Всем привет! У нас пополнение в канале и я очень рада этому 🥳

Решила, что буду иногда вам рассказывать про своих клиентов и их ситуации более подробно 👇

Супруги 35-37 лет, двое детей, жилье арендовали всю совместную жизнь, последняя из квартир: в Подмосковье трехкомнатная, съем более 45.000₽ за месяц (+коммунальные платежи). Они не планировали перемены — переезд/смена работы, но решили, что имея двух детей, то обязательно нужно и свое жилье.

Ситуация была в следующем: у них имелся первоначальный взнос 20%, но ❗️
•нет официального дохода
•супруг работал в такси
•у супруги плохая кредитная история, на нее нельзя было оформить, хоть и работала в госорганизации

Они самостоятельно обратились в банк, чтобы получить одобрение, но им пришел отказ ❌

Потом они обратились ко мне, мы с командой одобрили их заявку в банке и они сразу же нашли объект для приобретения

от одобрения до сделки прошла всего неделя, тк первоначальный взнос на руках, у квартиры были все документы готовы к сделке и не имелось никаких обременений.

На видео тот счастливый момент — передача ключей 🔑 🏠 👨‍👩‍👧‍👦

Подписи поставлены, нервы потрачены 🫡

К теме, что не всегда все бывает гладко, рассказываю 👇🏻

сделка сегодня была по ипотеке на строительство своими силами под 8%

Проблема была в том, что первоначального взноса у клиента НЕТ ❌ а он обязательный — это 20%

Но и здесь мы нашли выход, все урегулировали и уже назначили день сделки, и как бы кажется все гладко: сделка > деньги

НО ❗️

по сделке имеются обязательные платежи в размере 29.000₽ + 21.000₽ взнос за покупку участка, все обо всем уведомлены, клиенты приезжают на сделку, в кармане ровно 50.000₽ для всех взносов в банк на момент сделки.

Менеджер начинает проводить сделку, клиенты положили на счет имеющиеся 50.000₽, которые были как раз рассчитаны по всем обязательным взносам, а менеджер списывает со счета на «левую» страховку 11.500₽ не предупреждая никого и да, так бывает, многие менеджера суют разные услуги для выполнения плана, при этом особо не посвящая в это клиентов, используя основание «обязательно», ибо не все люди разборчивы и уже на сделке никто не планирует с чем-то разбираться

В итоге у нас случился конфликт с менеджером банка, потому что я, проработав в банке 9 лет, знаю все эти моменты, по итогу страховку можно откатить в течении 2ух недель после оформления сделки, она не является обязательной и страховая компания после заявления возвращает полную сумму

Имейте ввиду, при обращении в банк для кредитования, менеджера часто пихают подобные страховки, говоря про «обязательно», поэтому проверяйте все тщательно, большинство оплаченных и навязанных страховок можно вернуть и отказаться от них☝🏻