Вчера проводила вебинар и не озвучила цены по проекту апартаментов Королева, 13. Исправляюсь!

Проект интересный, ликвидный, всего 205 апартаментов, север Москвы, район Останкино и ВДНХ, сейчас старт продаж, можно купить выгодно и выбрать интересные планировки👌

❗️Подходит для тех инвесторов, кто хочет купить в небольшом бюджете. Цены здесь сравнимы с Новой Москвой. Например, 1-комн. 34 кв.м - от 11 млн. рублей 🔥

С нами покупать лучше и выгоднее, чем если вы придёте с улицы. Обращайтесь, работаем без комиссии, оставляйте заявку
https://clck.ru/zrA4J

Не пропустите! Объявлен старт продаж!

Расскажу про два ЖК на юге Москвы, где сейчас стартуют продажи – а это означает отличные условия!

ЖК Скандинавия строится на границе Бутовского лесопарка в юго-западной части столицы.
Объявлен старт продаж 27 корпуса этого проекта – это бизнес-класс. 5 зданий от 8 до 17 этажей, квартиры от студий до 5-комнатных. Можно выбрать квартиру с отделкой White box или с дизайнерской отделкой двух вариантов.
Цены на студию 7,35 млн (white box) / 7,97 млн (дизайнерская отделка).

ЖК Бунинские кварталы – проект комфорт-класса – находится в 15 минутах пешком от метро Потапово, в пяти минутах пешком – Ивановский и Потаповские пруды. Здесь квартиры от студий до 4-комнатных, есть варианты без отделки, с отделкой White box или с готовой дизайнерской.
Цены на студию от 5,8 млн (без отделки) / 6,2 млн (white box) / 6,9 млн (дизайнерская).

Все детали этих проектов вы сможете увидеть на нашем бесплатном туре, который состоится в эту субботу. Ипотечный менеджер сделает расчёты для любой понравившейся вам квартиры, а вы сможете своими глазами увидеть и район, и дома, и инфраструктуру. И я сейчас упомянула только два проекта, а на туре мы покажем вам целых пять – есть, из чего выбирать!

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Вышла моя статья на портале “Строительный эксперт”. Рассказала об элитной недвижимости, почему она остаётся востребованной, как меняется премиум-сегмент и каковы тенденции рынка.
⬇️⬇️⬇️
https://ardexpert.ru/article/23511

Льготная ипотека подходит к концу. Что же делать?

Госдума и Счётная палата анонсировали завершение программы господдержки в конце нынешнего года. Минстрой сопротивляется и намерен лоббировать продолжение программы хотя бы ещё на год.

Но если исходить из того, что господдержка всё же закончится к Новому году?

Во-первых, осталось ещё три с лишним месяца, за которые вы можете приобрести жильё по льготной ставке.

Во-вторых, продолжат действовать специализированные ипотеки – например, семейная и айтишная.

В-третьих, застройщики продолжат субсидировать ставки даже ниже 7% (я регулярно рассказываю о самых привлекательных предложениях по хэштегу #акцииотзастройщиков).
Здесь, правда, есть ещё один подводный камень – ЦБ собирается предложить закон, запрещающий очень низкие ставки (например, 0,1% – почти беспроцентную рассрочку). Но это пока на уровне слухов, никаких законодательных инициатив не выдвинуто.

Так что предлагаю в панику не впадать. Но задуматься, не следует ли воспользоваться программой господдержки – пока она ещё действует.

Расскажите, друзья, а вы брали ипотеку? По какой ставке?

#акцииотзастройщиков
Таких вопросов ⬆️ поступает много. Есть ли такие проекты? Есть! Главное – знать, где искать. Смотрите, какое классное предложение есть у одного из наших партнёров!

Во-первых, сумма кредита до 30 млн руб!
Во-вторых, ставка 0,01% – это практически беспроцентная рассрочка, причём ставка фиксируется на весь срок.

И, наконец, до конца сентября дополнительно действует скидка на удорожание – вместо 24% наценка составит всего 16%.

Давайте считать. Двухкомнатная квартира в пределах ТТК.
• Стоимость 21 594 808 руб.
• Удорожание 16% = 3 455 169 руб.
• Стоимость с удорожанием 25 049 977 руб.
• Первоначальный взнос 15% = 3 757 497 руб.
• Сумма кредита 21 292 480 руб. на 30 лет
• Платёж 59 235 руб. в месяц
• Переплата за весь срок 32 120 руб (!)

Таким образом, вместе и удорожание, и переплата (по тысяче рублей в год, друзья!) – это сумма, на которую возрастёт стоимость квартиры уже через год (вот тут приводила подобный пример). И при платеже ниже 60 тысяч в месяц вы получаете квартиру в пределах ТТК.

Есть отличный вариант и для инвесторов. Когда ставка 0,1% на первые 2 года, далее 6,5% с удорожанием 3%. Считаем:
• Стоимость 21 594 808 руб.
• Удорожание 3% = 647 844 руб.
• Стоимость с удорожанием 22 242 652 руб.
• Первоначальный взнос 15% = 3 336 398 руб.
• Сумма кредита 18 906 254 руб. на 30 лет
• Платёж 53 311 руб. в месяц

Это очень хорошие условия. И качественные проекты, есть квартиры с видом на Москву-реку и интересные планировки.

Вам понравилось? Хотите получить расчёты для своих условий?

Оставляйте заявку по ссылке ⬇️
https://clck.ru/32347N

Оставляйте заявку по ссылке ⬇️
https://clck.ru/32347N

Всё чаще думаю о своей финансовой независимости. Хотя сейчас у меня закрыты все базовые потребности.
Я говорю о том пассивном доходе, который не зависит от моей работы и бизнеса.
Я не волнуюсь, сколько денег у меня на карте, если я иду в ресторан. Я могу купить себе любую брендовую вещь в бутике, улететь в путешествие, когда и куда захочу. И планка моих запросов и сегодняшнего уровня жизни достаточно высокая. Я уже привыкла так жить.

Но, есть одно большое и жирное «НО».
Для поддержания привычного уровня жизни я должна постоянно работать. Я понимаю, что если у меня завтра не будет бизнеса, то моих запасов хватит мне наверное на полгода - год, а пассивного дохода пока недостаточно чтобы на 100% обеспечить мои высокие потребности, чтобы и дальше ни в чём себе не отказывать .
Моя зависимость от работы очевидна.

Я задаю себе вопрос “Сколько я хочу ещё активно работать?”
Сейчас мне 51 год. Что я до глубокой старости буду так пахать?))))
Нет, я так точно не хочу.

Я работаю с 19 лет и очень люблю свое дело, горю им. Но я так много где ещё не была, мне хочется путешествовать в самые красивые уголки мира, изучать новое и неизведанное. Жить в разных местах, где захочется остаться подольше обычного путешествия.
Отвечая сама себе на вопрос, я, недолго думая, решаю, что не больше 9 лет. Потом будет передача бизнеса в управление и только жизнь в кайф. Путешествия, общение с внуками и получение дивидендов от бизнеса и инвестиционного портфеля.

Друзья, я вижу, что вас тоже интересует тема финансовой независимости и создание пассивного дохода на недвижимости. Я поняла, что не одна такая и мои подписчики умные и думающие люди. Вы, так же как и я, хотите иметь свою подушку безопасности, инвестировать, наращивая свой капитал, и всё меньше зависеть от работы.
Мне очень радостно, что я могу формировать вокруг себя окружение заряженных и успешных людей. Будем расти и развиваться вместе!🔥

Вчерашняя новость об акции 0.01% и суммой кредита до 30 млн. рублей вызвала огромный отклик среди желающих купить квартиру в Москве и не платить большой ежемесячный платёж по ипотеке.🔥

Проблема в том, что квартир по этой программе остаётся все меньше, классных планировок тоже.
Поэтому, кому актуально, оставляйте заявки на бесплатную консультацию по ссылке
⬇️⬇️⬇️
https://clck.ru/32347N
Подберем вам лучший вариант🔥

Всем доброго отличного дня☀️
На моем YouTube канале вышло новое видео.

https://youtu.be/p2VK0MZuJ9E

Рассказала о ЖК премиум-класса Aura Белорусская от Glorax.
Это ликвидный проект для инвестиций: небольшое количество лотов, классная локация, транспортная доступность и богатая инфраструктура.

Хорошая новость: Центробанк снова снизил ключевую ставку. Теперь она составляет 7,5%. Приятно, особенно по сравнению с мартовскими 20%.

Обычно ипотечные ставки достаточно оперативно реагируют на изменение ключевой. Но речь идёт только о рыночных программах. Льготные варианты и субсидии от застройщиков не изменятся. Однако даже если вы рассматриваете, скажем, семейную ипотеку, то снижение ключевой ставки – это дешёвый кредит, например, на ремонт.

Но тут есть ещё один очень важный момент. Я уже писала, что ЦБ собирается запретить субсидированные программы от застройщиков с очень низкими процентными ставками. Вчера мы проводили тур по пяти проектам, и везде менеджеры напоминали, что лучше поскорее выйти на сделку, пока есть ставки 0,1% и даже 0,01%. Очень будет жалко, если такие программы запретят, но ещё обиднее будет не успеть купить жильё с очень низкими процентами за рассрочку, пока такая возможность есть. И выбор есть!

Мы всегда готовы подобрать для вас лучший вариант. Оставляйте заявку.