🇪🇸В Испании зафиксировали рекордный приток инвестиций в недвижимость за первые три квартала 2025 года, по данным Colliers.

Общий объем вложений достиг почти €13 млрд, что на 57% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.

Наибольший рост продемонстрировал сектор жилой недвижимости, где инвестиции выросли на 99% и превысили €3 млрд.

Гостиничный сектор привлек €2,8 млрд, показав рост на 41%. Самые высокие темпы отметили в альтернативной недвижимости (центры обработки данных, объекты здравоохранения)— +329% в годовом выражении.

Эксперты связывают этот рост с демографическим бумом, увеличением турпотока и усилением роли Испании как цифрового хаба.

▪️Ожидается, что по итогам 2025 года общий объем инвестиций в недвижимость страны может достичь €17 млрд.

🇪🇸Как купить недвижимость в Испании и получить ВНЖ?

Испанский застройщик SunnierHomes организует мероприятия для покупателей. Вы можете получить бесплатную персональную консультацию онлайн или лично в Москве.

Выберите удобный формат:

▪️27-29 октября — онлайн-консультации в Zoom

▪️13 и 16 ноября — личные встречи в Москве

💬 Для записи пишите в WhatsApp: +7 926 020-33-30

💸 Где лучше платить налоги в Испании

Последний региональный индекс налоговой конкурентоспособности (RTCI) Налогового фонда Испании подтвердил то, что многие инвесторы и так знали. А если не знали – то об этом стоит задуматься.

Как известно в Испании налоги, связанные в том числе с недвижимостью, различаются по провинциям. В Мадриде – формально самый сбалансированный подход к налогам, а в Каталонии и Валенсии шанс разориться выше.

🟠 кстати, наша статья о налогах Испании вот тут

Итак, Мадрид получил общий балл 7,02 из 10, что означает что люди, которые рассчитывают стать богатыми или еще богаче, особенно в столице не пострадают. Тут даже увеличивают налоговые льготы на наследство для дальних родственников.

🔜 Регион с лозунгом eat the rich – это Каталония

Сейчас тут в 2 раза больше региональных налогов, чем в среднестатистическом испанском регионе, а еще здесь одни из самых высоких налогов на доходы, наследство и богатство.

Региональному правительству, например, удалось повысить налоги на передачу недвижимости до 13% и внести новый 20% сбор на покупку зданий или домов, купленных крупными арендодателями.

🔜 Но Каталония – не предел налоговых страшилок, ещё ниже идет Валенсия

Валенсийцы продолжают страдать от штрафных трансфертных налогов и совокупной максимальной предельной ставки подоходного налога в размере 54%. Если что, это 4 место среди самых больших налогов в Европе после Дании, Франции и Австрии. Правда, местному правительству, кажется, не нравится такое положение дел, и уже есть некоторые подвижки. Например, в Валенсии повысили порог освобождения от налога на богатство с €500 тыс. до €1 млн.

Рассуждает Виктория Кутузова, Sunnier Homes:

Большинству наших клиентов, удается не становиться налоговыми резидентами Испании, но это не отменяет необходимости платить налоги на недвижимость - при покупке, содержании, продаже. С одной стороны, налоговая система у нас четкая, понятная, работает как часы – все можно контролировать в удобном личном кабинете. Но региональную налоговую специфику действительно обсуждают и даже официально сравнивают.

Если не углубляться в детали, все правильно, к валенсийскому сообществу больше всего вопросов – кажется, что условия тут хуже, чем в главных столицах. С другой стороны, хотя Мадрид и Барселона предлагают более привлекательные условия, но ведь и цены здесь одни из самых высоких в Испании. И то, на что в столице ты потратишь условные двести тысяч, в Валенсии может стоить в полтора, а то и два раза меньше. Так что такую оценку не совсем корректно делать в отрыве от стоимости жизни.

#испания

😍 Застройщики уже готовы презентовать вам зарубежное жильё на втором дне выставки Moscow Property Show!

Сегодня с 11:00 до 19:00 у вас есть последний шанс за один день:

🏡 Найти идеальный вариант из сотен новостроек, вилл, таунхаусов, помещений и земельных участков за рубежом.

💬 Сравнить условия, цены и планировки от всех ключевых застройщиков.

💰 Закрыть сделку по специальным выставочным ценам с подарками!

📄 Оплатить сделку с помощью безопасных сервисов с учётом санкций.

Всё для вашего комфорта и уверенности в выборе!

⏰Работаем с 11:00 до 19:00

🗺Адрес: ТВК «Тишинка», Тишинская площадь, 1

🎟️ Бесплатный билет на выставку можно получить по ссылке 👉 https://propertyshow.ru/visit.shtml

Не упустите возможность сделать один из самых важных шагов в жизни!