Дом 140м² в Волоколамске зимой.

Весна лучшее время года, ещё и потому ,что именно в период активного таяния можно определить пригодность того или или иного участка для строительства дома. Высокий уровень паводковых, талых вод причина отказаться от покупки и продолжить искать более сухой участок.
Вторым и одним из основных мероприятий которые необходимо произвести до покупки это проведение топосьемки участка, которую выполняет кадастровый инженер.
С юридической точки зрения, это определения границ, соответствие заявленным продавцом площади с фактической.
Определение границ с соседями.
Для проектирования и расчёта стоимости строительства более важным является определение перепада высот .
Так перепад в 40-60см может увеличить стоимость строительства фундамента на 30%.
На фото 1, 2 работы по устройству плитного монолитного фундамента на ровном участке. Фото 3 дом из газобетона на фундаменте расположенном на уклоне, где потребовалось устройство свайного поля ,монолитного ростверка.

Удобная Планировка дома из газобетона площадью 145м² прекрасно подходящий для проживания семьи с двумя детьми.
Сразу из прихожей можно попасть в котельную и просторную гостиную с которой удобно совмещение зона кухни, при этом остаётся скрытой в нише.
Все изолированные помещения собраны в правой стороне дома.
Хозяйская спальня имеет свой собственный санузел, попасть в который можно через гардеробную, что давно признано удобным решением для этой приватной зоны.
В проекте предусмотрено исполнение части потолка по балкам в зоне гостиной и мансардные окна , что сделает зону гостиной светлой и дополнительно придаст объем.

Армированные газобетонные перемычки используется в строительстве для перекрытия проемов окон, дверей.
Задача перемычек - передать нагрузку от выше возводимой стены, при этом сохранить проем здания. Также они служат основанием для продолжения стены, устройства бетонного пояса или перекрытия.

Преимущества газобетонных перемычек:
⠀
🔹Высокая однородность стены, облегчает дальнейшую отделку.
🔹Отличная теплоизоляция без дополнительного утепления.
🔹Небольшой удельный вес по сравнению с железобетонными аналогами (до 5 раз легче).
🔹Отсутствие монтажных петель, монтаж без техники.
🔹Использование, как в самонесущих, так и в несущих стенах.
🔹Исключительная точность геометрических размеров, облегчающая отделку.
🔹Высокий уровень огнестойкости.
🔹Простота и быстрые сроки монтажа, модульность и возможность монтажа для любой ширины стены.
🔹Газобетонные перемычки до 2 раз дешевле аналогов.

Для этого дома в 120м² в один этаж сделали расчет теплопотерь и стоимость отопления в год при использовании магистральног газа и электричества. Дано стены газосиликатные блоки D400  (Московская обл., толщина кладки 0,4м, утепление перекрытия 200мм , фундамент монолитная плита с утеплением ).

Коэффициент теплопередачи здания:

- со стенами из D400 q = 223 Вт/К (из них 91 Вт/К приходится на стены).

Теплопотери через оболочку в расчете на сезон (цена газа 7,64 руб./куб.м):

- D400 — 26 760 кВт-ч (около 2975 куб.м газа) = 22 700 руб. в год.
Затраты на электричество с двухтарифным счетчиком, средняя стоимость за кВт 6 руб.  26760 кВт х 6 = 160560р.


В расчете на пиковую мощность системы отопления:

- D400 — 11,3 кВт.

Это расклады без учета расхода тепла на подогрев приточного воздуха, воды для ГВС и приготовления пищи.
Общий расход газа с их учетом будет примерно в 1,5 раза больше, если жить круглый год и вентилировать по нормативам.

Таким образом платёж за отопление и горячее водоснабжение в доме 120м²
При использовании магистрального газа в месяц среднее значение -2837р
При использование электрокотла -20070р.
В течение года пик платежей прейдется на самые холодные месяцы.