МЫ НАЧИНАЕМ УЖЕ ЗАВТРА🤗

Старт марафона   - «Super инвестор» - 1 апреля

Ловите расписание, чтобы ничего не пропустить😉

РАСПИСАНИЕ ЭФИРОВ:

🔵 1 апреля 🔵

⏰ 08:00 - «Открытие марафона, правила участия» Ксения Никитина

⏰ 10:00 - «Сколько можно заработать на имуществе с торгов: реальные кейсы» Мария Мамонова

⏰ 12:00 - «5 способов, как стать инвестором в недвижимость без денег» Наталья Куницкая

⏰ 16:00 - «ИЖС ипотека: построй дом своей мечты. Программы банков и нюансы сделки» Наталия Блинова

⏰ 18:00 - «Как с 5000 руб. мы зарабатываем более 1000000 руб. каждый месяц. Понимание основ криптовалюты и DeFi (децентрализованных финансов)» NazareCrypto

🔵 2 апреля 🔵

⏰ 10:00 - «Как анализировать любые компании?» Елена Корнилова

⏰ 12:00 - «Как на нынешнем рынке недвижимости заработать от 50% годовых? Правильная стратегия инвестирования» Наталия Мельниченко

⏰ 14:00 - «Инвестиции в ипотеку на строительство дома: кейсы и основные моменты» Юлия Смолянинова

⏰ 16:00 - «Куда вложить 1 миллион рублей, чтобы удвоить его за год!» Ольга Шатова

⏰ 18:00 - «Как инвестировать от 30% в год в кризис» Артём Никитин

🔵 3 апреля 🔵

⏰ 10:00 - «Семейная ипотека для инвестиций» Дарья Пчела

⏰ 12:00 - «Как прийти к финансовой свободе» Ольга Фатеева

⏰ 14:00 - «3 секрета инвест ремонта: как продать или сдать ваш объект дороже» Надежда Булаева

⏰ 16:00 - «Налоги инвестора: роковые ошибки в сделках с недвижимостью» Наталья Пенькова

⏰ 18:00 - «Инвестиционная стратегия с доходностью от 30% годовых и консервативным риск-менеджментом» Павел Зверев

🔵 4 апреля 🔵

⏰ 10:00 - «Самые выгодные инвестиции в недвижимость. Как создать пассивный доход» Елена Кузнецова

⏰ 12:00 - «С чего начать на фондовом рынке» Артём Никитин

⏰ 14:00 - «Как купить квартиру в новостройке с выгодой 20% в Ростове-на-Дону» Елена Ткаченко

⏰ 16:00 - «Стратегии для создания массивного дохода» Елена Гордашникова

⏰ 18:00 - «Как начать инвестировать с нуля и создать капитал благодаря сложному проценту» Алла Алексеева

🔵 5 апреля 🔵

⏰ 12:00 - «Как перестать жить в долг и начать создавать пассивный доход» Дарья Волкова

⏰ 14:00 - «Как стать специалистом по банкротству и начать зарабатывать от 300 000 рублей в месяц?» Александра Мартынова

⏰ 16:00 - «Топовые инвест.стратегии 2024г» Кристина Малхасян

⏰ 18:00 - «Волны Эллиота на криптовалютном рынке. Сакральная геометрия - ключ к пониманию рынка!» Павел Уаджет
🔵 6 апреля 🔵

⏰ 10:00 - «Основы инвестиций в облигации и почему я впервые за 10 лет начал менять акции на ОФЗ» Георгий Веселый Инвестор

⏰ 12:00 - «Ипотека или накопление на жильё через инвестиции? Реальный расчет в прямом эфире» Роман Романюк

🔵 7 апреля 🔵

⏰ 10:00 «Закрытие марафона» Ксения Никитина

Чтобы попасть на марафон, переходи по ссылке ⤵️⤵️⤵️
https://salebot.site/md/supinvestor1?msim=sim23

🎓 Реклама.
ERID LjN8KMZ8m

Открытие марафона с Ксенией Никитиной🔥 уже в 08:00

Присоединяйся к эфиру и узнавай правила участия

Ксения Никитина открыла марафон и рассказала, как принять участие, получить максимум пользы и подарков и Сертификат участника🔥

Поздравляем с открытием марафона Super Инвестор🎈
Первый эфир уже в 10:00!

📣 РАСПИСАНИЕ ЭФИРОВ на ЗАВТРА - 2 апреля

⏰ 10:00 - «Как анализировать любые компании?» Елена Корнилова

⏰ 12:00 - «Как на нынешнем рынке недвижимости заработать от 50% годовых? Правильная стратегия инвестирования» Наталия Мельниченко

⏰ 14:00 - «Инвестиции в ипотеку на строительство дома: кейсы и основные моменты» Юлия Смолянинова

⏰ 16:00 - «Куда вложить 1 миллион рублей, чтобы удвоить его за год!» Ольга Шатова

⏰ 18:00 - «Как инвестировать от 30% в год в кризис» Артём Никитин

Чтобы попасть на марафон, переходи по ссылке ⤵️⤵️⤵️
https://salebot.site/md/supinvestor1?msim=sim23

🎓 Реклама.
ERID LjN8KMZ8m

Три вопроса прежде, чем начать внедрять управленческий учёт.


1. Кто будет собирать данные?

Основа любой отчётности - это наличие данных по ежедневной деятельности. Это как кирпичи из которых построен Кремль. Сначала привозим кирпичи, затем ищем кто их будет складывать и в итоге получаем Кремль.

Так и с управленческой отчетностью. Ищим кто будет собирать первичную информацию, кто будет её заносить в нужный формат и в итоге имеем финальную отчетность.

Главная ошибка думать, что вы всегда все сможете делать сами. При небольших оборотах это вполне реально, если у вас мало операций и есть время их оцифровать. Но если у вас уже более 500 операций в месяц, могут возникнуть сложности.

2. Какие показатели реально нужно Отслеживать?

Лучшее враг хорошего, на этапе внедрения лучше выделить 2-4 показателя с которых следует начать контроль внутри компании.

Большое разнообразие показателей может привести к расфокусу и непониманию. Поэтому с самого начала обговорите, что именно вы хотите контролировать в начале?

3. Нужно ли внедрять все и сразу?

Совсем не обязательно, что вам нужно внедрить весь учёт одновременно. Почему?
Представим ситуацию. У вас вообще не было учёта, вы понятия не имеете как им заниматься и кому нужно это поручить.
Большой объем форм, которые будут созданы одновременно может привести к потери у вас желания вообще что-то налаживать.

Наприпер, у вас нет никакой отчётности, начните с отчёта о движении денежных средств. Создайте формы учёта выручки, кто вам заплатил, а кто нет. Куда и на что вы потратили деньги. Для этого вам нужно сгенерить себе список основных статей затрат и доходов. И разнести все ваши доходы и траты по этому списку. Лучше, если сначала статей будет не больше 20. А дальше их можно детализировать.

Материал для вас подготовила Елена Корнилова, спикер марафона «SUPER ИНВЕСТОР»

Сегодня на марафоне выступит с темой: "Как анализировать любые компании?"

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЭФИРУ, ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ🔽🔽🔽
ПЕРЕЙТИ НА МАРАФОН

Можно ли уйти в минус, инвестируя в недвижимость?


Несмотря на то, что я часто повторяю доказанный факт - инвестирование в недвижимость - одно из самых надежных и безопасных направлений на сегодняшний день

Однако, уйти в минус все же можно.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ? 👇🏼

1️⃣ Если вы купили НЕподходящий объект


Если вы приобрели объект по завышенной стоимости, то его сдача в аренду будет окупать себя очень долго, а продажа будет очень сложной.

Что делать?
Научиться правильно ориентироваться на рынке, выбирать правильные объекты, оценивать их реальную стоимость и прогнозировать доходность в зависимости от стратегии инвестирования. И тогда вы не уйдете в минус.

2️⃣ Юридические аспекты

Здесь может быть множество трудностей: проблемы с документацией, неузаконенные перепланировки, проблемы с объектом или собственниками объекта.

Часть таких проблем можно решить, потратив время и деньги, а часть вовсе невозможно исправить. И такие сделки, конечно, тоже могут вас унести в минус.

Что делать?
Знать критерии, по которым проверять недвижимость, чтобы максимально обезопасить свои вложения и реализовать сделку с наивысшей возможной доходностью.

Инвестиции в недвижимость считаются самыми безопасными потому что почти все риски связаны с вашими знаниями. И если сначала вложиться в свои знания, в обучение у профессионала, то тогда все сделки будут с хорошей доходностью💰

Если вы хотите не просто инвестировать в недвижимость, а делать это эффективно, зарабатывая на этом в легкости и преумножая свой капитал с помощью выгодных сделок - приглашаю вас на новый поток моего обучения, который стартует совсем скоро!

Даты будут известны уже на днях, а пока приглашаю вас заполнить анкету участника, чтобы первым узнать все детали и не пропустить!🙌🏼

Заполняйте анкету, и я обязательно с вами свяжусь!❤️

Материал для вас подготовила Ольга Шатова, спикер марафона «SUPER ИНВЕСТОР»

Сегодня на марафоне выступит с темой: "Куда вложить 1 миллион рублей, чтобы удвоить его за год!"

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЭФИРУ, ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ🔽🔽🔽
ПЕРЕЙТИ НА МАРАФОН

📣 РАСПИСАНИЕ ЭФИРОВ на ЗАВТРА - 03.04

⏰ 10:00 - «Семейная ипотека для инвестиций» Дарья Пчела

⏰ 12:00 - «Как прийти к финансовой свободе» Ольга Фатеева

⏰ 14:00 - «3 секрета инвест ремонта: как продать или сдать ваш объект дороже» Надежда Булаева

⏰ 16:00 - «Налоги инвестора: роковые ошибки в сделках с недвижимостью» Наталья Пенькова

⏰ 18:00 - «Инвестиционная стратегия с доходностью от 30% годовых и консервативным риск-менеджментом» Павел Зверев

Чтобы попасть на марафон, переходи по ссылке ⤵️⤵️⤵️
https://salebot.site/md/supinvestor1?msim=sim23

🎓 Реклама.
ERID LjN8KMZ8m

Первоначальные шаги, которые необходимо проделать перед инвестированием в недвижимость.

1️⃣ Глубокий анализ рынка.
Изучите актуальные данные о стоимости недвижимости в вашем регионе. Обратите внимание на текущие тенденции и прогнозы развития рынка. Это поможет вам определить потенциал для роста в будущем.

2️⃣ Оцените перспективы.
Изучите различные факторы, которые могут влиять на цены на недвижимость в данном районе: строительство новых объектов инфраструктуры, развитие района, планы по улучшению общественного транспорта (открытие новых станций метро в крупных городах или строительство крупных дорожных развязок) и т.д. Это поможет определить, есть ли у недвижимости потенциал для роста стоимости.

3️⃣ Исследуйте месторасположение.
Определите, насколько удобно расположение недвижимости относительно ключевых объектов инфраструктуры, таких как школы, больницы, торговые центры и транспортные развязки. Это важно для того, чтобы привлекать арендаторов или потенциальных покупателей в будущем.

4️⃣ Финансовый аспект.
Оцените свои возможности и рассчитайте свою финансовую ситуацию. Создайте бюджет для инвестиций, учитывая стоимость недвижимости, возможные затраты на ремонт и обслуживание, налоги, коммунальные платежи и прочие расходы.

☝️И помните, что инвестирование в недвижимость требует тщательного изучения и подхода. Будьте готовы к возможным рискам и постепенно увеличивайте свои инвестиции на основе полученного опыта и знаний.

Материал для вас подготовила Дарья Пчела, спикер марафона «SUPER ИНВЕСТОР»

Сегодня на марафоне выступит с темой: "Куда вложить 1 миллион рублей, чтобы удвоить его за год!"

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЭФИРУ, ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ🔽🔽🔽
ПЕРЕЙТИ НА МАРАФОН

А знаете ли Вы зачем нужно самому анализировать?

Я про фундаментальный анализ акций.
Вчера в нашем закрытом клубе SUPER ИНВЕСТОР в прямом эфире я рассказывал о том как в кризис получать доход от 30% в год.

И особое внимание уделил фундаментальному анализу.
В скриншоте сверху краткая выжимка из фин.показателей и мультипликаторов.

В качестве примера привёл акции Лукойл.
+ солидный капитал и запас денег
+ хорошая рентабельность капитала и активов
+ заметная маржинальность
+ адаптированная инфраструктура
+ низкая долговая нагрузка
+ высокие цены на нефть
+ явная недооцененность рынком

Ниже в скриншоте моё решение* по Лукойл:
- вчера было две акции, а сегодня стало три😇

Вместо сегодняшних 7700руб на акцию, вижу справедливую стоимость Лукойл в диапазоне 9500-11000 в течение 10-18месяцев.

👉 Переходите на АрТёмную сторону! 😈 Здесь про Ваши деньги! 🤑 👈

* Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.😉

😱 Как торги по банкротству приводят к банкротству 💸

Похоже, именно такой финал будет у этой истории... 😪

А вы встречали курсы, где рассказывают, как легко можно заработать кучу 💰💰💰, скупая недвижимость на торгах по банкротству?

Возможно, организаторы реально получают от учеников 💰. А вот о том, чтобы объяснить простейшие основы налогообложения при продаже - об этом почему-то забывается.

‼️Почти 2 млн.(!!) налога "заработала" одна из учениц. Это не считая 400 т.р. штрафа за неуплату НДФЛ.

Купила 4 земельных участка на 700 т.р., продала чуть дороже. Заполнила и сдала декларацию. А инспектор не хочет принимать эти цифры. Требует почему-то от какой-то кадастровой стоимости считать. 😠

А кадастр-то суммарно - аж 21 млн.руб. 🤯 И даже 70% от него не сильно облегчают ситуацию. 🤦‍♀️

И теперь приходит ко мне: Спасите! Помогите! 🆘

А что можно сделать, когда уже все состоялось??? Что-то конечно сможем уменьшить, но не глобально.

🤔 Если бы она задумалась о налогах год назад, перед продажей... то вообще можно было бы ничего не платить. 💪

👉 Но об этом заранее у нас не принято думать. Или денег на консультацию жалко. 🤷‍♀️

Вот и я задумалась. 🤔
После таких ситуаций хочется попробовать новый формат обучения, чтобы мои ученики раз и навсегда разобрались с налогами. Чтобы не допускали такие элементарные и такие дорогостоящие ошибки. 👍

Все. Поделилась мыслями после того, как сегодня все утро разбирали данную ситуацию.

👉 Что вы думаете по этому поводу? По торгам, по обучению и что делать теперь?

✍️ Напишите в комментариях 👇👇

Материал для вас подготовила Наталья Пенькова, спикер марафона «SUPER ИНВЕСТОР»

Сегодня на марафоне выступит с темой: "Налоги инвестора: роковые ошибки в сделках с недвижимостью"

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЭФИРУ, ПЕРЕХОДИТЕ ПО ССЫЛКЕ🔽🔽🔽
ПЕРЕЙТИ НА МАРАФОН