Hola amigos 🙂
В январе 2026 сдаются три виллы
3 спальни и 3 сан узла
142 м2 жилая + 49 м2 подвальный этаж
801 м2 земля
До моря 8 км 300 м , при этом вся инфраструктура для комфортной жизни без тур коллапса РЯДОМ
Бонус свой бассейн и паркинг
* Мебель не входит в стоимость
Рассрочка до января 2026
Saludos Cordiales
В январе 2026 сдаются три виллы
3 спальни и 3 сан узла
142 м2 жилая + 49 м2 подвальный этаж
801 м2 земля
До моря 8 км 300 м , при этом вся инфраструктура для комфортной жизни без тур коллапса РЯДОМ
Бонус свой бассейн и паркинг
* Мебель не входит в стоимость
Рассрочка до января 2026
Saludos Cordiales
🔥4
Forwarded from Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
⚠️ До закрытия «Золотой визы» Испании – две недели. И что делать?
Как известно инвестиционная программа Испании, предполагающая, в качестве одной из опций получение ВНЖ при инвестициях в недвижимость от €500 тыс. перестает работать с 3 апреля.
🥺 Очевидно те, кто еще не выбрал объект на Пиринеях или находится на ранних стадиях оформления сделки уже не смогут участвовать в программе. Ведь только процесс оформления недвижимости занимает сегодня от 2 месяцев.
👀 А каковы шансы тех, кто уже приобрел или «почти приобрел» недвижимость? Стоит ли пытаться?
Комментирует Виктория Кутузова, автор Telegram-канала о недвижимости и визах в Испании.
«Тем, кто сейчас в процессе подачи заявок, советую все равно подаваться и прикреплять все документы, которые есть на руках. Например, вы подписали сделку, застройщик передал ключи, имеется нотариальный контракт. Сделку зарегистрировали, подавайте заявку.
Более того, если у вас есть лишь договор резервирования, и вы его нотариально заверили, - подавайте заявку с этим документом. Безусловно, по правилам подавать заявления надо именно с сертификатом о владении недвижимостью и указанием стоимости инвестиции. Но его могут выдавать в течение 2-3 месяцев после подписания сделки, и мы понимаем, что получить его на руки и подать заявку с правильным пакетом – не получится.
Но уже сейчас есть случаи, когда за две недели одобряли заявления на инвесторскую визу с минимальным пакетом документов, который не соответствует заявленному списку».
💯 В общем, главный совет – НЕ ТЯНУТЬ, А ПОДАВАТЬСЯ. Причем, по словам эксперта все заявки имеет смысл отправлять до конца марта, потому что в первых числах апреля система может работать нестабильно.
#испания
Как известно инвестиционная программа Испании, предполагающая, в качестве одной из опций получение ВНЖ при инвестициях в недвижимость от €500 тыс. перестает работать с 3 апреля.
🥺 Очевидно те, кто еще не выбрал объект на Пиринеях или находится на ранних стадиях оформления сделки уже не смогут участвовать в программе. Ведь только процесс оформления недвижимости занимает сегодня от 2 месяцев.
👀 А каковы шансы тех, кто уже приобрел или «почти приобрел» недвижимость? Стоит ли пытаться?
Комментирует Виктория Кутузова, автор Telegram-канала о недвижимости и визах в Испании.
«Тем, кто сейчас в процессе подачи заявок, советую все равно подаваться и прикреплять все документы, которые есть на руках. Например, вы подписали сделку, застройщик передал ключи, имеется нотариальный контракт. Сделку зарегистрировали, подавайте заявку.
Более того, если у вас есть лишь договор резервирования, и вы его нотариально заверили, - подавайте заявку с этим документом. Безусловно, по правилам подавать заявления надо именно с сертификатом о владении недвижимостью и указанием стоимости инвестиции. Но его могут выдавать в течение 2-3 месяцев после подписания сделки, и мы понимаем, что получить его на руки и подать заявку с правильным пакетом – не получится.
Но уже сейчас есть случаи, когда за две недели одобряли заявления на инвесторскую визу с минимальным пакетом документов, который не соответствует заявленному списку».
💯 В общем, главный совет – НЕ ТЯНУТЬ, А ПОДАВАТЬСЯ. Причем, по словам эксперта все заявки имеет смысл отправлять до конца марта, потому что в первых числах апреля система может работать нестабильно.
#испания
🔥6👍4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Hola amigos 🙂
Краткий видео ролик интервью 🇪🇸, специально для тех у кого нет времени смотреть полную версию ✈️
Saludos Cordiales
Краткий видео ролик интервью 🇪🇸, специально для тех у кого нет времени смотреть полную версию ✈️
Saludos Cordiales
👍5🔥2
Hola AMIGOS 😄👋
Сегодня про налог на Вашу недвижимость в Испании ( это муниципальный налог ,который платят ВСЕ владельцы недвижимости в Испании).
Ставка зависит от кадастровой стоимости и муниципалитета ( 0.4-1.2%).
Налог " рождается " 1 января каждого года , но ПЕРВЫЙ налог обычно оказывается в Вашем почтовом ящике в период с 01 марта по 02 мая .
Если заветного письма нет , записывайтесь в мэрию ( Ajuntamiento)и требуйте налог, внимательно проверяйте адрес ,куда приходит Ваша налоговая корреспонденция , может его необходимо поменять / указать верный .
После первой оплаты , можно и НУЖНО настроить автоматическое списание налога , есть возможность выбрать списание по частям !
03/03
03/06
03/09
03/12
Списание будет проходить автоматически с Вашего 🇪🇸 счета
* Обычно при покупке новой недвижимости,налог за текущий год платит застройщик.
** Иногда Бывает так ,что на новую недвижимость ПЕРВЫЙ налог приходит и спустя 2 года , смотрите внимательно документы.⬇️
***Оплачивайте налоги заранее ,так как неоплата налогов может быть серьезным камнем преткновения при ПРОДЛЕНИИ Вашей карточки резиденции
Saludos Cordiales
Сегодня про налог на Вашу недвижимость в Испании ( это муниципальный налог ,который платят ВСЕ владельцы недвижимости в Испании).
Ставка зависит от кадастровой стоимости и муниципалитета ( 0.4-1.2%).
Налог " рождается " 1 января каждого года , но ПЕРВЫЙ налог обычно оказывается в Вашем почтовом ящике в период с 01 марта по 02 мая .
Если заветного письма нет , записывайтесь в мэрию ( Ajuntamiento)и требуйте налог, внимательно проверяйте адрес ,куда приходит Ваша налоговая корреспонденция , может его необходимо поменять / указать верный .
После первой оплаты , можно и НУЖНО настроить автоматическое списание налога , есть возможность выбрать списание по частям !
03/03
03/06
03/09
03/12
Списание будет проходить автоматически с Вашего 🇪🇸 счета
* Обычно при покупке новой недвижимости,налог за текущий год платит застройщик.
** Иногда Бывает так ,что на новую недвижимость ПЕРВЫЙ налог приходит и спустя 2 года , смотрите внимательно документы.⬇️
***Оплачивайте налоги заранее ,так как неоплата налогов может быть серьезным камнем преткновения при ПРОДЛЕНИИ Вашей карточки резиденции
Saludos Cordiales
👍8🔥2
Hola amigos 🙂
Существуют люди -горы и люди - море ... Сегодня лёгкий пост о тех , кто является поклонником моря и питаются его энергией. ✍
Может в прошлой жизни я была рыбкой 🔆?Откуда эта любовь к морю ❓
Откуда в человеке берется это явное желание видеть море, быть рядом с ним , слышать звук волн, разбивающихся о берег ...
Этим людям море даёт энергию , силу , очищает их душу и обволакивает спокойствием .
Жить рядом с морем - это счастье 💯. Жить в Средиземном климате это цель🇪🇸 и мечта .
Помните мечтам свойственно СБЫВАТЬСЯ
P.s новые дуплексы в 100 м ⬆️⬆️⬆️ от моря , подробности +7(926)0203330
Saludos Cordiales
Существуют люди -горы и люди - море ... Сегодня лёгкий пост о тех , кто является поклонником моря и питаются его энергией. ✍
Может в прошлой жизни я была рыбкой 🔆?Откуда эта любовь к морю ❓
Откуда в человеке берется это явное желание видеть море, быть рядом с ним , слышать звук волн, разбивающихся о берег ...
Этим людям море даёт энергию , силу , очищает их душу и обволакивает спокойствием .
Жить рядом с морем - это счастье 💯. Жить в Средиземном климате это цель🇪🇸 и мечта .
Помните мечтам свойственно СБЫВАТЬСЯ
P.s новые дуплексы в 100 м ⬆️⬆️⬆️ от моря , подробности +7(926)0203330
Saludos Cordiales
👍9🔥2
Forwarded from Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции
Как бы испанские власти не рассуждали о «вредности» «Золотой визы», с 2013 года она привлекла в страну немало денег – более 15 000 инвесторов получили ВНЖ, большинство через покупку недвижимости от €500 тыс. Подсчитать сколько денег пришло в страну – нетрудно!
Что может быть альтернативой для тех, кто всё равно хочет получить именно испанский ВНЖ? Для людей обеспеченных это может быть программа для финансово-независимых лиц, способных подтвердить доход, получаемый за пределами Испании.
Важные плюсы программы
➕ Сумма требуется умеренная – на одного, главного заявителя от €28 800 в год.
➕ Недвижимость или длительный контракт аренды нужен.
Минусы
➖ Это программа для тех, кто готов постоянно, то есть больше 6 месяцев ежегодно жить в стране. Формально, кстати, этого требования сейчас нет, но агенты рекомендуют не злоупотреблять отсутствием… Или, иметь два загранпаспорта, один из которых «держать» в Испании
➖ В отличие от «Золотой визы» «белая резиденция» первый год не даёт права на работу…
А теперь интересное.
Рассказывает Виктория Кутузова, Sunnier Homes:
«Уже весной испанские власти могут смягчить правила для участников некоторых программ, в том числе по «белой резиденции». Например, сейчас заявки по ней подаются только из-за границы. Скажем, россияне должны обращаться в консульства королевства в Москве или Санкт-Петербурге, что не всем удобно. С конца весны же подачу могут разрешить в Испании.
Ещё более важен срок действия карточки. Сейчас она выдаётся на год, затем продлевается на два… мы ожидаем, что первоначальный срок увеличат сразу до 3 лет!
Конечно, эта карта, по-прежнему не будет давать право на работу или ведение бизнеса, но зато она и не накладывает налоговых обязательств».
#испания #иммиграция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10👍6
Hola amigos 🙂👋
Испания - Бенидорм -300 м пляж Poniente 🌊☀️ старт строительства
Горизонт Бенидорма впечатлил меня с элитного района- пригорода Finestrat, скажу честно , на мой взгляд лучше видеть и ощущать шумный Бенидорм именно оттуда .
Но сегодня Вашему вниманию , мы представляем высотный дом в лучших и шумных традициях Бенидорма .
Saludos Cordiales
* Таблицу квартир в наличии запрашивайте по телефону+79260203330
Испания - Бенидорм -300 м пляж Poniente 🌊☀️ старт строительства
Горизонт Бенидорма впечатлил меня с элитного района- пригорода Finestrat, скажу честно , на мой взгляд лучше видеть и ощущать шумный Бенидорм именно оттуда .
Но сегодня Вашему вниманию , мы представляем высотный дом в лучших и шумных традициях Бенидорма .
Saludos Cordiales
* Таблицу квартир в наличии запрашивайте по телефону+79260203330
👍5🔥1
Amigos 💫
Ждём Вас на выставке
11/04 пятница (с 12-00 до 19-00)
12/04 суббота ( с 11-00 до 19-00)
Билеты по ссылке
https://propertyshow.ru/visit.shtml?utm_source=tg_propertyshow
Затем ДВА клиентских дня , уникальная возможность напрямую пообщаться с Хоакином и выбрать 🏡 🏠 🏡 🇪🇸 дом Вашей мечты и узнать все про налоги в Испании
13/04 воскресенье консультации в офисе
14/04 понедельник консультации в офисе
Запись на персональные консультации
+7(926)0203330
Saludos Cordiales
Ждём Вас на выставке
11/04 пятница (с 12-00 до 19-00)
12/04 суббота ( с 11-00 до 19-00)
Билеты по ссылке
https://propertyshow.ru/visit.shtml?utm_source=tg_propertyshow
Затем ДВА клиентских дня , уникальная возможность напрямую пообщаться с Хоакином и выбрать 🏡 🏠 🏡 🇪🇸 дом Вашей мечты и узнать все про налоги в Испании
13/04 воскресенье консультации в офисе
14/04 понедельник консультации в офисе
Запись на персональные консультации
+7(926)0203330
Saludos Cordiales
👍6🔥1
Hola amigos
✏️📒
Медленно и благородно по Средиземному морю идёт белый корабль , он медленно , но с достоинством заходит в🇪🇸 порт. Кораблю все - равно на меленькие и большие яхты- 🛥️🚤он Бог и Царь морских простор ...
Вы знаете ,что из Дении можно пойти на таком корабле на Балеарские острова 🏝️ ( Ибица, Майорка ,Менорка и красавица Форментера )✈️🇪🇸🤩
Прилетайте в Испанию, совместите отдых и просмотр недвижимости 🏡🇪🇸
Saludos Cordiales
✏️📒
Медленно и благородно по Средиземному морю идёт белый корабль , он медленно , но с достоинством заходит в🇪🇸 порт. Кораблю все - равно на меленькие и большие яхты- 🛥️🚤он Бог и Царь морских простор ...
Вы знаете ,что из Дении можно пойти на таком корабле на Балеарские острова 🏝️ ( Ибица, Майорка ,Менорка и красавица Форментера )✈️🇪🇸🤩
Прилетайте в Испанию, совместите отдых и просмотр недвижимости 🏡🇪🇸
Saludos Cordiales
👍10🔥1
Как получить ВНЖ с правом на работу в Испании? - Prian.ru
https://prian.ru/pub/sem-sposobov-poluchit-vnzh-v-ispanii-s-pravom-na-rabotu.html
https://prian.ru/pub/sem-sposobov-poluchit-vnzh-v-ispanii-s-pravom-na-rabotu.html
👍8
Hola amigos
В преддверии Светлого Праздника Пасхи , хотим пожелать Вам уюта, мира и тепла .
🔼🔼🔼🔼
Обратите внимание на эти дома в коттеджном поселке в Villamartin , вблизи интернациональных школ на южной Коста бланке!
Осталось всего 4⃣дома , все с 2 спальнями и 2 санузлами
На выбор нижний этаж с садом 254000€ или верхний этаж с соляриумом 259000€
Готовы к заселению !!!
Saludos Cordiales
В преддверии Светлого Праздника Пасхи , хотим пожелать Вам уюта, мира и тепла .
🔼🔼🔼🔼
Обратите внимание на эти дома в коттеджном поселке в Villamartin , вблизи интернациональных школ на южной Коста бланке!
Осталось всего 4⃣дома , все с 2 спальнями и 2 санузлами
На выбор нижний этаж с садом 254000€ или верхний этаж с соляриумом 259000€
Готовы к заселению !!!
Saludos Cordiales
🔥6
Hola 👋 amigos ⬆️⬆️⬆️
🏡🏡🏡 Три виллы остались у нас
Вилла номер 42 🔆( 3 спальни и 2 сан узла 138м2 жилая 13 м2 балкон + 63 м2 соляриум +196м2 земля) 520.000€ сдача июнь 2025
Вилла номер 48🔆 ( 6 спален ! И 4 сан узла 305м2 жилая + 102м2 тер- мы+ 80 м2 солярий+ 159м2 нижний этаж +310 м2 земля ) 965.000€ сдача через 8 мес
Вилла номер 50🔆( 4 спальни +2 сан узла, 182 м2 жилая + 332 м2 земля +50 м2 тер- са+58 м2 соляриум+105 м2 нижний этаж)535.000€ сдача июнь 2025
До моря 15 мин на машине
Все виллы с бассейном
И парковочные и местами
Saludos Cordiales 🤩
08/05 ❗️у нас он- лайн 💻семинар 11-00 по Москве✅ , число мест ограничено, запись открывается в понедельник 28/04
Saludos Cordiales
🏡🏡🏡 Три виллы остались у нас
Вилла номер 42 🔆( 3 спальни и 2 сан узла 138м2 жилая 13 м2 балкон + 63 м2 соляриум +196м2 земля) 520.000€ сдача июнь 2025
Вилла номер 48🔆 ( 6 спален ! И 4 сан узла 305м2 жилая + 102м2 тер- мы+ 80 м2 солярий+ 159м2 нижний этаж +310 м2 земля ) 965.000€ сдача через 8 мес
Вилла номер 50🔆( 4 спальни +2 сан узла, 182 м2 жилая + 332 м2 земля +50 м2 тер- са+58 м2 соляриум+105 м2 нижний этаж)535.000€ сдача июнь 2025
До моря 15 мин на машине
Все виллы с бассейном
И парковочные и местами
Saludos Cordiales 🤩
08/05 ❗️у нас он- лайн 💻семинар 11-00 по Москве✅ , число мест ограничено, запись открывается в понедельник 28/04
Saludos Cordiales
👍6