Hola 👋
Сегодня расскажу об инвесторских резиденциях ( golden viza), как всегда кратко и ёмко

Купить суммарно на 500 000 €+
Без учёта налогов и ипотеки ( ипотеки временно не выдают🇪🇸 Гр. РФ ,Украины и Белоруссии)

Подача только с территории королевства Испании❗️

✈️🇪🇸через Стамбул ( если через ЕС не забудьте про декларацию о въезде)


Рассмотрение 20 дней ( по практике 14)

С собой берём справку о несудимости с апостилем ❗️❗️

Важно❗️подаваться можно , тогда ,когда объект в Вашей собственности. Обычно это через 1-3 мес после подписания сделки у 🇪🇸 нотариуса.

В кадастровом бюро важно получить документ о владении , внимание с суммой сделки ! Очень часто в кадастре выдают аналог этого документа без суммы владения , поэтому проверяйте пожалуйста.срок изготовления документа 5-10 дней .

Карточку резиденции получает инвестор + супруга + все несовершеннолетние дети

Свидетельство о браке и рождении должно быть присяжно переведено 🇪🇸,как и справки о несудимости. Высылайте сканы этих документов заранее ,сейчас все присяжные переводчики сильно загружены .

Остатки на счетах ( Bbva ,райф) около 35-50 000 € на семью рекомендуется показать !


Мед страховка с полным покрытием обязательно на всех членов семьи

Прописка ( делается в мэрии ) заранее .


Программа инвесторский резиденции отлично работает по сей день , фильтруйте информацию в интернете .

Если нет возможности ждать окончания стройки или купить суммарно на 500+, лучший вариант это ВНЖ по финансовой независимости ( делаем успешно через консульство 🇪🇸в Москве и СПб )

Saludos

Moscow Russia BLS Spain Visa: Welcome to the Official Website Spain Visa Application Centre in Moscow
https://blsspain-russia.com/moscow/index.php

Hola Важная информация из визового центра 🇪🇸 в Москве и СПб ( не надо ловить запись )

Теперь заявители также могут обратиться в Визовый центр Испании в Москве с 9 утра до 2 часов дня с понедельника по пятницу (кроме праздничных дней) для подачи документов на визу в Испанию❗️

Важно - заявители с предварительной записью будут приняты раньше, чем заявители, пришедшие по предварительной записи.

Напоминаю ,что адрес ВЦ в Москве Космодамианская набережная, 52с7, Москва
Saludos cordiales ✈️🔆👍

Hola

22/12 в 12-00 по Москве ❗️стартует наш семинар , будет прямое включение из Испании с Хоакином Мартинез

Ссылка для участия ⬇️
https://us04web.zoom.us/j/75136719861?pwd=buQAPa6LyNIi10gTovdlvWxugCsZvm.1

После семинара оставим время на вопросы , можно будет задать их в чате напрямую мне и Хоакину

Не упустите возможность поучаствовать и узнать Как сейчас происходят сделки по покупки 🏡🇪🇸???

Мы расскажем все нюансы , а они есть ...
Честно назовем все ограничения, с которыми сталкивается 🇪🇸 застройщик , продавая объекты русским клиентам

Будет интересно

Hola amigos

Пусть новый 2024 год принесет нам всем Мир и Здоровье!
Пусть Ваш дом 🏡 будет наполнен любовью и счастьем
Мы ждём Вас в Испании !

Saludos y Feliz Año Nuevo

Видео от Viky

Hola amigos⛷️🎿


Зима ❄️в разгаре и сегодня о
Трех лучших горнолыжных курорта 🇪🇸
⛷🎿
1⃣baquera beret (✈️Жирона или ✈️Барселона)

👍 лучшее качество снега 🇪🇸! 85 трасс (±120 км ) , отличная инфраструктура, парковки (теплые платные и бесплатные на улице), качественная аренда лыж, и действительно лучшие лыжные школы для детей и взрослых( как для новичков ,так и профи) излюбленное место отдыха 🇪🇸короля и всех селебрити

👎естественно дороже всех остальных курортов !цены самого дорогого курорта ⬇️на фото ⛷🏂🎿

2⃣Andorra - выделим , пожалуй , Ordino ( ✈️Жирона или✈️ Барселона)
Очень популярный среди
Русскоязычных клиентов курорт.
👍Андорра привлекает своими ценами и известна абсолютно всем ⛷🏂

👎действительно много разного народа , очень старая🎿 инфраструктура горнолыжного курорта

3⃣ sierra Nevada ( ✈️ Малага)

👍 Красивый курорт во всех отношениях, привлекает многих в виду отсутствия ближайшей конкуренции ☃️⛄️


👎огромные пробки,которые начинаются уже на подъезде к маленькому ,во всех отношениях курорту , соответственно , мало трасс и со снегом частные проблемы❗️ . Курорт для новичков , сложных трасс почти нет ...зато много 🔆 солнца

Важно ! 🗻🏥
Брать страховку от несчастных случаев и не экономить на персональных или групповых тренировках. Хорошая техника катания многим не помешает .

Ждём Вас в 🔆🇪🇸,совместите активный отдых 🏂⛷🎿 с просмотром 🏡 недвижимости в гостеприимной во всех отношениях Испании

Un saludo


Saludos

Тарифы 2024

Hola 👋amigos
С наступающим Рождеством, самый светлый и долгожданный день уже нового 2024 года ❗️
Saludos

Hola 👋 amigos
Старт продаж ( в наличии 42 квартиры)
Беспроцентная Рассрочка до августа 2025 года
2 спальни от 212000€
3 спальни от 253900€
Все кв с 2 сан узлами
Тер- сы от 11 м2
Пешком до пляжа ( 1 км )
Рядом вся ❗️ инфраструктура
Бонус паркинг включен в стоимость

* + 10% НДС

Резерв 6600 евро

Saludos

Hola 👋друзья !

Сегодня тема

Льготная растаможка Автомобилей для новых Резидентов Испании

(Traslado de Residencia. Franquicias y exención de impuestos) такой сервис предлагают многие фирмы россиянам.

Эта услуга имеет огромные нежелательные налоговые последствия для Вас.

Пожалуйста,Не пользуйтесь этой сомнительной льготой ! Никто не будет Вас освобождать от налогов , а ,наоборот, сделает налоговым резидентом Испании , хотите Вы того или нет (для испанской налоговой льготы при смене резиденции РАВНО сдача налоговой декларации по ВСЕМ доходам).

Как только , Вы сами , своими ногами (или Ваш законный представитель) пришли в налоговую попросить какую-то льготу , будьте уверены , эту льготу с Вас со временем получат.

Если Вы не были испанским налоговым резидентом , и сами пришли в налоговую подавать прошение о льготах или сдать декларацию , то не удивляйтесь , что вскоре станете налоговым резидентом Испании. Ранее о Вас никто не знал ,теперь знает 🙈

Письмо Счастья из налоговой , с просьбой отчитаться придет в течение одного -двух лет. Если не отчитаетесь , то через 2-3 года придет предписание оплатить полученную ранее льготу и штрафы и пении , сумма вырастет в 2 раза минимум.

Но сумма штрафа ничто , по сравнению с нежелательным новым налоговым статусом...

Дешевле купить автомобиль в Испании .

Друзья , бесплатный испанский сыр бывает там же , где и российский )🔆🇪🇸❗️

Saludos cordiales

Hola 👋

Сегодня о наболевшем , бюрократические процедуры в Испании зачастую длятся долго ...👮‍♂👨‍💻 особенно это касается продление ВНЖ
Ждать в Испании,не все резиденты могут / хотят


Так вот ,если Вы
резидент Испании , но срок действия карточки резиденции (TIE) ИСТЕК или Вы сдали отпечатки и карточку ждать надо (обычно от 3 недель), а Вам захотелось/надо , на Родину , например ✈️

Вылететь в родную страну НЕ ЕС✈️ Вы можете по загран паспорту , а вот вернуться КАК с уже просроченным документом?
Для этого нужно в местной полиции запросить Специальный документ на возврат в Испанию (Autorización de Regreso).

УСЛОВИЯ ⬇️
Влететь по этому документу Вы можете из третьей страны только в Испанию (а не другую страну ЕС)
лучше иметь ВЫКУПЛЕННЫЕ билеты 👌
Документ выдается на 90 дней максимум (на границе при влете в Испанию документ пограничник может забрать , а может и не забрать , тогда по этому документу можно будет влетать повторно ). Если документ забрали , то повторно его запросить можно только в той же , самой полиции , в которой его Вам выдавали !

ДОКУМЕНТЫ С СОБОЙ ⬇️
Загран паспорт и Карточка резиденции ( если имеется ) копии всех страниц

первичное разрешение на ВНЖ (обязательна сдача отпечатков пальцев в этом случае) /подача на продление /одобрение /документ , что Ваша новая карточка на изготовлении

выкупленные билеты/бронь билетов

анкета

оплаченный в банке налог 10,72

СРОК изготовления ⬇️
зависит от полиции , иногда день в день (в крупных городах), иногда ждать около 7 дней😢 приходится документ

Имейте пожалуйста все вышеизложенное в виду ,и работайте с🤩 профессионалами ,которые возьмут визит в нужную инстанцию,соберут за Вас пакет документов и сопроводят .

Saludos cordiales

Новая сборка » Вилла » Los Alcazares »
https://sunnierhomes.com/ru/imushestvo/17679/villa/novaya-sborka/ispaniya/kosta-kalida/los-alcazares/la-serena-golf/

Hola 👋

La serena golf ⛳ ЖК Серена

Осталось три виллы ( сдача декабрь 2024) на золотую визу
3 спальни 519000€

10 квартир 2 спальни 209000€ и 3 спальни 329000€

Бонус паркинг включен в стоимость

До моря 950 метров 🏘🐚

Резерв 6600 евро ( возможна видео экскурсия по объекту для выбора)

Saludos

Апартаменты - Новая сборка - Коста Калида - Los Alcazares
https://sunnierhomes.com/ru/imushestvo/17664/apartamenty/novaya-sborka/ispaniya/kosta-kalida/los-alcazares/la-serena-golf/

Апартаменты - Вторая рука - Коста Бланка Юг - Torrevieja
https://sunnierhomes.com/ru/imushestvo/15316/apartamenty/vtoraya-ruka/ispaniya/kosta-blanka-yug/torrevieja/torrevieja/

Hola 👋

Возможна Сделка за руб.❗️ Официально оформим право собственности у нотариуса в Аликанте ✈️🇪🇸 ( можно по доверенности)

Обратите внимание на эту кв с 3 спальнями в 800 м от моря 🔆
73м2(балкон 4м2)
Под ключ с мебелью
Комунидад всего 348 € в год
Налог на недвижимость ещё меньше 266€ в год

Обращайтесь +79260203330
Saludos

P.S . С 21 марта 2024 у нас стартуют весенние мероприятия и клиентские дни в московском офисе , запись на бесплатные консультации уже открыта !

Hola 🤓

Сегодня о теме образования.
Дети в садике/школе/ВУЗе адаптация детей зачастую проходит намного быстрее и проще , чем у родителей!

Что же делать родителям ? Родителям , у которых есть диплом вуза РФ, но нет времени на учебу с нуля.

"Зачесть" то, что можно и ДОсдать, то что нельзя .

Сегодня об Омологации ✍

Это официальное подтверждение Мин.образования, культуры и спорта Испании полученного титула, приравнивание его к испанскому аналогу – процедура для желающих подтвердить свой научный титул, звание, квалификацию в🇪🇸.


Итак , все что для этого нужно .
Заполненную Solicitud и заполненный Volante в 2-х экземплярах (бланки нужно скачать по ссылке https://www.educacionyfp.gob.es/servicios-al-ciudadano/catalogo/gestion-titulos/estudios-no-universitarios/titulos-extranjeros/homologacion-convalidacion-no-universitarios.html, нужно распечатать каждый документ на одном листе с обеих сторон).

1. Копия загран. паспорта (только страница с фотографией). Необходима нотариальное заверение копии (COMPULSA) в Генеральном консульстве в Москве или в СПб .

2. Копия аттестата с Гаагским апостилем, с официальным переводом. ( ❗️ рекомендую сделать заранее ) .
ВАЖНО сначала ставим Апостиль в Деп.обр. г. Москвы, Комитете образования Санкт-Петербурга или в другом городе - в местной образовательной администрации.

Затем ❗️❗️делаем копию и перевод на 🇪🇸 и заверяем копию и перевод (легализовать) в Ген консульстве в Москве или СПб .

3. Справка/выписка из личного дела ученика с годовыми оценками за последние 4 года ❗️обучения (например 8, 9, 10 и 11 класс).
Этот документ переводим на 🇪🇸и заверяем перевод (легализовать) в Ген консульстве в Москве или СПб

4. Пошлина TASA за подтверждение аттестата на 🇪🇸 Título de Bachiller. Реквизиты и формы для оплаты TASA смотрите по ссылке https://www.educacionyfp.gob.es/servicios-al-ciudadano/catalogo/general/0/tasa-790-079-ingreso.html.

Вот такая процедура Вам предстоит ! сложнее всего зачесть медиков , юристов , фармацевтов


Если по- мимо русского языка , Вы владеете 🇪🇸 и в идеале английским , то цены нашим специалистам НЕТ на всем белом свете .

Дорогу осилит идущий !

Saludos

Hola amigos 🤠

Статья 162 ( Real Decreto 557/2011 от 20 апреля 🇪🇸) анулирована❗️

Значит ли это ,что нет необходимости жить 183 дня в году 🇪🇸?

Мой телефон сегодня кипит от этих вопросов ...


Отвечаю здесь ,всем и сразу ,как я люблю по делу и желательно коротко .

Если Вы хотите из статуса ВНЖ
(1 год -2 года - 2 года )
ПЛАВНО ПЕРЕЙТИ
В статус ПМЖ ( 5 летняя карточка ).

НАДО ,чтобы один из Ваших загран паспортов продолжал жить 183 дня 🇪🇸.

Когда на границе 🇪🇸введут отпечатки пальцев,тогда уже будем думать и анализировать вместе , дальнейшие действия.


Важное сообщение ✍

21/03 в четверг клиентский День по вопросам ВНЖ ( пока есть свободные окна на бесплатные консультации)

24/03 воскресенье клиентский день на тему покупки 🏡🇪🇸и ВНЖ ,бесплатные консультации на тему КАК сейчас проходят сделки?


Запись по телефону+79260203330

Saludos cordiales