Газобетонный блок или дерево?

Дом из дерева нуждается в определенном уходе - это необходимо учитывать для продления срока его эксплуатации. Вот лишь несколько факторов, с которыми вы можете столкнуться при эксплуатации дома из дерева:

🚩Он подвержен значительной усадке, что приводит к образованию трещин и деформации. Это приводит к немалым дополнительным затратам на отделку, утепление и переустановку проемов. Если это происходит, то теряется его первоначальный презентабельный внешний вид и эстетика.

🚩Материал легко воспламеняется🔥, поэтому огонь в деревянном доме может распространиться за считанные минуты. Чтобы этого не произошло необходимо обрабатывать и защищать его от огня. Но даже после такой обработки дом нельзя назвать негорючим.

🚩Деревянный дом является отличным приютом для различных жучков 🪳🪲🕷️ и микроорганизмов. Он также подвержен гниению и образованию плесени. Для того чтобы увеличить срок службы дома из дерева, стены необходимо регулярно обрабатывать противомикробными и противопаразитарными веществами. После обработки древесины, она теряет свою сущность натурального строительного материала.

✅ Преимущества строительства дома из газобетонных блоков.
▫️ низкая теплопроводность позволяет возводить стены с минимальной толщиной и без дополнительного утепления
▫️ материал не горюч, не подвержен образованию грибка и плесени.
▫️ высокая морозостойкость
▫️ простота обработки, при которой, не нужен дорогой специализированный инструмент
▫️ быстрая технология строительства с минимальными затратами в процессе эксплуатации газобетон обладает не только более высокой эксплуатационной надежностью, лучшим сочетание характеристик, но и меньшими затратами в процессе всего цикла строительства!

Стройте из качественного материала!

На рынке загородного жилья давно бытует мнение, что каркасное строительство- это просто и недорого!
На нашем канале мы неоднократно говорили о том ,что это мнение формируется в результате наблюдений за скоростью с которой строят дома по этой технологии.
В реальности, эта технология не прощает даже малейших ошибок как в проектирование ,так и при строительстве. Стоимость исправления таких ошибок ,может быть очень высокой и не только с финансовой точки зрения, видить как ваш дом разберут до каркаса может потребовать больших эмоциональных ресурсов.

Ниже обзор на такой вот дом. Экспертизу проводил наш хороший друг ,который спас уже не одного потенциального покупателя от покупки откровенного хлама. Контакты можно запросить. Если нужно поставьте "+" в комментариях.

Никогда такого не было и вот опять! Экспертиза каркасного дома ПОСЛЕ покупки.
Как показывает практика, это делать даже важнее, чем до. Особенно, если перед покупкой об осмотре дома с экспертом не подумали.
Ситуация:
Люди долго выбирали себе дом. Много вариантов посмотрели и в результате, приобрели жилой каркасник с мебелью.

В процессе эксплуатации, зимой, выяснилось, что в одной спальне и санузлах довольно холодно, а из под лестницы конкретно дует.
Щели как могли заделали, но проблема не ушла.
На следующий год увидели, что начал проседать один угол в доме.
Задумались о ремонте и вызвали меня для консультации, чтобы понять что нужно делать, и на сколько срочно.
Дело было в конце лета, и я предложил посмотреть дом когда наступят холода.
Смотреть дом на предмет теплопотерь лучше когда есть разница температур, внутри дома и снаружи.

Вот зима подходит к концу и про это дело снова вспомнили:)

Что показал осмотр:
1.Плохо утеплены или не утеплены совсем стыки стен с полом и потолками.
Дом двухэтажный и этих стыков три: стык с полом на первом этаже, стык с потолком и полом на втором и стык стен второго этажа с потолком. По сути, три холодных пояса вокруг дома.
2. Недостаточное количество свай под домом, а также расстояния между сваями более 2 метров, вместе с тем, что обвязку свай сделали из профильной трубы которая провисла, дали вместе провисание угла дома, провисание пола на первом этаже и вибрации.
3. Самое главное - неправильно использованы пленки!
Нарушен основной принцип паропроницаемости слоев когда используется утеплитель.
В результате на чердаке, куда можно было получить доступ без демонтажа сайдинга со стен, я нашёл, что между пленкой и утеплителем собирается влага и начали гнить балки.

Пленку в перекрытия мы оторвали прямо во время осмотра, а на потом оставили демонтаж пленок с фронтонов крыши и в других местах.

Дал рекомендации, как выровнять угол дома и устранить провисание пола, а также подробные инструкции с релевантными фотографиями того, как аналогичные работы были сделаны на другом объекте.

Для устранения причин продувания дома через стыки стен с перекрытиями необходимо снимать весь сайдинг с фасада дома, снимать все плёнки проверять состояние стоит каркаса, обрабатывать их от плесени, так как скорее всего плёнки на стенах тоже использованы неправильные.
Почему такие предположения?
Во-первых холодно.
Во-вторых дом строился одними руками и стены и перекрытия с фронтонами.
Если обнаружены такие косяки в одном месте, есть все основания полагать, что они есть и в других.

Также дал рекомендации по коммуникациям.

Нужно ли было делать такую экспертизу?
На мой взгляд, однозначно нужно.

Если не сделать работы которые я порекомендовал выполнить, балки сгниют, и уже не получится отделаться переделкой фасадов и утепления.
Пол провиснет ещё сильнее, и деформации станут необратимыми.

Невероятные умывальники из дерева!

Дом 140м² в Волоколамске зимой.