Hola amigos 🙂

Очень много вопросов поступает от Вас о системе EES ,которую пытаются ввести уже много лет в Евросоюзе для борьбы с незаконной!!! Эмиграцией

Суть в эл.прохожденит границ для граждан третьих стран при въезде в ЕС, на первый взгляд нас всех касается...


Почему всех наших клиентов ТАК беспокоит введения этой системы ? ✍

Ответ прост ,многие ( большинство ) счастливые обладатели ВНЖ по финансовой независимости,которым ранее ( до отмены закона ❗️об обязательном пребывании ) необходимо было " жить " 183 дней в году 🇪🇸.о лазейки с двумя паспортами не писал только ленивый .

Наши клиенты, безусловно хотят из ВНЖ перейти в ПМЖ ( 5 летняя карточка ) , здесь другое правило ,которое никто не отменял ❗️не покидать Испанию более чем на 10 мес за пять лет !!!

Значит нас точно всех система касается ... Скажите Вы ,но 🙈у меня как всегда ,риторический вопрос ?

Точно ли получат ЭТИ данные представители миграционных служб от погран контроля ,
в каком виде и главное будут ли они пользоваться этими данными✍ ?

Основная цель пограничников - ловить нарушителей визового ! режима ( тур виза на 90 дней в полугодии ,180 в году , по статистике миграционных служб самая нарушаемая ☺️)

Незаконная эмиграция в ЕС проблема номер один и новая система создана для выявления нарушителей.

Люди с карточками ВНЖ ( не визами ) официальные резиденты Испании ,на мой взгляд, могут спать спокойно.

Saludos Cordiales 😘

Hola amigos 🙂

Коттеджный поселок 🏡🏠
Осталось 2 виллы (490 000 и 495000€) виллы сдаются в апреле 2026!
В наличии также 22 дома дуплекса
Все с 3 спальнями ,начало сдачи август 2025 и до апреля 2026 весь ЖК будет сдан
До моря 6.5 км
Все дома с бассейнами и парковочными местами

Saludos Cordiales

P.s успейте податься на золотую визу ( инвесторскую резиденцию с нами ) ВНЖ карта на 3 года ,сразу с правом на работу и открытие бизнеса 🇪🇸✈️🤩

Hola 👋 amigos

Этим летом , неожиданно для всего ЕС прошла волна 🌊 эмиграции , которая просто бьёт рекорды по цифрам .

Поэтому с октября , необходимо показать тесную связь с РФ ,постоянная работа, нед- сть 🏡, остатки на банковских счетах в РФ .
Вообще все то,что по мнению ЕС удерживает человека от смены места жительства...



ПОЭТОМУ

С 01 октября 2024 года все заявители старше 18 лет ( в дополнение к основному пакету документов), обязаны предоставлять в ВЦ И🇪🇸:

Выписку из Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации о трудовой деятельности за последние 10 лет (Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации).
Важно !
Документ должен быть подписан цифровой или «живой» подписью.

Безработные заявители - Документ, подтверждающий связи заявителя с Россией (например cправка, подтверждающая акт гражданского состояния, права на владение недвижимостью или иное).

Ну и остатки на счетах , по принципу " чем больше, тем лучше " ...

P.S ждём Вас в эту субботу на интереснейшем семинаре в Москве в 17-00( тишинская пл д 1)
Обсудим всё, будет ,как всегда, очень интересно !!!

Saludos Cordiales

Тишинская пл д 1
Выставка недвижимости 🏠🇪🇸
Уже на этой неделе
Пятница с 12-19
Суббота с 11-19
Ждём Вас

Hola amigos 🙂

Меня уже вторую неделю просят прокомментировать новость о том ,что BBVA поглотит Sabadell...

Для меня это в принципе не новость ,так как такая попытка поглощения у BBVA 🥮уже третья !!!

То сумма 💶 не та, то правительство 🇪🇸 не одобрило сделку ...в общем ждём вместе , случится или не случится не знает никто.

Это примерно тот же риторический вопрос, отменят ли золотую визу ,как скоро , и отменят ли вообще😂???


Сегодня краткий справочник по 🇪🇸банкам, раз уж тему банков затронули

Поехали ...

1) BBVA единственный банк,который открывает счета россиянам !!! взамен на 'хороший пакет документов ' и конечно же покупку банковского продукта ( страховки здоровья или 🏡)

2) Сабадель , ранее этот банк ,был нами самый любимый ,так как именно Sabadell всегда давал лучшие ❗условия по ипотеке нашим клиентам. Но последние несколько лет он превратился в самый проблемный банк 🇪🇸, не переваривает наличные❗❗❗ зачисления 💶 на счёт строго под запретом , упорно не снимает санкционое ограничение со счета налоговых резидентов РФ ( 100 000 евро за все время жизни счета )


3) La Caixa банк самый уважаемый каталонский банк ,который даже хвалят испанцы ЗА пределами Каталонии. К россиянам отношение отличное ,за кеш не спрашивают,доп документами не мучают , раз в год предоставь 2 НДФЛ или декларацию,и будет всем счастье .Вот только открывают они счета со скрипом россиянам и только тем, кто счастливый обладатель ВНЖ карточки!


4) завершает наш рейтинг Santander банк, счета нал резидентам РФ под строжайшем запретом , даже если откроют - закроют быстро . Категорически не хотят работать с Россиянами ,при этом деньги из Казахстана/ Киргизии и др стран заходят на отлично ...


На сегодняшний день, все большую популярность приобретают интернет банки , такие как
1)revolut
2) почта банк correos
3) nikel

Плюс этих банков в том ,что они не навязывают страховки , это приятно

Наличие этих банков для многих клиентов ,прямое решение проблем с платежами ,важными для жизни в Испании 🇪🇸


Ждём Вас на выставке, обсудим всё новости

Saludos Cordiales

Hola amigos

По Вашим просьбам, даю список банков РФ ,с которых заходят 💶 на 🇪🇸счета ( не на застройщика)
С Вашего счета в РФ на Ваш испанский счёт !!!

ЮниКредит Банк и Хоум Кредит Банк
Газпромбанк и Росбанк
Уралсиб и Спб
ОТП Банк и Абсолют Банк
АК Барс и МТС Банк


Происхождение Ден средств показываем всегда и везде
2ндфл 2023-2024 или декларация +
ДКП желательно
Все в присяжном переводе 🇪🇸

И будет Вам счастье .
Пока другие горюют о закрытие райфа , мы продолжаем переводить , покупать 🏡 и получать ВНЖ

Обращайтесь ,окажем активное содействие 🏡🇪🇸✈️

Saludos Cordiales

🇪🇸 Россияне заключили много сделок в Испании. Но как?

По данным Ассоциация испанских нотариусов, за первую половину 2023 года граждане РФ приобрели в стране 2 200 объектов – рост по сравнению с прошлым годом 50%. 🔥

Часть сделок совершают обладатели ВНЖ – у них нет проблем с въездом в Испанию и наличием счета в ЕС с отсутствием лимита в €100 тысяч.

🗣 Как на практике происходит процесс. Комментирует Виктория Кутузова (компания SunnierHomes):

🔸 В Испании нет закона, который бы запрещал гражданам России покупать недвижимость.

🔸 Есть нюансы с переводом средств: отправка денег происходит со счёта инвестора на счёт продавца. Средства поступают со счетов, открытых инвесторами в третьих юрисдикциях, – Казахстане, Армении, Грузии.

🔸 Банку необходимо объяснить происхождение средств: предоставить документы, подтверждающие доход. Например, справку с работы и 2НДФЛ за 2022-2023 год, либо налоговые декларации.

🔸 Большинство испанских банков не открывают счета россиянам. Один из успешных примеров - банк BBVA. Но это целевые счета под покупку недвижимости с проплаченным договором резерва и переведенными присяжным переводчиком документами, подтверждающих доход.

🔸 Подобные счета все равно имеют санкционное ограничение в €100 тыс. Снять его возможно после получения ВНЖ – как правило это происходит в течение 5 рабочих дней после предоставления соответствующих документов.

🔸 В основном россияне оформляют ВНЖ по финансовой независимости. По условиям программы жёстких требований к недвижимости нет – она может быть как в собственности у иностранца, так и в длительной аренде. Обладатель статуса может оставаться налоговым резидентом своей страны. Но для продления карточки – как и раньше необходимо находится на территории Испании 183 дня.

🔸 По-прежнему действует программа «золотая виза». Для ее оформления документы необходимо подавать будучи на территории Испании. Подаваться на такой ВНЖ можно только после того, как один или несколько объектов недвижимости на сумму не менее €500 тыс. (без учёта налогов) приобретены, а инвестор «высветился» в Регистре собственников. Такая регистрация занимает от 1 до 3 месяцев в зависимости от региона. А решение о выдаче ВНЖ затем выносится в течение 14 дней.

#испания #недвижимость #иммиграция

Hola 👋 amigos

У нас открылась запись на клиентские дни

Проведем бесплатные консультации на тему ВНЖ и покупки 🏡 🇪🇸

13 и 14 ноября клиентские дни на тему ВНЖ

17 и 18 ноября клиентские дни с Хоакином Мартинез 🇪🇸 (как купить 🏡 на Коста бланке в современных реалиях )

Запись по ватс Апу
+79260203330

Hola amigos

Более 200 человек погибло в результате наводнения в пригородах Валенсии.

Король и Королева ОТВЕЧАЮТ перед народом приняв на себя весь гнев и грязь, в прямом и переносном смысле этого слова ...🇪🇸

Saludos Cordiales

Hola 👋 amigos

Мы ждём Вас завтра на семинаре в 16-15 на выставке нед-сти в Москве
Тишинская пл д 1, обсудим тему возможной отмены золотых виз
❌⛔️с 1⃣ января 2025 года , какой объект 🏡🇪🇸выбрать ,чтобы успеть податься на золотые визу ДО 1/01/25❗️и многие другие актуальные темы, о которых Вы не прочитаете в интернете ...

Мы с Joaquin Martinez ждем Вас
Готовьте вопросы 🇪🇸

Saludos Cordiales

P.s кстати les cortes generales ( Генеральные ко́ртесы ещё не сказали ни да ,ни нет! Последнее слово за ними )

Hola amigos 👋

В продолжении темы EES , отпечатки пальцев при въезде /выезде из/в ЕС из третьих стран✍✈️🇪🇸

Уже сейчас понятно,что система опять не готова к нововведением в погран контроле и опять откладывается 👌на неопределенный срок


Уже сейчас понятно , что не все хотят и согласны оставлять пальцы и доброго пограничника со штампом ( который нам всем так необходим для соблюдения 183 дней в году ,чтобы не покидать 🇪🇸более чем на 10 мес суммарно ,за 5 лет ) НИКТО не отменял .

P.S фото сделано в аэропорту в ноябре , Налево пойдешь - пограничника со штампом найдешь )))

Мы готовим для Вас клиентский день он - лайн , видео конференция , запись открыта

Saludos Cordiales

Hola 👋 amigos 😄

Мои комментарии на тему золотых виз , смотрите по ссылке 🇪🇸❌❗️

Saludos Cordiales

Hola amigos 🙂👋

У нас огромное количество клиентов, которые хотят купить 🏡🇪🇸 за рубли !

Если Вы собственник и хотите выгодно продать/вернуть деньги 💰 в РФ ,напишите пожалуйста мне лично на netru@sunnierhomes.ru или в ватс ап +79260203330

Saludos Cordiales

Hola 👋 amigos

Сегодня об Открытие счета в Казахстане с простыми и понятными условиями💶
Нет лимитов на переводы
❗️Переводы в евро требуют подтверждения происхождения средств( 2ндфл / ДКП) ОТКУДА 👌
И КУДА док- ты о покупке недвижимости.

Комиссия на исходящие платежи составляет 0.5%.
Входящие переводы без комиссии (возможны сборы со стороны российского банка отправителя).
Комиссия за снятие наличных вне Казахстана 2%.
Счета в нескольких валютах( руб,евро) и др.
Условия использования карты:
Карта действительна 3 года.
Годовое обслуживание бесплатное✍
Тарифный план Mastercard World предоставляется по умолчанию.
Процесс оформления:
Срок открытия карты – от 1 до 2 недель (включает создание казахстанского ИИН).
Из документов требуется только загранпаспорт и номер телефона.
Сразу открывается цифровая карта. Пластиковую карту можно заказать при необходимости.
Личное присутствие не требуется❗️
Стоимость услуги – 80 000 рублей.

Обращайтесь +79260203330
Saludos Cordiales

Hola Amigos 🙂

Сегодня о пяти стадиях осознанной эмиграции⬇️✍✈️🇪🇸

1⃣ Эйфория ( Вы не верите своим глазам , наконец - то ,Вы в стране своей мечты ,все новое радует )
Средиземное море ,качество продуктов, солнце и улыбающиеся люди

2⃣туристическая фаза,даже начинаете осматривать окрестности.Вам в кажется ,что уже обжились и многое начинаете понимать
3⃣ориентиционная фаза
Вот тут и начинается болезненная интеграция в общество, язык ,который надо бы уже знать ,чтобы интегрироваться правильно .
4⃣депрессивная фаза , поверьте ,через нее проходят все ,это нормальная фаза ,без которой процесс эмиграции не проходит ни у кого ! обостряются чувства потери и ностальгии по своей стране, семье, окружению, привычному укладу жизни и еде.
Именно на этой стадии многие ломаются и возвращаются в свою страну.
К сожалению, возвращение — не решение всех проблем, ведь определенная “перестройка” в голове уже прошла.
Кто-то даже отказывается от мечты, возвращается в свою страну и только усугубляет психо-эмоциональное состояние. 
Это самая важная на мой взгляд фаза ,которую нужно пережить
5⃣деятельная фаза ( стабилизация ) полное принятие страны со всеми ее плюсами и минусами .
Личность человека становится сильнее и выносливее в эмоциональном плане. Он способен быстрее ориентироваться в стрессовых ситуациях. Фактически, Вы впитали в себя две культуры. У Вас появляются силы двигаться дальше!

Я желаю Вам , amigos, двигаться к своей мечте . Действуйте ,ведь жизнь коротка . Живите именно ВАШУ жизнь !

Saludos Cordiales 💟

Hola amigos 🙂

11/01/2025❗️в 13-00 по Москве (11-00 по Мадриду ) состоится вебинар , ЗАПИСЬ и наше новогоднее- Рождественское поздравление
по ссылке ⬇️

https://preview.mailerlite.io/preview/982597/emails/141144231963001899

Saludos Cordiales