, все подробности будут в феврале.

Разбор ниже 👇👇👇

Администрация побежала штрафовать по отмененной статье КоАП.

Выводы:

1. Сам факт работы в администрации не делает человека специалистом по земельному делу. Поэтому "а мне в администрации сказали..." это как правило уровень ОБС на лавке.

2. С марта появятся адекватные критерии использования земельного участка, но применяться они начнут только с 2028 года самое раннее. И это позволит в ускоренном порядке возвращать в оборот участки, оставшиеся без собственников.

3. Одна из целей обучения - сделать сложное простым. Только в живую сталкиваясь с отрицательными результатами или проблемами, можно перевести подобные ситуацию из проблемы в обычную рутину. И за это люди, для которых это остаётся проблемой, готовы платить деньги.

А какую выгоду мы можем извлечь из участков ЛПХ вне населенных пунктов?

Записал обзор участков с ВРИ "ЛПХ на полевых".

Это интересная стратегия при работе в горизонте 3-5 лет. Можно стать владельцем коттеджного посёлка и распродать земельные участки с существенно выгодой.

Как это случилось у выпускницы практикума. Экономику писал здесь.

Этот тот практикум, где ты сразу без разговоров и раскачки начинаешь в..бывать.

Обычный человек любит откладывать принятие решений на потом. Еще охотнее он откладывает действия. Сделаю обязательно. Но завтра. А завтра опять на завтра. Потом фоном в голове маячит “надо бы сделать” вызывая неприятное ощущение и тревогу. И чтоб не тревожило мы окончательно забиваем болт, пока не прижмет.

Человек более деятельный все же выполняет действия по мере необходимости, как говорится “решает проблемы по мере их поступления”. Но лишних действия он старательно избегает: нет проблем - нет действий. Жизнь по запросу.

Для первых время тянется как резина, оно длинное и тягучее - ничего никогда не происходит. Хорошего. Для вторых оно более быстрое, но ждать реализации вещей приходится долго, иногда это так и не случается.

Время это не просто некое абстрактное понятие, измеряемое часами. Это прежде всего количество произошедших событий. Если за год происходит много всего - это очень быстрый год. Если оглядываясь назад, ты не можешь сказать, что за год произошли качественные изменения в твоей жизни, в твоих навыках, в твоих достижениях - ты просто потерял свой год!

В зависимости от того, как ты распоряжаешься временем у тебя разная оценка того, что такое быстро, а что такое долго. Например, от 100к в месяц до 1 млн в месяц за три месяца это быстро?

Время в контексте достижений не имеет никакого значения, важно количество действий, совершаемых в единицу времени. А отсюда мощнейший лайфхак, для тех, кто не хочет долго ждать и хочет, чтобы его планы реализовывались быстрее: СЖИМАЙ ВРЕМЯ! Делай как можно больше продуктивных действий в единицу времени, тогда ты за год получишь то, что другие не могут и за 5! Кратно увеличивай количество таких действий!

Даже за два месяца можно сделать очень многое! Освоить новый навык, заработать больше денег, сменить страну. Участники практикума за 2,5 месяца делают то, что большинство не сделало и за последние 10 лет. Отсмотреть тысячи лотов, подать на участие в сотнях, выиграть десятки участков.
Успеть получить несколько участков с нуля у государства без торгов. Заработать первые живые деньги на земле.
Это не олигархи, обычные люди, как мы все.

Какой результат будет через год? С действиями нарабатывается навык, а с навыком - профессионализм, когда для совершения действий надо еще меньше времени.

Земля - это как деньги. Когда у тебя есть деньги, есть инвестиционный капитал, ты начинаешь видеть ВОЗМОЖНОСТИ. Вокруг тебя появляются люди с ресурсами. И тогда твои деньги делают тебе еще деньги. А если твой горизонт планирования ограничен поиском средств на оплату аренды квартиры и своей ипотечной машины, перед тобой закрыт коридор возможностей.

Сжимай время, делай больше. Хочешь свои мечты как можно быстрее - не откладывай даже на 10 минут!

Что успели сделать участники в первые 7 недель нового года - ЗДЕСЬ.

🟢 Как узнать собственника участка? Отвечаю на вопрос выше.

С марта 2023 года сведения из ЕГРН о правообладателе земельного участка скрыты из общего доступа.

Но если участок был получен с торгов, есть возможность узнать победителя торгов. Об этом - в видео.

Если участок не находится в поиске, введите без номера участка.

Надо понимать, что победитель торгов врядли отдаст участок значительно дешевле рынка.

Например, участник практикума выиграл участок за 40 тысяч и в течение месяца продал его за 250 тысяч рублей. Подробнее здесь.

Поэтому путь к деньгам лежит в работе с государственной землей напрямую без посредников с Авито.

Как это делать и какие есть способы приобретения земли у государства - будет в бесплатном вводном курсе «Деньги на земле», старт 24 февраля.

Регистрация здесь.

Я правельно понимаю, что без торгов участок ИЖС не возьмёшь? А если сельхозназначение то можно без торгов?